2023年物业出租合同【汇集4篇】

1/192023年物业出租合同【汇集4篇】随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同的格式和要求是什么样的呢？下面我给大家分享的“2023年物业出租合同【汇集4篇】”，希望对您有所帮助，我们一起来看一看吧。物业出租合同【第一篇】出租人：(以下简称甲方)姓名或名称：国籍或身份证号码：地址：电话：传真：承租人：(以下简称乙方)姓名或名称：国籍身份证号码：地址：电话：传真：一、租赁标的现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国北京市________区________________物业及其设施作________用途，面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。2/19二、租赁期1、租赁期为________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，须在本合同期满前三个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。三、租金1、租金每月为_______________人民币(已包含物业管理费和取暖费)2、租金每_________个月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_________的滞纳金，超过三十天未付视作自动退租。3、该房屋租金支付方式如下：___________________.4、在合同有效期内，租金不予调整。四、押金1、自本合同签订之日起十日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币;合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还(不计利息)2、乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加一个月租金。3、乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定，致3/19使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后十天内补足。4、乙方若于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后三十天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。五、费用1、乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及________等费用，计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。2、乙方所有电话按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。3、上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、房屋内已有装修和方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申4/19报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进行维修，保修。4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前_________天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;(3)转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或终止。3、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。5/19八、变更和解除本合同的条件1、在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后内，乙方未予以纠正的;(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法，行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律，法规禁止的非甲方责任的其他情况。2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，是一方遭受损失的，除本合同(十一条)第(1)，第(4)第(5)款可以发免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的违约责任(1)未经甲方书面同意，擅自该房屋转租，转让，转借他人或调换使用的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;(4)拖欠租金累计_______天以上的;(5)因乙方的原因，根据法律，法规规定允许收回该房屋的其他情况。6/192、在租赁期限内，乙方逾期交付水电、煤气及________等费用，每逾期一天，则应按上述费用的______支付滞纳金。逾期达____个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期待归还，则每逾期一天应向甲方付原日租金________倍的违约金。十、甲方的违约责任1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的________向乙方偿付违约金。逾期限_______天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。3、在租赁期限内，甲方因非被合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的________倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙7/19方损失的，甲方还应负责赔偿。十一、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、衣物、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。3、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的下列方法之一予以解决：(1)向北京仲裁委员会申请仲裁。(2)向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。(注：二者取一后，应将另一种方法划去)4、本合同连同附件一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力。甲方(出租方)乙方(承租方)地址：地址：电话：电话：8/19邮编：邮编：代表人/代理人：签名盖章：签名盖章：签约日期：年月日签约地点：物业出租合同【第二篇】甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)双方就乙方租赁甲方写字楼一事，经协商达成如下协议：第一条出租写字楼的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租写字楼坐落在___市___区______号(该写字楼租赁合同和协议不足部分可以补充)2、写字楼的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该写字楼租赁合同和协议不足部分可以补充)3、所出租写字楼的写字楼产权编号：_________.第二条写字楼内部的装修情况及主要设备(该写字楼租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：写字楼为简易装修，其内设备为__)第三条写字楼租赁的期限租赁期限为___(月/年)从___年___月___日起至___年___月___日。租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲9/19方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖写字楼，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。(该写字楼租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)第四条租金及其交纳方式每月租金___元，大写_________.租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该写字楼租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)第五条押金押金___元，大写_________.该押金用于保障写字楼内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害写字楼内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条写字楼修缮和装修甲方应保证写字楼符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用写字楼具有影响的情形，甲方应在接到乙方通10/19知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变写字楼的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。(该写字楼租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)第七条写字楼出卖租赁期间如甲方出卖写字楼，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。(该写字楼租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖写字楼，具体解决办法可以协商)第八条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回写字楼，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1)擅自将写字楼转租、转让、转借的;2)利用承租写字楼进行非法活动，损害公共利益的`;3)拖欠租金__月。3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。11/19(该写字楼租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租写字楼，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到写字楼，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(该写字楼租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向写字楼所在地法院提起诉讼。第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条写字楼产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方：求租方：电话：电话：地址：地址：年月日年月日12/19物业出租合同【第三篇】经甲乙双方协商，甲方同意将房租赁给乙方，双方本着平等、自愿的原则达成如下一致意见：一：租赁期限：期限为年，合同到期后另续。二：价格及付款方式：每年按元计算，一次性以现金方式付清合同约定租赁期的租赁总价三：其它事项：1、乙方不能破坏房屋结构，到期后装潢部分原则上不得拆除，若乙方必须拆除则必须恢复房屋原状。2、破坏部分要折价赔偿。3、房屋租赁期间发生的水、电、暖及物业管理等一切费用均由乙方自行承担。4、合同到期时，乙方优先续赁;若乙方不再租赁，须提