中海地产(济南公司)施工技术标准汇编

中海地产（济南公司）施工技术标准汇编济南中海地产有限公司二〇一一年十二月汇总目录1、砼吊板、墙、板一次浇筑砼模板处理技术措施––––––––––1－52、地库外墙止水钢板处施工缝浇筑砼技术措施–––––––––––63、后浇带浇筑砼技术措施––––––––––––––––––––7-84、外填充墙与挑板（造型）处的技术措施–––––––––––––105、硬景防裂分仓技术措施––––––––––––––––––––116、现浇结构楼板裂缝预控施工技术标准––––––––––––––15-167、地暖工程细石砼楼地面施工技术标准––––––––––––––17-218、外墙保温质量通病预控施工技术标准–––––––––––––12-269、楼座阳角、线条、窗定位放线方案––––––––––––––27-3110、电梯成品保护及运行方案–––––––––––––––32-4411、装饰阶段改脚手架拉结点示意图–––––––––––––––45-4712、地暖地面楼层悬挑槽钢固定示意图––––––––––––––4813、脚手架硬防护搭设、分层施工硬防护示意图––––––––––49-5014、施工临时用水位置示意图–––––––––––––––5115、地库顶板排水盲沟做法–––––––––––––––5216、中海地产工程质量管理手册––––––––––––––53-102注：第1—16条为强制执行的施工技术标准；1、砼吊板、墙、版一次浇筑砼模板处理技术措施（强条）压板成型照片2、地库外墙止水钢板处施工缝浇筑砼技术措施（强条）3、后浇带浇筑砼技术措施（强条）后浇带模板后浇带处砼4、外填充墙与挑板（造型处）的技术措施（强条）5、硬景防裂分仓技术措施（强条）8、现浇结构楼板裂缝预控施工技术标准（强条）一、建筑材料的质量控制：1、砼：按图纸约定的砼标号（骨料粒径）进行施工，粗骨料粒径应为5—30mm连续级配，严禁使用针片状粗骨料骨料，砼用水泥需采用水化热较小的普通硅酸盐水泥以减少砼收缩裂缝的产生；2、钢筋：按图纸约定的钢筋规格、型号进行施工，施工过程中当钢筋的截面积不变时，不得擅自使用直径较大的钢筋代替直径较小的钢筋，人为减少钢筋的表面积，确实需要钢筋代换时，尽可能采取以小代大的代换方式。二、施工过程质量控制1、保证钢筋砼楼板上层钢筋网（负弯矩钢筋）的砼保护层厚度，楼板钢筋及分布筋间距应不大于200mm，最好控制在150—200mm之间；2、≥300mm预留洞口需按相关图纸及规范要求设置加强钢筋，砌筑墙体下无梁时，应在楼板内设置加强钢筋；3、砼浇筑时，振捣时间要掌握好，不得造成过振或漏振，楼板尽可能采用平板振捣器；4、禁止砼加水浇筑（尤其禁止司机加水，现场需严控，前后台必须全过程旁站监督）；5、须严格做好浇筑砼后的养护工作，14天；6、应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，保证混凝土密实，不得随意留置施工缝；7、合理安排各工种交叉作业，减少后期施工人员对钢筋的踩踏，在人员必须行走和浇筑进行的部位，需铺设临时简易通道，并尽可能设置在框架梁部位；8、楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式进行过渡。严禁三层及三层以上管线交错叠放；必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施；9、禁止提前拆除悬挑构件及楼板的支撑系统及模板；10、混凝土强度达到1.2N/mm2前（砼浇筑完成12小时内），不得在其上踩踏、堆载或安装钢筋、模板及支架；11、应将钢筋等建筑材料放在距墙边600mm或800mm的位置处（门架、模板体系支撑处及楼板负弯矩钢筋范围内），以避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用；12、禁止将搭设脚手架用的管材及扣件直接放在楼板上。三、裂缝的修复补强1、采用灌注环氧树脂结构胶修复楼板裂缝；2、对于厨房、卫生间等湿度较大的房间在楼面砼完成终凝之前刮一遍1：1水泥801胶胶浆，排架施工之前，严禁堆放任何材料、上人及其它施工荷载，采用灌注环氧树脂结构胶修复楼板裂缝。9、地暖工程细石砼楼地面施工技术标准（强条）一、原材料（一）、砼配合比1、水泥：楼地面施工宜选用水化热低的普通硅酸盐水泥（各种水泥性能见下表）。C20砼其最大水泥用量一般不宜超过350kg。当采用现场搅拌混凝土时，塌落度一般控制在40-80mm；商品混凝土塌落度一般控制在100-120mm。常用水泥性能比较表项次水泥名称原料代号特性1硅酸盐水泥硅酸盐水泥熟料、0%~5%的石灰石或粒化高炉矿渣、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料P·I、P·II早期强度及后期强度都较高，在低温下强度增长比其他种类的水泥快，抗冻、耐磨性都好，但水化热较高，抗腐蚀性较差2普通硅酸盐水泥硅酸盐水泥熟料、6％~15％的石灰石或粒化高炉矿渣、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料P·O除早期强度比硅酸盐水泥稍低，其他性能接近硅酸盐水泥3矿渣硅酸盐水泥硅酸盐水泥熟料和20％~70％粒化高炉矿渣、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料P·S早期强度较低，在低温环境中强度增长较慢，但后期强度增长较快，水化热较低，抗硫酸盐侵蚀性较好，耐热性较好，低干缩变形较大，析水性较大，耐磨性较差4火山灰质硅酸盐水泥硅酸盐水泥熟料和20％~50％火山灰质混合材料、适量石膏磨细制成P·P早期强度较低，在低温环境中强度增长较慢，在高温潮湿环境中（如蒸汽养护）强度增长较快，水化热较低，抗硫酸盐侵蚀性较好，但干缩变形较大，析水性较大，耐磨性较差5粉煤灰硅酸盐水泥硅酸盐水泥熟料和20％~40％粉煤灰、适量石膏磨细制成P·F早期强度较低，水化热比火山灰水泥还低，和易性好，抗腐蚀性好，干缩性也较小，但抗冻、耐磨性较差6复合硅酸盐水泥硅酸盐水泥熟料、15％~50%两种或两种以上规定的混合材料、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料P·C介于普通水泥与火山灰水泥，矿渣水泥以及粉煤灰水泥性能之间，当复掺混合材料较少（小于20%）时，它的性能与普通水泥相似，随着混合材料复掺量的增加，性能也趋向所掺混合材料的水泥2、细骨料：选用Ⅱ区中砂。3、粗骨料：在泵送条件下选用连续级配细石，以减少混凝土收缩变形。4、含泥量：石子的含泥量控制在1%以内，沙的含泥量控制在2%以内，不符合要求的材料严禁进场。5、水灰比控制：楼地面施工砼配合比设计其水灰比宜控制在0.5以下。6、商品砼粉煤灰掺量控制：试验证明，砼中掺加粉煤灰后其抗剪强度、粘结强度有所降低，这对楼地面施工不利。同时掺加粉煤灰的砼其抗冻性能有所降低，此项性能对楼地面冬期施工提出了更高的冬期保温和养护要求。（二）、防裂钢筋网：应设置间距不大于200mm的焊接钢筋网片，钢筋规格控制在Φ4-Φ6，保护层厚度不小于15mm。二、特殊部位处理1、门口位置应设置伸缩缝。2、墙体根部设置伸缩缝。3、集分水器部位防裂网加强设置。4、墙角部应力集中处防裂网加强设置。5、分仓缝或伸缩缝设置一般最大不超过6m×6m分格。三、基层处理1、施工前，楼层地面基层需机械凿毛处理，将砂浆、浮浆、杂物及松动的混凝土清除，并用清水冲洗干净。2、浇筑楼地面混凝土前一天基层表面洒水湿润，且无明水，浇筑混凝土时基层表面先扫一遍掺加801胶的水泥浆或涂刷界面处理剂，以确保垫层混凝土与结构基层结合牢固。3、墙根部设高度与混凝土厚度一致，10mm厚苯板或贴塑料布隔离层，以避免混凝土因温度收缩在墙、柱边出现不规则裂缝。四、楼地面砼养护1、楼地面在最终收光5h（夏天一般为2h）后可在表面涂覆养护剂或覆盖塑料薄膜进行养护。覆盖养护期不低于7天，7天后可除去薄膜。楼地面冬期养护措施应根据现场实际情况和温度情况确定适宜的保湿保温养护措施。2、养护周期须严格控制，养护期前三天严禁上人，养护周期内严禁上振动型机械设备及重型设备。3、养护期不到，应严禁专业工种上人施工。五、楼地面成品保护1、楼地面完成后，养护周期应在周边设置醒目的警示牌及警示绳。养护7天内严禁在完成面堆放材料及人员通行。其它工种工序施工应按照楼地面完成的时间先后顺序提前或混凝土达到强度后在统一协调下进行。2、各专业施工人员在楼地面上施工作业应铺盖塑料布或板材保护。所有机具下应垫木垫板，所用的操作架和钢梯脚应用多层柔性材料包扎，避免完成面强度不够造成人为破坏。地暖工程细石砼楼地面施工技术标准（补充）——重要施工控制要点一、楼地面基层砼浮浆、落地灰、垃圾清理，施工前一天清水冲洗干净；二、水灰比控制（0.5-0.6）；三、防裂钢板网：距细石砼楼面上平15-20mm设置单层网，网孔间距50X50；四、标高控制：地暖管距细石砼上表面保护层大于15mm；五、界格条按照每个房间布局及不大于规范要求数值设置；六、细石砼保护层收浆压实；七、严格控制细石砼保护层养护周期（7-14天）；八、运送细石砼施工建议选择吊斗、大泵（不要使用细石砼及砂浆运送泵）、或者施工电梯等机械。10、外墙保温质量通病预控施工技术标准（强条）一、原材料要求：1、聚苯板：密度在18.0～22.0kg/m3、尺寸稳定性≤0.30%的阻燃型膨胀聚苯板（模塑聚苯板）；2、陈化时间：聚苯板应经自然条件下陈化42d或在60℃蒸气中陈化5d；3、禁止材料粉化：由于工期长或隔年施工等原因,造成聚苯板表面粉化；4、所用的胶粘剂应达到外保温技术对产品的质量要求。并与罩面砂浆、填缝剂成系统配套。二、施工措施施工方面应确保作业环境满足规程要求，按施工操作规程分层作业，尽量避开冬期、雨天施工，施工环境温度不应低于5°C，风力不大于5级。做好中间工序的检查，不合格工序应及时返工。（一）、基层处理1、基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层必须与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝。2、基层与胶粘剂的拉伸粘结强度应不低于0.3Mpa，并且粘结界面脱开面积应不大于50%。3、采用界面剂进行界面处理可增强粘结剂与基层的粘结强度。（二）、保温层施工1、粘贴聚苯板时，首先将墙体基层找平，基层平整度控制在3mm内，在聚苯板背面满抹胶粘剂再用齿型抹子刮抹后，粘于墙体。外装饰面为涂料时，采用点框粘时实际粘结面积不得小于40%。外装饰面为面砖时，实际粘接面积不得小于60%。2、聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。保温板面应平整，相邻苯板粘贴时不出现通缝；聚苯板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓；聚苯板之间接缝用优质聚氨脂发泡剂进行填充，板缝填充密实。3、墙角处聚苯板缝应交错互锁。门窗洞口四角处聚苯板不得拼接，应采用整块聚苯板切割成形，聚苯板接缝应离开角部至少200mm。4、聚苯板安装上墙后应及时做抹面层，裸露时间不应过长。否则聚苯板将以每年1mm～1.5mm的速度粉化，粉化界面将严重影响抹面砂浆与聚苯板的粘结。5、应采用两道抹面做法，保证玻纤网布的正确位置。玻纤网布应在规定部位进行翻包并保证必要的搭接长度。6、宜采用胶粉聚苯板颗粒保温浆料进行局部找平和修补。采用15mm～20mm胶粉聚苯板颗粒保温浆料进行整体找平可显著提高体系综合性能。7、保温底层施工时应做保护墙，保温板底部做金属托架，阳角部位用专用护角保护，底层保温板挂两层增强耐碱网格布。8、锚钉数量：涂料面层不少于4个，面砖面层时不少于6个。（三）、抗裂防护层施工1、应按设计要求做好体系檐口、勒脚的包边和装饰缝、门窗四角、阴阳角等处局部加强网施工以及变形缝处的防水和保温构造。2、抗裂剂中严禁加水，应采用两道抹面做法，保证玻纤网布的正确位置；3、窗角、阴阳角等部位的加强网格布应先用抗裂砂浆贴好，接着连续施工大面，掌握先施工细部，后施工整体，整片的耐碱网格布压住分散的加强网格布的原则；4、耐碱网格布搭接宽度不应小于100mm，耐碱网格布的边缘严禁干搭接，必须嵌在抗裂砂浆中。抗裂砂浆保护层厚度宜控制在5mm内；5、网格布铺设在抗裂砂浆中靠近外饰面一侧，以见纹不见色为宜；6、首层必须铺贴双层网格布，第一遍网格布搭接处可采用对接，第二遍做法同一般做法。三、预控墙体保温工程裂缝应采取的技术措施：1、抗裂防护层必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，在砂浆中加入适量的聚