【产业园】长春文化科创园长春拖拉机厂城市更新 ECADI

长春拖拉机厂概念规划设计长春文化科创园THETRANSFORMATIONPROJECTOFTHETRACTORFACTORY项目解读CONTEXT规划愿景：长春文化科创园PERSPECTIVE02|01|03|04|05|总体规划MASTERPLAN03-1基地理解03-2基地位置03-3区位交通03-4现状分析03-5SWOT分析03-6规划概念03-7总平面图03-8布局功能03-9建设指标03-10交通流线03-11地下空间开发03-12景观与公共空间04-1修缮更新策略04-2效果图04-3概念分析04-4温室花园效果图04-5总平面图04-6功能分区04-7出入口分析04-8平面图04-9立面图04-10办公区室内透视04-11剖面图ABCDEFGHIJ地块地块地块地块地块地块地块地块地块地块02-1背景机遇02-2历史文化02-3价值定位02-4品牌建立02-5业态解读05-105-205-305-405-505-605-705-805-905-10核心区建筑设计COREAREADESIGN其余地块控制导则CONTROLGUIDELINECONTENTS目录ARCHITECTURERESOURCESTORE建筑学资源库建筑设计|室内设计|景观设计|城规设计|代做服务同济大学学长独家整理，开店5年，好评率99.9%，办理淘宝店会员，五店2000多个最新一手商品免费下8大资料分类平立剖PS|AI|ID效果图文本分析图地产合集竞赛|排版标准化ARCHITECTURERESOURCESTORE建筑学资源库建筑设计|室内设计|景观设计|城规设计|代做服务同济大学学长独家整理，开店5年，好评率99.9%，办理淘宝店会员，五店2000多个最新一手商品免费下8大资料分类平立剖PS|AI|ID效果图文本分析图地产合集竞赛|排版标准化长春·文化科创园体现文化科创园作为长春城市更新新标杆体现文化科创园作为长春产业升级新典范核心区鸟瞰图核心区中轴立面透视图核心区内广场透视图温室花园内部透视图一温室花园内部透视图二CONTEXT项目解读02长春拖拉机厂区改造项目概念规划THETRANSFORMATIONPROJECTOFTHETRACTORFACTORYCHANGCHUN/CHINA02|项目解读CONTEXTINTRODUCTION简介长春，古称“茶啊冲”，汉译“天之城”，被誉为北国春城。长春是吉林省省会、副省级市、特大城市，吉林省的政治、文化、科教和经济中心，东北地区中心城市之一，东北地区第二大城市，近海沿边开放城市，中国最大汽车工业城市，是新中国汽车工业、光电子技术、生物技术、应用化学的摇篮，世界五百强企业中国第一汽车集团公司和“新中国电影的摇篮”长春电影集团均坐落于此。长春是中国四大园林城市之一，被誉为“北国春城”，有着深厚近代城市底蕴和众多“伪满”时期建筑。长春还是著名的汽车城、电影城、森林城、雕塑城、科学文化名城和绿色食品城，先后获得全国文明城市、国家卫生城市等荣誉称号。全市下辖7个区、1个县，代管2个县级市，总面积20565平方公里，2014年建成区面积452平方公里，户籍总人口为754.5万人，市区人口365.9万人。2017年10月，长春市列为国家历史文化名城。长春拖拉机厂区改造项目概念规划THETRANSFORMATIONPROJECTOFTHETRACTORFACTORYCHANGCHUN/CHINA02|项目解读CONTEXT长春拖拉机厂具有鲜明的苏联建筑风格，是长春建国初期厂区建筑的经典范例，有很高的历史价值，是长春是的文化名片。充分继承与展示长春拖拉机厂的文化内涵，打造精品，传承文化，重塑长拖人一厂为家，勤奋向上，创新开拓的精神，在把我历史文脉中彰显城市特色，是长春打造“最具幸福感城市”的重要抓手。长春拖拉机厂历史悠久，以东方红拖拉机的诞生为标志，见证了共和国农耕文明转向工业文明，具有极高的保护价值。长春拖拉机厂位于长春的东部城区，城市二环与三环之间的二道区，距市中心人民广场4.5km。基地北临东新路，南靠荣光路，乐群街南北向穿过基地东侧。基地周边用地性质以居住用地为主，商业用地集中在东部及南部，东北侧分布有仓储用地，东南侧为工业用地。西南侧东盛商圈的商业氛围已经形成，业态较完整，以传统商业为主。吉林省省会长春市地处欧亚大陆东岸的中国东北平原腹地松辽平原，是东北地区天然地理中心，东北几何中心。长春是中国四大园林城市之一，被誉为“北国春城”，曾连续九次蝉联“中国最具幸福感城市”背景机遇BACKGROUNDANDOPPORTUNITY长春拖拉机厂区改造项目概念规划THETRANSFORMATIONPROJECTOFTHETRACTORFACTORYCHANGCHUN/CHINA02|项目解读CONTEXT一带一路总规划，长春为北线组成城市之一作为“丝绸之路经济带”北线腹地，承担着促进东北新一轮振兴、助推国家“一带一路”、强化与东北亚区域合作的重大使命。长春位于东北亚十字经济走廊核心长春地处欧亚大陆东岸的中国东北平原腹地松辽平原，是东北地区天然地理中心，东北亚几何中心，东北亚十字经济走廊核心。长吉图开发开放先导区以珲春为开放窗口、延（吉）龙（井）图（们）为开放前沿，以长春、吉林市为主要依托，实施边境地区与腹地联动开发开放，形成具有较强实力的经济隆起带和对外开放的先行区。助推国家级战略规划-地理位置优势背景机遇BACKGROUNDANDOPPORTUNITY长春拖拉机厂区改造项目概念规划THETRANSFORMATIONPROJECTOFTHETRACTORFACTORYCHANGCHUN/CHINA02|项目解读CONTEXT东北振兴，“中国制造2025”试点示范城市，智能网联汽车示范区.....,长春集“万千宠爱”于一身，但却不得不面临人口净流出，GDP增长乏力，创新人才企业缺乏的困境；如何通过体制机制创新，激活沉寂的创新发展环境，需要新的战略思维“核弹”引爆区域。长春市确立了建设东北亚区域性中心城市的宏伟蓝图，并把创新摆在发展全局的核心位置，打造“国家创新型城市”。但同时也存在“存量难动”：传统产业升级挑战性较大。所以需要打造一个“新长春”区实现现代化国际化大都市升级，即利用增量带动存量。长春市提出了城市更新工作要以强烈的文化意识指导城市规划建设管理，在把握历史文脉中彰显城市特色。市委书记王君正在考察长发集团旧城改造项目同时，就进一步做好保护修复工作指出：一是注重设计提升。在保留历史街区原貌的同时，通入现代元素，打造独具特色的文化街区；二是注重文化秉承。在打造城市风貌特色的同时，提升长春魅力，吸引力和竞争力，要注重文化资源的保护和文明理念的养成；三是注重精品打造。建设上要保证高质量，管理上要体现高水平，全面打造生态，人文，宜居的城市环境。项目发展愿景第一，长拖项目是长春市乃至东北地区用创新思维推动经济转型发展，迈上新台阶的核心还曾在先行先试区。第二，长春拖拉机厂作为长春城市工业的历史遗产，体现了中国工业发展不屈不挠，勇于拼搏的开拓精神，作为长春城市精神的象征永久留存。第三，具有鲜明的文化艺术形象并对外界产生一定吸引力的高尚休闲地标。第四，文化去底蕴助创意创新，实现从“产业升级”到“科技转化”的路径创新，激发长春市和吉林省的先进制造业进入一个新时代。背景机遇BACKGROUNDANDOPPORTUNITY长春拖拉机厂区改造项目概念规划THETRANSFORMATIONPROJECTOFTHETRACTORFACTORYCHANGCHUN/CHINA02|项目解读CONTEXT•拖拉机厂生活区周边有着良好的文化创意产业氛围，对发展文化创意产业园有着积极的作用。•拖拉机厂生产区位于二道区老城区，道路交通系统成熟。对外交通优势明显，与市中心交通联系紧密。•周边居住用地较多，可供市民休闲娱乐的大型室外空间不足，这是发展文化创意产业园的又一机遇。•拖拉机厂北侧临近东北亚文化创意科技园，拥有不可复制的文创产业契机。长春市提出城市更新工作要以恶强烈的文化意识指导城市规划建设管理，在把我历史文脉中彰显城市特色。市委书记王君正在考察长发集团旧城改造项目时，就进一步做好保护修复工作指出：一是注重设计提升。在保留历史街区原貌的同时，融入现代元素，打造独具特色的文化街区；二是注重文化传承。在打造城市风貌特色的同时，提升长春魅力，吸引力和竞争力，要注重文化资源的保护和文明理念的养成；三是注重精品打造。建设上要保证高质量，管理上要体现高水平，全面打造生态，人文，宜居的城市环境。项目基地用地面积：42.9万m²背景机遇BACKGROUNDANDOPPORTUNITY长春拖拉机厂区改造项目概念规划THETRANSFORMATIONPROJECTOFTHETRACTORFACTORYCHANGCHUN/CHINA02|项目解读CONTEXT伪满时期，城市整体空间进行了系统的规划，实现了城市的功能分区。基于长春的季风气候，在城市下风区的东北部设置工业区，规划二道北部为重工业区，铁北和二道以南为轻工业区，促使长春工业空间布局趋于合理。长春拖拉机厂始建于1958年，与洛阳拖拉机厂，天津拖拉机厂并称为农机制造企业的三雄。主要品种有小型拖拉机、中马力拖拉机及工程机械等产品。建厂以来其生产出中小型拖拉机85万多台，出口一万两千台，具有较强的市场知名度和信誉。长拖在发展过程中实现了技术的变革与创新，为我国农机行业的发展做出了巨大的贡献。长拖是吉林省技术力量最雄厚的工厂。最繁盛时期，全厂职工总数达万余人，拥有大中专毕业技术人员占职工总数的1/5。它曾培养出一大批优秀人才走上了国家重要的工作岗位，如机械工业部原部长何光远、吉林省原副省长李树仁、长春市原市长张明远；也为我省很多大中型企业输送了一批领导干部和技术工人；还走出了一些艺术家，如我省著名作家吕铁人、电影剧作家王浙滨、画家刘玉春等。历史文化HISTORYANDCONTEXT土木铺淘宝店：建筑学资源库建筑设计|室内设计|景观设计|城规设计|代做服务同济大学学长独家整理，开店5年，好评率99.9%，办理淘宝店会员，五店2000多个最新一手商品免费下8大资料分类平立剖PS|AI|ID效果图文本分析图地产合集竞赛|排版标准化长春拖拉机厂区改造项目概念规划THETRANSFORMATIONPROJECTOFTHETRACTORFACTORYCHANGCHUN/CHINA02|项目解读CONTEXT如今厂区基本风貌保存尚好，基本格局变动不大，最宝贵的是保留了那个年代工业大厂的特色风貌，从建筑格局看是工业文明的活态见证。地段内基本保留着50年代按照“邻里单位”规划理念方格网道路格局，是计划经济全面开始时代城市建设格局与聚集模式的重要历史见证。遗留的生产标语见证着从“唯生产至上”到“安全生产”及“以人为本”的生产观念改进，体现了长拖在发展过程中管理制度的进步，更展现出长拖对职工日益深厚的人文关怀，建议作为厂区特色作为保留。长春拖拉机厂是吉林省第一个工业遗址改造项目，特征、形式、形态等方面在东北三省及至东北亚地区具有唯一性和示范性。“整旧如旧，以新补新”——最大程度重现新时代里工业遗址的全新精神风貌，从长拖记忆照进长春历史，最终走进长东北历史人物长河。历史文化HISTORYANDCONTEXT长春拖拉机厂区改造项目概念规划THETRANSFORMATIONPROJECTOFTHETRACTORFACTORYCHANGCHUN/CHINA02|项目解读CONTEXT引擎Engine门户Portal名片BusinessCard——三个维度看长春站在吉林看长春——吸引文化科创产业集聚的动力引擎，助推相关产业大发展大繁荣，并通过科技创新和创意设计支持区域经济转型发展。面向全国看长春——打造全国级文化客厅、形象门户，创造跨时代的现代化先进产业新帝国的同时，全方位展现长春文化的魅力与生命力。走向世界看长春——以纯粹的中国东