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房产年度工作计划精选4篇经过细致的挑选,网友为您精心打造了“房产年度工作计划精选4篇”。参考下载是养成良好习惯的一个好方法,希望以下内容能为大家提供一些参考和帮助。为了更好地应对未来工作的需求,我们首先要制定一份工作计划。工作计划能够以视觉化的方式预先安排自己的工作内容。房产年度工作计划篇【第一篇】2019年对我们来说是不平凡的一年。这一年,公司经历了创造、发展、不断壮大的过程。大批客户找到了满意的新家,在服务社会的同时,也成就了自己,实现了自我价值。而我也很荣幸能在这不平凡的一年加入我们不平凡的新天地大家庭,开启我工作和生活的新篇章。回首这一年,如梦似幻,感慨万千。没想到自己这辈子还能从事这样的工作,更何况我这样一个没有学历、没有背景、没有钱的“三无人”,也能拿到这么高的收入。我经常和同事朋友聊天,“我的前半生真是浪费生命,新的生活才刚刚开始!”我之所以能取得这些成绩,首先,我要心存感激。非常感谢公司为我提供了这个广阔的平台。我的同事关心和帮助我。正是因为有你们,我才从一个对房产中介一窍不通的门外汉迅速成长为一名合格的房产中介。我最诚挚的感谢。2019年4月1日,我在社区开店,正式成为我们新天地大家庭的一员。那时,我是中介行业的真正新兵。没有半点信心。公司领导和同事对我非常关心和帮助,不断给我指导和鼓励。我也知道,在我这个年纪,二次创业是没有出路的,只有成功,没有失败。我也明白,失败的原因有千百种,而成功的捷径只有一个,那就是努力、勤奋、专业。辛勤的工作得到了回报。经过不断的努力,我连续5个月取得公司业绩第一名,多次得到公司的肯定和奖励。到现在,短短9个月,我就实现了卖房租房收入1万元。总收入近1万元,比过去十年多了年。我很高兴也很满足,但我从不满足,我只是以此为起点,在新的一年里,以此为起点,争取更高的收入。此时此刻,我心中已经有了一个更高的目标,那就是争取成为中介行业的。1、经验与方法这一年,在公司领导和同事的帮助下,我不断地学习、探索、改进.逐渐对这个行业有了一些了解,也掌握了一些经验和方法。在这里和大家简单交流一下。如果我错了,请纠正我。1.技能体现专业首先,从个人形象入手,正式、得体、专业。没有第二种方法可以改变你的第一印象。巩固基本功。积极参加公司培训,做好笔记,反复阅读。你听到的不是你自己的,但你能用的是你自己的。为物业找主人,为客户找房子是我们的全部工作,我们是客户和物业的媒人。详细掌握客户需求,引导客户修改需求,学会发现房屋卖点,找到房屋卖点与客户需求的接触点。建立就近楼盘的详细档案,熟练计算楼盘交易成本,确保客户能顺利答疑。2.服务结束的满意从客户进门的第一印象开始,处处让客户满意,时刻让客户满意,努力超越客户期望.交易完成后,客户应建立良好的客户档案,做好服务工作,努力推荐客户。3.目标是追求先进。复制成功是通往成功的最快途径。成功一定有原因,找到别人成功的地方,为我所用,我们也会和他一样成功。4、合作重在诚意合作房在我们的交易量中占很大比例,真诚的合作和信用是无价的。合作好,生意会更好。展望未来,机遇与挑战并存。说到底,我入行才9个月,和入行几年的老手相比,我还是个新人,二、学习和提高还有很多地方需要学习和提高。新的一年,我将以以往的成绩作为新的起点,戒骄戒躁,不断提升能力和素质,争取更大的成功。1.我想加强学习,不断提高我的专业技能。房地产行业受国家调控影响较大,了解政策是做好工作的前提。了解政策的背景目的和下一步政策可能的调整方向。以公司培训为契机,不断加强基础学习。持续完善房产档案和客户档案,区分成交客户和未成交客户,有针对性地推广和服务客户??,提高推广和客户的成功率服务水平2.热情服务,诚信待人,提升客户服务水平。我们的中介行业是一种服务行业。我们必须树立正确的服务理念,像对待自己的亲友一样对待客户。这会让客户对我们产生一种亲切感,拉近我们与客户的距离。我们不是在为我们的客户推销房屋,而是为我们所爱的人选择一个家。一旦我们获得客户的认可和信任,我们的成功率将大大提高。3.坚持到底,水自然来。接待客户要有耐心,即使客户看了很多房子,我们还是要有耐心。只要他们想看,我们就会更加努力。我们永远不会放弃,直到最后一刻。最后祝公司领导及各分公司同事身体健康,万事如意;快卖房,赚大钱,过年快乐;让我们在充满期待的2020年取得更好的成绩!谢谢!房产年度工作计划篇【第二篇】xxxx年,在x市局的关心指导下,市房管局坚定不移的围绕xx市建设国际生态旅游名城的发展目标,围绕市委市政府中心工作明确工作思路,创新工作机制,着力解决群众关注的热点、难点问题,积极推进房管各项工作顺利完成。一、xxxx年工作总结(一)对标群众对美好生活的向往,切实改善住房民生1.住房保障覆盖面不断提升。今年市局下达我局目标为完成xxx套公租住房分配、发放租赁补贴xx户,我局实际完成摇号分配xxx套公共租赁住房,完成率为xxx%;发放了租赁住房补贴xx户,金额万元,完成率为xxx%。截止目前,公共租赁住房已惠及xxxx户居民,廉租住房租赁补贴已惠及xxx户,住房保障应保尽保基本实现。扎实落实审计整改要求,一是资金使用方面:保障性安居工程资金超过x年未使用的xx万元已于xxxx年x月xx日退还财政;二是保障房动态管理方面:xx户享受保障房人员在入住保障房后拥有私房的已经全部整改完毕;xx户享受保障房人员收入超标的已整改完成xx户,还有x户正在办手续;xx户保障对象主申请人死亡的已整改完成x户,剩余x户正在整改中。三是加大力度欠租催收:xxxx年共计收缴欠租xx余万元,欠租户数由xxx户下降到xxx户。2.老旧院落改造持续推进。今年市局下达我局目标为完成改造老旧院落x个,我局实际完成老旧院落改造xx个,完成率为xxx%。目前,土建、水、电、气及技防监控等硬件建设全面完工,物业全覆盖、维修专项资金缴存等软件建设方面同步完成,共计投入财政资金xxx万元。重点打造x个区域特色文化院落已验收合格,该项工作将全面接受x市检查。涉及改造的x个街道(乡镇)已全部建立社区物业服务指导中心,所有点位已建立维修资金长效机制并全面实施物业管理。3.人才公寓建设着力加快。xx市政府下达我局目标为人才公寓开工用地面积xx亩。今年xx月,xx市人才公寓建设首个点位“北街坊”用地面积xx亩,共修建xxx套住房,目前正处于总平施工阶段,预计xxxx年x月前达到竣工验收标准并交付使用。《xx市人才公寓租售管理办法(送审稿)》已征求市委组织部、市人社局等相关单位意见,并报请市人才工作领导小组审议。“x人才安居服务网”的人才网络受理工作已开展,目前x人申请,经各部门联合审查,x人符合条件并已发放了《人才安居工程资格认定通知单》。4.棚户区改造持续推进。今年市局下达我局目标为完成xxx户棚户区改造,我局累计完成外江片区、玉带桥电站片区、观凤桥片区、都纸厂片区、幸福路片区、张爷庙片区等xx个片区xxxx户签约改造。完成率xxx%。(二)对标品质城市建设,促进房地产业健康平稳发展1.深入开展房地产市场监测及调研。定期收集房地产商品房销售数据,配合市目督、统计、税务等部门按月报送相关数据;每季度对全市房地产市场的备案数据进行统计、对比及分析。共计发放商品房预售许可xx件,批准预售面积万平方米;据统计数据x-xx月商品房销售面积万平米,在新开项目不足、可售房源不足等诸多不利因素下,实现销售同比增长%,房地产市场经济保持平稳增长态势。2.妥善处置房地产领域涉稳问题。经梳理,全市房地产领域涉稳问题台账项目共计xx个。万都香山水岸、x万达城、上善居等项目群体集访事件均第一时间到现场处置。经努力,美好家园、玉龙项目、幸福雅居等已复工或完工,故x市级台账内xx个涉稳项目已化解x个,x市既定的化解率xx%的目标已达成。同时严格落实“五个严防、三个绝不发生”,全年没有发生到x市、省、京的上访集访情况。3.启动存量房交易资金监管服务工作。今年xx月起,我市房地产经纪机构促成的存量房交易必须进行资金监管。四家银行为我市存量房交易资金监管银行,由我局开立资金监管专用账号,确保资金交易安全快捷。同时,深入开展房地产中介市场专项整治工作,积极与市发改局、公安局、市场和质量监管局对接,多次到房地产经纪机构门店开展检查,对违规代理销售未取得预售证的商品房、发布虚假房源信息、收费标准不公示、编造散布谣言、制造市场紧张气氛等扰乱市场秩序的房地产经纪机构及从业人员,加大曝光和处罚力度。同时将通过建立行业组织的形式引导自律从业人员。4.规范商品房预售许可。按照x市局统一要求,我局在商品房预售中一是申请要件与市局保持高度一致,二是开发企业统一在“x市数字房产政务大厅”中申报预售方案,三是按照近期调控政策,严格对商品住房进行价格指导,四是按照xx月xx日的《x市城乡房产管理局x市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序有关事项的通知》(成房发〔xxxx〕xxx号)文件要求,全市新取得预售许可或现售备案的商品住房,开盘销售均采取公证摇号排序选房的销售方式。(三)对标城乡社区治理要求,提高物业服务行业管理水平1.强化物业企业监督管理。推进行业诚信建设,建立健全物业服务企业红黑名单制度,实行企业信用积分制;加强物业从业人员培训,全年共计培训人次xxx余人;制订住宅小区物业管理考核内容和标准,实行一年一次的考核评比,同时结合行业宣传,打造宣传一批优秀诚信品牌企业。“国际名都”等三个项目服务点位通过考核,被选评为xxxx年度物业文明示范小区。每季度邀请乡镇(街道)、社区及业委会成员共同探讨物业管理举措、纠纷处置建议,持续保障属地政府、社区及业主三级相互沟通渠道畅通。2.推进物业管理提档升级。拟改变现有物业单一管理模式,建立市房管局行业主管+物业协会自管+各乡镇(街道办)、社区监管的三级共管模式;加强社区党组织、居民委员会对业主委员会和物业服务机构的指导和监管;依托社区居民委员会下设的环境和物业管理委员会,监督业主委员会履行职责、业主和物业服务机构依法履约,改进社区物业服务管理。目前市房管局牵头制定院落等级划分细则、修订物业服务标准和考评制度。3.做好专项维修资金监督与使用。xxxx年x-x月,全市维修资金归集万元,新归集物业区域xx个,归集面积万平方米;使用物业区域xx个,使用金额万元,使用面积万平方米。同时,积极开展维修资金应归未归项目的清欠工作,目前已完成追缴万元;全市xx个征地拆迁安置小区房屋专项维修资金三年缴交计划(xxxx-xxxx年)正有序推进。(四)突出预防为主,扎扎实实抓好日常管理与安全生产1.强化房屋安全检查。一是着重排查重点点位房屋安全隐患。全年开展老楼危楼安全隐患排查工作x次,共排查城区房屋xxx栋,万平方米,乡镇房屋xxx栋,面积约万平米,设置危房安全巡查员x名,开展日常巡查工作;二是开展了外墙砖安全隐患调查,共调查xxx个点位,经梳理汇总存在安全隐患xxx栋,万平方米,已整治xxx栋。三是做好城市房屋装修结构安全管理工作,及时处理投诉事项,处理率xxx%。2.加强直管公房管理。一是加强直管公房租金收缴。全年共收缴房租xxx万元,全面完成市局目标。二是进一步完善直管公房、保障性住房安全巡查制度。落实专人对房屋进行危情监控,尤其对重点老旧公房的进行日常安全巡查,及时发现问题及时处理。全年,完成山水田园、解放小区等xx处直管公房的修缮,文庙山街x处直管公房的排危。3.扎实开展历史建筑保护工作。拟订了xxxx-xxxx年三年计划。xxxx拟定南桥为保护名录点位,申报的南桥保护方案已通过x市城乡房产管理局历史建筑保护办公室审定。4.配合做好小区违建拆除。配合规划部门和乡镇街道办下发限期拆除通告共计x份,目前,已经拆除碧水青城小区违规建设xx处,堰山河畔二期二批次违规建设x处。分别与x个存在违建的小区部分业主召开拆除工作大会,要求正在进行违建的业主限期拆除违建物。同时配合规划部门冻结存在违建的房屋产权约xx处。5.积极开展白蚁预防工作。通过报建收费台帐,积极联系已缴纳白蚁防治费的开发建设单位到所上签订《
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