您好,欢迎访问三七文档
当前位置:首页 > 商业/管理/HR > 商业合同/协议 > 2023年山东省房屋买卖协议书精选10篇
1/332023年山东省房屋买卖协议书精选10篇范文为教学中作为模范的文章,也常常用来指写作的范文。常常用于文秘写作的参考,也可以作为演讲材料编写前的参考。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面是网友帮大家分享的“2023年山东省房屋买卖协议书精选10篇”,仅供参考,大家一起来看看吧。山东省房屋买卖协议书【第一篇】出卖人(甲方):________________住所地:____________________电话:________________________法定代表人:________________买受人(乙方):________________住所地:____________________电话:________________________法定代表人:________________甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋,其房屋平面图见本合同附件一、附件二、附件三)是坐落于的还建房。该房屋共计6层,总建筑面积为632.91平方米。出卖人还应当将附属2/33于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备(设施、设备清单见本合同附件四),转让给买受人,其转让价格已包含在房屋的价款中,不再另行支付价款。二、计价方式与价款按总建筑面积632.91平方米计算价款,其单价为人民币每平方米___________元,总金额人民币___________元(大写:________________)。三、房屋价款支付方式房屋价款乙方分二期付给甲方:第一期:在甲乙双方正式签订该合同当______日由乙方支付转让费___________元(大写:________________);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据,拆迁还建合同等交由乙方保存。第二期:在房屋建成交付使用时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让___________元整(大写:________________);每期付款,甲方收到后出具收据及发票。四、权利保证为确保乙方所购房屋权益的顺利实现,确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理,确保乙方所支付购房款资金的安全,甲方同意对此向乙方作出以下保证。1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况,甲方应在本合同签订之日起_______日内,自行解决好存在的所有3/33问题,费用由自己承担。如果甲方没有履行该项义务,可以在房屋买卖手续办理完毕后,由乙方直接处理,但处理过程中产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等以及相关权利人的损失)由甲方承担。2、出卖人保证在房屋所有权转移过程中,其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利要求,不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况,由甲方负责解决。如果甲方不能解决,买受人有权解除合同要求退房,甲方按已交付的房价款向乙方支付资金占用损失。具体利息应自实际付款之______日起计算,______月利息按照________计算;同时赔偿给乙方带来的全部损失。五、甲方应自乙方交付第一期付款之______日起,乙方即取得房屋产权,有权进行任何合法之处分。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如合同解除,自解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第四条承担相应责任。六、本合同订前,该房屋如有应缴纳的一切税、费,由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定,各自承担。七、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)土地使用权一并4/33转让给乙方。八、特别约定:由于双方协议买卖的房屋属于还建房,该房屋约定的还房时间为______年______月______日。如逾期还建单位(即________________________街道办事处)未能还房。自合同签订之日,该房屋的所有权利和所有费用(包括但不限于倒腾费、违约金等)由乙方直接享有。如需要甲方出面处理的,甲方应予协助。九、任何一方违反本合同,违约方应向守约方支付违约金___________元(大写:________________),本合同另有约定的除外。十、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。十一、因履行本合同发生的争议,双方应友好协商解决,不愿协商或协商不成的,可向标的物所在地人民法院起诉。十二、本合同一式4份,甲乙方各执1份,1份由乙方存档,另1份送交拆迁单位(即万州区高笋塘街道办事处)备案。甲方:________________(签章)乙方:________________(签章)______年______月______日山东省房屋买卖协议书【第二篇】委托方(以下简称甲方):代理方(以下简称乙方):5/33身份证号码:甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:一、不动产基本情况:甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。该房位于该楼第层(车库门面为第一层),共(套),建筑面积_____平方米;房屋所有权证号:,国土使用证号:二、销售价格与收款方式:1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳,销售单价为元/平方米,总价_________元人民币,乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价,须征得甲方书面认可或短信通知。2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。三、甲方同意乙方客户以_____种付款方式:1、现金支付方式:甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金,余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法,并做好面签及交房后,由购房客户一次性支付给甲方。2、按揭贷款的支付方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。四、代理期限及代理权限:6/331、本合同代理期限为____个月,自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后,本合同自行终止。2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同,并代甲方收取购房押金及房款。3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系,包括互留联系电话、地址等,否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。五、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的___%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得___%,乙方得___%。代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款或代收押金中扣除。2、甲方上述房产销售底价为总价元人民币,高于底价部分归乙方所有,甲方不另行向乙方支付代理费。3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。六、双方权利义务:1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。①《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件7/33交还甲方。②已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,而配偶方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷,造成相关违约责任由甲方承担。③原购房协议书(另:如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。④房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。⑤房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。3、若甲方按本合同第五款第1条之规定支付乙方的代理费,则乙方在与客户签订房屋买卖合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户面签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。4、若甲方按本合同第五款第2条之规定委托乙方代理销售上述房产,则甲方只按底价收取房款,整个交易由乙方全权负责,乙方在与购房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后,甲方应按乙方和购房客户约定的交款日期及时配合8/33购房客户完成交易。否则,视甲方为违约5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。6、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。7、甲方应在购房客户房款付清后,即将上述房产交付给购房客户。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用由甲方承担。8、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。七、违约责任:1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订房屋买卖合同,如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款,乙方有权终止房屋买卖合同,并没收定金;如乙方与购房客户签订房屋买卖合同后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。八、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。9/33九、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十、本合同一式两份共3页,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十一、如有其它事宜,可签订补充协议。甲方(盖章):代表(签字):联系地址:联系电话:乙方(盖章):代表(签字):联系地址:联系电话:山东省房屋买卖协议书【第三篇】甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:一、此房坐落于10/33___________________________________________________________,产权所有人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡,使用性质:_______________。二、该房价为______万元,人民币大写:__________________。先交付_______元,人民币大写:__________________元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款_______元,人民币大写:__________________元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、
本文标题:2023年山东省房屋买卖协议书精选10篇
链接地址:https://www.777doc.com/doc-12788323 .html