二手房买卖合同书样本通用8篇

1/23二手房买卖合同书样本通用8篇随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是网友给大家分享的“二手房买卖合同书样本通用8篇”，希望能够帮到你哟!二手房买卖合同书样本【第一篇】卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的'房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，2/23乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)3/23返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2..乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________身份证号码：_________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________代理人(甲方)：_________________4/23身份证号码:___________________购买方(乙方)：__________________身份证号码：___________________地址：____________________邮编：____________________电话：____________________代理人(乙方)：_________________身份证号码：___________________见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日------二手房买卖合同书样本【第二篇】甲方(出卖人)：地址：身份证号码：联系电话：乙方：5/23(买受人)：地址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市____市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下协议：第一条甲方对所售房地产所有权的声明1、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购买的公有住房，已取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为：________。2、甲方房地产(以下简称该房地产)坐落于________;位于第__层共__间，房屋结构为________，登记建筑面积___平方米(其中套内建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)。3、该房屋的抵押情况为：___。(1)、该房屋未设定抵押;(2)、该房屋已经设定抵押，抵押权人为___，抵押登记日期为：______年____月____日，他项权利证证号为：___。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于______年____月____日前办理抵押注销手续。4、该房屋的租赁情况为：6/23(1)、出卖人未将该房屋出租。(2)、出卖人已将该房屋出租，买受人为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另附。第二条房屋价格及付款方式1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第种付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，第三条交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由___承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由___承担。第四条房地产交付1、甲乙双方于本合同签订后____日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。2、甲方在收到全部房款之日起____日内，将该房屋钥匙交付给乙方。3、双方其他约定：。第五条关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同内，7/23共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在____日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。第六条定金及交房保证金1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起____日内向甲方交纳购房定金___元。2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留___元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。3、关于交房保证金托管的约定：___;4、甲乙双方其他约定：___。第七条违约责任的约定1、乙方逾期付款的违约责任(1)如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。2、甲方逾期交房的违约责任(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续8/23进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之___作为违约金。4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之___作为违约金。第八条甲乙双方的承诺和保证(1)甲方有权签署并有能力履行本合同;该房地产没有设定抵。押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。(2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。(3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。(4)该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出。(5)该房地产没有租约。(如有租约另行约定)2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。第九条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出___天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，9/23根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移转移占有之日起转移给买受人。第十一条合同的效力1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条法律适用及争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十三条双方其他约定1、___;2、___;甲方(签章)：委托代理人(签章)：______年____月____日乙方(签章)：委托代理人(签章)：______年____月____日10/23二手房买卖合同书样本【第三篇】(合同编号：)。出卖人(以下简称甲方)：买受人(以下简乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，共同遵守。第一条甲乙双方通过房产中介机构居间介绍，由乙方购买甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：(二)房地产座落：房屋类型：;结构：(三)房屋建筑面积平方米，以房产证实际面积为准。(四)随房屋同时转让的设备及装饰情况如下或见附件。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币计元。(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。付款方式和付款期限：甲乙双方签订合同后，买方即付购11/23房定金人民币元给卖方，此定金以后用于抵扣房款。同时甲方将产权证原件及相关资料交给中介保管，以便帮下家办理贷款，过户等。双方以下列付款方式付款：1，一次性付款，乙方在过户当天一次性，付清总房款人民币元整给甲方。2，分期付款，乙方过户当天首付房款元整给甲方，余款人民币元整，乙方需向银行办理按揭或公积金贷款，甲方同意配合等待银行下款，下款日由贷款银行按规定，直接发放给甲方的帐号，放款期限由银行决定。3，第三条甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋，并通知乙方进行验收交接，双方查验后，无异议，甲方将房屋钥匙交付给乙方，为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍向乙方支付补偿。第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，甲乙双方共同委托中介向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易中心受理12/23该房地产转让过户申请之日为准，但房地产