第三章机器设备评估

第三章机器设备评估第一节机器设备评估概述一、资产评估中机器设备的定义资产评估中的机器设备是指所有代替人类体力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。二、特点机器设备属固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。专门门类多，评估以技术检测为基础，通常外聘技术专家共同参与。贬值比较难以确定，工作量大。三、机器设备的分类按固定资产分类标准分类：通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子通讯设备、仪器仪表、计量器具及营具等。按现行会计制度规定分类：生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。按机器设备组合用程度分类：单台设备、机组、成套设备按机器设备来源分类：自制设备和外购设备。按机器设备价值大小分：A、B、C三类。四、机器设备评估的基本程序接受委托阶段评估准备阶段现场工作阶段：逐台核实评估对象；对设备进行分类；设备鉴定(技术状况、使用情况、质量、磨损程度)评定估算阶段确定设备评估经济技术参数撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿评估报告的审核和报出阶段第二节成本法在机器设备评估中的应用成本法是机器设备评估中最普遍、最重要的方法。评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值涉及四个基本参数：重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值一、重置成本的核算（一）重置核算法（细节分析法）1、外购单台不需安装的国内设备重置成本重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格＋运杂费重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格×（1＋运杂费率）2、外购单台需安装的国内设备重置成本重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格＋运杂费＋安装调试费重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格×（1＋运杂费率＋安装调试费率）3、外购单台不需安装的进口设备重置成本重置成本＝（FOB价格＋境外途中保险费＋境外运杂费）×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行及其他手续费＋国内运杂费重置成本＝CIF价格×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行及其他手续费＋国内运杂费FOB为离岸价，指装运港船上交货价格；CIF为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费；进口关税＝CIF×进口关税税率增值税＝（CIF＋进口关税税额＋消费税额）×增值税税率4、外购单台需安装的进口设备重置成本重置成本＝单台未安装进口设备重置成本＋安装调试费＋人员培训费＋其他5、外购成套需安装设备重置成本重置成本＝单台未安装进口设备重置成本总和＋单台未安装国产设备重置成本总和＋工器具重置成本＋安装工程费＋工程监理费＋软件重置成本＋设计费＋贷款利息6、车辆重置成本国内购置车辆重置成本＝车辆价格＋购置附加税＋国内运杂费＋证照费进口车辆重置成本＝CIF价格＋进口关税＋消费税＋增值税＋国内运杂费＋证照费7、自制非标准设备重置成本重置成本＝费用总额×（1＋设备制造行业平均利润率）费用总额＝设计费＋材料及外购件费＋燃料及动力消耗费＋人工费＋制造费＋管理费＋安装调试费＋其他费用＋期间资金成本例3－1：某企业对一套从美国进口设备进行评估，评估人员经过调查了解到，现在该设备从美国进口的离岸价格为60万美元，境外运杂费需2万美元，保险费为FOB价格的4‰，该设备现行进口关税税率为20%，增值税税率为17%，银行手续费约占FOB价格的6‰，国内运杂费及安装调试费需2.5万元人民币，评估基准日美元同人民币的比价为1:8.3，求该进口设备的重置成本。解：保险费＝60×4‰＝0.24（万美元）CIF=60+2+0.24=62.24(万美元)进口关税＝62.24×20%＝12.448（万美元）增值税＝（62.24＋12.448）×17％＝12.697（万美元）银行手续费＝60×6‰＝0.36（万美元）进口设备重置成本＝（62.24＋12.448＋12.697＋0.36）×8.3＋2.5＝730.89（万元）（二）物价指数法重置成本＝资产的账面原值×价格指数例3-4：某被评设备2001年购进，账面原值10万元，2008年进行评估，2001年和2008年定基物价指数为分别109.6和143.2，求重置成本。解：重置成本＝100000×（143.2/109.6）=130657(元)重置成本＝账面原值中的到岸价格÷进口时外汇汇率×进口设备生产国同类资产价格指数×评估基准日外汇汇率×（1+现行进口关税税率）×（1+其他税费率）＋账面原值中支付人民币部分价格×国内同类资产价格指数例3-5某企业2005年从美国进口一套设备，账面原值为735万元人民币，购建时以外汇支付的部分为500万元，其中设备价款为485万元，境外运输及保险费为15万元，以人民币支付的国内运杂费部分为235万元，进口时美元和人民币的比价为1:5.8，2007年对该进口设备进行评估，经调查，该类设备目前在美国销售价格比2005年提高10%，境外运输费及保险费综合比2005年提高5%，2007年美元同人民币的比价为1:8.3，2007年关税税率为20%，增值税税率为17%，国内运输费及安装调试费综合比较，2007年比2005年提高6%，求重置成本。解：重置成本＝〔485/5.8×（1+10%）＋15/5.8×（1+5%）〕×8.3×（1+20%）×（1+17%）＋235×（1+6%）（三）规模经济效益指数法重置成本＝参照物的重置成本×（被评估资产的产量/参照资产的产量）x被评估资产生产能力重置成本参照物的重置成本参照物生产能力二、实体性贬值的核算（一）观察分析法实体性贬值＝设备重置成本×实体性贬值率成新率＝1－贬值率（二）工作量法根据已完成的工作量和还能完成的工作量，通过计算比率，确定实体性贬值率。设备实体性贬值率＝已完成工作量／（已完成工作量＋尚可完成工作量）例3-7：被评估设备已生产某种产品150000件，预计还可再生产350000件，求该设备的贬值率。解：实体性贬值率＝150000/（150000＋350000）×100%＝30%（三）使用年限法贬值率=实际已使用年限/总年限=实际已使用年限/（实际已使用年限+尚可使用年限）实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率100%截止评估日资产累计实际利用时间资产利用率截止评估日资产累计法定利用时间（四）加权投资年限法贬值率=实际已使用年限/总年限总年限=实际已使用年限+尚可使用年限贬值率=加权投资年限/总年限=加权投资年限/（加权投资年限+尚可使用年限）加权投资年限＝∑（复原或更新重置成本×投资年限）÷∑（复原或更新重置成本）例3-9：被评估设备购建于1995年，原始价值为30000元，2000年和2003年进行了两次更新改造，投资分别为3000元和2000元。2005年对该资产进行评估，假设从1995年、2000年、2003年的价格变动系数分别为2.6、1.61、1.21，若一直正常使用，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6年，求该设备的实体性贬值率。解：重置成本为分别为：95年:30000×2.6＝78000（元）；2000年：3000×1.61＝4830（元）；2003年：2000×1.21＝2420（元）∑（复原或更新重置成本×投资年限）＝78000×10＋4830×5＋2420×2＝808990（元）加权投资年限＝808990÷85250＝9.5（年）实体性贬值率＝9.5÷（9.5＋6）×100％＝61%三、功能性贬值的核算超额投资成本＝复原重置成本－更新重置成本超额运营成本计算步骤：1.找差异；2.找差异净额；差异净额=差异额×（1—所得税税率）3.将差异净额折现。四、经济性贬值的核算（一）通过经济性贬值率计算经济性贬值额经济性贬值额＝（复原重置成本－实体性贬值－功能性贬值）×经济性贬值率%1001x设备原设计生产力产力设备预计可被利用的生－经济性贬值率＝（二）通过收益损失额计算经济性贬值额经济性贬值＝资产在尚可使用年限内可预见的经济收益损失额×现值系数第一步找收益损失额。第二步找收益损失净额。收益损失净额=收益损失额×（1—所得税税率）第三步折现。