造房合同怎么写【5篇】

造房合同怎么写【5篇】一份标准的合同应该具备哪些要素？合同是可以保护我们的合法权益不受到侵犯。当合作双方出现纠纷时，合同将成为有效的证明文本，希望能够了解“造房合同怎么写【5篇】”的相关知识考虑看看这篇文章，不妨点击收藏按钮以便下次更便捷地访问此页面！造房合同怎么写篇【第一篇】甲方(房屋所有权人)：身份证号代理人：身份证号：乙方(买受人)：身份证号：代理人：身份证号：丙方(居间人)：根据国家有关房地产交易法规,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖及居间事宜达成如下协议：第一条权属情况：甲方自愿将下列房屋(下称该房)出售给乙方，并承诺确保该房的权属明晰，无任何产权、债务纠纷及其他遗留问题，确保产权证的真实性、合法性与可售性，并已征得房屋共有权人一致同意出售该房，该房基本情况为：1、房屋所有权人，产权证号。2、房屋坐落于，建筑面积：平方米，建筑年代，房屋用途，层次/层数，以上指标均以房屋所有权证登记为准。杂间)建筑面积平方米。□仅有使用权□有权属证明。室内装修及家电家具清单：□水□电□气□闭路电视(含机顶盒)设施均已开户，并能正常使用;配套设施、室内装修和其他相关内容，乙方对该房现状已进行了实地查验无异议，且对上述情况作了充分了解，自愿购买该房产。第二条房屋价款：甲乙双方约定房屋及其□附属用房、□附属装修、□配套设施、□家电家具的成交总价为￥元，大写(人民币)：佰拾万仟佰拾元整。第三条购房定金：签订本合同时乙方须支付购房定金￥元，大写(人民币)：拾万仟佰拾元整，该定金由x方代为保管，用于□冲抵房款、□冲抵过户等费用。第四条付款方式：乙方选择以下第()种付款方式1、一次性付款⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交丙方保管。⑵、甲乙双方约定于________年____月____日前随同丙方一起到房产登记部门办理产权过户手续，过户之前乙方须将成交总价款转入丙方指定的银行账户，待产权过户手续办理完毕当日由丙方转付收到的房款￥元给甲方。2、银行按揭贷款付款：⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交付丙方保管。⑵、甲、乙双方须于________年____月____日前将银行按揭所需资料(甲、乙方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件、乙方夫妻双方收入证明原件、银行流水账单及其他相关证件)交至银行，并在银行通知的时间内配合银行办理贷款审批和产权过户手续。任何一方迟延交付材料、延迟办理过户时间超过10天，则视为其根本性违约，另外一方可主张解除合同并追究其违约责任。⑶、首付款由乙方于________年____月____日前划入银行指定的账户，按揭款由银行直接转至甲方帐户，按揭款金额以银行审批的额度为准，如实际审批数额不足乙方申请的额度，乙方应在房产交易过户之日前将差额补足给甲方，否则甲方有权不予配合过户。3、公积金贷款付款：⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票等)交易资料原件交付丙方保管。⑵、甲乙双方约定于________年____月____日办理该房产权过户手续，乙方须于过户之前将首付款￥元转入丙方指定的银行帐户。产权过户手续完成，由丙方转付此首付款给甲方，剩余房款于乙方公积金贷款到账当天转至甲方。⑶、乙方必须确保自己有公积金贷款的资格，公积金贷款金额以公积金中心审批额度为准，如实际审批数额不足乙方申请的额度，乙方应在公积金贷款到账当天将差额补足给甲方，否则甲方有权不予交房。第五条房产交易税费的负担：费由x方承担;若甲方原购房时未交房屋相关税、费，则由甲方负责补交;甲方不能提供原始购房发票须补交的税、费由方承担;费由乙方承担;费由x甲方承担，过户给乙方时税、费用由乙方承担;第六条产权过户、贷款手续的办理及费用负担：1、本次交易产权过户手续由x方负责办理;办理提前还贷手续，则还贷所需资金由x方支付，不足部分由x方支付。此款于银行审批通过后支付。产权过户手续之日起天内甲、乙双方必须配合办理，否则视为其悔约。4、产权证办理完后，乙方必须按银行通知的时间2天内及时到场办理抵押登记和贷款手续。否则，守约方有权追究违约方责任。评估费及贷款所需其他费用由乙方承担。乙双方办理完产权过户签字手续之日起乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的，丙方不承担责任。第七条交房约定过户费用及承担总房价20%的违约金。电、气、闭路、房屋维修基金、物业管理等过户的押金，于甲方办理完交房手续及水、电、气、闭、卫生费、物管费清算后，将余款退还甲方。设备及家具等交房给乙方，不得在交房前损坏、拆除及搬走相关装修、设施、家具，否则甲方须支付乙方等额赔偿金。4、交房前产生的与该房屋相关的一切债权债务由甲方负责，交房后产生的与该房屋有关的一切债权债务由乙方负责。第八条丙方中介服务的内容及佣金标准协助成交。乙双方或其中一方违约造成本合同无法履行，丙方中介佣金按总房价的2%收取，由违约方全额支付。不管任何一方违约，丙方的佣金都可从定金中优先扣除。第九条丙方代办服务的内容及代办费标准乙方委托丙方代为办理：□房屋所有权证过户手续、□国有土地使用证过户手续，(□)，丙方向乙方收取的代办费标准为￥元。第十条违约责任：1、乙方应向银行提供真实的贷款人个人资料，并确保贷款人具备贷款的条件，如因贷款人不符合贷款条件或因银行政策变化而导致贷款不成，则⑴乙方应改贷款方式改为一次性付款，过户及付房款时间为：从乙方获知不具备贷款资格之日或银行政策变化之日起xx天内付清全款，逾期按合同约定的总房价的%/天收取违约金归甲方所⑵。本合同采用第种方式。2、本合同签订后，乙方应按本合同约定的时间支付房款，逾期由乙方按逾期支付金额的%/天支付违约金归甲方所有，逾期超过15天甲方有权解除合同并没收乙方已付定金。3、甲方违约须双倍赔偿乙方购房定金并全额支付丙方中介佣金，乙方违约则定金不予归还，归甲方所有并全额支付丙方中介佣金。政策性因素和其它不可预知的因素外，丙方未按约定的时间办理完手续，乙方有权要求退还代办费。若因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的，丙方不承担责任。5、甲乙双方未与丙方结清中介佣金及代办费用，双方同意丙方有权留置甲方的售房款或乙方购置房屋的房屋所有权证。第十条本合同如发生纠纷,甲、乙双方应友好协商解决,不能协商解决时即提请仲裁机构或章贡区人民法院判决。第十一条本合同已由甲乙双方仔细阅读，甲乙双方对合同内容无异议。第十二条其他约定事项：第十二条本合同自签订之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，付款方式为公积金或银行按揭贷款支付的银行另行留存壹份，具同等法律效力。甲方(签名)：代理人：地址：________年____月___日乙方(签名)：代理人：地址：________年____月___日丙方(盖章)：店长：地址：________年____月___日造房合同怎么写篇【第二篇】导语：注：本样本内容仅供参考。请以国土房管局公告的《商品房交易公约》本来为准。编号：穗房合字________号--------------------------------------------------------------------------------公约细则公约两边当事人：出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿交易执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企业天资证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿关联德律风：＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿拜托代办机构：＿＿＿＿＿＿＿注册地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天资证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿交易执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代办人：＿＿＿＿＿＿＿＿关联德律风：＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿，国籍（身份证）（护照）＿＿＿＿＿地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿关联德律风：＿＿＿＿＿拜托代办人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿德律风：＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国公约法》、《中华人民共和都城市房地产办理法》及其他有关法律、标准的法则，买受人和出卖人在划1、自愿、会商同等的根本上就交易商品房达成以下和谈：第一条项目构筑根据。出卖人以出让方法获得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿编号为＿＿＿＿＿＿＿地块的地皮利用权。地皮利用权出让公约号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。【构筑用地承诺书】【地皮利用权证书】号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地皮出让面积为＿＿＿＿＿＿＿平方米。地块筹划用处为＿＿＿＿＿＿＿，地皮利用权年限自＿＿年＿＿月＿＿日＿＿至年＿＿月＿＿日＿＿止。出卖人经承诺，在上述地块上构筑商品房，【现定名】【暂定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。工程构筑筹划允许证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿施工允许证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条商品房销售根据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房承诺构造为广州市国土房管局，商品房预售允许证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条买受人所购商品房的根本环境。买受人所购的商品房为【现房】【预造房合同怎么写篇【第三篇】小产权房房产合同范本出卖方（甲方）：___________________________地址：____________________________________邮码：_______________电话：_______________法定代表人：____________职务：____________购买方（乙方）：___________________________地址：____________________________________邮码：_______________电话：_______________法定代表人：____________职务：____________根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：第四条甲方应于________年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的39;一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________单位，代表人是____________.第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方签名：____________________年____月____日造房合同怎么写篇【第四篇】商品房合同是指由房地产开发商与购房者签订的一种合同，主要用于约定双方在购房过程中的权益和责任。在中国的房地产交易中，商品房合同起到了重要的法律约束作用，保护了购房者的合法权益。本文将详细介绍