房地产园林景观细部处理做法

一、硬质景观1、道路铺装细部处理注意点2、广场铺装细部处理注意点3、挡墙铺贴细部处理注意点4、不同材质交接部位的细部处理注意点5、施工顺序衔接的处理注意点6、弧形铺装的细部处理注意点7、楼梯踏步的细部处理注意点8、其它部位的细部处理注意点１.道路铺装细部处理注意点1.1、道路铺装细部处理注意点—人行道人行道铺装与收边或侧石的接口处要拼接缜密。1.2、道路铺装细部处理注意点—人行道水洗石人行道与草皮间设置收边材料，保证水洗石面层的边界位置的整体性。1.3、道路铺装细部处理注意点—人行道平面铺装涉及到曲线段时为了保证拼缝方向与行走方向一致，铺装石材必需使用弧形板过渡。1.4、道路铺装细部处理注意点—人行道无收边的铺装边线必须严格控制线条挺直，并且保证绿化种植土低于铺装面层2—3cm，防止泥水对铺装面层的污染。2.1、道路铺装细部处理注意点—车行道在沥青铺设前应对平石收边的外口进行仔细切齐处理，以保证沥青铺设后接口处的顺直，并且保证沥青完成面与平石的标高一致。2.2、道路铺装细部处理注意点—车行道若侧石与平石是错缝排列的，则拼缝必需始终保持居中错缝。2.3、道路铺装细部处理注意点—车行道雨水收集处理雨水盖板的位置设置也必须要与侧平石排版模式一致，且盖板的摆放不能影响沥青面层的整体性。１.由于标高最低位置正好在路牙边弯处，平面雨水篦子与地面石材尺寸不协调，所以才做侧向排水做法；２.草地上的雨水篦子比较突兀，破坏了弧线路牙的视觉效果。如果做暗井（覆盖碎石加土工布后铺草皮）处理效果较好。３.地面石材变弧不顺、接头不顺。此雨水篦子可以取消，雨水收集井直接做到路牙下面效果更好。１.井太凌乱，应尽量暗设在绿化带，必须在路面也应横平竖直。２.井盖与路面颜色反差过大，用路面砖铺效果更好。正确的布置要求：１.横平竖直或居中对称；２.路面上井盖用石材或砖等铺贴，颜色与其余路面色差小。绿化带内则做暗井，井盖上种草皮。2.4、道路铺装细部处理注意点—车行道雨水井处理最忌出现井在不同材质铺装面上，管道施工前与景观做好协调能避免该情况。井的布置非常随意，也不做遮蔽处理，严重破坏了景观的整体性，品质降低很多。2.５、道路铺装细部处理注意点—车行道减速带等1.车道上减速带用石材代替传统塑胶的，品质明显提升。２.降低人行与车行道的高高到５cm左右，利用人行道兼顾会车，实现别墅楼间距小又要不减少景观占地的目的。３.注意本案有两道路牙，高路牙在人行道外。降低人行道与车行道落差的好处：１.在楼间距很小而车流量也很小的情况时，双向车行道可以将主车道只做4m，加1.5米人行道，可以兼顾到会车与人行安全双重目的；２.同样的占地面积，硬质采用与车库、主入口门口采用相同材质铺装，使人觉得门口空间非常宽敞。如果是沥青铺到绿化边达不到如此效果！2.6、道路铺装细部处理注意点—车行道路牙收头处理2.广场铺装细部处理注意点1.1、广场铺装细部处理注意点—排版铺装面层上的各类井盖在处理时应提前与铺装排版模式进行核对，确保不破坏整体铺装效果未考虑排版考虑排版1.2、广场铺装细部处理注意点—排版铺装进行之前需对铺装模式和尺寸规格进行提前排版，保证铺装收边的最佳效果。排版后未排版1.3、广场铺装细部处理注意点—排版粘土砖铺地在确定铺设模式时需与粘土砖规格和铺设排版统一考虑，确保铺设时效果最佳。2.1、广场铺装细部处理注意点—勾缝勾缝前对于缝内的垃圾必须进行清理，铺装留缝宽度与勾缝的深度必须严格控制一致，并要保证勾缝饱满。2.2.2、广场铺装细部处理注意点—勾缝对于密缝铺贴的广场来说，关键的控制点就在于每块石材在切割时必须严格控制石材的尺寸和边线的齐整度。3.挡墙铺贴的细部处理注意点3.1挡墙铺贴的细部处理注意点—压顶景墙压顶在拼接时必须要求所有单块压顶石材尺寸一致，并且在拼接时要保证脊线的挺直和边界线的顺直，同时要保证每块压顶石材标高的一致。脊线边界线3.2挡墙铺贴的细部处理注意点—打胶为保证石材贴面不返碱，建议最好采用留缝打胶的方式进行石材拼接，并且要保证打胶的饱满度，确保雨水不会进入基层。3.3挡墙铺贴的细部处理注意点—转角拼接景墙贴面材料在转角时必须精细施工，面砖文化砖需使用转角砖，石材需对边角进行45度磨角进行拼接。4.不同材质交接部位的细部处理注意点4.1不同材质交接部位的细部处理注意点涂料面层与石材贴面相交时可增加一条线条，将两种不同的材质在线条两侧的阴角里进行收头处理4.2不同材质交接部位的细部处理注意点根据设计要求当栏杆、柱体等延伸进入墙体及地面时，在接口部位必须处理仔细，并打胶收口。未处理未处理经过处理4.3不同材质交接部位的细部处理注意点楼梯踏步或平面铺装撞至立面时可采用打胶的方式进行对接缝处的处理，这样可以防止雨水和灰尘的污染，尤其在立面材料是涂料或文化砖时，可以解决收口不齐，污染踏步石材的问题。4.4不同材质交接部位的细部处理注意点平面铺装撞至立面时，铺装与立面交接部位的留缝不应大于5mm，并进行打胶收口。5.施工顺序的衔接处理注意点5.1施工顺序的衔接处理注意点由于施工过程中各工种之间的前后施工顺序没有衔接好，导致各工种之间的交叉污染的情况相当严重，此处灯具面罩的安装应在涂料面层施工完毕并充分干透后进行。5.2施工顺序的衔接处理注意点连接室内外的门窗下口在进行铺装施工前需对基层进行防水处理。5.3施工顺序的衔接处理注意点在泳池压顶施工前需对基层标高反复核算，保证压顶施工完毕后与水平面的间距一致。6.弧形铺装的细部处理注意点6.1弧形铺装的细部处理注意点—压顶圆形压顶的石材拼接需按圆周长均分，且所有拼缝需指向内圆心。6.2弧形铺装的细部处理注意点—侧石侧石在铺设中遇到圆弧线条时需按照转弯半径均分石材，并订制成品弧形材料进行拼接，保证平侧石拼缝排版一致。7.楼梯踏步铺装的细部处理注意点7.1楼梯踏步铺装的细部处理注意点楼梯踏步的侧面如果没有设置栏杆底座，则扶手立管需设置在每格楼梯居中的位置或在每格踏步中间均分；如果设置了栏杆底座，则踏步撞至底座的部位需打胶以防止渗水、积灰。7.2楼梯踏步铺装的细部处理注意点每格楼梯踏步的间距及高度需一致。踏步的侧面线条样式需与正面一致。7.3楼梯踏步铺装的细部处理注意点根据具体情况为满足踏步收头的完整性对于楼梯踏步的间距及尺寸可进行适当的微调。7.4楼梯踏步铺装的细部处理注意点楼梯扶手的放坡与踏步的放坡坡度必须保持一致。7.5楼梯踏步铺装的细部处理注意点多层楼梯踏步转角的拼缝必须保持上下一致。8.其它部位的硬质景观细部处理注意点8.1其它部位的硬质景观细部处理注意点对于施工中的破损石材的修复工作必须严格按照工艺要求进行，若实在无法修补则只能采取更换的办法或改变表面处理方式来解决。未仔细修补仔细修补后8.2其它部位的硬质景观细部处理注意点道路铺装中不能出现有可能引发危险的尖角锐角等突出物。植物景观施工工艺：土壤改良、树穴、苗木栽植、支撑、地形塑造、草坪铺植二、植物景观种植土质量标准1,感观要求:无明显的石块或其他不利于植物生长的物体(如塑料,木材,建筑垃圾,装饰材料垃圾等)2,种植土需经北京市园林科学研究所进行碱解氮、速效钾、有机磷、有机质、PH值5项化验分析，其结果符合相关规定方可进场。土壤理化标准见当地城市园林绿化工程施工及验收规范土壤改良：过筛实土地表面30cm土过筛，将直径2cm以上的土颗粒或杂物去掉；车库顶表面40cm土过筛，将直径2cm以上的土颗粒或杂物去掉；土壤改良：实地土壤改良：对地表30cm土层施基肥做土壤改良，以满足植物对肥力的需求。表土：松针土=8：2（体积比）即松针土1.5袋/平米或6大袋/m3，菌发酵有机肥2公斤/m2（须施在表面20cm以下）。车库顶绿化土壤改良：对地表40cm覆土按照绿化土：草炭土：松针土=5：3：2的比例进行改良，即草炭土3袋/m2或7.5袋/m3、松针土2袋/m2或5袋/m3，菌发酵有机肥3公斤/m2（须施在表面20cm以下）。苗木栽植的土壤处理：种植穴回填土按绿化土：松针土=8：2（体积比），即松针土5袋/m3，菌发酵有机肥15公斤/m3土壤改良种植穴标准种植穴尺寸比土球直径大40公分和深30公分苗木到场的质量标准：土球为确保苗木的长势及成活率，所有乔木均须带土球，胸径20cm以下其土球为胸径的8倍，胸径20cm以上其土球为150*100cm以上。根系完好、原土球损伤度不超过1/5、不得散球苗木到场的质量标准：树干皮不得有大于5*10cm的损伤、保持原冠、四级以上分枝保存完好、不得短截、疏枝少于1/5；常绿树不得疏枝疏叶，落乔保留2/3以上叶片。种植穴标准种植穴回填土按绿化土：松针土=7：3（体积比）种植带土球树木时，不易腐烂的包装物必须拆除。带土球树木必须踏实穴底土层，而后置入种植穴，随填土分层踏实回填土须为改良土壤，标准同上。树木支撑胸径12CM以上的落乔或高5米以上的常绿乔木，应设支柱（统一为4角支撑）固定支柱（统一为8cm的松木杆，不短于1.5米）树木处应夹垫保护物＊主要苗木要求标准种植原则“先高后低、先内后外”，种植顺序“大乔木---小乔木---灌木—地被植物”，如大乔木栽植完毕，经甲方及设计点评确认后方可进行小乔木栽植白蜡--行道树要求树冠、分枝点(2.5-3.0米)、树干为一条直线D=20-25cm,H=7.5-8m,R=5-5.5m,分枝点2.2-3m法桐--行道树要求树冠、分枝点(2.5-3.0米)、树干为一条直线D=20-25cm,H=7-8m,R=5m,分枝点2.5-3mD=26-30cm,H=8-9m,R=5-5.5m,分枝点2.5-3m苗木选样标准：元宝枫独干元宝枫：D=15-20cm,H=5-6m,R=4-4.5m,分枝点2.0-3m丛生元宝枫D=30-35cm,H=6-7m,R=5.5-6m,分枝点0.4-0.8m栾树:树形饱满.树干不得有死弯(特殊要求除外)D=25cm,H=6-7m,R=4.5-5.0m,分枝点2.0-3mD=20cm,H=5-6m,R=4-4.5m,分枝点2.0-3m苗木选样标准：落叶乔木合欢：D=15-20cm,H=4.5-5m,R=4.5-5.0m,分枝点2.0m国槐：D=20-25cm,H=7-8m,R=5.0-5.5m,分枝点2.2-3m千头椿：D=20-25cm,H=8-9m,R=5.0-5.5m,分枝点2.5-3m苗木选样标准：银杏D=30-35cm,H=9-10m,R=5.0-6m,分枝点2.5-3mD=40-50cm,H=9-10m,R=6-7m,分枝点2.5-3m苗木选样标准：银杏D=15-19cm,H=7-8m,R=4m,分枝点2.2-3mD=20-25cm,H=8-9m,R=4.5-5m,分枝点2.2-3m树木支撑各支架高度、角度、方向应一致，保证整个环境的整洁，绑扎后的树干应保持直立。苗木选样标准：落叶乔木馒头柳：D=20cm,H=7-8m,R=4.5-5.0m,分枝点2.0-3m水杉：D=12-14cm,H=7-8m,R=2.0-2.5m,分枝点低于2.0m苗木选样标准:玉兰独干玉兰：D=20-25cm,H=5.5-6m,R=4-4.5丛生玉兰：D=20-25cm,H=5.5-6m,R=4-4.5，分枝点低于0.6米苗木选样标准:大灌木三角枫：H=3.5-4m,R=3.5-4m，10分枝以上金银木：H=3-3.5m,R=3.-3.5m，10分枝以上石榴：H=3.5-4m,R=3.5-4m，10分枝以上，最大枝条4-5cm苗木选样标准:丛生乔木或大灌木白桦：H=8-9m,R=4m，5分枝以上，枝条D=10-12cm紫叶李：D=20-25cm，H=4-4.5m,R=4-4.5m，分枝点40-80木槿：H=2.5-3m,R=3m，10分枝以上苗木选样标准：八棱海棠：D=20cm,H=5m,R=4m,分枝点低于0.8m西府海棠：D=23-25cm,H=5-6m,R=5m,分枝点低于0.8m西府海棠：D=10-12cm,H=4m,R=2m,分枝点低于0.8m苗木选样标准：紫薇独干紫薇：D=12-14cm,H=