上海世博园A片区地块银行超高层总部项目投标方案

新开发银行总部大楼项目设计招标文件142附件12、技术标封面设计招标（项目名称）技术标投标文件编制日期新开发银行总部大楼项目设计2023年8月新开发银行总部大楼项目设计招标文件142附件12、技术标封面设计招标（项目名称）技术标投标文件编制日期FOREWORDMYDESIGNTEAMANDICHERISHTHISDESIGNOPPORTUNITYINPRECONDITIONOFFULLYANALYZINGSITESURROUNDINGSUNDERSTANDINGTHEPROJECT’SFUNCTIONALREQUIREMENTSWEHAVEBEENMAKINGUNREMITTINGEFFORTSTOCREATEANARCHITECTURALWORKWITHWELL-DESIGNEDFUNCTIONSANDUNIQUEIDENTITYTHATISABLETOREVEALSHANGHAI’SFINANCIALCENTERFEATURESEMPHASIZENDB’SINTERNATIONALPRESTIGEANDUPHOLDSNDB’SVALUES前言我和我的设计团体珍视这次设计机会我们将在充分分析场所环境充分理解功能要求的基础上竭尽努力创作出一个功能合理、形象独特的建筑作品展现上海金融中心风貌凸显新开发银行国际地位反映新开发银行价值理念高科西路往西北方向鸟瞰BIRDVIEWTOWARDSNORTHWESTFROMWESTGAOKEROAD雪野路往西南方向透视PERSPECTIVETOWARDSSOUTHWESTFROMXUEYEROAD顶部夜景透视NIGHTVIEWOFTHETOP雪野路入口透视PERSPECTIVEFROMXUEYEROADENTRANCE高科西路往东南方向透视PERSPECTIVETOWARDSSOUTHEASTFROMWESTGAOKEROAD高科西路往东北方向透视PERSPECTIVETOWARDSNORTHEASTFROMWESTGAOKEROAD雪野路朝西南向鸟瞰图BIRDVIEWTOWARDSSOUTHWESTFROMXUEYEROAD目录TABLEOFCONTENTS01-项目选址02-基地解读基地概况道路与交通项目定位规划结构视线分析03-功能解读功能配置公共性与安全性礼仪性高效性灵活性人性化04-设计理念05-建筑生成06-设计分析交通分析天际线分析城市界面分析与二期的关系功能分析流线分析空间结构办公平面分析立面设计绿色设计安保防恐礼仪空间07-景观设计08-技术图纸09-设计说明SITINGSITEUNDERSTANDINGSITEOVERVIEWROAD&TRAFFICPROJECTORIENTATIONPLANNINGSTRUCTUREVIEWANALYSISFUNCTIONUNDERSTANDINGFUNCTIONALLOCATIONPUBLICITY&SECURITYCEREMONYEFFICIENCYFLEXIBILITYHUMANIZATIONDESIGNCONCEPTDESIGNPROCESSDESIGNANALYSISTRAFFICANALYSISSKYLINEANALYSISINTERFACETOTHECITYRELATIONSHIPWITHTHESECONDPHASEFUNCTIONANALYSISCIRCULATIONANALYSISSPACESEQUENCEOFFICEPLANANALYSISFACADEDESIGNSUSTAINABILITYSECURITY&ANTI-TERRORISMCEREMONIALSPACELANDSCAPEDESIGNTECHNICALDRAWINGDESIGNDESCRIPTION2017.0301项目选址/SITING新开发银行总部大楼项目方案设计NDBHEADQUARTERSBUILDINGPROJECT22017.03项目选址SITING3新开发银行总部大楼项目方案设计NDBHeadquartersBuildingProject项目选址SITING新开发银行总部选址上海：-突显新开发银行的国际地位-带动世博A片区及上海的发展NDBheadquarterbasedinshanghai：-HighlighttheinternationalstatusofNDB-Pushthecity’seconomicandsocialdevelopment.新开发银行总部选址位于中国上海-世博园A片区A11-01地块TheprojectsiteislocatedinPlotA11-01,areaAofShanghaiExpoPark上海Shanghai世博园A片区ExpoParkPlotA2017.0302基地解读/SITEUNDERSTANDING新开发银行总部大楼项目方案设计NDBHEADQUARTERSBUILDINGPROJECT62017.03基地解读SITEUNDERSTANDING规划条件PLANCONDITION退界与标高SETBACK&HEIGHTA.多层建筑退界：沿国展路、高科西路退10米，雪野路退5米，沿A11-02地块退5米。B.高层建筑退界：沿国展路、高科西路退10米，雪野路退15米，沿A11-02地块退5米。C.地下建筑退界：按最小值3米退界，沿西藏南路隧道（高科西路）一侧退10米。A.Mid-risesetbacktoGuozhanRd,WestGaokeRd:10mtoXueyeRd:5mtoPlotA11-02:5mB.High-risesetbacktoGuozhanRd,WestGaokeRd:10mtoXueyeRd:15mtoPlotA11-02:5mC.Basementsetback按最小值3米退界，沿西藏南路隧道（高科西路）一侧退10米。高层退界线多层退界线用地红线5m15m10m133m106m5m8m10m5mA11-01A11-01A11-02A11-02高科西路WESTGAOKERD.高科西路WESTGAOKERD.西藏南路隧道入口西藏南路隧道入口雪野路XUEYERD.雪野路XUEYERD.西藏南路隧道入口（未使用）西藏南路隧道入口（未使用）单位Units数量Amount建筑基地面积SiteareaM212067总建筑面积GrossareaM2120000地上建筑面积GrossareaabovegroundM280000地下建筑面积GrossareaundergroundM240000地下室层数BasementFloor层floor4容积率FAR6.63绿化率Greeningratio%≥10%建筑密度BuildingDensity%46.69建筑高度BuildingHeightm≤150汽车停放数量Numberofcarsparking辆≥480自行车停放数量Numberofbicyclesparking辆≥800基地面积SiteArea12076m2项目基地用地面积12076m2，南北深133m，东西宽106m，用地较为紧张。Thesiteareais12076m2,133mlongand106mwide,thissiteisrestrictedinalimitedlandarea.4.224.324.314.655.367新开发银行总部大楼项目方案设计NDBHeadquartersBuildingProject基地解读SITEUNDERSTANDING禁止开口区域OpeningRestrictedArea可开口区域OpeningAllowedArea车行流线AutomobileCirculation通过对基地周边道路标高及规划条件的研究，基地可沿国展路与雪野路各设一个机动车出入口。为减少对城市道路的交通影响，实现基地出入的便捷高效。建议机动车出入口与城市道路通过右转弯组织机动车流线。TheapproachbridgeofXuyelubridgeisboardingthesite.Basedonnearbyroadelevationresearchandplanningconditions,weputvehicularaccessrespectivelyinGuozhanRoadandXueyeRoad.Thevehiclesarerecommendedtotakerightturnwhenconnectedwithcityroad,toalleviatetrafficpressureofcityroadandensureconvenienceandefficiency.M道路与交通CIRCULATION基地周边公共交通发达，距离地铁8号线中华艺术宫站约900米，地铁7号线云台路站约550米。公交线路主要位于世博大道，浦东南路和上南路。步行10分钟内可以到达。基地三面临城市道路，东北侧与城市绿带相接，雪野路桥引桥延伸至基地边界。卢浦大桥LUPUBRIDGE地铁7号线METROLINE7地铁8号线METROLINE8地铁6号线METROLINE6西藏南路隧道SOUTHXIZANGRDTUNNEL公交BUSLINE6隧道入口TUNNELENTRANCE公交车站BUSSTATION隧道入口（未使用）TUNNELENTRANCE隧道出口TUNNELEXIT地铁车站METROSTATIONThesiteis900mawayfromChinaArtMuseumstationofmetroline8and550mawayfromYuntaiRoadstationofmetroline7.BuslinesaremainlydistributedalongExpoAvenue,SouthPudongRoadandShangnanRoad,andittakesonly10minutestowalkthere.Thesitefacescityroadsinthreesides,andlinkwithurbangreenbeltinnortheast.云台路站YUNTAIROADSTATION高科西路WESTGAOKERDSTATION中华艺术宫ChinaArtMuseumstation82017.03基地解读SITEUNDERSTANDING?A11-01新开发银行总部规划高度150m，将与中华艺术宫，梅赛德斯奔驰文化中心以及银联总部共同界定A片区边界、功能和定位。同时基地是从南部进入A片区的门户。A片区功能规划“以绿为核，三带环绕”。本项目基地位于生态功能带之内。建筑规划与设计建议考虑维持生态带的连续性。这种连续性无论是平面的还是立体的；无论是视觉的还是实体的。ThefunctionofExpoareaAisplannedinprincipleof“centeringthegreeningcoreandbeingsurroundedbythreebelts”.Ourprojectisrightinsidethisecologicalfunctionalzone.Themasterplananddesigntakethecontinuityofecologicalbeltintoaccount,eitherfromvisualorphysicalpoint.TheNDBbuildingplannedtobe150mhigh.TogetherwithChinaArtMuseum,Mercedes-BenzCulturalCentreandUnionPayHeadquarter,theyjointlydefinetheborder,functionandorientationofExpoparkareaA.ItisalsotheportaltoenterExpoareaAfromthesouth.区域结构DISTRICTPLAN门户与标志生态带Portal&landmarksEcologicalfunctionalzone9新开发银行总部大楼项目方案设计NDBHeadquartersBuildingP