旧城改造规划研究-—以商洛市西街片区为例

商洛学院城乡发展与管理工程系本科毕业论文题目:旧城改造规划研究—以商洛市西街片区为例学生姓名吴寒冰学号09113110指导教师李敏专业人文地理与城乡规划年级2009级I独创性声明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包括其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得商洛学院或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名：_________________日期：_________________关于论文使用授权的说明本人完全了解商洛学院有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。□公开□保密（____年____月）(保密的学位论文在解密后应遵守此协议)签名：导师签名：日期：II旧城改造规划研究—以商洛市西街片区为例摘要：随着社会经济的发展，我国相当一部分城市开展了声势浩大的旧城改造活动。旧城改造一般具备以下几个特性：复杂性、艰巨性、长期性。这些特性再加上改造过程中出现的一些深层次问题，使得旧城改造成为当今城市发展过程中需要解决的重大课题。本文从旧城区的产生及其特点、改造的重大意义和迫切性谈起，并简要的分析商洛市西街片区的现状和主要问题，在此基础上提出针对性的改造方案，为类似城市的旧城改造规划和整治工作提供相关经验。关键词：旧城改造；现状分析；商洛市西街片区；策略；规划研究IIIStudyPlanforReconstruction----InthecityofShangluoWestDistrictasanexampleAbstract:Withthedevelopmentofsocietyandeconomy,aconsiderableportionofthecityinourcountry,thegreatinstrengthandimpetusofthetransformationoftheoldcityactivities.Thetransformationoftheoldcityingeneralhavethefollowingcharacteristics:complexity,arduous,long-term.Thesefeaturestogetherwiththetransformationofsomedeep-seatedproblemsappearingintheprocessoftransformationoftheoldcity[12],whichhasbecomeasignificantissueindevelopingprocessneedstosolveinthecity.Thispaperfromthegenerationandcharacteristics,thetransformationoftheoldurbanareasofgreatsignificanceandurgencyaboutthepresentsituationofShangluoCity,andabriefanalysisofthewestareaandthemainproblems,putforwardsomereformproject,providesexperienceforsimilarcitytransformationoftheoldcityplanningandrectificationwork[13].Keywords:Thetransformationoftheoldcity；situationanalysis；ShangluoCityWestarea；tactics；planningresearch目录1前言............................................................................................................................12老旧城区的特点和旧城改造的深远意义................................................................12.1老旧城区的特点..............................................................................................12.2旧城改造的重大意义......................................................................................13商洛市旧城改造的现状............................................................................................33.1西街片区旧城改造项目..................................................................................33.2莲湖东侧旧城改造项目..................................................................................44西街片区概况与主要问题........................................................................................44.1人口现状..........................................................................................................44.2土地利用现状..................................................................................................44.3城市风貌问题..................................................................................................44.4产业现状..........................................................................................................55功能定位与改造目标................................................................................................56旧城改造模式与对应策略........................................................................................56.1现状保留区......................................................................................................66.2整体拆迁区......................................................................................................66.2.1拆迁区特征...........................................................................................66.2.2拆迁区策略...........................................................................................67旧城改造影响评价....................................................................................................7参考文献........................................................................................................................8谢辞..............................................................................................................................9附件一：本科毕业论文（设计）题目审批表..........................................................10附件二：本科毕业论文（设计）开题报告登记表..................................................11附件三：商洛学院毕业设计（论文）任务书..........................................................14商洛学院本科毕业生学位论文旧城改造规划研究11前言城市的发展一般采取开发新区和改建旧城两种途径。自新中国成立以来，各级政府十分重视城市建设，不断完善城市配套、提升城市功能，尤其是改革开放的30多年来，城市建设得到了迅猛发展，框架不断扩大，城市聚集功能得到了充分体现，城镇化率不断提高。但是，在新城市扩张的同时，老旧城区却因诸多原因，未能与时俱进，日渐陈旧落后，区域内功能分区不明晰、基础设施配套不齐全、农居混杂，房屋破烂、杆线交织、安全隐患和社会治安矛盾突出，老旧城区已严重影响了城市的整体发展。因此，近十年在城市发展建设的同时，各级政府看到旧城改造是城市建设的必由之路，提出了要加强改造旧城区，实现新旧城区共建的城市建设战略[1]。2老旧城区的特点和旧城改造的深远意义2.1老旧城区的特点区位优势显著。老旧城区域是历史形成的产物，其地理位置多为该城市的中心区域或繁华区域，地理位置优越、人口密集，商业经济曾经繁荣。房屋结构陈旧。老旧城区区域内的房屋多为土木或砖木结构，其建筑年代久远，房屋现状破败不堪，居住人员多为三代以上共居，人居环境恶劣，人均居住面积远远低于平均水平。严重影响了群众生活质量的提高和幸福指数的提升。基础设施配套落后。被改造区域内的道路、杆线以及地下管网、消防设施等基础设施老化不全，存在很多安全隐患，给群众的生活带来了极大的不便，与现代化城市格格不入，已经远远落后于现代城市化建设[2]。经济社会发展滞后。虽然旧城区在一定时期内经济发展繁荣，但随着旧城区被城市建设边缘化和淡漠化，其经济发展受到了严重制约，由于市场环境落后，造成经营产品低端且交易量日渐萎缩，使片区的广大人民群众经济收入严重受损。2.2旧城改造的重大意义迅速的改善城市面貌、提升城市形象。要迅速提升城市整体形象，改善城市商洛学院本科毕业生学位论文旧城改造规划研究2面貌，只有实施旧城改造。它对于促进城市整体建设，提高城市凝聚力、辐射力、竞争力具有催化剂的作用，在短期之内使城市的面貌焕然一新。拉动区域经济迅速发展。中长期看，旧城改造可以使区域经济实现“二次繁荣”，