前期物业服务合同和物业服务合同区别【4篇】

1/31前期物业服务合同和物业服务合同区别【4篇】随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是网友帮大家分享的“前期物业服务合同和物业服务合同区别【4篇】”，仅供参考，希望对您有所帮助。前期物业服务合同和物业服务合同区别【第一篇】第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）_____________________法定代表人：________________________________受委托方（以下简称乙方）：__________________法定代表人：________________________________根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：_______________________________座落：___________________________________四至：___________________________________占地面积：_______________________________2/31总建筑面积：_____________________________委托管理的物业构成细目见附件一。第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________________________。第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、________________、________________、________________等。第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_____、________________、________________、________________等。第七条公共绿地的养护与管理。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________、________________、________________。第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查______________、________________、________________。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管3/31理。第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，________________。第十二条电梯的运行和日常维护管理。第十三条房屋装饰装修管理服务。第十四条其他委托事项1．________________；2．________________；3．________________。第十五条服务质量要求：1．房屋外观：________________；2．设备运行：________________；3．房屋及设施设备的维修养护：________________；4．急修：________________；5．小修：________________；6．绿化维护：________________；7．环境卫生：________________；8．公共秩序维护：________________；9．停车管理：________________；10．消防管理：________________；11．电梯运行维护：________________；12．装饰装修管理：________________；13．其他：________________。4/31_________日起至__________年________月_______日止。第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。第十八条物业服务费价格物业服务费价格的`调整，按政策规定／________________调整。2．业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之________________。第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1．露天车位：________________2．车库车位：________________3．________________________________。第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。第二十一条甲方权利义务1．审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。2．合同生效之日起日内向乙方提供________________平方米建筑面积管理用房，物业管理用房所有权属于：______________；管理用房位置：________________；管理用房由乙方按下列第________________项方式使用：1无偿使用；2按建筑面积每月每平方米________________元的标准5/31租用。3．甲方应在合同生效之日起________________日内向乙方移交以下资料：2设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3物业质量保修文件和物业使用说明文件；4各专业部门验收资料；5房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；6物业管理所必须的其它资料。4．当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，协助催交。5．协调、处理本合同生效前的遗留问题：1________________________________；2________________________________。6．协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。7．其他：________________________________。第二十二条乙方权利义务1．根据有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业服务；2．向业主和物业使用人收取物业服务费。3．有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；4．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提6/31请有关部门处理；8．向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定；9．每年会同甲方进行一次物业服务满意率调查；10．________________________________。第二十三条物业入住前的物业服务内容为：________________；服务要求为_________________。第二十四条物业入住前的物业服务费用为：____________，由甲方向乙方支付。第二十五条保修责任内房屋、设施、设备维修养护，按以下方式处理：1．委托乙方返修，甲方支付全部费用；2．甲方负责返修；3．________________________________。第二十六条本合同期满，甲方决定不再委托乙方的，应提前3个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月通知甲方或业主大会、业主委员会。第二十七条业主大会重新选聘物业管理企业或因其他原因本合同终止时，乙方应在合同终止之日起_________日内撤出本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。第二十八条本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业管理费用的清算，对外签署的各种协议等；乙方7/31应协助甲方和业主大会、业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。第二十九条其他条款________________________________。第三十条因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期不解决的，乙方有权终止合同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应经济赔偿。第三十一条乙方提供的服务达不到合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权终止本合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应经济赔偿。第三十二条其他条款________________________________。第三十三条双方约定自本合同生效之日起________________日内，根据甲方委托管理事项，办理承接验收手续。第三十四条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。第三十五条本合同正本连同附件共________________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。8/31第三十六条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第__________方式解决。1．提交________________仲裁委员会仲裁；2．依法向人民法院起诉。第三十七条本合同条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触，该条款无效。第三十八条本合同自________________起生效。甲方：_____________________签章：_____________________________年_______月______日乙方：_____________________签章：_____________________________年______月_______前期物业服务合同和物业服务合同区别【第二篇】法定代表人：———————————；住所地：—————————————；邮编：——————————————。乙方：——————————————；法定代表人：———————————；住所地：—————————————；邮编：——————————————；资质等级：————————————；9/31证书编号：————————————。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称——————————————————————————；物业类型——————————————————————————；座落位置——————————————————————————；建筑面积——————————————————————————。物业管理区域四至：东至————————————————————————————；南至————————————————————————————；西至——————————————————————————10/31——；北至————————————————————————————。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、————————————；2、————————————；3、————————————。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量11/31标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第————种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：————元/月。平方