降低钢结构仓库维保费用

课题名称降低钢结构仓库维保费用课题类型攻关型小组名称洋山总部QC小组注册编号GGQC2011-004活动日期2010年4月～2010年12月活动次数16次QC教育人均36小时活动出勤率90％序号姓名性别年龄文化程度职务组内分工1施建正男41本科工程师总策划2叶军男33大专工程师完成QC成果报告3许建峰男35大专工程师分项策划4王斌男38大专助理工程师数据分析5谢桢男27大专助理工程师数据分析6吴恺一男27本科助理工程师对策实施、效果检查7顾天艺男25本科助理工程师对策实施、效果检查8陈敏男25本科助理工程师对策实施、效果检查小组获得荣誉：●2005年度获得上海市“贝尔阿尔卡特杯”QC成果擂台赛一等奖。●2006年度获得全国第28次质量管理优秀小组称号。●2007年度获得上海市“电力杯”QC成果擂台赛二等奖。●2007年度获得全国第29次质量管理优秀小组称号。●2008年度获得上海市“电信杯”QC成果擂台赛一等奖。●2008年度获得全国第30次质量管理优秀小组称号。●2009年度获得上海市“城建杯”QC成果擂台赛一等奖。●2009年度获得全国第31次质量管理优秀小组称号。●2010年度获得中国施工企业协会QC成果一等奖。●2010年度获得全国第32次质量管理优秀小组称号。上海国际航运中心洋山深水港物流园区位置图洋山深水港区临港物流园区洋山深水港物流园区位于临港新城西侧，总用地面积21.4万平方米。园区内共有钢结构仓库16个，2004年正式投入使用，自2007年起由我公司洋山总部负责日常维修和保养工作。年度造成客户经济损失业主赔偿费用占物业管理费比例2007年17万元14万元24%2008年29万元21万元36%2009年31万元22万元38%自2007年起，深水港物流园区仓库的客户入住率超过85%，但是由于钢结构仓库本身的缺陷，在仓库屋面等部位的始终存在渗漏水等隐患，需反复进场进行维修，影响了仓库的正常使用。并对客户的货物仓储造成了一定损失；同时也对业主公司的仓储服务声誉造成一定的影响。657075808590952007年度2008年度2009年度2007~2009年度仓库维保费用折线统计平均值84.2万元，平均超支率29.5%业主支付费用实际维保费用小组成员对目前物流园区钢结构仓库2007~2009年每年的维保费使用情况进行了统计：钢结构仓库维保内容年度维保费用（万元）年平均维保费用（万元）备注200720082009防腐维护4444.0例行保养钢结构仓库渗漏维修64.569.970.868.4包含例检结构加固3.23.23.23.2例行保养管线维护1.31.41.51.4例行保养清洁保养7.27.27.27.2例行保养合计84.2钢结构仓库渗漏维修费用一项已经高达68.4万元，已经超过业主所支付的维保费用总额65万元，该项必须加以控制。降低钢结构仓库维保费用维修总额65万元维修总费用84.2万元固定例保费用15.8万元渗漏维修费用68.4万元目前情况渗漏维修费用≤49.2万元维修总费用65万元固定例保费用15.8万元渗漏维修费用49.2万元公司要求钢结构仓库渗漏维修费用分层统计按仓库所处区域分层按仓库结构部位分层2010年4月6日，小组通过讨论，认为仓库渗漏水维修费用较高可能由于部分仓库所处区域的特殊性关系或者仓库结构部位的特殊性导致仓库渗漏水维修费用较高。因此小组成员查阅07年--09年维修记录，采用分层法对仓库的渗漏维修费用进行统计。1.调查统计(1)按仓库所处区域分层物流园区钢结构仓库区域分布图一期1#-4#仓库三期1#-7#仓库二期1#-5#仓库07-09年度洋山深水港物流园区1#-16#仓库维修费用统计表仓库年度一期1#库（万元）一期2#库（万元）一期3#库（万元）一期4#库（万元）二期1#库（万元）二期2#库（万元）二期3#库（万元）二期4#库（万元）20074.033.964.013.994.024.103.953.9820084.374.214.504.334.394.294.554.3120094.434.274.564.394.454.354.614.37仓库年度二期5#库（万元）三期1#库（万元）三期2#库（万元）三期3#库（万元）三期4#库（万元）三期5#库（万元）三期6#库（万元）三期7#库（万元）20074.113.984.004.013.974.214.134.0520084.224.444.444.494.264.374.294.4520094.284.504.554.504.324.434.354.513.63.844.24.44.64.82007200820091-11-21-31-42-12-22-32-42-53-13-23-33-43-53-63-7平均维修费用4.3万元极差0.66万元(2)按仓库结构部位分层结构部位年度屋面（万元）墙体（万元）门（万元）窗（万元）其他（万元）合计（万元）200759.71.10.30.72.764.5200865.30.90.40.82.569.9200966.11.40.81.60.970.807-09年度洋山深水港物流园区仓库各部位维修费用统计表按仓库所处区域分层：平均维修费用4.3万元，极差为0.66万元。相差无几按仓库结构部位分层：仓库钢结构屋面渗水维修费用年平均为63.7万元。占渗漏总维修费用93.1%仓库各个部位维修费用统计表（1月-3月）维修部位维修费用累计维修费用（万元）百分比累计百分比屋面14.9314.9395.1%95.1%墙体0.3115.242.0%97.1%其他0.2515.491.6%98.7%窗0.1515.640.96%99.66%门0.0615.700.38%100.0%N15.70制表人：顾天艺小组成员翻查了2010年1月至3月维修记录，按照仓库各个结构部位的维修费用进行了进一步的统计分析。钢结构仓库屋面维修费用占95%以上，所以降低钢结构仓库屋面维修费用的成为关键问题。通过计算30.2%*93.1%28.1%，因此只要降低钢结构仓库屋面维修费用的30.2%，就可以达到公司要求的降低维保目标值。2.案例分析上海外六期物流仓库存储园区位于上海黄浦江码头河畔，仓储面积为18.7万平方米，气候条件、地理条件与洋山深水港相似，仓库结构设计均采用桁架式结构与彩钢夹芯板屋面；根据维修档案资料显示，2007年到2009年度，外六期钢仓库年平均维修费用为84万元，其中钢结构屋面维修费用是44.2万元。同比看来，降低洋山深水港物流仓库钢结构屋面渗漏水维修费用是可行的。3.资源分析洋山深水港物流园区钢结构仓库维保组，配备专业维修人员18人，分6人一个小组，共设3个小组。其中3个小组组长在钢结构维保方面具有10年以上的专业维保经验，其他每一位维保人员均需经过正式培训考试合格后方能上岗。要因验证计划表序号末端因素验证方法验证依据负责人验证时间1未按规范要求排查渗漏点现场查看、翻阅排查记录1.排查过程中是否按照规范要求2.排查内容是否及时登记许建峰王斌2010.4.232钢结构梁产生变形现场查验1.根据规范要求，钢结构支架梁挠度5mm；谢桢2010.6.143填缝饱满度不够现场查验1.杯状渗水试验指标15ml。2.过程受控，且过程能力控制系数单侧公差1.33Cpu1.67叶军2010.7.244材料选择不当材料价格查验1.市场调查材料价格陈敏2010.9.15人员未经系统培训翻查技术交底文件1.查验交底记录交底率100%；吴恺一顾天艺2010.9.2要因确认1：未按规范要求排查渗漏点确认方法：现场查看，翻阅排查记录确认依据：按照规范要求排查；排查内容必须登记确认结果：使用冲水试验对钢结构屋面进行20分钟以上的冲灌，随后根据现场情况找到渗漏点，再次使用冲水试验局部确认，最终对渗漏点标记。2010年4月23日，小组成员王斌抽查冲水试验，排查人员能够按照规范要求对可能出现的渗漏点仔细检查。同时，小组成员许建峰查看了排查人员的检查记录，记录清晰、完整，无遗漏。屋面渗漏点汇总屋面排查客户渗漏点汇报冲水试验发现渗漏点再次试验确认冲水试验排查渗漏点确认要因确认2：钢结构梁产生变形挠度区间数量0-3.83.8-4.24.2-4.64.6-5.05.0-5.45.4数量3446211296确认方法：现场查看确认依据：根据规范要求，钢结构屋面梁挠度5mm确认结果：2010年6月14日—7月10日之间，小组成员组织了两组施工人员共计12人，对16个仓库的共计128根钢结构梁的挠度陆续进行了检测。检测结果显示，128根钢结构梁中，挠度5mm钢结构梁共有15根，不符合验收要求。组号区间频数统计频数频率1[6,10)正正正170.2662[10,12)正正正正220.3443[12,15)正正正正200.3124[15,20)20.0305[20,25)20.0306[25,30)10.018要因确认3：填缝饱满度不够确认方法：现场查验确认依据：24小时杯状渗水试验指标15ml；过程受控，且过程能力控制系数单侧公差1.33Cpu1.67。确认结果：小组随机抽取1#仓库的屋面钢结构填缝处做试验，每隔10米设1个试验点，共计64个点。经过24小时杯水试验，小组发现渗漏量大于15ml的点有5个，不合格率达7.8%。经过计算，Cpu=0.89，无法满足1.33Cpu1.67的要求，因此试验不合格。Tu=15要因确认4：材料选择不当确认方法：材料价格查验确认依据：市场调查材料价格确认结果：小组成员陈敏针对仓库屋面渗漏水修补所用的材料进行了市场调查询价。序号生产厂家材料型号单位材料单价/元1苏州月星环保型高分子丙烯酸防水涂料Kg6.52上海利普环保型高分子丙烯酸防水涂料Kg7.43山东开立环保型高分子丙烯酸防水涂料Kg5.94北京世纪永峰环保型高分子丙烯酸防水涂料Kg6.2市场平均价格6.5元/KG，目前采用北京世纪永峰产品，价格为6.2元/KG要因确认5：人员未经系统培训确认方法：翻查技术交底文件确认依据：技术交底率达到100%培训考核合格率100%确认结果：2010年9月2日小组成员吴恺一、顾天艺对现场进行了跟踪调查，发现仅现场领班人员能够较熟练的掌握操作流程，其他一线操作人员对某些重要施工细节概念模糊。序号培训项目应该接受培训人数实际接受培训人数培训率1技术规范交底141178.6%2培训考核记录149（合格）64.3%0246810121416技术交底培训记录总人数合格人数78.6%64.3%要因确认表序号末端因素验证方法验证依据验证结果负责人是否要因1未按规范要求排查渗漏点现场查看、翻阅排查记录1.排查过程中是否按照规范要求2.排查内容是否及时登记1.排查过程规范2.排查内容及时登记许建峰王斌否2钢结构梁产生变形现场查验1.根据规范要求，钢结构支架梁挠度5mm1.部分钢结构挠度＞5mm谢桢是3填缝饱满度不够现场查验1.杯状渗水试验指标15ml2.过程受控，且过程能力控制系数单侧公差1.33Cpu1.671.杯状渗水试验指标＞15ml2.单侧公差Cpu1叶军是4材料选择不当查验进料价格1.进场材料价与市场价对等1、采购单价与市场调查单价基本一致陈敏否5人员未经系统培训翻查技术交底文件1.查验交底记录交底率100%2.维修成员规范掌控率100%1.交底记录＜100%2.维修成员操作合格率＜100%吴恺一顾天艺是序号要因对策目标措施地点责任人完成时间1钢结构产生变形解决钢结构变形导致的渗漏水问题钢结构支架梁挠度5mm计算最佳的反吊施工措施因素，对其进行修整施工现场叶军王斌6.14～7.222接缝处填缝饱满度不够检测出不饱满处进行维修1.杯状渗水试验指标15ml2.过程受控，且过程能力控制系数单侧公差1.33Cpu1.67典型施工后理论计算，确定充填工艺最佳参数施工现场谢桢吴恺一7.24～8.253人员未经系统培训对操作人员进行施工工艺考试，合格上岗考核分值为100分，考核分数＞90分进行技术、质量交底并现