龙湖经典12《安装预埋工程技术质量标准交底》模板

1部门–文件名安装预埋工程技术质量标准交底XX项目XX地块XX组团2XX项目XX地块目录质量篇1.材料进场管理制度2.水暖一次预留预埋3.水暖二次预留预埋4.电气一次预留预埋5.电气二次预留预埋6.防雷工程预留预埋7.其他专业预留预埋8.质量控制红线及处罚措施技术篇1.相关规范条文2.施工前图纸梳理3.预留预埋材料要求4.预留预埋固化图5.预留预埋工序梳理6.样板带路要求7.隐蔽报验要求3XX项目XX地块目录技术篇1.相关规范条文2.施工前图纸梳理3.预留预埋材料要求4.预留预埋固化图5.预留预埋工序梳理6.样板带路要求7.隐蔽报验要求4XX项目XX地块1.相关规范条文请对以下信息进行说明：1.列出机电工程预埋施工相关的设计规范、施工规范、验收规范名称（包括国家规范、文件和地方性文件）；2.注意：各规范的版本（是否最新，与设计时间是否统一）3.列出龙湖集团及各地区公司对预留预埋质量要求文件；4.对规范条文中的关键条款列出说明；技术篇示例：国家规范：新住宅规范（GB50096-2011）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）地方规范：龙湖制度：重庆公司工程部质量控制要求（2010版）成都龙湖安装工程管道预留预埋指引（2012版）5XX项目XX地块1.相关规范条文技术篇示例：建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）6XX项目XX地块2.施工前图纸梳理请对以下信息进行说明：1.设计院蓝图读图、审图重点；2.配置标准梳理：根据各地区公司机电配置标准梳理本工程安装配置标准、点位布置；3.电梯、扶梯预留图纸梳理（以电梯公司深化图纸为准）；4.消防、空调、弱电等其他专业预留点位梳理；5.施工图会审及内审制度，及会议成果落地；技术篇参考资料：1、行业相关规范2、龙湖XX公司机电设备配置设计标准3、地方职能部门政策要求7XX项目XX地块2.施工前图纸梳理请对以下信息进行说明：1.设计院蓝图读图、审图重点；技术篇示例（排水系统）：1、排水系统的平面图与系统图是否重合；2、排水系统的完整性（接口及出口），管径是否合理；3、排水管位置对立面有无影响，与建筑物线条是否冲突；4、排水管是否穿过住宅套内，用“蒙图法”检查各层排水管是否位置统一，有无上层进入下层室内的现象；5、车库顶板排水方案是否合理，各设备用房排水方案是否合理；6、阳台、露台地漏是否漏设（生活阳台的洗衣机），个数、位置是否合理；底层污水单排，生活阳台排水进入污水系统；7、电梯基坑的排水措施及集水井排水措施；8、车库散水沟的位置与尺寸合理性，排水坡度及其通畅性；9、核查室外管网与市政管网的标高关系；10、喷淋末端泄水位置是否合理，是否预留排水点位；8XX项目XX地块2.施工前图纸梳理请对以下信息进行说明：3.电梯预留图纸梳理（看清楚图纸上是土建结构及装饰完成后的净高、净宽）；技术篇示例（电梯）：1、电梯底坑深度；2、电梯井道尺寸、提升高度、冲顶高度；3、电梯厅门洞口净宽、净高；4、外呼盒孔洞尺寸大小及位置；5、电梯机房吊钩下净高、楼板预留洞口，墙面电梯基础槽钢安装预留洞口；6、电梯预留牛腿及扁铁；9XX项目XX地块3.预留预埋材料要求请对以下信息进行说明：1.明确给排水系统预埋套管、的材质、型号、技术参数、品牌、产地；2.明确排水系统的防水套管、组合套管预埋区域；3.明确电气系统预埋线管、线盒等材料的材质、型号、技术参数、品牌、产地；4.明确防雷系统预埋圆钢、扁钢、等电位盒等材料材质、型号、技术参数、品牌、产地。技术篇示例：10XX项目XX地块3.预留预埋材料要求请对以下信息进行说明：1.明确给排水系统预埋套管、的材质、型号、技术参数、品牌、产地；技术篇示例：1、穿砼墙、梁的管道（含燃气管道、给排水管道、消防水系统管道、空调水系统管道等）需预埋钢套管；2、穿屋面、车库顶板、露台、室内外挡墙、结构水池的管道需预留防水钢套管；3、穿普通楼面立管可采用PVC套管模留洞，后置套管（或止水环）安装方式；4、穿砌体的管道（含燃气管道、给排水管道、消防管道、空调冷媒管道等）预埋PVC套管，其中穿越防火分区隔墙及DN200以上套管建议采用钢套管；5、两组及以上相邻立管留洞可采用预制矩形木模留设孔洞；11XX项目XX地块1.相关规范条文技术篇示例：常用钢套管壁厚选择建议套管外径（mm）42.4/48.360.360.3D≤139.7168.3168.3D≤273.1273.1D≤610610D≤910套管壁厚(mm)防水钢套管3.53.84.04.55.61010普通钢套管2.02.02.62.93.24.55.4钢套管一般采用国标焊接管，管壁厚如下表：12XX项目XX地块3.预留预埋材料要求请对以下信息进行说明：1.明确电气系统预埋线管、线盒等材料的材质、型号、技术参数、品牌、产地。技术篇示例：3、线管规格依据：穿管的绝缘导线（两根除外）截面面积（包括外护层）不应超过管内截面面积的40%来选择；4、线管管径不能超过楼板厚度的1/3。13XX项目XX地块4.预留预埋固化图请对以下信息进行说明：1.制定固化图编制原理及编制标准；2.确定固化图编制时间；3.明确固化图编制成果：上述三张图纸在同张平面图绘制，但需拆分后下发。电气预埋图防雷预埋图技术篇示例：详见《龙湖集团固化图编制指引2011版》管道走向定位图管道穿梁穿板套管预埋图管道穿砌体套管预埋图14XX项目XX地块4.预留预埋固化图请对以下信息进行说明：1.编制《管道走向定位合图》将所有管道专业的图纸在一套图纸内绘制出来（仅包含住宅部分，不含车库及商业）需要标明所有横管、立管与风管等的走向；需要标明各管道具体尺寸；需要标明各管道距墙、梁距离及管道间距；技术篇示例：15XX项目XX地块4.预留预埋固化图请对以下信息进行说明：2.管道穿梁穿板套管预埋图；2.1制定套管预埋区域、类别、长度、材质；技术篇示例：16XX项目XX地块4.预留预埋固化图技术篇示例：使用部位套管类别套管长度套管材质备注地下室挡墙刚性防水套管墙厚+防结露苯板（如有）厚+保护墙厚焊接钢管结构水池刚性防水套管同墙厚焊接钢管地下室顶板刚性防水套管顶板厚+刚性防水保护层厚度+150mm焊接钢管天台地漏（含种植车库顶板滤水层排水地漏）套管上口平防水保护层，满足防水收口及后期地漏安装需求。平屋面（含露台）刚性防水套管屋面板厚+防水保护层厚+保温层厚+找坡回填层厚+刚性层（饰面）厚+150mm焊接钢管斜屋面刚性防水套管（屋面板厚+防水保护层厚+保温层厚+刚性层厚+挂瓦条厚+屋面瓦厚）/cosα+50mm焊接钢管套管以高出与屋面瓦接触面50mm为宜。注：“α”为坡屋面夹角度数卫生间普通刚性套管结构板厚+防水保护层厚+回填层厚+垫层厚+饰面层厚+50mm焊接钢管套管高出完成面50mm，减少渗漏隐患。17XX项目XX地块4.预留预埋固化图请对以下信息进行说明：2.管道穿梁穿板套管预埋图；2.2明确预埋套管大小；技术篇示例：原则：DN100及以下管道套管比管道大两个规格，DN100以上管道套管比管道大一个规格。18XX项目XX地块4.预留预埋固化图请对以下信息进行说明：2.管道穿梁穿板套管预埋图；2.3明确套管安装的位置、高度尺寸标准时需明确参照物基准点（梁上口、梁下口、墙中线、墙边线）套管两侧楼板标高变化处的哪块楼板；尺寸标准时需明确套管基准点（套管中、套管边）技术篇示例：19XX项目XX地块4.预留预埋固化图技术篇示例：20XX项目XX地块4.预留预埋固化图请对以下信息进行说明：2.管道穿梁穿板套管预埋图；2.4完善编制图纸说明、图纸比例、图例、出图日期。施工方（编制责任单位）、监理、甲方审核无误后签字下发。技术篇示例：21XX项目XX地块5.预留预埋工序梳理请对以下信息进行说明：1.该分部分项工程的工序梳理；2.与其他相关分部分项工程的工序梳理：如主体结构阶段：钢筋绑扎、关模、砼浇筑。3、工序梳理内容技术篇示例：砼梁、墙内给排水钢套管安装工序：材料准备→钢套管预制→钢筋绑扎→安装前放线定位→套管安装固定→套管保护→隐蔽验收→关模→混凝土浇筑→浇筑时看护→套管内清理→套管标识。砼板内给排水钢套管安装工序：材料准备→PVC套管预制→钢筋绑扎→弹线定位→套管安装固定→套管保护→隐蔽验收→混凝土浇筑→套管拆除、清理→孔洞校核及保护。22XX项目XX地块5.预留预埋工序梳理请对以下信息进行说明：3、工序梳理内容：砼梁、墙内给排水套管安装工序砼板内给排水钢套管安装工序后砌墙内PVC套管安装工序砼板、梁内强弱电管、盒的预留、预埋安装工序后砌墙内PVC线管、盒的预留、预埋安装工序防雷接地及等电位施工工序技术篇示例：砼板、梁内强弱电管、盒的预留、预埋安装工序：模板弹线定位→线盒（模块）定位、固定→PVC线管敷设、固定→隐蔽验收→浇筑混凝土→浇筑时看护→线管、盒清理→线管疏通→线盒标示。后砌墙内PVC线管、盒的预留、预埋安装工序：顶砌施工完成→墙体上弹线定位→开槽→垃圾清运→线盒安装→线盒固定→线管敷设及固定→管线疏通→管盒保护→墙槽修补→空鼓检查和移交→抹灰前线盒成品保护→挂网及抹灰→抹灰后线盒打磨和清理23XX项目XX地块6.样板带路要求请对以下信息进行说明：1.明确样板带路制度；2.根据本项目实际情况，梳理各阶段分部分项工程需点评的项目；3.各级样板点评的管控重点及点评的参加人员；4.明确样板实施部位及范围（XX栋XX层XX户型）；5.明确样板的施工标准；技术篇参考资料：龙湖集团工程样板带路（2012年版）管控层级样板排序样板名称★35防雷接地焊接工艺★★10销售第一层拆模后与合同附图核对、专业合理性点评★★★12砌体及安装整层样板点评（别墅按楼栋、洋房高层按整层进行点评）24XX项目XX地块7.隐蔽验收要求请对以下信息进行说明：1.施工完成后三检要求；2.混凝土浇筑前隐蔽报验程序及要求；3.未按要求报验的相关处罚措施。技术篇示例：25XX项目XX地块7.隐蔽验收要求技术篇示例：合格合格不合格合格不合格合格不合格合格抽检隐蔽资料、砼浇筑令应随工程施工进度及时报签，确保过程记录的时效性。砼浇筑令必须在安装监理工程师签字后，方可进行砼浇筑。26XX项目XX地块目录质量篇1.材料进场管理制度2.水暖一次预留预埋3.水暖二次预留预埋4.电气一次预留预埋5.电气二次预留预埋6.防雷工程预留预埋7.其他专业预留预埋8.质量控制红线及处罚措施27XX项目XX地块1.材料进场管理制度请对以下信息进行说明：1.明确原材料封样制度；2.明确原材料报验制度；3.明确原材料复检要求；质量篇示例：参照《龙湖集团材料设备进场管理规定》（2012版）28XX项目XX地块1.材料进场管理制度请对以下信息进行说明：1.明确原材料封样制度；根据集团原材料管理制度相关内容，明确预留预埋工程需封样的原材料名称及具体要求；明确材料封样的时间、封样存放位置（；质量篇示例：施工方合同清单中所含材料设备，施工方应在开工1个月内按合同清单上有明确品牌或生产厂家的材料向监理、造价采购部、甲方项目工程部提供封样样品，并经施工、监理、甲方各方签字确认。封样材料为2套，1套在甲方封样室封样，1套在总包单位封样室封样；明确需封样的材料清单。统一材料样品封样表格及台帐要求29XX项目XX地块1.材料进场管理制度质量篇示例：预埋线管（PVC截取带喷码信息段）电气底盒（PVC和金属86型盒、等电位底盒）穿墙PVC套管（截取带喷码信息段）穿墙钢套管（封存DN150防水套管）等。30XX项目XX地块1.材料进场管理制度请对以下信息进行说明：2.明确原材料报验制度；根据集团原材料管理制度相关内容，明确预留预埋工程需报验的材料名称，明确抽检相关要求。明确各类材料进场报验条件以及检查验收方法及要点（附图片明确）。质量篇示例：1）首次进场材料报验首次进场材料，项目监理机构和施工单位必须通知甲方项目工程部相关专业工程师参加进场检验，甲方项目工程部专业工程师不得缺席，完成检验后，