审理融资租赁合同的依据精编

参考资料，不熬夜1/30审理融资租赁合同的依据精编【预览】此例优秀文档“审理融资租赁合同的依据精编”是由三一刀客网友为您分享整理的，供您参考学习之用，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持吧！审理融资租赁合同的依据篇1相信大家都有写过租赁合同了，这就一起看看吧。在租赁标的物品规定中，租赁的物件必须是事物财产，无形资产不能作为租赁标的。你是否在找正准备撰写“关于审理融资租赁合同”，下面网友收集了相关的素材，供大家写文参考！出租人：_________________________以下简称甲方承租人：_________________________以下简称乙方根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：一、租赁范围及用途：甲方同意将其所有的位于___________________________________的房屋及其设施(包括家私和器具)，在良好及可租赁的状态下租给乙方为____________________________使用，出租房的面积总计约_______________平方米。参考资料，不熬夜2/30二、租赁期：租赁期为________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同期满_______个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。三、租金：双方谈定的租金为每月____________________元。乙方支付甲方每月的租金，应在每月的_____________号以前：(1)汇至甲方指定的银行帐号;(2)以现金方式支付甲方。四、保证金：为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同后，__________日内支付给甲方的租赁押金计_____________作为乙方确保合同履行之保证金。除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙方。五、室内设施及费用承担：租赁期房屋有关物业费由____________承担;电话费按实际费用由乙方承担;参考资料，不熬夜3/30房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付;排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。六、出租人的责任：甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用;租赁期内甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有规定);在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。房屋基本设施和结构(不包括家私和器具)损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用，并对其作定期修缮。甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方。七、承租人的责任：乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修及添置设备，租赁期满必须恢复原状(正常损耗除外)，并承担其费用，经甲方验收认可后归还甲方。乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。八、违约处理：自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方参考资料，不熬夜4/30因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租，做为补偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金;如甲方确需收回房屋自用，必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。乙方过期交付租金除及时如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%为滞纳金。租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚，不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自由处理。乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，并且保险金不予退还：a.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;b.无故拖欠租金超过三十天;c.转租第三者。九、适用法律本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。十、免责条件：房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双立造成损失，双方互不承担责任。十一、本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔，补充规定与本合同具同等法律效力。参考资料，不熬夜5/30十二、补充规定：十三、室内物品清单：电器：家具：甲方：乙方：代表人：代表人：盖章：盖章：地址：地址：电话：电话：传真：传真：本合同于______年_____月_____日在____________________签订，甲方仅在此确认，在本合同签订之日起，从乙方收到上文所指的保证金共_________________元。出租方(以下简称甲方)：代表人：身份证号：地址：承租方(以下简称乙方)：广州众合教育科技有限公司代表人：身份证号：地址：参考资料，不熬夜6/30根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商，就乙方租用甲方教室事宜达成以下协议：第一条甲方权利及义务：1、为乙方提供可容纳______人的教室______个，用于举办公务员考试培训的教学工作;上述教室容纳人数不含加座，其具体使用时间按附件一中课表规定时段执行。2、在教室内提供用于教学的相关设备，包括但不限于：上课所需至少套学员桌椅，同时保证上述设备能正常使用，以及能支持上述设备的正常用电荷载.3、保证教室在课前_____分钟开门(第一次开课须提前_____小时开门)，保证教室外周围环境卫生;4、提供相应的配套设施(包括但不限于洗手间、水房、乙方资料室、乙方工作人员办公室等)供乙方教师、工作人员及学员使用;5、确保校园内(包括但不限于乙方使用的房屋场地)的防火、防盗、房屋及其附属设施齐全并处于正常可使用和安全的状态。若出现损坏或故障，甲方应及时进行维修，以保障乙方教学活动的正常进行。在协议有效期限内，因甲方不及时履行维修、养护责任，致使乙方或其学员财产或人身遭受损害的，甲方应承担赔偿责任。6、确保乙方教学、办公所需水、电的正常供应。如有异参考资料，不熬夜7/30常，应在可能的最短时间内派人到现场落实解决。7、除征得乙方事先书面同意外，甲方不得在其他活动中、在其营业名称及对外宣传中使用包含“方圆公考”或相近似之文字、符号、徽标的中文或英文全称或简称。甲方也不得以乙方名义或者甲乙双方合作办学、或者合作办班名义从事任何宣传或活动。若甲方违反上述保证，乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿因此所受损失。8、保证以下事项：(1)乙方班级开课(合同期内第一次开课)之日不能因任何原因调整教室;(2)由自身责任造成教室不能正常使用的(每期不得超过一次，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失)，须提前一周书面通知乙方;同时必须在校园内安排相同或以上标准的教室，保证乙方正常上课;(3)同意在教室因乙方责任不能按时使用，需调整时，与乙方协商解决;(4)在发生不可抗力导致协议不能履行时，及时告知乙方。9、保证向乙方提供的房屋不存在权利瑕疵，如因甲方的权利瑕疵导致乙方不能正常使用的，应向乙方承担赔偿责任。第二条乙方权利及义务：1、组织教学，督促学员爱惜教室内设施设备;由于学员及乙方工作人员故意、过失损坏设施设备或其它不当行为，造成参考资料，不熬夜8/30甲方财产损失的，由乙方负责按甲方实际财产损失额赔偿，并可向责任学员追偿。2、认真履行甲方学校的治安、防火等规定，并协助甲方对有关设施、设备的检查、维护。3、本协议期内造成的乙方学员人身伤害，如因甲方原因造成的，由甲方承担赔偿责任。4、在甲方不按本协议第一条的约定履行义务而给乙方造成的损失时，有权要求甲方负责赔偿。第三条协议的解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2、有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任：(1)租赁房屋因城市建设需要在协议期内被依法列入房屋拆迁范围的;(2)因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，导致乙方无法正常使用的。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议，双方结清实际发生的费用，并可要求甲方承担违约责任：(1)交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用;(2)不承担租赁房屋的维修义务致使乙方无法正常使用该教室的;(3)交付的教室危及乙方人员安全或者健康的。参考资料，不熬夜9/304、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，双方结清实际发生的费用，并可要求乙方承担违约责任：(1)、擅自改变租赁房屋的用途;(2)、擅自将房屋转租给第三人的;(3)、利用该房屋从事赌博、传销等违法活动的。第四条租赁期限及费用支付1、租赁期限：自________年________月________日始，至________年________月________日止(共计________周________天)，租赁期限内租赁房屋具体使用时间为:(见附件一课表)。2、教室使用及管理费用按使用天数计算;每天_____元，租赁期间合计费用预算共计________元(大写：________)。如因乙方原因不能按预定次数使用本教室，其责任应由乙方自行承担，教室使用费应按_____元/天x________次，共计________(大写：________元整)结算并由乙方支付，以上费用即本协议项下乙方应向甲方支付的所有费用，除此以外乙方不再向甲方支付其他任何费用。第五条结算方式1、乙方支票结算，签定本协议时预交总费用的________，开课(租赁期内第一次开课)前一周内交纳总费用的________。乙方全部课程结束前一天结清全部发生费用。2、甲方为乙方出具国家正式发票，项目内容为：教室租参考资料，不熬夜10/30金。(如不能出具正式发票提供收据)本协议到期，自动解除。双方如希望延长租赁期，应在本协议规定的租赁期满前一个月，经双方协商一致后，另行签订新协议。第六条违约责任双方在租赁期间除不可抗力因素外，不得单方面中止履行本协议，一方单方面中止的，应提前十五天以书面形式通知对方，并按协议总金额的20%向对方支付违约金。第七条本协议在履行过程中发生争议或纠纷，由双方本着友好态度协商解决;如协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。第八条其它1、本协议未尽事宜，双方协商另订补充协议，补充协议具有同等效力。2、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式________份，双方各执________份，均具有同等法律效力。3、甲方如向乙方人员和/或其家属提供任何酬金、礼物或其他有形或无形之利益，应被视为商业贿赂行为，一经发现，乙方有权采取停止付款、解除合同和/或其他必要的法律措施，并且不承担任何法律责任。因此给乙方造成损失的，甲方应当赔偿甲方的一切损失。乙方举报电话：、。甲方(签章)乙方(签章)参考资料，不熬夜11/30授权代表(签字)授权代表(签字)联系方式联系方式签约时间签约时间出租方(下称甲方)：______承租方(下称乙方)：______根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：王先标)出租给乙方一事，达成如下协议：一、中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：王先标)描述1、甲方将其拥有的中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：王先标)出租给乙方用于经营。该淘宝店属于消保店铺，开通旺装2、甲方必须保证对所出租的中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：王先标)享有完全的所有权，并且保证该中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：王先标)及中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：王先标)所在范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保。二、租赁中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：王先标)用途1、乙方租赁中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：王先标)为b2c商业店铺使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途。参考资料，不熬夜12/30三、租赁期限本合同租赁期为年，自______年______月_____