厨卫间给排水管道渗漏的原因分析-施工重点及处理方法

厨卫间给排水管道渗漏的原因分析，施工重点及处理方法厦门火炬集团有限公司钟海晖渗漏作为住宅楼常出现的质量问题，通常称为“六漏二渗”即屋面漏水，楼地面漏水，地下室漏水，给排水管道漏水，水箱漏水，卫生洁具漏水和墙面渗水，门窗渗水；尤其是厨卫间给排水管道漏水，不仅处理难度大，而且严重影响使用功能。在施工过程中，按验收规范要求：厨卫间应在防水层施工前及施工后进行蓄水检验，以达到“双保险”的效果；然而一般装修极易破坏防水层，为此做好防水层施工前给排水管道边的封堵工作就至关重要了。本文仅对给排水管道在防水层施工前渗漏的原因，施工重点及处理方法进行重点阐述。对于给排水管道漏水，主要是由于管道边封堵质量不到位所致；从渗漏形态来看，有管边大面积渗漏，管道环状渗漏，管边零星点状渗漏以及斜向通长裂缝渗漏。一、原因分析通过对以上几种形态的渗漏的调查，原因分析如下：1．管边大面积渗漏施工前材料的准备及质量验收未按照要求进行，致使材料质量不符合规定要求。因为封堵管洞大多数均采用微膨胀砼进行施工，为此砼各组成材料的质量就决定了砼的质量，所以必须严把进场材料质量关。○2施工时，未严格按照砼配合比拌制砼或拌制不均匀导致砼质量较差，局部水灰比过大，干缩变形大，内部松散，导致渗漏。○3施工过程中工序简化，未分二次浇捣管边砼，导致水从贯通的毛细孔隙中流出，造成渗漏。○4施工过程中，砼插捣不实或漏捣，致使管边砼松散，孔隙多，导致渗漏。○5砼浇捣完毕后，养护不及时或时间小于7日，造成水泥水化反应不完全，砼内部出现收缩裂缝或粉状结构，致使水从该部位渗漏，砼与管道粘接不牢，有间隙。○6施工时，未按照施工规范要求对管道边细部节点进行处理，具体表现为穿楼板的立管或套管未设止水环，对管根部位未进行有效的防水处理，致使渗漏。2．管边环状渗漏此种渗漏主要是出现在新旧砼交界处，原因有以下两个方面：○1施工前未先对预留洞中边进行凿毛，凿成“漏斗”状处理，并未用钢丝刷将松动部位清走后再用清水将该部位冲洗干净。○2浇砼前未先刷一道水泥膏结合层。上述施工结果势必导致新旧砼粘接不牢，以至于新旧砼间产生微裂缝，造成水从裂缝中渗出，出现环状渗漏。另外，结构砼板在浇捣预留管洞边时振捣不密实，也可导致水从原结构板上松散砼的间隙内渗漏。3．管边零星点状渗漏因现在通常管道吊洞均采用铁丝吊三夹板来支吊模，在第一遍砼浇完后，未将吊模铁丝剪断并埋于板内，致使铁丝外露于板面，导致铁丝锈蚀，水从锈蚀的铁丝下渗到板底，出现点状渗漏现象。4.管边斜向通长裂缝渗漏此裂缝主要出现在管线交叉部位或四大角部位，呈线状通裂缝。因管边为最薄弱部位，往往通过管道呈45度角，主要是由于结构在四大角的放射钢筋无或数量,长度不足所致，也有的是管道洞口钻打时过猛将结构振裂,造成结构试水时出现通长渗漏。二、施工要点通过对厨卫间管道渗漏的不同形态的原因分析，为了避免产生渗漏，特别提出以下施工要点：1.严把原材料关。其中：○1水泥：普通硅酸盐水泥，强度应大于32.5号，经检验合格。○2砂：采用河砂，中砂，级配良好；含泥量不大于3%，泥块含量不大于1%，云母含量不大于1%，经检验合格。○3石子：采用碎石，公称粒级5-10mm，针片状颗粒不大于15%，含泥量不大于1%，泥块含量不大于0.5%，抗压强度与砼强度之比不应小于1.5，经检验合格。○4水；采用饮用水。⑤膨胀剂：应选用补偿性膨胀剂。如：硫铝酸钙膨胀剂，掺量8-10%，或氧化钙膨胀剂，掺量3-5%，经检验合格。2.做好管洞边基层处理,将管洞凿打成“漏斗”型，并剔除松动砼，用钢丝刷刷净后再用清水冲洗干净。3.浇捣砼前应严格按照施工配合比拌制砼。一般砼配合比（C20）为：水泥：水：砂子：石子：膨胀剂量=1：0.55：1.62：3.0：0.1；即：100kg水泥：55kg水：162kg砂子：300kg石子：10kg膨胀剂，塌落度控制在60~80mm，并充分搅拌均匀。4.施工过程中应严格按要求分二次浇捣管边砼。浇捣第一层砼时先浇水湿润洞边，然后随刷一道水泥浆随浇砼，厚度为板厚的1/2，然后用钢筋插捣密实；隔天浇捣第二层砼，先用毛刷将基面湿润，将铁丝剪断并置于板面以下大于20mm，拆除底模，然后浇捣第二层砼，并插捣密实。砼应随拌随用，2小时内用完。5.砼浇捣完毕后，养护时间不小于7日。6.应按照施工规范要求对管道边细部节点进行处理，穿楼板的立管或套管设置30mm宽20mm高的止水环，对管根部位用防水油膏进行有效的防水处理，防止渗漏。7.对于四大角部位或管线交叉部位，按规范及构造要求安放放射钢筋或构造钢筋，管道洞口边钻打时应尽量避免将结构振裂。8.加强施工过程中的巡查及检查工作。三、处理方法对于渗漏部位的处理，不管是何种形态，首先必须要找到渗漏的具体部位。通常的处理方法为：1.先将渗漏的具体部位框出。2.用切割机沿框出线切割，深度20-30mm，然后用钻子将切割部分剔除，并用钢丝刷刷净后再用清水冲洗干净。3.干燥后用环氧树酯堵漏剂封堵，为保险起间，也可在其上涂抹一层防水涂料。4.最后用防水砂浆抹面，养护3天后即可蓄水检验。