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商品房买卖预售合同【通用4篇】请您参考下载合同范本网编辑辑为您编辑分享的“商品房买卖预售合同【通用4篇】”,合同的重要性也得到了显著的提升。一般认为,合同成立属于事实判断的范畴。欢迎大家参考参考下载!商品房买卖预售合同篇【第一篇】卖方:_________营业执照号码:_________开发企业资质证书号码:_________法定代表人:_________委托代理人:_________买方:_________法定代表人:_________委托代理人:_________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议,取得位于_________市_________区_________路,宗地编号为_________,土地面积_________平方米的土地使用权,土地用途为_________,土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房,定名为_________,主体建筑物的性质为_________,属_________结构,建筑层数:地上_________层,地下_________层。本房地产项目地价款已缴清,所售房地产未设定抵押,也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售,《房地产预售许可证》号为_________。第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房,位于_________层,用途为_________,建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,分摊公用建筑面积_________平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施,为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时,本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施,也一并建成交付使用,否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款:(一)按建筑面积计算,单价为人民币/港币_________元/平方米,总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。(二)按套内建筑面积计算,单价为人民币/港币_________元/平方米,总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。(三)按套计算,总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。第五条卖方委托_________为购房款的代收和监管机构,_________为本项目的工程监理机构。双方约定:买方不直接将购房款交给卖方,而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构,以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是_________,帐号_________。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的,应当承担迟延支付的违约责任:(一)买方给付的价款达到应付总价款_________%以上的,买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。(二)买方给付的金额不足应付价款_________%的,卖方可要求买方支付欠付价款百分之_________的违约金(一般不超过_________%)。(三)买方超过合同约定时间_________日仍不付清应付价款的,卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的,应以书面形式及时通知买方,并在_________日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金,剩余款项退还给买方。第七条卖方须于_________年_________月_________日前将本合同规定的房地产交付买方使用,交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效。卖方向买方交付房地产时,应发出书面通知,并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后,应及时对房地产进行验收。如有异议,应当在_________日内提出,逾期不提出,视为同意收楼。商品房买卖预售合同篇【第二篇】说明事项开发单位:__________________________地址:______________________________邮编:______________________________电话:______________________________设计单位:__________________________地址:______________________________邮编:______________________________电话:______________________________施工单位:__________________________地址:______________________________邮编:______________________________电话:______________________________监理单位:__________________________地址:______________________________邮编:______________________________电话:_____________________________物业管理单位:______________________地址:______________________________邮编:______________________________电话:______________________________1.水表、电表均已由水厂、供电局检验,不得随意调换。2.不得自行在墙上凿洞,拓宽门窗洞口,加设门窗或自行增设隔墙等,以免破坏结构,发生事故。3.不得猛然敲打楼面,不得在楼板上打洞,剪断负筋(丝),以免破坏楼面承载能力。4.装修过程中产生的废弃物和杂物严禁向下水道倾倒或随意向楼下乱扔,应堆放在指定位置。5.排水横管上不得悬挂重物,吊顶装饰不得封死,排污管检查口严禁封闭。6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋顶开孔或搭设棚屋,以免破坏屋面防水层和隔热层。7.严禁将阳台用作仓库,不得在栏杆(板)上外挑花坛。8.分户门外均属公用部位,严禁随意改变原状、堆放杂物。9.装修房屋,必须遵守有关技术规范和安全规范,并按物业管理的有关规定办理手续。10.因用户使用不当(含不当装修)造成的质量问题,开发单位不承担保修责任;造成质量受损或他人损失的,由用户负责。附件7-2使用说明书商品房买卖预售合同篇【第三篇】____________________________________________________________:本房屋发现以下质量问题,请贵单位派人修理为盼。房屋座落:___________________________________________________质量问题:___________________________________________________业主名称:___________________________________________________联系地址:___________________________________________________联系电话:___________________________________________________休假日:_____________________________________________________通知发出日期:_______________________________________________附件6-6质量保证书商品房买卖预售合同篇【第四篇】注意1.如房屋为共有,共同购买人的名字要写全。2.看清土地使用权的年限以避免权益受损。3.此条为买卖契约标的的详细状况,应尽量详尽、明确,以便交付、验收时对照。第一条标的第一款乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋;该房屋使用功能为住宅(住宅/办公/商业)该房屋主体建筑总层数_________层,其中_________米以下_________层,_________米以上_________层;属框架框架/框剪/砖混)结构,层高_________米。该房屋建筑面积_________平方米,其中套内建筑面积_________平方米,公用分摊面积_________平方米。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2,该房屋的套型及分层平面位置见附件3,装修装饰及设备标准见附件4.第二款本契约所称“该房屋”,包括其占用土地范围内国有土地使用权,该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三款甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销许可证》,依法可以销售该房屋。注意1.审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。2.不要疏漏层高,注明套内建筑面积及公用分摊面积。第二条价格乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米,房款合计(大写______________元整)(小写:_________),币种为人民币。注意:购房单价应以双方实际商定的价格为准,谨防出现多重价格,如有让利,应当明示。第三条定金及其处理办法第一款乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大写______________万)(小写:_________元),币种为人民币。第二款甲乙双方履行契约时,定金按下列第_________种方式处理:1.在乙方履行附件5最后一次付款时,充抵房款。2.在空白时,甲方一次性返还乙方。注意:为使购房手续简化,此款建议选择第一种方式处理。第四条付款方式及时间第一款乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。第二款如乙方违反本契约附件5的约定,乙方承担下列第2种违约责任;但甲方解除本契约的除外:1.按照中国人民银行同期贷款利息,向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。2.按照每万分之_________计算,向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。3._________________________________________________________________第三款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后____天内,乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金额达到总房款式____%的,甲方有权解除本契约,并按下列第_________种方式处理:1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方,定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金.注意:赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等,购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性。2.__________________________________________________________________第四款(以下适用于分期付款)经甲方催告后______天内,乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金额达到总房款___%的,甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约,甲方解除本契约时,按下列第1种方式处理:1.甲方于解除本契约后_________天内将已付房款退还
本文标题:商品房买卖预售合同【通用4篇】
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