2024年房屋出售合同书大全（4篇）

参考资料，不熬夜1/262024年房屋出售合同书大全（4篇）【预览】此例优秀文档“2024年房屋出售合同书大全（4篇）”是由三一刀客网友为您分享整理的，供您参考学习之用，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持吧！房屋出售合同书【第一篇】出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。出卖人：法定代表人负责人：国籍：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：法定代理人委托代理人：国籍：通讯地址：参考资料，不熬夜2/26邮政编码：联系电话：共有人：法定代表人负责人：国籍：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：法定代理人委托代理人：国籍：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：法定代表人负责人：国籍：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：参考资料，不熬夜3/26联系电话：法定代理人委托代理人：国籍：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条房屋基本情况出卖人所售房屋为楼房平房，坐落为：区小区幢座号单元号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。该房屋登记用途为住宅公寓别墅办公商业工业：。该房屋房源核验编码：。其他。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一。第二条房屋权属情况及使用情况该房屋房屋所有权证不动产权证书证号：，共有权证证号：，填发单位：。房屋共有人对出售该房屋的意见见附件二。土地使用状况该房屋占用的建设用地不动产权证书号国有土地使用证号城镇建设用地批准书号：，填发单位：。参考资料，不熬夜4/26该房屋权利性质为下列选项中第种情形并符合其再上市政策规定。1.商品房2.已购公有住房3.向社会公开销售的经济适用住房4.按经济适用住房管理的房屋5.限价商品住房6.自住型商品住房7.共有产权住房8.其他：。该房屋的抵押情况为：。1.该房屋未设定抵押2.该房屋已经设定抵押，抵押权人：，抵押登记日期：年月日，房屋他项权证书号不动产登记证明证号：。该房屋已经设定抵押的，双方当事人同意按照下列第种方式处理：出卖人应当于年月日前办理抵押权注销登记出卖人无需办理抵押权注销登记，抵押权人同意买卖双方办理转移登记。该房屋的租赁情况为：未出租已出租。出卖人已将该房屋出租，买受人为该商品房承租人承租人放弃优先购买权。参考资料，不熬夜5/263.。1.2.3.双方约定：关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条成交方式出卖人与买受人通过种方式达成交易。1.双方当事人自行成交2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，北京市存量房屋出售经纪服务合同编号：，机构名称：，机构备案号：北京市存量房屋购买经纪服务合同编号：，机构名称：，机构备案号：。房地产经纪服务合同、房地产经纪机构备案证明复印件见附件四。3.第四条成交价格、付款方式及资金划转方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币。签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金于本合同签订交付首期房价款时抵作本房屋成交价款。买受人采取下列第种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。参考资料，不熬夜6/261.一次性付款总金额：人民币。买受人应当于年月日前向出卖人支付。2.分期付款买受人应当于年月日前分期向出卖人支付全部房价款。首期：买受人应当于年月日前向出卖人支付房价款人民币第二期：买受人应当于年月日前出卖人支付房价款人民币第期：买受人应当于年月日前向出卖人支付房价款人民币。3.贷款方式付款：公积金贷款商业贷款。买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币，占全部房价款的%。余款人民币向银行住房公积金管理机构委托的商业银行申请贷款支付。。.买受人应当于年月日前向出卖人支付剩余房价款.出卖人有权解除合同，双方约定：.。.买受人应当于年月日前向出卖人补足差额.出卖人有权解除合同，双方约定：.。.买受人于年月日前向出卖人支付剩余房价款.。买卖双方签订的《存量房自有交易资金划转协议》见附件六。参考资料，不熬夜7/26买受人应当将房价款人民币存入买卖双方共同委托的行政管理部门)在银行设立的存量房自有交易资金监管账户，账号：。第五条房屋权属及具体状况的承诺1.出卖人对该房屋享有合法权利2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形4.出卖人承诺该房屋已符合出售条件8.。如该房屋权属及具体状况与上述承诺不符，导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。给买受人造成损失的，出卖人还应当承担赔偿责任，赔偿金额为已付房价款%。第六条房屋交付2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字3.移交该房屋房门钥匙在房屋交付日以前发生的物业服务费供暖水电燃气有线参考资料，不熬夜8/26电视网络费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移转移占有之日起转移给买受人。第七条违约责任逾期交房责任1.按照逾期时间，分别处理和不作累加)。逾期超过日项中的日期相同)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款，并按照买受人全部已付款的%向买受人支付违约金。买受人不解除合同的，出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之的违约金，合同继续履行。2.。逾期付款责任1.按照逾期时间，分别处理和不作累加)。逾期超过日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已付款。参考资料，不熬夜9/26出卖人不解除合同的，买受人自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行。2.。第八条税费本合同履行过程中，买卖双方应当按照国家及北京市的相关规定履行各自承担的纳税义务，缴纳各项税费。买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方当事人不按照法律、法规规定缴纳相关税费导致本合同无法继续履行的，另一方当事人有权要求解除合同，并有权要求对方支付相当于全部房价款%的违约金。第九条不动产登记预告登记1.出卖人和买受人同意不同意申请办理预告登记。本合同原件该房屋的不动产权证书法律、行政法规规定的其他必要材料。出卖人、买受人可委托受托人代为办理预告登记。3.出卖人、买受人办理不动产转移预告登记后，债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起三个月内，出卖人、买受人可申请将预告登记转为不动产转移登记。债权消灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。参考资料，不熬夜10/26本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的买受人放弃预告登记的法律、行政法规规定的其他应当注销预告登记的情形。转移登记1.出卖人和买受人同意自本合同签订之日起日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续。3.因买受人原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不承担违约责任。第十条户籍迁出该房屋现有户籍情况为：无户籍登记有户籍登记有户籍登记的，户籍登记情况为：册人，双方同意不迁出迁出现有户籍。出卖人迁出现有户籍的，承诺在买受人取得不动产权证书之日起日内年月日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成出卖人相关人的现有户籍迁出手续未如期将上述户籍迁出的，出卖人应当向买受人支付人民币的违约金。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。第十二条送达参考资料，不熬夜11/26双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以邮政快递邮寄挂号信方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。第十三条争议解决方式1.依法向房屋所在地人民法院起诉2.提交仲裁委员会仲裁3.。第十四条合同生效及特别约定双方当事人可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同自双方当事人签字之日起生效。本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中出卖人份，买受人份。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。买卖双方办理不动产转移登记时，应当向不动产登记机构提交本合同及全部附件。出卖人：法定代表人参考资料，不熬夜12/26或负责人委托代理人法定代理人签订时间：年月日时签订地点：买受人：法定代表人或负责人委托代理人法定代理人签订时间：年月日时签订地点：房屋出售合同书【第二篇】乙方(买方)：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________，即人民币(小写)______________________。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人参考资料，不熬夜13/26民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部参考资料，不熬夜14/26楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。甲方(卖方)：身份证号：电话：住址：乙方(买方)：身份证号：电话：住址：签定日期：________年____月____日20年农村购房合同范本(二)甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房