前滩中心-超高层

前滩中心.超高层项目上海,中国SHANGHAIQIANTANCENTER.SUPERHIGH-RISEPROJECT基地分析SITEANALYSIS前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER相邻区域REGIONALADJACENCIES4基地SITE浦东机场30kmPUDONGAIRPORT30km1km2km3km4km世博会场址3kmWORLDEXPOSITE3km卢浦大桥4kmLUPUBRIDGE4km陆家嘴CBD10kmLUJIAZUICBD10km虹桥机场15kmHONGQIAOAIRPORT15km南地铁站4kmSOUTHRAILWAYSTATION4km苏州90kmSUZHOU90km杭州160kmHANGZHOU160km黄浦江HUANGPURIVERN前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER相邻区域REGIONALADJACENCIES5前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER场地数据SITEDATA6地界线PROPERTYLINE基地面积SITEAREA:21,052sqm容积率F.A.R.:9.5最大地上面积AREAABOVEGROUND:200,000sqm基地覆盖率SITECOVERAGE:60%建筑限高MAXIMUMHEIGHT:270m塔楼1TOWER1塔楼2TOWER2道路出入口限制CURB-CUTRESTRICTION地下室退距线BASEMENTSETBACKLINE塔楼退界线TOWERSETBACKLINEN前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER基地功能分区SITEZONING7住宅开发RESIDENTIALDEVELOPMENT公园/广场开发PARK/PLAZADEVELOPMENT精品酒店开发BOUTIQUEHOTEL商业开发COMMERCIALDEVELOPMENT商业购物中心LARGERETAILMALL基地SITE江阳路江济路JIANGJIROAD东育路DONGYUROAD济阳路JIYANGROAD中环路MIDDLERINGROAD泳育路YONGYUROAD交通枢纽TRANSITHUB商业镇RETAILVILLAGEN前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER公交TRANSIT868地铁8号线LINE8SUBWAY地铁入口SUBWAYENTRANCE公交线BUSROUTE地铁6号线LINE6SUBWAY基地SITEXXXXTRANSITHUBN前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER机动车流线VEHICLECIRCULATION9主要场地交通PRIMARYSITETRAFFIC次要场地交通SECONDARYSITETRAFFIC商业街交通RETAILSTREETTRAFFIC高架公路交通ELEVATEDROADTRAFFIC基地SITEN前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER步行流线PEDESTRIANCIRCULATION10高架步行通道ELEVATEDWALKWAYS地铁入口SUBWAYENTRANCE酒店/住宅步行交通HOTEL/RESIDENTIALPEDESTRIANTRAFFIC商业步行交通RETAILPEDESTRIANTRAFFIC基地SITEN前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER城市密度URBANDENSITY11二级城市边缘SECONDARYURBANEDGE次要城市边缘MINORURBANEDGE有影响力的城市边缘IMPACTFULURBANEDGE基地SITEN前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER都市视觉走廊URBANCORRIDORVIEWS12都市视觉走廊URBANVIEWS商业/视线障碍RETAIL/OBSTRUCTEDVIEWS广场视角PARK/PLAZAVIEWS+24mN前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER都市视觉走廊URBANCORRIDORVIEWS13城市景观URBANVIEWS远景DISTANTVIEWS+150m+270m商业地块视景VIEWTOANDFROMRETAILPARCEL黄埔江视景VIEWTOANDFROMHUANGPURIVER陆家嘴CBD视景VIEWTOANDFROMLUJIAZUICBD未来政府中心视景VIEWTOANDFROMFUTUREGOVERNMENTCENTER南浦东视景VIEWTOANDFROMSOUTHPUDONGN前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER阴影研究SHADOWSTUDIES143月21日中午12:00MARCH21.12:00PM9月21日中午12:00SEPTEMBER21.12:00PM6月21日中午12:00JUNE21.12:00PM12月21日中午12:00DECEMBER21.12:00PM基地SITE基地SITE基地SITE基地SITE建筑类型研究BUILDINGTYPOLOGYSTUDY前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER统一的综合体UNIFIEDCOMPLEX16创建统一的综合体独特且统一的建筑群体通过实体连接，空间关系，和形象特征相互呼应。本开发项目具有灵活多样的设施并设计与城市结构体系相融无间。CREATINGAUNIFIEDCOMPLEXAuniqueyetunifiedsetofbuildings,whichengageindialogthroughphysicalconnectivity,spatialrelationships,andcharacter.Thisdevelopment,withaflexiblerangeoffacilities,isdesignedtostichseamlesslyintotheurbanfabric.前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER标志性塔楼特征ICONICTOWERATTRIBUTES17创建地标随着城市景观的不断演变，每一个具有特色的项目必须成为地标性建筑，并同时保持其合理性。CREATINGALANDMARKAstheurbanlandscapecontinuestodevelop,individualprojectsofdistinctionmustdifferentiatethemselvesaslandmarkswhilemaintainingasensibleapproach.前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER标志性建筑特征ICONICBUILDINGCHARACTER塑造独特的个性一些当代最独特的结构具有与众不同的外观特征。其外观通常体现合理的功能，并能够丰富充实最高效和合理的建筑类型。CREATINGADISTINCTCHARACTERSomeofthemostuniquecontemporarystructuresaredistinguishedbytheirrecognizableexteriorcharacter.Thesefacades,whichoftenhavefunctionalrationale,canenricheventhemostefficientandlogicaltypologies.前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER甲级办公特征CLASS-AOFFICEATTRIBUTES19灵活的租户布局FLEXIBLETENANTLAYOUTS特色多层空间大堂SIGNATUREMULTI-STORYLOBBY高效的垂直流线EFFICIENTVERTICALCIRCULATION无柱开放式租赁跨度COLUMN-FREELEASESPAN室内聚会空间GATHERINGSPACES屋顶休闲空间ROOFTOPAMENITYSPACES高性能幕墙系统HIGH-PERFORMANCEENCLOSURESYSTEMS方案1SCHEME1前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER设计概念DESIGNCONCEPT21方案1是一个最具强度和稳定性的基本几何原理的反映。这些形式和原理很自然地使用它们的方式在人类的应用中得到最佳的表现。从自然界中学到的经验使我们知道压力和平衡可以为我们所追求的繁荣奠定基础前滩中心将成为地标建筑，通过其外在表现显示其内部商业的繁荣SCHEMEONEISAREFLECTIONOFTHEMOSTBASICGEOMETRICPRINCIPLESOFSTRENGTHANDSTABILITY.NATURALLY,THESEFORMSANDPRINCIPLESHAVEFOUNDTHEIRWAYINTOTHEMOSTTRIUMPHANTOFMAN’SENDEAVORS.LESSONSLEARNEDFROMTHEFORCES,PRESSUREANDBALANCEOFTHENATURALWORLDBECOMEAFOUNDATIONFOROURPURSUITOFPROSPERITY.QIANTANCENTERWILLBEANICON,OUTWARDLYDISPLAYINGTHESTRENGTHANDSUCCESSOFTHECOMMERCIALACTIVITYWITHIN.强度STRENGTH繁荣PROSPERITY前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER体量概念CONCEPTMASSING22通过已规划的环境将塔楼向内移来打开视野SHIFTTOWERSINWARDTOOPENVIEWSTHROUGHTHEPLANNEDCONTEXT在场地东、西两端为景观广场和零售正面营造开放空间CREATESOPENSPACEATEASTANDWESTENDSOFSITEFORLANDSCAPEDPLAZASANDRETAILFRONTAGE三角形塔楼造型为塔楼内外营造更富有活力的视野TRIANGULARTOWERFORMSCREATEMOREDYNAMICVIEWSTOANDFROMTHETOWERS通过造型转动来营造一个面向北侧零售购物中心和政府中心的开放式表达THEFORMSROTATETOCREATEANEXPRESSIONOFOPENNESSTOWARDTHEMALLANDGOVERNMENTCENTERTOTHENORTH前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER体量概念CONCEPTMASSING23塔楼转角被去角並内退以保证使用效率TOWERCORNERSARECHAMFEREDWITHREVEALSTORETAINEFFICIENCY通过内退倾斜营造一个富有活力，垂直的外型THEREVEALSARESLOPEDTOCREATEADYNAMIC,VERTICALPROFILE贯通的裙房造型与塔楼和谐相连ASWEEPINGPODIUMFORMLINKSTHETOWERSHARMONIOUSLY弧型的外墙营造空间并与北侧零售购物中心出口对应THECURVINGFACADECREATESSPACEANDACOUNTERPOINTTOTHERETAILMALLEXITTOTHENORTH前滩中心.超高层项目SHANGHAIQIANTANCENTER体量概念CONCEPTMASSING24东侧浦东商业中心开发区视野VIEWTOWARDEASTPUDONGCBD三角形的方式减少了塔楼之间交叠的视野TRIANGLEFORMSREDUCEVIEWOVERLAPBETWEENTOWERS东方体育中心和政府中心视野VIEWTOWARDSTADIUMCOMPLEXANDGOVERNMENTCENTER黄浦江视野VIEWTOWARDHUANGPURIVER黄浦江视野VIEWTOWARDHUANGPURIVER浦东国际机场视野VIEWTOWARDPUDONGINTERNATIONALAIR