【产业园】合肥华地长江西路地块（产业+办公）概念方案设计 地平线

华地长江西路地块概念方案设计ConceptualdesignofHuadiChangjiangWestRoadBlockLocationanalysissite合肥站HeFeiRailwayStation合肥市政府HefeiMunicipalGovernment合肥西站HefeiWestRailwayStation合肥南站HefeiSouthStation大蜀山森林公园DashushanForestPark新桥机场XinqiaoAirport20KM10KM5KM区位分析Regionaltraffic区域交通磨子潭路双塘路siteBBBBB2号线2KM500m大别山路DabeimountainRoad长宁大道ChangningRoad长江西路ChangjiangRiverRoad方兴大道FangXingRoad方兴大道FangXingRoad长宁大道ChangningRoad长江西路ChangjiangRiverRoad双塘路磨子潭路大别山路DabeimountainRoadsiten用地现状地块东侧为未建设用地、北侧西侧为教育用地，南侧为商业用地。地块内有少数民房及农田，其余用地为待建设用地。n现状道路现状南侧长江西路为城市主干道，东侧双塘路、北侧磨子潭路为城市支路。n周边建设情况街坊周边建设较不成熟，东侧未开发，北侧西侧为新华公学、东北侧已建成航空新城居住小区，长宁大道与长江西路交口有二号线南岗地铁站。用地属性：商办用地可建设用地面积：28284.3平方米容积率：1.1建筑密度≤35%绿地率≥35%SiteParameter用地条件总平面图经济技术指标项目单位数值备注总用地面积㎡28284.342.43亩总建筑面积㎡40578计容建筑面积㎡31100其中1#商务配套㎡110002#产业基地㎡4500产业办公㎡15600其中3#产业办公㎡42004#产业办公㎡33005#产业办公㎡36006#产业办公㎡4500容积率-1.1建筑密度%35绿地率%35地下建筑面积㎡9478机动车停车位辆271非机动车停车位辆742总平面图经济技术指标项目单位数值备注总用地面积㎡28284.342.43亩总建筑面积㎡40578计容建筑面积㎡31100其中1#商务配套㎡110002#产业基地㎡4500产业办公㎡15600其中3#产业办公㎡42004#产业办公㎡33005#产业办公㎡36006#产业办公㎡4500容积率-1.1建筑密度%35绿地率%35地下建筑面积㎡9478机动车停车位辆271非机动车停车位辆742鸟瞰图商务配套11000㎡功能分析产业基地4500㎡产业办公4200㎡产业办公3600㎡产业办公3300㎡产业办公4500㎡功能分析图例：产业基地产业办公商务配套下沉庭院交通分析图例：城市道路内部车行道地库出入口出入口内部人行道土木铺淘宝店：鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图主入口透视图次入口透视图透视图透视图透视图下沉庭院透视图透视图产业办公透视图屋顶露台透视图