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好文档,供参考1/17关于宅基地转让协议书【5篇】【题记】这篇精编的文档“关于宅基地转让协议书【5篇】”由三一刀客最“美丽、善良”的网友上传分享,供您学习参考使用,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就下载分享吧!市区房屋自行租赁合同【第一篇】甲方(出租人):乙方(承租人):一、一般原则(1)根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规,就甲方将房屋出租给乙方使用事宜,订立本合同。(2)乙方应按约定用途使用甲方房屋。如需改变房屋用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。(3)乙方可根据用途装修房屋,但不得破坏房屋设施。涉及房屋结构改造的,需征得甲方同意。租赁期满后,甲方享有乙方装修及房屋翻新的利益,甲方不给予乙方任何补偿。二、租赁住房的基本情况(1)房屋所有人及土地使用权人:,身份证号码:。(2)房屋位置:。(3)住房面积:。(4)该房屋出租给乙方前未发生拖欠。好文档,供参考2/17三。租赁期间(1)房屋租赁期限为个月,自_______年_______月________日起至_______年_______月________日止。(2)租赁期满,甲方有权立即收回该房屋,乙方应按期归还。乙方如需继续租赁该房屋,应在租赁期限届满前三个月通知甲方,并征得甲方同意,重新订立租赁合同。四。租金及其支付(1)房屋租金为人民币/年,大写:元。以首都为准。(2)房租支付方式:1.乙方应每年付款;2.第一年的租金应在合同生效后三天内支付,随后几年的租金应在每年的月份前支付。(3)甲方收到租金时,应向乙方出具收据凭证。五、押金和其他费用(1)乙方应在支付第一年房租的同时向甲方支付押金。押金为人民币(大写:)。以首都为准。甲方收到定金后,应向乙方出具收款凭证。(2)租赁期内,因该物业而产生的一切费用由乙方承担。包括但不限于设施维护费用、水电费用、物业管理费用、侵权费用、税费等。(3)甲方可以用保证金支付租金、违约金及其他应由乙方承担但未按时承担的费用。好文档,供参考3/17(4)押金支付上述费用后,乙方应在收到甲方通知后三天内,按甲方要求补足押金。(5)租赁期满或合同终止后,甲方应将剩余保证金退还给乙方。六、房屋转租和出售(1)未经甲方同意,乙方不得将房屋转租或转借给他人。(2)租赁期内,甲方出售该房屋,应在出售前一个月内通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。乙方应在收到通知后三天内向甲方表明是否购买。逾期不履行的,视为放弃优先购买权。七。房屋交付(1)甲方应在本合同约定的租赁期限开始日之前,按照约定的条件将租赁物交付给乙方。乙方应在租赁期限届满前或合同终止后20天内,按照约定的条件将租赁物交付给甲方。(2)《房屋装修及附属设施设备清单》经双方签字、指纹、交钥匙后,视为交付完毕。八、违约责任及其他合同终止事项(1)乙方的违约责任1.乙方不得违反本合同及法律的规定使用该房屋。否则,甲方有权终止本合同,并要求乙方承担人民币违约金;2.若乙方未按期支付租金,且在甲方通知乙方支付后五日内仍未支付,甲方有权终止本合同,要求乙方支付所欠租金并好文档,供参考4/17承担人民币违约金;3.甲方代乙方承担应由乙方承担的费用后,乙方未向甲方支付,且在甲方通知乙方支付后五日内仍未支付的,甲方有权解除本合同,要求乙方支付费用并承担人民币违约金;4.乙方未按甲方要求支付或补足保证金的,甲方通知乙方补足保证金后五日内,乙方未补足保证金的,甲方有权解除本合同,要求乙方补足保证金并承担人民币违约金;5.如乙方破坏房屋设施设备,或未经甲方同意擅自改造房屋,甲方有权终止本合同,并要求乙方承担人民币违约金;6.如乙方未经甲方同意转租或转借该房屋,甲方有权终止本合同,并要求乙方承担人民币违约金;7.如乙方未按本合同约定交付房屋,甲方有权收取押金作为乙方的违约金,并不予退还。(2)甲方的违约责任1.如甲方未能按期向乙方交付房屋,乙方有权要求甲方继续履行或终止本合同,并承担人民币违约金;2.在本合同约定的租赁期内,如甲方房屋有第三方权利,导致乙方不能按约定使用,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担人民币违约金;3.如甲方在乙方通知甲方逾期金额后十日内未支付逾期金额,乙方可代为支付,并要求甲方退还相关费用,并承担人民币违约金;好文档,供参考5/174.如甲方出售该房屋,未按约定通知乙方,侵犯乙方优先购买权,乙方可要求甲方承担人民币违约金;5.如甲方未按约定退还押金,乙方有权要求甲方退还押金并承担人民币违约金。(3)合同的终止1.甲乙双方可以协商解除合同;2.甲乙双方可以根据本条第(一)项和第(二)项的约定通知对方解除合同;3.如发生拆迁、征用等事项,甲方有权通知乙方从拆迁征用方案第一次公告至拆迁征用决定公告终止本合同;4.本合同终止后,甲方仅返还乙方支付的超额租金和剩余保证金,乙方的搬迁和安全等其他费用自行承担,乙方无权向甲方要求其他要求。(4)本条关于违约责任和合同终止的约定不排除任何有关违约和合同终止的法律法规的适用。九。纠纷调解甲乙双方如有争议,应协商解决。协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十。补充规定(1)甲、乙双方保证本合同所列的住所、手机号码、传真和电子邮件地址能够接收对方发送的所有文件和资料。在传递与本合同有关的文件和资料时,向对方发送或接收短信和传真好文档,供参考6/17的号码以及发送或接收电子邮件的。邮箱应与本合同所列的一致。(2)从本合同所列号码和电子邮件发送的信息应被视为合同双方的真实意思表示。发送至本合同中所列住所、手机号码、传真和电子邮件地址的文件和资料应被视为由双方自行接收。(3)本合同中约定的通知、同意和其他表达方式应采用书面形式。只有当快递公司收到订单并发送短信、传真或电子邮件时,才能进行订购。接收时间仅根据快递公司网站上显示的送货时间、短信和电子邮件在另一台服务器上的到达时间以及传真的发送时间。(4)本合同应附有双方的身份证复印件。(5)本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自签字之日起立即生效。甲方(签字/盖章):__________________乙方(签字/盖章):__________________签订日期:______年______月______日市区房屋自行租赁合同【第二篇】一、房屋租赁合同法律效力房屋租赁合同法律效力即租赁双方必须具备的权利义务(一)承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用好文档,供参考7/17承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。(二)出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保障承租人正常使用。(三)承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时,对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除,恢复原貌;或是由出租人折价购买。另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。二、法律效力审查出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的。房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一好文档,供参考8/17的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,好文档,供参考9/17另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。只有租赁双方履行了各自的权利义务,房屋租赁合同才具有法律效力,如果您对以上信息还存在着一些疑问,可以网找在线律师进行咨询,谢谢阅读!市区房屋自行租赁合同【第三篇】新版房屋租赁合同范文1出租人(甲方):身份证号:电话:住址:承租人(乙方):身份证号:电话:住址:甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条、租赁房屋甲方将位于楼房以形式出租给乙方使用。第二条、租赁期限和用途1.租赁期限自年月日至年月日止。2.租赁期满前一个月,甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。3.该处房屋仅作乙方经营学生托管学校使用,如果乙方要改变使用用途,需征得甲方同意。第三条、租金、保证金费用及支付方式1.该房屋年租金人民币贰万元整(小写:元),按年支付,首年应在支付,次年在上次所缴租金期满前五日向甲方支付下好文档,供参考10/17期租金。2.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。第四条、房屋安全管理1.在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外),其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修,并由乙方自行承担修缮费用。2.乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失,如对甲方的房屋及设备造成损害的,应对甲方进行赔偿。3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的,在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除,甲方不予补偿。5.租赁期内,乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用,不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作,否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。第五条、权利与义务1.甲方必须保证该房屋权属明晰,同时保证乙方租赁期间好文档,供参考11/17内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。3.租赁期届满时,乙方享有在同等条件下的优先续租权。4.合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)10日内,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利。第六条、违约责任1.在租赁期内,如甲方擅自终止合同,应向乙方支付一个月租金的违约金。2.在租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的当期租金不予退还。3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等),乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的,除收取乙方滞纳金外,甲方有权解除本合同。4、房屋若遇拆迁或有关部门规划调整,需要收回房屋的,甲方应提前30天通知乙方,乙方应在甲方通知一个月后搬出,甲方将已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。好文档,供参考12/175、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。第七条、本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,
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