房地产策划方案（实例）提纲【优质5篇】

参考资料，不熬夜1/14房地产策划方案（实例）提纲【优质5篇】【预览】此例优秀文档“房地产策划方案（实例）提纲【优质5篇】”是由三一刀客网友为您分享整理的，供您参考学习之用，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持吧！房地产策划方案提纲【第一篇】十一月的第四个星期是西方传统节日感恩节。西方的感恩节虽有其宗教内涵，但完全可以吸收其积极成分，融入传统美德中，并赋予新的涵义，设立有中国特色的“感恩节〞。为了加强大学生的感恩意识，我们特别借以感恩节让同学用眼睛去看，用耳朵去听，用心灵去感受什么是感恩文化，从而在自己的心中培植一种感恩的情感，学习换位思考，理解父母，互相体谅，让人际关系更和谐。生命因为有了恩情，而有意义。用快乐的心创造生活，用进取的心赢取未来，用公正的心评判是非，用宽容的心融入社会，用真诚的心浇灌希望，用感恩的心感受世界。x月x日至x月x日。2号女生寝室楼下，活动后期在5号楼报告厅。全校师生。院社团联合会爱心社。1、活动前期宣传参考资料，不熬夜2/14(1)做展板，拉横幅，贴通知，发宣传单。(2)邀请其他社团一起参加活动并帮助宣传。2、活动的开展工程一：在全校发起感恩的倡导，以打电话、发短信的方式为身边的人献上祝福，带去感恩。即让广阔学生能够在感恩节那天给父母打电话、发短信致以问候。为老师、朋友、献上感恩的祝福，诚挚的谢意。发放卡纸让同学写下最理想感恩的人或事，然后贴在感恩板上。工程二：在全校发起感恩的倡导，在活动举办地点分发黄丝带，参加活动的同学在便利贴或者小纸片上写上祝福语，再由在场的筹划人员为他们系上黄丝带，便利贴贴在专门准备的展板上，纸片叠成千纸鹤或者爱心放在储物盒里。工程三：组织个部门拉横幅签名，使感恩深入人心。工程四：组织秘书部全体成员为学校教职员工发送黄丝带，送上感恩祝福。工程五：一起来到当天活动地点的好朋友，还可以参加一个“抱抱留影〞的活动。可用拥抱或者其它表示友好的姿势来拍照留念。3、活动后期安排在活动举行后，把签完名的横幅拉出来悬挂，把照片洗出来贴在展板上在五号楼大厅展出，感恩的爱心便利贴和千纸鹤安放于学校四季花奶茶店，活动的筹划，照片，放在爱心社的参考资料，不熬夜3/14博客和群共享上，加强爱心社的宣传力度。房地产策划方案提纲【第二篇】个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。优势：1、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心；徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉ok酒廊3、小户型2房2厅、3房2厅，面积平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。参考资料，不熬夜4/14不足：1、环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣；不利于提升hs花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆；同时也不利于满足区内居民的荣誉感。（现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求）2、物业管理缺乏特色服务物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求（事业有成、时尚、享受）开展特色服务，使hs花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。房地产策划方案提纲【第三篇】1、如何冲出重围，一枝独秀今年房地产竞争进入酷烈阶段，其特点是楼盘的“同质化”十分严重，即：同样地段（有的竞争双方仅一路之隔），同样档次（其规模与内部配置相近），同样规划（环境规划无突出差别），同样价格（价格不能形成极具优势的差异）。如何在众多竞争对手中脱颖而出，成为发展商和广告公司共同的课题。其解决方式有二：一，在物业本身创造与众不同的特点，可与竞争对手明显区别；二，在外包装上为物业塑造鲜明的形象，以增强记忆度，参考资料，不熬夜5/14与竞争对手相区别。2、活动宣传效果更佳综合目前京城楼市的推盘手法与现状来看，由于今年楼市的异常火爆，开盘项目剧增，使得房产类信息亦大幅增长。各广告公司也是竭尽全力将房地产类广告制作得美伦美奂，但因信息过多，受众的注意力分散，硬性广告的效果往往不如一些可使受众直接参与的活动效果更好，因为活动会使人们更为自然和主动的接受信息。3、确定令人关注的活动主题举办活动不难，各开发商和销售公司也在积极开展这方面的工作。但问题是如何确立活动主题，使得这个活动能达到自我宣传而受人关注，自我炒作而不惹反感的目的。这里，关键在于活动主题应该是人们关注的热点话题，而这个热点话题又能与物业自然结合为一体，使人们在不自觉中接受产品信息。4、一个绝妙的设想新起点位于中关村，其业主今后的生活与发展则必定与中关村紧密相联，而人们也必定会十分关注中关村未来的发展前景。就新起点自身而言，也极希望今后成为中关村的地标性物业。如何才能实现这一点？设想：首先宣布在新起点内投巨资建造一个中关村微缩景点，为中关村增添一处人文景观，这一消息必将吸引全市乃至全国的注意，同时这种人文景观的建设，特别是在中关村这个参考资料，不熬夜6/14敏感地带，也一定会成为媒体关注与炒作的绝佳题材。房地产策划方案提纲【第四篇】端午是我们中华民族的传统节日，这恰好是一个回温老客户、开发新客户的契机，因此端午蓄客活动是必要的。比拟普遍的活动有以下几种：女儿回娘家，挂钟馗像，悬挂菖蒲、艾草，佩香囊，赛龙舟，比武，击球，荡秋千，给小孩涂雄黄，饮用雄黄酒、吃咸蛋、粽子和时令鲜果等。对于此次活动将做如下安排：1、一期商铺根本一售罄，二期商铺也在x月底开售，在五一的时候也做了相应的推广活动，这时端午正式我们再次加固客户、加大推广力度的时机。2、工程在销期间有众多意向客户，加快逼定意向客户。3、端午节假日，局部外出打工的客户回乡、机关单位事业单位放假，潜在客户量提升。1、维系老业主关系，提供销售人员与业主沟通感情的时机。2、口碑传播，通过老业主以及民众之口为做传播。3、通过此次维系活动，为提高促进二期商铺的销售。20xx年x月x日工程售楼处老业主及来访客户。参考资料，不熬夜7/14在售楼部门口贴挂钟馗像、挂艾草。渲染节日气氛。(一)、活动内容1、现场品尝各类粽子。2、参与现场活动并领取礼品。(二)活动流程安排1、客户到场，签到。2、现场品尝各类粽子(入会办卡展示)。3、现场品尝各类粽子(入会办卡展示)。(三)案场系列活动细那么1、“投飞镖、赢大奖〞活动时间：20xx年x月x日9：00。活动方式：但凡在此期间来访的老业主，均有一次参与本活动的时机(由销售代表引领客户到活动区域签字确认参与活动)，通过投飞镖，按照所得的环数赢取不同的奖品。活动内容：每位客户均有三次投掷飞镖的时机，累加三次飞镖的总环数，换取相对应的奖品。活动物料：飞镖10枚，标盘5个，登记与礼品桌1张。奖品设置：一等奖(25——30环)：绒线玩具(价值元)。二等奖(15环——24环)：水杯(价值元)。三等奖(15环以下)：钥匙扣(价值x元)。备注：活动奖品以公司原有剩余礼品发放为主。参考资料，不熬夜8/142、“品尝各类粽子〞活动时间：20xx年x月x日9：00。活动方式：由销售代表通知客户活动信息，邀请老客户及来访客户，在x日下午17：00时统计参与人数。房地产策划方案提纲【第五篇】占地面积：1320xx平方米总建筑面积：560000平方米产权年限：70年产权开发周期：分3年半3期开发，现开发第一期总户数：一期1000户建筑类别：普通住宅,别墅,小高层洋房楼层状况：一期为4-7栋27层验方容积率：地块周边规划中小学：和仓小学、河东中学、幼稚园：和仓幼儿园、名雅儿园、综合商场：新世纪广场、万和购物中心、顺心商场、惠河、鸿兴、天宝、润泰超市医院：从化中心医院门诊部、从化市中医院、街口医院邮局：从化市邮电局银行：农商行、建行、农行、中行、工行参考资料，不熬夜9/14菜市场：七星市场、河东批发市场交通：公交车3、4、5路车，项目距离从化客运站步行约10分钟路程，从从化客运站可前往省内各大车站。轻轨旁。内部规划1990㎡的五星级会所，配有棋牌室、健身房、活动室等娱乐设施，项目自身有220xx多㎡的商业配套，一期约13000㎡，现正与品牌商家洽谈进驻事宜，是从化罕见的集中商业配套。项目自身拥有万㎡教育用地，将拥有社区内部小学及幼儿园，拥有羽毛球场、篮球场与泳池等运动配套。环境分析：区域环境：地块位于从化汽车站附近，是规划确定的城市发展方向，区域整体形象看好。居住环境：地块所处区域为新区，交通条件便利通达，但接近从化汽车站，对居住有噪音污染、人流量大等方面的负性影响。景观环境：项目旁有公园，河景，享有景观优势。商业环境：汽车站开通将为本项目制造一定的商业气氛，尤其是住宿、餐饮产业等。而且汽车站附近有商场项目正在开发中，楼盘亦是在寻找商家洽谈中，所以商业环境是很看好的。竞争环境：市场竞争环境比较激烈，从化的各大楼盘竞争中是日益剧烈的，但是名城御景绿洲价格在各大楼盘中有着价格优势。1.优势（strength）参考资料，不熬夜10/14地段优势项目地块位于交通要道，近接从化汽车站，该区域为从化未来建设重点，各种新建项目和配套设施将逐步完善成熟。交通优势公交车3、4、5路车，项目距离从化客运站步行约10分钟路程，从从化客运站可前往省内各大车站。规模优势该项目总用地面积为，用地使用性质为商业居住综合用地。总建筑面积为m2，其中住宅建筑面积为m2，地下室建筑面积为81143m2，绿化率为%。1990㎡的五星级会所，配有棋牌室、健身房、活动室等娱乐设施，项目自身有20xx多㎡的商业配套。项目自身拥有万㎡教育用地，将拥有社区内部小学及幼儿园，拥有羽毛球场、篮球场与泳池等运动配套。2.劣势（weakness）距离广州市区较远，周边配套设施有待完善；交通要道，靠近从化汽车站，对居住有噪音污染，人流大等方面的影响。3.机会点（opportunity）政府改造力度逐步较大，为房产市场的发展提供了有力的支撑。户型可供选择多，项目周边配套齐全，有学校、医院、市场、超市等。项目以准现楼发售，增强买家信心。发展潜力巨大。参考资料，不熬夜11/144.威胁点（threaten）配套设施仍然未成熟，发展还需要一段时间。外来人员多，治安问题多，影响买家心理。周边楼盘较多，竞争激烈，影响销售。区位位于从化汽车站附近的核心地段，未来的城市核心，规划的重点，发展潜力大且具有较高的投资价值，市场前景看好。建筑规划设计交通组织合理，功能分区明确，住宅布置合理，景观系统明确，公建配置完善。户型大社区，多样化、人性化的户型设计，供客户多种选择，可以提升客户的居住品质。环境空气清新，远离城市的喧嚣。配套高起点的配套功能，满足人们日常生活物质和精神层面的双重需求。管理专业管理公司的统一管理，为人们的生活提供安全、妥帖、管家式的多样性服务，营造舒适、宁静又不失私密的生活空间。楼盘产品定位参考资料，不熬夜12/14根据对周围竞争楼盘及该区域客户潜在市场的判断，将产品定位为中高档品质，中高级物业管理的商品房。利用项目居住环境的优势大力吸引顾客注意力1.塑项目形象，开展影响力大、关联性强的事件行销及公关营销，形成口碑，以势压人，完成市场形象突破。2.充分利用开盘前期的时间空隙，牢牢抓住核心客户，同时影响其周边人群，积累客户。3.注意市场变化、跟踪客户反馈，迅速调整行销方式和推广策略，密切观察竞争对手策略调整，预判销售态势，及时应变。4.用多种促销手段，活跃现场气氛，缩短销售周期。开展有效的媒体攻势配合销售进度，广告宣传有力引导和紧密配合销售工作，按计划逐步展开具体的宣传方式有：户外看板，电子楼书。电视广告。报纸广告。信函广告/dm派发。车身广告。横幅。定点看板。电视报纸广告。dm/海报。售楼处外包装。网站等。在售楼的前三个月购房者，有机会可以获得