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物业服务合同【推荐5篇】在这个各行各业兴起的时代,相信很多人都曾经使用过合同。签订合同应当经过一定的程序或者方法。经过查阅资料我找到了以下内容:“物业服务合同【推荐5篇】”满足您的需求,如果这篇文章对您很有用请收藏下来以备查阅!物业服务合同【第一篇】2022物业服务协议是网为大家提供及整理发布,其中里面内容可阅读参考学习。物业服务协议能帮助到大家需求和解决方案,看完能有所启发及帮到您!内容下载可根据需要自行编辑修改,相关内容可进行关键字搜索。物业服务合同【第二篇】根据法律、法规和有关规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方就甲方负责开发建设的物业(以下简称“本物业”)实行前期物业管理有关问题达成一致意见,特订立本合同,双方共同遵守。占地面积:平方米,其中绿地面积——平方米。建筑面积:平方米,其中住宅平方米,商铺平方米,停车场。第二条本合同中涉及的币值,均指人民币。第三条甲方按照法律、法规和有关规定,采用“招标”、“协议”方式,选聘乙方对本物业实施前期物业管理。第四条本物业在未竣工验收(以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准,下同)交付使用前,甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。1、建筑物主体外的共用部位管理。服务质量:外墙完好,外观整洁,完好率达98%,零修及时率、合格率100%。2、共用设施设备管理。3、绿化、环境卫生管理。服务质量:设施完好、整洁,绿化长势良好,公共场地保洁率95%。第五条本物业竣工验收交付使用后,乙方向业主和非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务质量1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括:“楼盖”、“屋顶”、“外墙面”、“承重结构”、“楼梯间”、“走廊通道”、“门厅”。服务质量:外墙完好,外观整洁,完好率达98%,零修及时率、合格率100%。2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理,包括:“道路”、“垃圾道”、“烟囱”、“化粪池”、“沟渠”、“池”、“照明系统”、“中央空调”、“电梯”、“发电机”、“消防设施设备”、“智能化设备”“外墙排水管”,3、按国家《物业管理条例》(以下简称《条例》)第四十五条的规定,物业管理区域内,供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当向最终用户收取有关费用。或按合同的约定,来行使合同权利和履行合同义务。4、生活服务设施的.维修养护和管理,包括“商业网点”、“文化体育娱乐场所”。5、绿化与建筑小品的维修养护和管理,包括“共用绿地”、“花木”、“建筑小品”、“园林小品”。6、公共环境卫生,包括“公共场所、房屋共用部位的清洁卫生”、“垃圾的收集、清运”。服务质量:设施完好、整洁,公共场地保洁率95%,垃圾日产日清。7、交通与车辆停放秩序的管理。8、安全防范工作,包括“安全监控”、“巡视”、“门岗执勤”。1、每月清理生活垃圾一次;2、每日清洗水池一次;3、每月清疏化粪池一次;4、每年清疏排水系统一次;5、2年清洗建筑物外立面一次;6、6个月检修水泵一次;7、每月检修电梯一次;8、**检修发电机一次;9、**检修中央空调一次;10、每月检修消防设施、设备;(三)管理与物业相关的工程图纸、业主和非业主使用人档案和竣工验收资料。第六条乙方在实施前期物业管理期间,不得利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备进行经营活动。第七条业主或非业主使用人装饰装修物业时,应当告知乙方并与乙方签订物业装饰装修协议。乙方可向业主或非业主使用人收取物业装饰装修保证金¥元。物业装饰装修完毕,如未发现有损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,不存在安全隐患的,及未违反“物业装饰装修协议”的,乙方应在30日内将物业装饰装修保证金“本金”退回给业主或非业主使用人。第八条业主和非业主使用人对其房屋自用部位、自用设施设备向乙方提出维修养护服务要求的,乙方认为有能力承担的可以接受,收费由双方协商确定。物业服务合同【第三篇】甲方:重庆z物业管理有限公司注册地址:乙方:身份证号码:住址:联系电话:为维护本小区内的交通秩序,规范车库车辆的停放,确保业主车辆的安全。根据《重庆市物业管理条例》等相关法律法规的规定,以及本小区的实际情况,确保双方的权利义务,制定本合同。第一条:双方的权利和义务:一、甲方的权利和义务:1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料;2、制定本车库管理的相关规定;3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为;4、根据本合同收取车位物业管理服务费;5、规范车库停车,制止乱停乱放,确保消防通道畅通;6、配合车位产权人之间,与第三方之间的相关关系的协调;7、经授权积极配合对车库设施、设备的专项维修;二、乙方的权利和义务:1、提供停放车辆信息:车位产权人自有车辆,及租赁车位使用人如实申报车辆信息,填写车辆信息卡。如有变动,及时向管理处变更。2、监督甲方的车辆管理服务工作,就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;3、车库内所有设施设备归全体车位所有人所有,爱护设施设备。严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定,如因违反规定造成损失,由乙方承担相关责任;4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费;5、配合物业公司对车库的管理工作;第二条:车库物业管理服务1、车库卫生整洁,引导车辆停放有序;2、公用设施、设备配套运行使用正常,确保无事故隐患,日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;3、停车场相关管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有序;4、消防设施配置的日常管理,运行正常,可随时启用,消防通道确保畅通,制定有效的消防应急方案;5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度;6、实行一卡一车,无停车卡车辆禁止进入;7、承担车库设施设备单次单项200元以内的日常维修费用;第三条:车辆停放中的禁止行为1、禁止占用他人车位,按规范停车,不得对他人车位使用造成阻碍,不得在禁止停车区域停放车辆;2、限止超高超宽车辆进入车库;3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库内停放;5、禁止将车位改作他用;6、严禁在车库动火;7、禁止在车内存放现金、贵重物品;第四条:车位物业管理服务费停车管理物业服务费:60元/月;按季收取,每季度第一个月10前到物业管理处缴纳;第五条:违约责任的处理1、甲方违反本合同,未达到管理服务质量目标的,乙方有权督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能达到服务目标的,甲方有权要求乙方限期整改,但不得拒缴物业管理费。2、甲方违反本合同,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所有违规收费,退还利息并支付违约金3、乙方违反本合同,不按约定缴纳物业服务费的,甲方有权要求乙方补交欠款,按日千分之三承担滞纳金。4、乙方停放车辆后必须锁好车辆,带离车内财物,并检查车辆状态,由于滴、漏、电路等车辆本身原因原因造成的车辆毁损,以及第三人损失,乙方自行承担。第六条:为维护业主、公众的切身利益,在不可预见的情况下,甲方有权协助有关部门采取紧急措施,如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成的乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定执行。第七条:本合同同本物业在小区的物业管理期间。第八条:因不可抗力致使本合同无法履行时,双方均不承担违约责任。第九条:本合同一式两份,双主各执一份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。甲方(盖章):重庆z物业管理有限公司乙方:代表人:年月日物业服务合同【第四篇】简单前期物业服务合同随着社会的不断发展,人们对于物业服务的需求越来越高。为了满足人们的需求,越来越多的物业公司和个人开始提供物业服务。在这个过程中,物业服务合同成为了保障双方权益的重要法律文件。一份简单前期物业服务合同通常包括以下几个方面:首先是合同的基本信息,这包括合同的标题、签订日期、合同双方的信息等。合同的标题应当清晰明了,能够准确反映合同的内容。签订日期能够明确双方签订合同的时间,方便日后查阅。合同双方的信息包括物业公司或个人的名称、注册地址、电话等,以及业主或租户的姓名、联系方式等。其次是合同的服务内容,这是合同的核心部分。物业服务内容应当具体明确,包括但不限于房屋清洁、安保服务、园林绿化、维修维护等。物业公司或个人应当根据实际情况提供相应的服务内容,保障业主或租户的权益。再次是合同的服务费用,这是双方谈判的重点之一。服务费用应当合理公正,双方应当根据实际情况协商确定。物业公司或个人应当及时向业主或租户提供详细的收费清单,以便双方了解费用的具体内容和标准。最后是合同的履行方式和时限,这是保障合同有效执行的重要环节。合同的履行方式应当具体明确,双方应当按照约定的方式履行合同。合同的时限应当合理,双方应当在约定的时限内完成合同的履行。一份简单前期物业服务合同应当具体明确、生动生动,能够有效保障双方权益。物业公司或个人应当严格按照合同约定履行,确保业主或租户的利益不受损害。同时,双方在签订合同前应当认真阅读合同内容,了解各项条款和义务,避免出现纠纷和误解。物业服务合同作为一项法律文件,不仅能够规范双方行为,还能够维护双方的合法权益,促进良好的合作关系。愿我们在签订物业服务合同时都能够慎重选择,共同维护良好的社会秩序。2022物业服务协议正文内容甲方:____________(以下简称甲方)乙方:____________(以下简称乙方)甲、乙双方本着平等、公平、互惠的原则达成以下协议:一、乙方负责将甲方__________________小区内的污水铸铁井盖井圈免费换成承载_________吨的水泥井盖井圈,换成后的铸铁井盖井圈归乙方所有,水泥井盖、井圈归甲方所有。乙方负责更换过程中所产生的垃圾清运。二、质量要求:更换后的井盖和地面基本平行,四周水泥抹面维护。两年内若有压坏井盖,乙方负责免费更换。三、甲方负责给乙方出据有关证明,以便乙方将铸铁井盖合法售出,所售款项用于折抵乙方水泥井圈井盖费用和更换费用。四、更换期间内如有铸铁井盖丢失,甲方负责出资购买水泥井盖井圈,乙方负责更换,更换后的铸铁井圈归乙方所有。五、更换期间出现的一些居民人为因素阻挠,由甲方负责协调。六、施工期间出现的质量问题及人为损坏、丢失,由乙方负责。施工期间出现的安全事故均由乙方负全部责任,甲方不负任何责任。七、开、竣工日期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。单方若有违约,给另一方造成损失的应承担相应的责任。八、未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。九、本协议签字后生效,本协议至乙方更换井圈井盖工作完毕,经甲方验收合格后自动终止。十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________法定代表人:_______________法定代表人:_______________授权代理人:_______________授权代理人:______________________年_______月_______日_______年_______月_______日物业服务合同【第五篇】重庆市物业服务合同示范文本由重庆市物业管理协会制定,自发布之日起生效。示范文本内容如下:一、物业服务合同1.书名:重庆市物业服务合同示范文本2.合同编号:3.合同签订时间:4.服务范围:5.服务内容:6.服务标准:7.服务费用:8.支付方式:9.违约责任:10.其他约定事项:二、物业服务人员1.物业服务人员的姓名、性别、身份证号码、联系方式等。三、物业服务设施1.物业服务设施的位置、数量、类型、规格、型号等。2.物业服务设施的维护、保养、维修责任。3.物业服务设施的收费情况。四、物业服务安全1.物业服务安全的范围、标准和要求。2.物业服务人员的安全职责和义务。3.安全措施的落实情况。五、其他事项1.其他需要约定的事项。六、本合同的终止和解除1.终止条件:(1)合同期限届满;(2)物业服务人死亡或者被宣告死亡;(3)物业服务人被依法宣告破产;(4)因不可抗
本文标题:物业服务合同【推荐5篇】
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