DB11T 1711-2019 建设工程造价技术经济指标采集标准

北京市地方标准DB编号：DB11/T1711-2019建设工程造价技术经济指标采集标准Collectionstandardfortechnicalandeconomicindexofconstructioncosts2019-12-25发布2020-04-01实施北京市住房和城乡建设委员会联合发布北京市市场监督管理局北京市地方标准建设工程造价技术经济指标采集标准Collectionstandardfortechnicalandeconomicindexofconstructioncosts编号：DB11/T1711-2019主编部门：北京市建设工程造价管理处批准部门：北京市市场监督管理局施行日期：2020年04月01日2019北京2前言根据原北京市质量技术监督局《2018年北京市地方标准制修订项目计划》（京质监发〔2018〕20号）的要求，标准编制组经过深入调查研究，认真总结实践经验，参考国内相关标准，在广泛征求意见的基础上，制定本标准。本标准共有4章，其主要内容是：1总则、2术语、3基本规定、4工程造价指标采集。本标准由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局共同负责管理，由北京市住房和城乡建设委员会归口并负责组织实施，由北京市建设工程造价管理处负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送至北京市建设工程造价管理处（地址：北京市通州区达济街9号院2号楼2212室，邮政编码：101160，电话：55598177，电子邮箱：[e-mail]）。本标准主编单位：北京市建设工程造价管理处本标准参编单位：北京市建设工程招标投标管理事务中心北京市建设工程发包承包交易中心北京市建设工程招标投标和造价管理协会北京求实工程管理有限公司北京首都开发股份有限公司北京建工地产有限责任公司北京京城招建设工程咨询有限公司北京建工一建工程建设有限公司北京房地集团有限公司北京房修一建筑工程有限公司北京煤气热力工程设计院北京时代建业建设项目管理有限公司北京中昌工程咨询公司北京京园诚得信工程管理有限公司北京市市政工程设计研究总院有限公司北京城建设计发展集团股份有限公司中国中元国际工程公司广联达软件股份有限公司成都鹏业软件股份有限公司本标准主要起草人员：冯志祥刘小军赵勇胡平有金耀东王允国李维王京阳刘志超原新全杨丽娟叶洋陈国立张亮曾伟源赵雷王秀芝张海涛邵国玮王逢雨韩麟张勇胜刘维王彬43刘鑫毛文中宋志勋刘雅娟薛惠英张洪峰刘勇郭艳红苏惠卿顾青李永洁关欣陈继跃施玉珊罗全勇张迅叶进赖勇军本标准主要审查人员：张振兴雷丽英丁众钟华沙椿健张建宁宋宝辉43目次1总则…………………………………………………………………………………………………12术语…………………………………………………………………………………………………23基本规定……………………………………………………………………………………………34工程造价指标采集…………………………………………………………………………………54.1一般规定…………………………………………………………………………………………54.2房屋建筑安装工程………………………………………………………………………………54.3市政工程…………………………………………………………………………………………254.4城市轨道交通工程………………………………………………………………………………414.5房屋修缮工程……………………………………………………………………………………714.6城市轨道交通运营改造工程……………………………………………………………………87附录A建设项目总投资指标采集…………………………………………………………………103本标准用词说明………………………………………………………………………………………104条文说明………………………………………………………………………………………………10543Contents1Generalprovisions…………………………………………………………………………………12Terms………………………………………………………………………………………………23Basicrequirements…………………………………………………………………………………34Collectionofconstructioncostindex……………………………………………………………54.1Generalrequirements…………………………………………………………………………54.2Buildingandinstallationworks…………………………………………………………………54.3Publicinfrastructureworks……………………………………………………………………254.4Municipalrailtransportationworks……………………………………………………………414.5Housingmaintenanceworks…………………………………………………………………714.6Municipalrailtransportationmaintenanceworks……………………………………………87AppendixACollectionofTotalInvestmentIndexforConstructionProjects…………………103Explanationofwordinginthisstandard……………………………………………………………104Explanationofprovisions……………………………………………………………………………10511总则1.0.1为建立科学、全面、适用的建设工程造价技术经济指标采集体系，加强建设工程造价技术经济指标在宏观决策中的指导作用，规范建设工程技术经济指标的采集方法，更好地服务建设工程相关主体，制定本标准。1.0.2本标准适用于北京市行政区域内的房屋建筑安装、市政、城市轨道交通、房屋修缮及城市轨道交通运营改造工程造价技术经济指标的采集。1.0.3北京市行政区域内建设工程造价技术经济指标的采集除应符合本标准外，尚应符合国家和北京市现行有关标准的规定。22术语2.0.1工程造价constructioncosts工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用。2.0.2建设工程造价技术经济指标technicalandeconomicindexofconstructioncosts按自然计量单位或物理计量单位反映的建设工程价格指标和人工、材料、设备及机械台班等的消耗量指标。2.0.3招标控制价tenderceilingprice招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。2.0.4签约合同价acceptedcontractprice发承包双方在工程合同中约定的工程造价，即包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额。2.0.5竣工结算价finalaccountatcompletion发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同过程中按合同约定进行的合同价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。2.0.6工程量quantities以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程的工程数量。2.0.7消耗量consumption在正常施工生产条件下，完成规定计量单位的合格工程产品所消耗的人工、材料、设备和施工机械台班等的数量。33基本规定3.0.1工程类型的划分标准应符合表3.0.1中的规定。表3.0.1工程类型划分标准房屋建筑安装及构筑物工程民用建筑工程居住建筑办公建筑旅馆酒店建筑商业建筑居民服务建筑文化建筑教育建筑体育建筑卫生建筑科研建筑交通建筑广播电影电视建筑人防建筑工业建筑工程厂房仓库辅助附属设施构筑物工程工业构筑物民用构筑物其他建筑工程-市政工程道路工程城市道路城市道路照明城市道路安全设施桥涵工程桥梁涵洞管道及管沟工程管道管沟园林绿化工程公共绿地建设工程附属绿地综合管廊工程管廊本体管线安装厂站工程水处理厂泵站其他其他市政工程-4城市轨道交通工程地下铁道工程-轻轨交通工程-磁悬浮交通工程-房屋修缮工程楼房改造工程-平房改造工程-室外配套设施改造工程-城市轨道交通运营改造工程车站改造工程-轨道改造工程-其他改造工程-3.0.2本标准适用的工程计价方式应为工程量清单计价或定额计价。3.0.3本标准适用的工程造价类型应包括招标控制价、签约合同价和竣工结算价。3.0.4计算精度应符合以下规定：1工程造价指标：应保留至小数点后2位。2人工、主要材料及设备单方消耗量指标：应保留至小数点后3位。3单方主要工程量指标：应保留至小数点后3位。4相应占比：应保留至小数点后4位，再转换成百分比。54工程造价指标采集4.1一般规定4.1.1建设工程造价技术经济指标的采集应分为房屋建筑安装工程、市政工程、城市轨道交通工程、房屋修缮工程和城市轨道交通运营改造工程。4.1.2各专业的工程造价技术经济指标应包括工程造价指标、主要工程量指标和人工、主要材料及设备消耗量指标。4.2房屋建筑安装工程4.2.1房屋建筑安装工程特征应包括工程的基本信息及建筑装饰、安装、室外工程及相应措施项目的特征描述，其采集应符合表4.2.1的规定。66表4.2.1房屋建筑安装工程特征描述表工程名称工程类型工程所在地结构类型抗震设防烈度（度）耐火等级（级）人防等级绿色建筑等级（级）容积率（%）功能规模装配率（%）预制率（%）安装专业技术参数檐高（m）建筑面积（m2）总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积地下人防建筑面积层数（层）地上层高（m）地上首层标准层柱网尺寸m×m地下标准层标准间开间进深m×m装配式顶层地下室工程总造价（万元）计价方式计价依据合同类型承包方式合同承包范围造价类型计税方式材料信息价年月定额工期（天）合同工期（天）实际工期（天）开工日期年月日竣工日期年月日专业工程参数实际开工日期年月日实际竣工日期年月日造价文件编审日期房屋建筑安装工程和室外工程主要特征描述建筑装饰工程土方工程：地基处理：基坑与边坡支护：工程桩基：地下部分结构基础类型：混凝土及钢筋混凝土工程：砌筑工程：地下室装饰：7房屋建筑安装工程和室外工程主要特征描述地上部分结构混凝土及钢筋混凝土工程：砌筑工程：建筑装饰工程钢结构工程：装饰屋面：外墙面：幕墙：内墙面：天棚面：楼地面：门窗：其他装饰：局部单独精装：安装工程采暖工程：给排水工程：消防工程（非电气专业）：变配电工程：照明工程：动力工程：防雷接地工程：安全防范工程：有线电视工程：用户电话交换工程：公共广播工程：会议系统工程：消防工程（电气专业）：综合布线工程：楼宇自控工程：电梯工程：通风空调工程：燃气工程：其它工程：8室外工程道路工程：绿化和庭园工程：围墙工程：给水管道工程:中水管道工程：消防水管道工程：污水管道工程：雨水管道工程：热力管道工程：燃气管道工程：照明工程：安全防范工程：电力工程：措施项目模板：脚手架：施工降排水：垂直运输：安全文明施工：其他措施：备注：94.2.2房屋建筑安装工程的基本信息应描述工程名称、工程类型、工程所在地、结构类型、抗震设防烈度、开竣工日期、合同类型、造价类型、定额工期、合同工期、计价依据等。4.2.3建筑装饰工程主要特征描述应包括土方工程、地基处理、基坑与边坡支护、工程桩基、地下部分结构装饰和地上部分结构装饰等，并应符合以下规定：1土方工程的描述应包括：土壤情况（宜按工程实际选择如下描述内容：土壤类别，有无冻土、淤泥、流沙）、挖土形式（宜按工程实际选择如下描述内容：挖土方、挖沟槽、挖基坑）、回填土（宜按工程实际选择如下描述内容：素土、2:8灰土3:7灰土）、弃土运距（宜按工程实际选择如下描述内容：就近堆填、15km以内、15km以外）等。2地基处理应描