住房合同书（4篇）

住房合同书（4篇）在快节奏的生活中，合同的重要性尤为显著。双方当事人签署合同，对于履行合同起到积极的推动作用。您是否清楚合同应包括哪些基本要素？也希望您关注我们网站的最新动向，以及及时跟踪市场变化。住房合同书【第一篇】出租方：_________承租方：_________为加强我县廉租住房的租赁管理，明确租赁双方的权利和义务，根椐《中华人民共和国民法典》、《凤山县城镇最低收入家庭廉租住房保障实施细则》的有关规定，经甲、乙双方协商，订立以下租赁合同，供双方共同遵守。第一条房屋基本情况：___房屋座落：_________。房屋面积：_________。房屋设施、设备情况：___水表______个，电表______个，独立厨房______间，独立卫生间______间。第二条免租期限、房屋用途、水电费支付：___免租期限：___自______起至______止。房屋用途：___乙方承租该房屋仅作为租赁者本人家庭居住使用，不得转租和其他处理。水电费支付：___乙方要按水电部门的规定上缴水电费。第三条房屋修缮约定：___租赁期间,甲方应定期检查房屋,掌握房屋完损状况,发现损坏及时报告修缮,确保该房屋符合正常居住条件。因自然损耗、老化或非乙方原因等引起该房屋及其配套设施的损坏，由甲方负责维修，具体包括：___1、房屋基础、墙体、柱、梁、地板、天面等承重构件;2、房屋共用明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等配套设施;3、房屋其他共用部位和共用设施。下列项目的维修由乙方自行负责：___1、房屋门窗的玻璃等易碎构件;2、分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、便盆等给排水设施;3、分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施;4、乙方装修装饰部分;5、因乙方使用不当等原因而损坏的房屋构件等。第四条房屋安全使用约定：___乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。乙方不得擅自改变房屋的`内部结构或设施对房屋结构有影响的设备。乙方如需装修房屋须事先征得甲方的书面同意，并将其设计方案报甲方备案后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方不补偿乙方支付的装饰装修费用，乙方也不得拆除。在租赁期内，乙方应安全使用房屋：___1、不得私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备，不得超负荷用电;2、不得在房间内或公共走道等非厨房部位生火煮食，堆放易燃易爆或有毒物品;3、不得在房屋内及公共部位乱搭乱盖乱建。因房屋使用不当而发生安全事故的，由乙方承担全部责任。在租赁期间，如发生火灾等安全事故，经有关部门鉴定确认事故责任人为乙方的，乙方必须承担相应的经济赔偿责任。第五条合同的解除与终止：___租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。1、擅自将承租住房转让、转租、出借或互换承租房屋的;2、无正当理由空臵承租住房3个月以上的;3、擅自对租住的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其使用性质的;4、以虚报、瞒报情况或提供虚假证明材料等手段骗取廉租住房的。租赁期间,经县住房保障工作领导小组办公室核定后，乙方不再符合廉租住房保障条件的，限期退回房屋。免租期满，合同自______另行签订。出租方：_________承租方：_________日期：_____________________住房合同书【第二篇】甲方将自有的坐落在_______市______街______巷_______号的房屋________栋_______间，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型______，结构等级________，完损等级_________，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。租赁期共_________个月，甲方从________年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金_______个月或空置_______个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。甲、乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第_______款执行：1、有关税法和镇政发(1990)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2、甲、乙双方议定。修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的，经甲、乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_______次扣除;3、乙方负责维修;4、甲、乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由________方承担_____元;所有权属________方。1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3、乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。1、甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_____元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。3、乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的_______%，以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向_______仲裁委员会申请仲裁，或者向_________人民法院起诉。1、_____________________________________________________________.2、______________________________________________________________.3、_____________________________________________________________.住房合同书【第三篇】借款人：__________________________电话：____________住址：__________________________邮政编码：____________货款银行：__________________________电话：____________法定代表人：________________________传真：____________地址：__________________________邮政编码：__________借款人(以下简称甲方)______________________________________贷款银行(以下简称乙方)_____________________________________保证人(售房单位，以下简称丙方)_____________________________甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。甲方向乙方借款人民币(大写)__________________________元。甲方借款用于向丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_______万______仟_____百_______拾_______元整。(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。储蓄卡，信用卡还款。甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月__日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同