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ICS点击此处添加ICS号DBJ广州市地方技术规范DBJ440100/TXXXXX—XXXX地下空间产权测绘技术规范XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施广州市质量技术监督局发布DBJ440100/T—XXXXI目次前言................................................................................IV1范围..............................................................................12规范性引用文件....................................................................13术语和定义........................................................................14总则..............................................................................35地面控制测量......................................................................35.1一般规定......................................................................35.2地面平面控制测量..............................................................35.3地面高程控制测量..............................................................56联系测量..........................................................................76.1一般规定......................................................................76.2竖井定向测量..................................................................86.3投点定向测量..................................................................86.4导入高程测量..................................................................87地下控制测量......................................................................87.1一般规定......................................................................87.2地下平面控制测量..............................................................87.3地下高程控制测量..............................................................98地下空间产权调查..................................................................98.1一般规定.....................................................................108.2宗地与宗地号.................................................................108.3地下空间用地调查.............................................................108.4地下空间房屋调查.............................................................118.5行政境界与地名调查...........................................................129地下空间要素测量.................................................................129.1一般规定.....................................................................129.2数据采集.....................................................................139.3测量草图.....................................................................1410地下空间产权图绘制..............................................................1510.1一般要求....................................................................1510.2地下空间产权图的制作方法....................................................1511地下空间面积测算................................................................1611.1一般规定....................................................................16DBJ440100/T—XXXXII11.2地下空间面积测算的有关规定...................................................1612地下空间变更测量.................................................................1712.1一般规定.....................................................................1712.2变更测量的内容...............................................................1712.3相关的变更...................................................................1713成果资料检查验收.................................................................1813.1一般规定.....................................................................1813.2检查、验收项目及内容.........................................................1813.3成果质量评定.................................................................19附录A(资料性附录)地下空间产权调查表.............................................20附录B(资料性附录)地下空间测绘成果报告书..........................................22附录C(资料性附录)房屋用地、产别、用途分类........................................45附录D(资料性附录)共有建筑面积的分摊.............................................49附录E(规范性附录)地下空间产权数据标准............................................51DBJ440100/T—XXXXIII前言本规范按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。本规范由广州市国土资源和房屋管理局提出。本规范起草单位:广州市房地产测绘院。本规范起草人:袁国辉、刘武、朱建伟、曾泛林、车建仁、马学忠、陈柏年、黄锦斌、邝成照、彭先进、陈顺清。本规范为首次发布。DBJ440100/T—XXXX1地下空间产权测绘技术规范1范围本规范规定了地下空间产权测绘的术语和定义、总则、地面控制测量、联系测量、地下控制测量、地下空间产权调查、地下空间要素测量、地下空间产权图绘制、地下空间面积测算、地下空间变更测量、成果资料检查验收。本规范适用于广州市行政区域内合法取得土地使用权的地下停车场(库)、商业服务设施、物资仓储、人防设施、站场等用途的地下空间的产权测绘。2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB/T2260中华人民共和国行政区划代码GB/T13923基础地理信息要素分类与代码GB/T17986.1房产测量规范第1单元:房产测量规定GB/T17986.2房产测量规范第2单元:房产图图式GB/T24356测绘成果质量检查与验收3术语和定义3.1地下空间undergroundspace地下空间是指经依法批准建设的地下建(构)筑物所占封闭空间,具体包括结合地面建筑一并开发建设的地下工程(以下简称“结建地下空间”)和独立开发建设的地下工程(以下简称“单建地下空间”)。3.2内角点cornerpoint内角点是指地下空间建筑物内墙边界的拐角点。3.3地界点boundarypoint地界点是指地下空间最大用地范围边界的拐角点。3.4层高layerheightDBJ440100/T—XXXX2层高是指地面到楼面、楼面到楼面、楼面到屋面之间的垂直距离。但房屋的顶面或平台面不包括隔热层厚度。3.5附属层auxiliarylayer附属层是指位于房屋自然层内的局部楼层,未形成完整楼层结构但属于房屋整体结构的一部分。3.6外墙exteriorwall用判定法定义,设A~B为一道墙,若A~B墙线能够切割相关围护结构的为内墙,反之为外墙。3.7幢building幢是指一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。3.8地下空间用地面积undergroundspatialareaoflanduse地下空间用地面积是指经政府行政主管部门批准的地下建筑物的水平投影最大占地面积。3.9地下空间建筑面积undergroundspatialareaofarchitecture地下空间建筑面积是指结建地下空间或单建地下空间各层的外围水平投影面积之和,有上盖、结构牢固,层高大于或等于2.20m的永久性建筑物面积。3.10地下空间共有建筑面积undergroundspatialareaofmutualarchitecture地下空间共有建筑面积是指地下空间建筑物内由多个产权人共同占有或共同使用的建筑面积。3.11“结建地下空间”宗地parcelofundergrongspatialandsur
本文标题:广州市地下空间产权测绘技术规范
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