文旅项目服务计划书

**农业园项目服务计划书经双方沟通规划设计目标与内容，我方建议先进行900亩策划与概念规划设计，一是将策划与概念规划结合使策划项目更具落地性，二是在策划基础上可以进一步明确园区建筑与景观特色，提升策划亮点，三是在概念规划基础上可落实控规以方便程序审批。一、规划设计报价60公顷（900亩）策划与概念规划，参考我司同类型项目，取费按3.5万/公顷计算，总费用为210万人民币。二、规划工作周期规划设计周期分为三个阶段：规划初稿，提交策划和概念规划布局，工作时间30天规划修改稿，提交策划与概念规划完整成果，工作时间30天规划成果稿，提交策划与概念规划完整成果，工作时间30天规划设计周期结合程序时间，总体规划工作时间约4个月。三、规划设计内容1、整合与策划将现有的策划案结合我司对休闲农庄的策划，提出最终的开发策划。（1）现状资源分析（2）原策划优缺点分析（3）休闲农庄发展与案例研究（4）策划主题与相关市场分析（5）旅游开发思路、模式、策略（6）旅游产品策划与布局2、概念规划与方案依据策划定位与产品，结合现状建设，进行概念方案规划。主要设计成果包括：（1）周边环境条件分析（2）场地现状条件分析（3）规划平面布局与功能结构（4）总体景观结构（5）水系统规划（6）农业种植系统规划（7）游憩空间规划（8）交通系统规划（9）竖向系统设计（10）标识系统规划（11）解说系统规划（12）服务设施系统规划（13）各分区形象展示（14）分期建设建议（15）投资估算（16）重要片区景观概念方案（2-3处，不超过总面积30%）北京**城市规划设计有限公司2017.3.1