社区管理规章制度_社区管理工作制度【精选5篇】

1/9社区管理规章制度_社区管理工作制度【精选5篇】人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？接下来网友就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写，我们一起来看一看吧。社区管理规章制度社区管理工作制度【第一篇】1.电梯安装结束，取得质量技术安全监督部门发给的电梯准用证后，方可投入运行。2.物业公司的电梯工须经质量技术监督部门培训，并取得电梯操作员资格后(年审有效期内)，方可上岗操作。3.电梯按规定的时间运行。在保证服务的前提下，合理配置资源。4.电梯日常维保按《电梯巡检记录表》项目展开工作，保证最佳外观状态和使用效果。5.电梯管理应按《电梯维修保养安全操作规范》操作，以达到安全舒适的运行要求。6.电梯实行客货分开，大堂保安应引导搬运货物的乘客使用专用货梯，禁止使用客梯载运货物，乘客搬运货物时应避免损坏电梯，乘客若搬运大量货物需专梯服务时，可通知电梯工2/9现场配合，保洁人员运送垃圾严禁使用客梯。7.电梯出现困人、水浸等紧急故障，电梯工应快速到达现场(上班时间内电梯工10分钟内；外委公司30分钟内)采取救援办法，及时安全地把人救出。8.电梯机房按《电梯机房管理制度》进行管理，以符合设备正常运行的需要。9.物业公司电梯工检查、监督外委工作的执行，其评估结果作为付费和续约凭证。10.电梯大、中维保后，3天之内将记录表整理成册存档，长期保存。11.相关记录:《电梯巡视记录表》社区管理规章制度社区管理工作制度【第二篇】为规范物业管理中给排水管理服务工作，明确给排水管理工作内容，特制订如下管理制度：1、管理服务中心维修组负责给排水系统的运行维护等管理工作，维修主管负责组织、维修人员实施。2、给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的供水系统，如：水管、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。3、实行设备管理责任制，划分各类设备管理责任人。4、管理服务中心主任负责给排水管理工作的监督和检查。1、定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁，必须定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗3/9消杀一次，确保用水卫生。2、发现水管爆裂时，必须尽快关上相应的阀门，大水管爆裂时应将总阀门关闭，并即时发出通告，按照《供水处理紧急方案》立即安排紧急抢修。1、注意水箱的保养，预防破裂和渗漏，水箱盖应保持密封，每次开启后及时锁好，防止蚊虫滋生。2、救火用的输水设备，要经常检查，如有损坏，应立即维修，平时严禁使用消防水作其他用途。1、经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道盖上的垃圾以防止下雨时渠水受阻引起水浸，并按规定填写相关记录。2、供水设备每年按保养计划进行保养，保养情况按年度保养计划填写。给排水设备，除了按年度保养计划保养外，还必须按规定进行正常的巡视检查，以便及时发现设备在运行中出现的问题。建立二次供水管理制度，严格按法规要求，实施定期维修保养。1、管理服务中心维修主管负责给排水的技术指导、监督和检查，负责楼宇供排水设施设备的运行管理工作，保证24小时不间断供水。2、运行维修人员在设备发生故障时应立即报告主管领导并积极进行抢修。1、当接到自来水公司的停水通知后，应立即通知客户服务中心，并做好记录。2、当按计划保养必须停水时，应提前一天将停水的范围4/9和时间通知客户服务中心，在得到客户服务中心的许可后方可进行保养。3、由于工程的需要，对消防系统停水时，必须通知消防人员后，由消防人员进行操作，并做好相关记录。1、每年组织专业人员对生活水箱进行两次清洗，并按规定取得《供水卫生许可证》及卫生防疫部门的水质化验合格证明。1、楼宇外墙的公用下水管渠发生破裂，应立即维修，以免污水流出影响环境卫生。2、楼宇底层沟渠有臭味溢出时，应立即检查及维修。3、安装及维修楼宇外的供水系统设备，应与自来水公司联系修理。4、楼宇内的水表发生故障时，应告知用户，并立即检修。5、接到自来水公司发出的停水通知时，应及时向住户发出通知，使住户有所准备。6、化粪池每季度进行一次检查，化粪池满时及时组织人员清理，并将检查清理结果进行记录。7、当发生突然停水事件时，客户服务中心应及时与自来水公司取得联系，了解恢复供水的时间，主动与客户服务中心联系，帮助做好对客户的解释工作。8、认真做好检查记录，日常的巡视检查记录在值班记录中，定期的检查保养记录在相应的检修保养记录表中。5/9社区管理规章制度社区管理工作制度【第三篇】在绿色住宅小区保安管理方面主要从技术设备防范和人手管理防范着手进行管理:1、各小区主要出入口、通道设置闭路监控系统，各监控镜头连接监控中心系统，实现24小时监控。2、各小区主要出入口、通道设置车辆出入ic卡闸杆系统。3、各楼宇楼层内设置有消防监控喷淋装置，并连接到消防监控系统，可以及时发现和通报火灾，并及时采取有效措施，控制和扑灭火灾。4、各梯间大堂出入口设置有可视对讲系统，可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为业主的生命财产安全提供最大程度的保障。1、对物品出入放行等情况进行核实登记。2、对外来人员来访进行登记管理，控制闲杂人员进入，有效加强了社区安全防范。3、对出入车辆实行放行凭条登记管理，作为车辆出入凭证，从而起到防盗等安全保护作用。4、对辖区内出租房进行登记管理，清楚辖区出租房居住人员情况，并实施有效管理。5、保安通过不定时、::定点对辖区实行24小时巡逻、监控管理，及时发现问题，并采取有效措施，为业主的生命财产安全提供最大程度的保障。6/91、实施《社区文化建设管理制度》，不定时开展社区文化活动，提高社区生活质量，创造社区和谐居住环境。2、实施《设备维修保养服务管理制度》，并设水电运作组、土建维修组对辖区内的公共设备、设施及时维修保养，确保设备正常运作。3、实施《安全防范管理制度》，对小区实行24小时临控，为业主的生命财产安全提供最大程度的保障。4、实施《装修监控管理制度》，根据国家装修管理规定，对不符合环保、消防安全的材料进行有效地控制。5、实施《清洁卫生环境管理制度》，对生活垃圾实行日产日清，并定期对虫害进行消杀，营造良好的小区卫生环境。6、实施《绿化环境管理制度》，有独立的苗莆，定期对小区绿化进行维护。7、制订《突发事件应急处理管理制度》，对台风、洪灾等起到操作指引作用，极大地避免业主的生命财产受到损失。8、实施《业主(住户)投诉处理、服务管理制度》，对业主投诉问题及时处理，并提供优质服务，为业主营造一个温馨、舒适、安全的居住环境。社区管理规章制度社区管理工作制度【第四篇】1.电梯安装结束，取得质量技术安全监督部门发给的电梯准用证后，方可投入运行。2.物业公司的电梯工须经质量技术监督部门培训，并取得7/9电梯操作员资格后(年审有效期内)，方可上岗操作。3.电梯按规定的时间运行。在保证服务的前提下，合理配置资源。4.电梯日常维保按《电梯巡检记录表》项目展开工作，保证最佳外观状态和使用效果。5.电梯管理应按《电梯维修保养安全操作规范》操作，以达到安全舒适的运行要求。6.电梯实行客货分开，大堂保安应引导搬运货物的乘客使用专用货梯，禁止使用客梯载运货物，乘客搬运货物时应避免损坏电梯，乘客若搬运大量货物需专梯服务时，可通知电梯工现场配合，保洁人员运送垃圾严禁使用客梯。7.电梯出现困人、水浸等紧急故障，电梯工应快速到达现场(上班时间内电梯工10分钟内；外委公司30分钟内)采取救援办法，及时安全地把人救出。8.电梯机房按《电梯机房管理制度》进行管理，以符合设备正常运行的需要。9.物业公司电梯工检查、监督外委工作的执行，其评估结果作为付费和续约凭证。10.电梯大、中维保后，3天之内将记录表整理成册存档，长期保存。11.相关记录:《电梯巡视记录表》社区管理规章制度社区管理工作制度【第五篇】8/9一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考核，合格后取得操作员证才准予上岗。操作员证每两年进行复审。二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前，应看清轿厢是否确实停在该层站。三、有司机电梯，必须由专职司机操作，当司机需暂时离开轿厢，应将轿厢电源开关关闭，并关闭厅门。四、定时使用的电梯每日工作完毕，安全管理员应将电梯驶回基站，并在离开前断开轿厢电源，并关闭厅门。五、在电梯机房内或附近设置值班室，应有通讯设施，无关人员禁止入内。六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好，保证轿内外有效地联络。七、加强对电梯日常检查，当电梯运行有异响、振动、冲击等其它异常现象，应停用检查。八、应保证电梯在额定载重范围内工作，严禁超载；不允许装运或携带易燃易爆的危险品乘用电梯；不允许通过安全窗去搬运超长物件。九、电梯在运行中，不允许做检修试验，不允许抹试、保养任何电梯部件。十、严禁在厅、轿门开启的情况下，通过应急按钮使电梯以慢速作正常行驶乘用；不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停止；不允许用检修、急停按钮作正常行驶中消除信号；9/9不允许随意拆除消防功能；不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用。十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件。十二、禁止轿内吸烟；禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内。十三、应自觉接受安全监察的件查，对其提出的意见应及时整改完善，确保安全运行。十四、电梯应实行四级维修保养制(例行周保养、月保养、季保养、年保养)，保证电梯随时都处于良好的技术状态。十五、电梯应由专业电梯公司负责维修保养，无维修保养资格的单位和个人不得擅自维修保养电梯。十六、维修保养电梯时，应在各梯层厅门悬挂警示标牌。十七、应自觉接受省安全检验机构每年一次的安全检验，检验合格方可投入使用，安全检验合格证有效期为一年。凡未取得安全检验合格证的电梯不得使用。十八、发生事故，应立即向安全监察机构报告，并负责保护现场。发生人员伤亡的，应立即组织抢救，防止事故扩大，并按有关规定向有关部门报告。