最新商品房买卖合同【精编4篇】

最新商品房买卖合同【精编4篇】随着人们法律观念的日益增强，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合同的格式吗？以下是网友帮大家分享的“最新商品房买卖合同【精编4篇】”，仅供参考，欢迎大家学习下载。最新商品房买卖合同【第一篇】合同双方当事人：出售方(甲方)：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：_________联系电话：_________认购方(乙方)：_________身份证号码(或营业执照号)：_________地址：_________电话：_________甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守：1.转让铺位基本情况1.1.地址：位于聚福现代商业中心(项目推广名)区层号铺位(以下称该铺位，1.2.该铺位建筑面积共_________平方米，(其中套内建筑面积_________平方米，分摊建筑面积_________平方米，层高_________米。(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准);1.3.聚福现代商业中心(项目推广名)甲方已于_________年_________月_________日申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为_________。乙方所购买的商铺可办理分证登记手续;1.4.乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并愿意购买该商铺。2.购买价款及付款方式2.1.双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币_________元(￥_________元);总价为人民币_________仟_________佰_________拾_________万元整(￥_________元)。2.2.付款方式(在以下方式中以√选择其中一种)：□一次性付款乙方须于_________年_________月_________日前将房款一次性支付完毕;□免息分期付款(1)首期转让款：转让价50%，即￥_________元，乙方须于_________年_________月_________日前支付;(2)二期转让款：转让价50%，即￥_________元，二期转让款必须在首期转让款支付后15日内一次性支付。甲方销售商铺收款银行帐户如下：户名：开户行：帐号：3.交铺时间3.1.乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日;3.2.自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《委托经营管理协议》的约定向乙方支付租金收益;3.3.该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。4.登记过户手续办理4.1.本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产管理局办理过户分证手续。4.2.自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。5.面积确认及面积差异处理5.1.根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理;5.2.合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并按照合同第1.2条及第2.1条约定据实计价结算。6.铺位管理及委托经营6.1.甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，提供商业信息咨询及承担铺位的物业管理职能;6.2.该铺位转让时，乙方需按《委托经营管理协议》的约定将该铺位委托给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规划经营。7.税务承担经双方协商同意按第种方法处理：7.1.办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。8.双方权利义务8.1.甲方权利义务8.1.1.有权按时足额收取转让价款;8.1.2.应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方;8.1.3.对该项目提供有偿的物业管理服务。8.2.乙方权利义务8.2.1.有权按时接收该铺位;8.2.2.应当按时足额支付该铺位之转让价款;8.2.3.委托期满后，如乙方需要改变商铺的经营范围，需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意;如乙方不同意甲方之统一经营管理，甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。8.2.4.向甲方交付相关的物业管理费用。9.合同的变更和解除发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签署书面变更或解除合同：9.1.由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行;9.2.由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要;9.3.情况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。10.回购条款10.1.乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的所有相关税、费概由乙方承担。11.违约责任11.1.甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另按房款的30%赔偿给乙方;11.2.甲方逾期办证时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之三计付滞纳金给乙方;逾期超过180日时，乙方有权解除本合同，解除本合同时，甲方除应付滞纳金外，还应按乙方已付款的30%支付赔偿金给乙方;11.3.乙方决定中途不买时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;11.4.乙方逾期支付购房款时，每逾期一日，乙方按应付未付款的日万分之三支付滞纳金给甲方;逾期超过180日，甲方有权解除本合同，解除本合同时，乙方除应付滞纳金外，还应按房款的30%支付赔偿金给甲方。违约金可由甲方在乙方已付房款中扣除。12.不可抗力12.1.双方对不可抗力且自身无过失造成延误或不能履行合同义务均不负责任。13.法律适用及管辖13.1.本合同之签署及履行，均适用中华人民共和国之法律(包括法规，司法解释等广义上之法律)。14.争议的解决14.1.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决;14.2.如果协商不成，任何一方均向东莞市的人民法院起诉。15.通知15.1.本合同项下之一切通知、请求、要求或其他函件均应采取书面形式，上述通知，请求或其他函件在发出方按本合同所列之联系资料发出挂信后生效;15.2.任何一方均可改变其地址或电话，传真号码，但须按本合同允许之方式告知对方更改情况。16.其他16.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签署补充协议进行约定，补充协议为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力;16.2.本合同一式四份，甲方执两份，见证单位、乙方各执一份，均具同等法律效力;16.3.本合同由双方共同签署并经见证后生效;16.4.以下附件作为合同的一部份，与本合同同时生效。附件一：甲方《营业执照》复印件;甲方：_________(盖章)法定代表人：_________鉴约日期：_________年_________月_________日签约地点：___________________________乙方(签名/盖章)：__________________身份证号码(或营业执照号)：_________签约日期：_________年_________月_________日签约地点：___________________________最新商品房买卖合同【第二篇】编号：穗房合字________号合同细则合同双方当事人：出卖人：__________________注册地址：____________________营业执照注册号：_________________企业资质证书号：_________________法定代表人：___________联系电话：____邮政编码：___________委托代理机构：_______注册地址：___________________资质证书号：_________________营业执照注册号：__________法定代理人：________联系电话：___邮政编码：___________________买受人：___________________姓名：_____，国籍(身份证)(护照)_____地址：_______________邮政编码：__________联系电话：_____委托代理人姓名：__________国籍：____地址：_____________________邮政编码：__________电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于_________________编号为_______地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_____________。建设用地批准书土地使用权证书号为_________，土地出让面积为_______平方米。地块规划用途为_______，土地使用权年限自__年__月__日__至年__月__日__止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_________________.工程建设规划许可证号为____________施工许可证号为_________________。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_____________。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人所购的商品房为现房预售商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图经____规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第____幢座____单元层[自然层__]__号房。该商品房的用途为____，属____结构，层高为____米，建筑层数：地上__层，地下____层。该商品房阳台属封闭式的____个，非封闭式的___个。该商品房合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积____平方米。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。________________________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按套整层出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为(币)每方米_______元，总金额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价(币)每平方米___元，总金额(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。3、该商品房屋属现房，按套整层整幢出售，总金额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第__种方式进行处理：第五条面积确认及面积差异处理。1、双方同意按以下原则处理：1)面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;2)面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;3)面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积×100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。2、双方自行约定：1)____________________;2)_