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参考资料,不熬夜1/19实用买卖合同纠纷精编4篇【预览】此例优秀文档“实用买卖合同纠纷精编4篇”是由三一刀客网友为您分享整理的,供您参考学习之用,希望对您有所帮助,喜欢就下载支持吧!买卖合同纠纷篇1甲方:安徽xx生态旅游开发有限公司(以下简称甲方)乙方:x店镇x平桥村村民小组(以下简称乙方)为了加快我镇生态旅游发展,根据x安区旅游发展总体规划和当前林业政策,以及《大别山养生公园——xx度假村规划设计方案》,经x店镇人民政府及x平桥村委会同意,经甲乙双方协商,就山场土地流转经营有关事宜达成如下协议:————、————山场,具体四至边界及面积由甲乙双方现场勘界确定,村民山场内部具体确界及补偿分配由村民小组具体自行负责。自20xx年1月1日至20xx年12月31日,计40年。流转到期,甲方按照同区位同类别补偿标准,优先与乙方签订下一轮流转经营协议。旱地、水面350月∕年·亩,荒地、林地及未利用土地——元/年·亩,考虑物价上涨因素,其补偿标准每五年递增8%。流转经营山场按实际面积支付补偿费,每五年一次缴清,参考资料,不熬夜2/19第一次缴纳补偿费问20xx年春节前,后五年以此类推。1、甲乙双方共同履行依法保护生态林责任,保护动植物资源和地质景观。2、乙方拥有山场林木所有权,不得擅自砍伐生态林,竹林、杉木林确需间伐,需提前书面报请镇村同意,并向甲方备案。3、甲方拥有山场林木的管理权和更新权,确需按规划设计更新林木,需提前书面报请镇村同意,并通报乙方及时回收林木。跟新土地的林木所有权归甲方4、甲方使用乙方流转土地从事经营性永久建筑,需办理征地手续,按国家现行政策支付乙方征地补偿费,并从现有土地流转补偿费中比除。若是公益性建筑(如游步道、亭榭、座位等)乙方不得要求支付征地补偿费。1、甲方依据建设规划需要,将来需扩大流转经营范围,甲乙双方另作约定,其补偿标准参照本协议第三项。2、依据旅游规划及今后林业政策,甲方确需对成片山林(一亩以上)经行林地全恳改造,需办理相关报批手续,甲方按现行补偿标准增付一半土地流转补偿费。甲方就地补植林木和非成片(一亩以下)更新林种,乙方不得要求增加补偿。3、本协议未尽事宜,甲乙双方当面商谈,签订相关具体补充协议。六、本协议自甲乙双方签字之日起生效。此协议一式四份,参考资料,不熬夜3/19甲乙双方及镇政府、村委会各一份。甲方(代表签名或盖章):乙方(代表签名或盖章):镇村工作人员(签名):20xx年x月x日买卖合同纠纷篇2出售人(卖方):______________________________买受人(买方):______________________________福建省建设厅监制福建省工商行政管理局存量房买卖合同说明一、本合同文本为示范文本,主要用于福建省范围内,房屋出售人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房,也称二手房,是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。三、在签订本合同之前,买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时,可向法律人士咨询。参考资料,不熬夜4/19四、买方在签订本合同前,建议对本合同所涉房产进行实地考察;并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。五、为保证交易资金安全,建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。六、合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定,对不选择的内容,用横线将其划去。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意风险,及时办理过户手续。存量房买卖合同出售人(卖方):______________________________身份证号:____________________________________联系地址:____________________________________代理人:__________________身份证号:__________联系地址:____________________________________买受人(买方):______________________________身份证号或营业执照注册号:____________________参考资料,不熬夜5/19联系地址:____________________________________代理人:__________________身份证号:__________联系地址:____________________________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。第一条房产基本情况1.卖方房产(下称该房产)座落于______________________________________________________,建筑面积:____________平方米(其中单元面积:____________平方米,附属间面积:___________平方米,其它:______________________)。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》,___________房共字第___________号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。第二条卖方对该房产现状的声明1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况:参考资料,不熬夜6/19(1)抵押状态:存在抵押□、不存在抵押□,关于抵押权的补充约定及说明:________________________________________________________________________。(2)出租状态:存在出租□、不存在出租□,若该房产存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,关于租赁的补充约定及说明:_____________________________________________________________________________。(3)土地证状态:已办理□、未办理□(4)房产内户口情况:该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策关于户口问题的补充约定及说明:_____________________________________________________________________;(5)其他:_______________________________________________________________________________。第三条买方对购买情况的声明1.买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已参考资料,不熬夜7/19亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写):__________________(¥:___________)包括□、不包括□该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。第五条交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币(大写):______________________(¥:___________)。(说明:____________________________________________)上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的,即视为卖方收讫。在合同履行过程中,定金自动转为购房款,但买卖双方另有约定的除外。第六条房款交付合同签订后,买卖双方同意,买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款:参考资料,不熬夜8/19(1)一次性付款:买方于___________年___________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写):_______________(¥:__________)。(2)分期付款:①买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写):_______________(¥:__________);②买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写):_______________(¥:__________);③买方于__________年__________月__________日前或__________将支付剩余购房款人民币(大写):__________(¥:__________)。(3)买方向银行按揭贷款□、公积金贷款□方式付款①买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写):____________________(¥:__________),并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。②买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。参考资料,不熬夜9/19因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。(4)买卖双方约定的其它付款方式:______________________________________________________________________________。上述款项由买方直接支付给卖方]□、[存入____________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为:______________________________,账号为:____________________。买方在取得房屋所有权证书后,持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。第七条交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______________________________等所有费用,买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写):______________________________(¥:__________)作为交房保证金(不超过交易总价款的__________%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算,由买方直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他:参考资料,不熬夜10/19__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