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参考资料,少熬夜!住宅租赁合同(实用4篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“住宅租赁合同(实用4篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!标准房屋租赁合同1甲方(房主):____________________(签名/盖章/红印)乙方(承租人):____________________(签名/盖章)(身份证号码:____________________)一、甲方将位于路号的一楼一底房屋出租给乙方使用。二、租期为一年,从________年____月____日起至________年____月____日止。乙方应一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币_____元(作为甲方净收入),乙方应现金支付(计大写元整)。四、保证金1、乙方应在交付租金的同时另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)。2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他方式。3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管。当本期保证金转入下期租房协议后,本协议将作废。根据新协议条款执行,老协议自行作废。五、乙方租用后应注意以下事项:1、乙方应遵守法律法规,开展合法经营,承担相关手续和责任。2、乙方应注意居住和经营安全,采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线。定期检查防盗、防火、用电安全。如乙方措施不当造成的所有损失,应由乙方自行承担。如果造成甲方房屋财产损失,乙方应全额赔偿。造成第三方房屋财产损失,乙方负责处理并全额赔偿对方。对违约行为,将进行相应处理。3、乙方对租用房无任何处理权,不能擅自与他人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途。如有违约行为,除支付违约金外,甲方有权解除合同并收回房屋。电、水、电视及其他设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳。如有失误,造成麻烦,乙方应自行处理。确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方妥善保管,以备查对。附:电表底数;水表底数;电视费。以上数据由乙方自行核对及填写。4、乙方在租用期内不得改变房屋结构或设施,如果发生参考资料,少熬夜!损坏或管道堵塞,乙方需要自行修复或清理并承担相关费用。乙方需要自行安排装修事宜并承担相关费用。如果乙方需要拆除装修,在退租或租期到期前需要恢复房屋原貌,并承担相关费用。否则,将按照违约处理。5、甲方不承担任何乙方在租房期间对自身或第三方造成的经济、法律或道德责任及损失。六、有关退租和转让的条款1、在协议期内,除非存在甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约情况,乙方在履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋。2、如果乙方需要在租期未到期时退租,必须与甲方协商一致并支付违约金。3、如果乙方需要退租、转让或是由于违约原因导致甲方需要提前收回房屋,乙方需要按协议缴清所有应付款项。4、租期到期时,乙方需要将租房协议和所有钥匙及有关物品完好归还。如果所租房屋中的设备损坏,乙方需要承担修复费用或在保证金中扣除相应赔偿金额。5、甲方原则上不同意转让,但如果乙方经营困难需要转让,必须提前向甲方申明并经甲方授权同意。但是,转让风险由乙方自行承担,请转让双方谨慎考虑。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期限为租期内期限。如果乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属于无效转让。乙方的无效转让将被视为违约行为,甲方不予承认。7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担。如果该无效转让已经结束交接,责任由续租方全额承担。在收回房屋的`同时,续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金变更为36,000元人民币。9、续租方需要继续租用房屋时,必须同甲方签订新的租房协议。12、关于转让交接,涉及水、电、电视、设施及相关经济费用的问题,由双方自行处理。如果存在遗留问题,续租方需要自行承担,甲方不会负有连带责任。七、有关续租的事项1、在原始租赁协议条件下,原租户有优先续租的权利,在原租期到期前一个月必须与甲方重新签订租赁协议,租金将逐年逐步提高,提高幅度将根据当年情况确定,通常在15%-20%之间。2、如果在原始租赁期结束时,新的续租协议还未签订,甲方有权收回房屋,并不再进行续租。八、本协议是甲乙双方在协商一致、同意、签名盖章后生效的协议,生效日期为签订日期。所有条款必须得到执行。本协议涉及到的违约金金额为人民币叁仟元整。须按照本协议条参考资料,少熬夜!款缴清所有应付款项。如果乙方违约,甲方将会收回房屋并按约定追加违约金。九、本租赁协议是甲乙双方的正式协议,原件为准(甲方未盖红色印章的不属于正式协议,复印件不能作为正式协议使用)。如果发生转让,必须经过甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件才能附在正式协议上,才具有同等法律效力。十、补充协议:十一、本协议一式两份,每份有两页,甲乙双方各执一份。甲方于____________________年宣布:该房屋的出租期限到年底即________年____月____日止,此时甲方收回房屋并自用。甲方____________________:签名/盖章(红色印章)乙方:____________________签名/盖章联系电话:暂住证号:____________________联系电话:____________________地址:____________________本协议签订日期:________年____月____日即时生效新版房屋租赁合同模板2出租人:承租人:根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为了明确出租人与承租人的权力义务关系,在平等、自愿的基础上,经双方协商一致达成如下协议:一、出租人愿意将座落在出租给承租人使用,承租人对此房屋现状已作充分了解,自愿租用。二、承租人保证此房屋仅用于仓库。如需另作它用,须征求出租人书面同意。三、房屋租赁期年,自年月日起,至年月日止。四、租金、履约保证金及支付方式约定:1、房屋租金每月人民币元。在签订本合同的同时,承租人需交纳履约保证金人民币元,用于租赁房屋房租、小区物业管理费、垃圾费等的履约保证,如房屋租赁期间履约被扣收,承租人应在10日内补足履约保证金。2、承租人分两次交纳房屋租金。以半年为期预交房屋租金,即签订合同时交付前半年租金,前半年租期结束之前再提前交纳后半年租金。承租人可将租金打到出租人提供的相应银行帐户上或以现金方式支付给出租人,出租人出具收据,承租人以此作为已支付当期房屋租金的凭据。3、承租人违约逾期不交租金,出租人有权收回租赁房屋,并没收履约保证金。合同届满,承租人退回所租房屋时,如无违约行为,出租人返还履约保证金。五、房屋租赁的有关费、税约定:1、房屋租赁期间,小区物业管理费、垃圾费由承租人负参考资料,少熬夜!责。2、因房屋租赁行为而产生的各项税、费由承租人负责交纳。六、房屋租赁使用责任约定:房屋租赁期间,承租人应当妥善使用,保管租赁房屋门窗,不能乱钉钉子损坏墙面等,保持房屋内的清洁,合同届满时,因承租人使用、保管不周,造成房屋不能正常使用或门窗损坏的,承租人应负责维修,并承担出租人相应的经济损失。七、其他约定条款及违约责任:1、承租人未经出租人书面同意,不得擅自将承租房屋转租给第三方。2、承租人须合理使用承租房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,否则造成损失由承租人负责。3、出租人有权监督承租人对承租房屋的使用和维护。4、在租赁合同期间,如任何一方违约,应当向对方支付元的违约金,并赔偿相应的经济损失。5、承租人在承租期间发生的有意或无意安全事故以及违法活动均由承租人自行负责,出租人概不承担任何责任。八、承租人有下列情况之一的,出租人有权终止合同,收回出租的房屋,并向承租人收取违约金:1、将承租的房屋擅自转租、转让、转借的或擅自调换使用的,以及变相产生这些行为的2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的3、拖欠租金及小区物业管理费、垃圾费等相关费用的4、承租人利用承租的房屋进行非法活动和其他违反国家规定活动,或不服从住宅小区管理规定的5、故意损坏承租房屋或在承租房屋内饲养动物、家禽的6、法律、法规规定其他可以收回的情形。九、因其它情况需终止合同的,出租人需提前一个月通知承租人,承租人必须无条件的退出承租房屋。十、因不可抗力因素致使合同无法履行的,合同自行终止,因此而造成的损失由损失方自己承担。十一、因本合同未尽事宜或合同履行而发生争议,双方首先应当协商解决,如协商不成,可向灵川县仲裁机构申请调解或向灵川县人民法院提出诉讼。十二、本合同正本一式二份,双方各执一份,经双方签字、盖章后生效。出租方:承租方:电话:电话:住址:身份证号码:年月日年月日附房屋租赁合同签订注意事项:1、一切以书面为准,口头承诺视为无效在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,参考资料,少熬夜!并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。所以,您在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。2、长租短租要写明,转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定。如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外,租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式,确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间,取得电卡、水卡等支付凭证,以免后期使用出现麻烦。4、清点屋内设施,有更改需双方签名确认租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内,此时租户要详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况,抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿,如果合同没有事先约定,吃亏的还是租户。因此,您一定要仔细清点屋内实施,如果所签订的合同有笔误或者错漏,在修正时,一定要租户及房东双方签名确认,并注上日期。如果后期发生屋内设施维修,就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化,最后的物业交割也会更加顺利。房屋租赁合同3甲方:_________(出租方)乙方:_________(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号参考资料,少熬夜!2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。3、所出租房屋的房屋产权编号:_________。第二条:房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为xxx)第三条:房屋租赁的期限租赁期限为___(月/年)从___年___月___日起至___年___月___日。租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。(该房屋租赁合同和协
本文标题:住宅租赁合同(实用4篇)
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