2024年房地产合同纠纷（精选4篇）

好文档，供参考1/292024年房地产合同纠纷（精选4篇）【题记】这篇精编的文档“2024年房地产合同纠纷（精选4篇）”由三一刀客最“美丽、善良”的网友上传分享，供您学习参考使用，希望这篇文档对您有所帮助，喜欢就下载分享吧！房地产合同纠纷【第一篇】委托方：以下简称甲方地址：电话：代理方：以下简称乙方地址：电话：根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的项目进行全程推广之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。一、工作范围及内容(一)整合推广策略服务范围1、项目整合营销推广策略制定2、项目整体宣传包装设计好文档，供参考2/293、分阶段营销推广策略制定(二)整合推广策略服务内容第一部分：整合营销推广策略市场调研分析/项目swot分析/项目营销推广定位与总战略制定第二部分：基础vi项目标志/销售名片/销售胸卡/销售标准表格(如客户登记表、按揭计算表等)/看楼车车身/手袋设计第三部分：现场包装围板/楼体招示布/楼层进度牌/导示牌/欢迎标牌/看楼专车/工地指示牌(如配套设施方向说明、景观说明、道路名等)/停车场指示牌第四部分：卖场包装形象墙设计/实体展板/规划、园林景观说明牌/室内挂旗第五部分：宣传广告售楼书/招商折页/户型单页/销售单张/主要城市干道路牌/公交车车身/道路立柱挂旗/报纸平面广告第六部分：阶段营销推广方案1、第一阶段推广的策略计划(开盘前)2、第二阶段推广的策略计划(开盘期)3、第三阶段推广的策略计划(跟进期)4、第四阶段推广的策略计划(跃进期)5、第五阶段推广的策略计划(跟进期)二、工作时间计划本合同共分五个阶段工作。具体如下：好文档，供参考3/291、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。具体递交及执行时间如下：整合推广策略报告的递交；项目基本包装设计(标志、现场、卖场、楼书、单张)的递交。注：自项目定位及名称确定后起；第一阶段策略执行计划的(自整合推广策略报告确定后)递交；项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后月展开，即月旬开始执行。2、第二阶段开盘开始至开盘后一月项目推广设计(活动现场、广告)开盘前一月递交；第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交；项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶项目推广设计(活动现场、广告)开盘前后递交；第三阶段策略执行计划开盘前后递交；项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。4、第四阶段自主体封顶起一月项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶前15天递交；第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前15天递交；项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶后递交；第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交；项目第五阶段宣传推广执行好文档，供参考4/29自主体封顶一月后执行。三、关于成果的界定1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准四、费用及付款方式本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的3‰。其具体付款方式如下：合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30%，即万元(万元整);在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，即万元(万元整);在完成项目第二阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，即万元(万元整);在完成项目第三阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，即万元(万元整);在完成项目第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10%，即；万元(万元整)。注意：策划服务费不含以下费用：(1)影视、广播音带等广告制作费；模特费用、歌曲版权费用；(2)广告发布费；(3)各项公关、促销实施费(含记者编辑费、招待费等);(4)印刷品、菲林制作费；(5)调研礼品费、调研人工费、印刷费等。五、甲方权利与义务好文档，供参考5/291、向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸资料(包括项目鸟瞰图、沙盘等)、文件，并承担所提供的。一切资料的合法性与准确性的法律责任2、甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。3、双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。4、甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。5、甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进行保密。6、甲方单方制定的方案，实施责任与乙方无关，但经双方认可的方案双方都应承担责任。7、甲方采用乙方的方案及设计即归甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。8、合作内容与具体操作方式乙方根据甲方的要求和实际情况可进行调整和改动。9、提供该项目进行广告宣传所需的费用。六、乙方权利和义务1.乙方向甲方提供一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应及时向乙方付费。2.乙方负责该项目的整合营销策划及广告设计。好文档，供参考6/293.乙方为甲方提供咨询服务，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和服务。4.乙方应及时提供完整的市场分析及市场推广建议。5.乙方向甲方提供项目整合营销策划文本，主要内容包括：促销执行文本：内容包括促销思路、促销主题、促销活动内容、促销活动执行计划以及费用预算。广告策划：内容包括广告思路、广告主题、广告诉求点以及广告文案写作、设计。6.销售策划：内容包括销售战略战术及实施要点7.乙方经甲方采纳后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未经甲方采纳的提案不可做此用途。8.乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列服务，专案小组包括市场调研人员、策划人员，创意文案人员以及设计人员，集体向甲方提供服务9.合同期内或合同中止后，乙方不可泄露甲方商业机密，因此造成的损失由乙方承担，乙方将甲方产品的策划案用于案例分析时，须征得甲方的同意。七、违约责任1.当甲方发现乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。2.当乙方发现甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止好文档，供参考7/29协议。八、其它3.本合同所涉及服务内容的服务时间为一年，具体自年月日开始至年月日结束。4.本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。5.本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。6.合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方承担。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：签订日期：房地产合同房地产合同纠纷案例【第二篇】甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：根据有关法律法规，甲、乙双方本着平等、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的好文档，供参考8/29房地产项目，委托乙方负责全案策划，定位、销售代理等服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。1、本项目位于。2、本项目为甲方开发建设的商品房项目，符合国家相关规定，各项手续合法。3、本项目土地面积为万平方米。乙方应向甲方提供的服务具体内容包括前期策划、销售代理两阶段，各部分具体服务内容与费用支付方式如下：第一章前期策划1、市场调研与分析(包括房地产市场总况分析、区域市场分析、竞争对手分析、财务分析、市场细分、目标市场选择);2、项目定位(包括地块swot分析、市场定位、客户群定位、价格定位、形象定位);3、产品建议(包括户型建议、园林建议、配套建议、开发策略建议、产品财务分析、价格拉升建议)。4、营销方案(包括推广策略、推广周期、推广方式、推广预算；营销策略、营销排期、营销方式等)自本合同签订之日起30个工作日。自合同签订之日起30日内提报《青岛国际矿业会展中心策划提报案》，经甲方确认同意后方可进行后续工作。如甲方对乙方提交报告不认可则合同终止。甲方不承担任何责任也不支付乙方后续任何费用。好文档，供参考9/291、在本合同签订后三日内支付人民币万元；乙方于三十日内提交《青岛国际矿业会展中心策划提报案》。2、在甲方收到乙方提交的《青岛国际矿业会展中心策划提报案》并经甲方认可后三日内支付人民币叁万元。如甲方对乙方提供的前期策划服务满意认可后，乙方继续提供代理服务，否则甲方有权解除本合同。第二章销售代理营销策略的制订与实施，广告推广设计，客户洽谈、合同签订、销售催款、销控管理等销售全过程。销售周期为拿到预售许可证起，12个月时止；在此期限内乙方须完成总销售面积的销售率，如合同到期双方无异议，本委托期限自动顺延两个月，在此期限内乙方须完成全部销售任务。第一阶段：乙方于正式开盘3个月内，完成总销售面积40%的销售任务；第二阶段：乙方于正式开盘6个月内，完成总销售面积60%的销售任务；第三阶段：乙方于正式开盘12个月内，完成总销售面积80%的销售任务；如乙方在以上任一阶段连续三个月未完成营销招商计划的75%(含)以上，甲方有权终止合同，并扣除乙方所有未结佣金。好文档，供参考10/291、销售代理费是由基础佣金、溢价款奖励佣金两部分组成。1)基础佣金甲方应按照房屋购销合同销售金额的%向乙方支付佣金，按套逐笔计算；计算方式：基础佣金=合同销售单价×销售面积×%2)溢价款奖励佣金甲方鼓励乙方超出底价销售，依据双方确定《销售底价明细表》，超出底价的溢价款部分甲乙双方按7：3的比例分配，同基础佣金一并计算，并于结算时按支付比例一并结清。计算方式：溢价款奖励佣金=(合同实际销售单价减去原销售底价单价)×销售面积2、支付方式：双方约定实行月结款制，甲乙双方以所有成交及交款客户的《业绩确认单》和《实际到帐金额》为准，乙方须于每月3日前向甲方提供上月所有售出房屋之代理费结算清单，甲方须于接到乙方结算清单审核无误后6日内支付乙方应得佣金。在销售率未达到80%前暂按应得佣金的90%支付，在销售率达到80%后补齐剩余佣金。3、房屋售出的标志：以买受人与甲方签订房屋买卖合同且全款到甲方账户为准。4、若甲方自主销售的，占总销售面积10%以内的，计入好文档，供参考11/29乙方任务范围内，不提销售佣金，超出10%乙方佣金正常提取。1、本项目委托代理销售的平均底价在项目正式开盘销售前，由甲乙双方制定《销售底价明细表》，双方共同签字确认，作为甲乙双方的结算依据。2、因市场因素或销售优惠活动需要，经甲方书面同意的，乙方可以适度、适量低于上述底价进行销售，甲方仍按实际售价和本合同约定比例向乙方支付代理费。第三章：甲方的权利和义务甲方保证该项目土地、物业产权合法、清晰、无抵押；同时应提供土地使用权证、销售许可证等相关证件，并负责有关工商、城管、房管等政府部门的手续办理及协调工作；甲方应根据乙方所列清单提供与销售有关的资料和图纸(光盘、复印件)及销售面积等，并负责办理客户按揭手续；甲方派专人到现场收取预订金及房款，并向客户开具相应票据，且作息时间应与乙方同步，以保证销售回款；甲方派作为代表人与乙方全面对接工作，并负责对房屋买卖合同的最后审查及签章、办理按揭手续，及甲方其他部门的关系协调；乙方所做的策划方案在实施前须报甲方审核，甲方须3日内作出答复。第十六条：甲方负责售楼处的装修及所有办公家具(谈判桌椅、接待台、文件柜、办公桌椅、空调、饮水机、电话、音响)的提供，并负责售楼处的保洁、安全保卫工好文档，供参考12/29作；本项目中经甲方确认的广告及推广费用由甲方承担。预算为本项目总销售额的3-4%，主要包括报纸、电视、电台、户外媒体广告、dm寄发、海报派发、印刷品、施工围挡、销售道具(包括沙盘、展板)、销售软件等。本项目业务杂支由甲方承担，包括样板间制作管理费用、展会费用、售楼处的水(包括矿泉水)、电、电话费及日常耗材费用(各种表格单据、购房合同及图纸)等。本案之广告预算由乙方提供建议报告，经由甲方审核确认后执行；所有媒体