豪生国际酒店机电系统规范标准(电气、暖通、给排水、电

豪生国际酒店机电设备系统规范标准豪生国际酒店机电设备系统规范标准(电气、暖通、给排水、电梯)二○○八年六月第1页共38页豪生国际酒店机电设备系统规范标准《豪生国际酒店机电设备系统规范标准》目录Ⅰ．机电系统要求前述一．编制依据及相关说明……………………………………………………………………4二．对招标书和合同的要求…………………………………………………………………5Ⅱ．配电要求一．配电方案………………………………………………………………………………6二．柴油发电机、不间断电源和应急照明系统…………………………………………8三．母线槽、电缆桥架、电缆和开关……………………………………………………10四．照明亮度参数表………………………………………………………………………11Ⅲ．暖通空调部分一．冷源……………………………………………………………………………………13二．系统连接………………………………………………………………………………15三．冷却塔…………………………………………………………………………………16四．热源……………………………………………………………………………………17五．循环泵…………………………………………………………………………………19六．空气处理机，风机盘管………………………………………………………………20七．热交换器………………………………………………………………………………22八．各区域温度设定，新风和风压要求…………………………………………………23Ⅳ．给排水部分一．供水及预处理…………………………………………………………………25二．排水系统及排水处理…………………………………………………………………26第2页共38页豪生国际酒店机电设备系统规范标准三．冷水系统、热水系统、生活热交换器………………………………………………28Ⅴ．电梯要求一．电梯配置要求…………………………………………………………………………30二．电梯技术要求…………………………………………………………………………31三．客梯……………………………………………………………………………………32四．服务梯…………………………………………………………………………………33五．自动扶梯………………………………………………………………………………34六．电梯品牌………………………………………………………………………………35附录：客房点位要求第3页共38页豪生国际酒店机电设备系统规范标准Ⅰ.机电系统要求前述一编制依据及相关说明1此《机电设备系统规范标准》是依据豪生品牌的标准而编制，它符合国际相关的机电规范和标准。2此《机电设备系统规范标准》是豪生品牌技术服务的一个重要文件。设计公司，业主项目工程部，工程承包单位，工程监理单位应确保所有工程不与此文件相冲突，如政府的相关规定和标准与豪生的要求相冲突，则应与豪生联系以寻求解决方案。3此《机电设备系统规范标准》不应被看作是一个具体项目的解决方案，因此它不承担设计任务分配，工程进展控制，工程质量控制，采购及成本控制等方面的责任。4此《机电设备系统规范标准》不能提供所有的机电方面的细节规定，豪生集团根据它在中国工程项目不断积累的实践经验将对它进行补充。豪生集团同时对体现豪生品牌标准的细节要求提供补充解释或引导进入相关的信息源。5此《机电设备系统规范标准》是豪生品牌标准的一个方面，它可能会针对市场变化，新材新技术，新工艺，新运作方式，新的国际或国内标准而做出相应的修改。6此《机电设备系统规范标准》也会回应国家的星级评定的要求，使酒店从一开始就能在机设备上满足其市场定位和星级定位。7豪生集团管理的酒店机电系统的设计应由业主方聘请的有国家许可资质的设计单位和设计人员承担。豪生集团不认可也不同意接收任何非正式合同框架下的机电设计方案。第4页共38页豪生国际酒店机电设备系统规范标准二对招标书和合同的要求1机电设备采购和工程招标应委托招标公司按招标程序进行，以确保甲方的利益得最大程度的保障。2甲方编写的招标技术参数和要求要符合豪生的规范和标准。3对于招标过程中出现的技术方案的改动，在通知招标公司和预中标单位的同时应及时通知豪生集团。4应保证投标单位具有竞争广泛性，一切应按国家招标规定进行。对于技术含量高，要求高的产品和项目，其评标依据应综合价格，技术性能，对方资质、业绩，运行效果，节能，维修等多方面指标。5合同应涵盖技术服务内容细则，如系统工程范围，工期，所有的技术服务性资料及合格证，检验报告，工程实施细则，工程测试及验收条款，培训计划，随机工具和备件清单，常用备件的供货渠道、供货周期和价格，质保条款和期限，售后服务细则，付款条件，质保金等等，以保护甲方利益，同时满足豪生今后管理要求。6对于服务性合同，做到至少三家报价，一期一签。合同不规定自动延长条款。合同应包含中断服务条款。7合同付款尽量做到先服务，后付款或者至少在服务期满后再付余款。8合同应包含不能分包，转包条款。不能签订虚假合同。第5页共38页豪生国际酒店机电设备系统规范标准Ⅱ.配电要求一配电方案1变配电系统设计应完全遵照国家相应的规范和标准。需提供便捷的维修、保养和测试条件，设备的布置和配置要确保在故障情况下能用最短的时间恢复供电，保证停电倒电的高度灵活性。2楼宇高压供电为两路进线，且两路进线互为独立。两路高压电源均为常用电源互为备用，两路高压电源之间可通过联络开关进行相互切换。甲线高压开关高压联络开关高压开关变压器变压器甲线甲线高压开关变压器高压联络开关变压器乙线3高压变配电系统应有20%的设计裕量（包括备用开关屏位置，线路等）。4高压变配电系统应装设可靠的联锁装置及闭锁装置，防止可能的误操作。5置于建筑物内的变压器应采用高效低耗型干式变压器，变压器配属两路不同的高压进线。6变压器应有20%的富余容量。7低压配电系统应设置联络装置及相应的连锁装置，为检修、测试创造条件，同时防止可能的误操作。8一个典型的变压器配属方案为：制冷、空调等功率大，季节性变化大的动力负荷采用单独的变压器，其余负荷由两路高压电源分别配属的其它变压器供电，两路电源在低压侧可通过低压联络开关进行相互切换。负荷负荷变压器低压开关低压联络开关变压器低压开关9低压照明、插座等单相电源应均刀分配到三相电源中，以确保三相不平衡度小于第6页共38页豪生国际酒店机电设备系统规范标准20%。10低压侧需配置能自动投切的无功功率补偿装置，该装置的容量应确保在设计最大负荷满负载运行时，功率因数不低于0.9。11低压系统应考虑未来可预见或不可预见的发展，预留部分开关位置。12接地系统采用联合接地方式时，接地电阻不大于1欧姆。13高低压变配电房的设计应符合相关要求，并设置独立的气体灭火系统。14为了能源的控制和分析，应在以下区域安装分电表：制冷机，空调循环泵，冷却塔，生活水泵，锅炉，电梯，洗衣房，污水处理站，客房总照明，各餐厅和厨房，室外照明、霓虹灯和喷泉等。第7页共38页豪生国际酒店机电设备系统规范标准二柴油发电机、不间断电源和应急照明系统1发电机提供当城市两路供电均断开的情况下，酒店区域重要负荷的电源。发电机容量除了满足重要负荷的电源外，还应有一定的余量。2发电机提供自动启动和转换装置，确保在两路城市供电停电的情况下，发电机自动起动，并在15秒钟内送出电源；市电恢复后，负荷自动切换到市电电源，发电机延时停机并发出信号。3发电系统与正常市电供电系统应设置可靠的电气连锁，防止发电进入市电系统。4发电机燃油贮量应满足48小时发电机额定负荷运行的要求，此燃油储藏可与锅炉燃油储藏（如果有的话）共用，日用油箱的设置可依照当地相关规定。5发电机房要有良好的新风，排风，排烟和隔音效果，要满足国家的消防规范。6发电机提供电源的重要负荷包括大厦的生命安全系统，安保系统及关键的运营系统，它们包括以下方面：6.1应急照明6.2消防报警系统6.3消防泵、喷淋泵6.4消防风机6.5消防防火卷帘6.6程控交换机系统，安保监控系统，酒店电脑管理系统（PMS），楼宇自控系统6.7消防电梯及一台可服务所有楼层的客梯（可切换）6.8厨房冰箱，冷库6.9污水泵和污水处理站6.10生活水泵（各供水区域仅限一台）6.11发电机房自身的供油系统，新风、排风设备等7发电机建议品牌：康明斯（Cummins），帕金斯（Perkins），三菱（Mitsubishi）8应急照明包括以下方面：8.1所有出口指示照明8.2所有楼梯间照明8.3消防控制室和安保控制室的所有照明第8页共38页豪生国际酒店机电设备系统规范标准8.4发电机房及其配电房的所有照明8.550%的高压配电室，变压器室及低压配电室的照明8.650%的前台区域的照明8.750%的话务员室照明8.830%的大堂区域照明8.930%的工程设备房照明8.10100%的总统套房及行政酒廊照明8.1115%的客房过道和公共区域过道照明8.1215%的餐厅区域照明8.1315%的会议区域照明8.1415%的公共卫生间照明8.1515%的后勤办公室照明8.1615%的厨房照明8.1715%的洗衣房照明8.18所有客房进门口小过道和卫生间分别有一盏不低于40W灯的照明（此照明同时也接入蓄电池电源）。9以下设备应设置不间断电源系统：9.1电脑房9.2程控交换机9.3消防监控系统9.4楼宇控制主系统10程控交换机房、电脑房、消防监控系统、楼宇控制主系统不间断电源蓄电池容量应确保市电停电后不少于1小时的支持时间。第9页共38页豪生国际酒店机电设备系统规范标准三母线槽，电缆桥架，电缆及开关1所有的母线槽，电缆均为铜质。2所有的母线槽，电缆桥架，电缆，开关等均应符合其电压等级，采用有合格检验证书的品牌产品。3所有的电缆和母线槽的规格在设计时应留有一定的裕量。4对于容量较大的集中客房电源，可通过密集式母线供电，密集式母线槽分应急电源和常用电源两路，连接各楼层强电间，再由插接式开关分至楼层转换开关箱。5大功率设备如制冷机组等也可通过密集式母线槽从低压配电室连接至制冷机组配电间。6密集式母线槽外壳应有可靠的接地措施，应进行良好的固定，不能从水管下方通过。7各分散功能区域（如各厨房，洗衣房等），各大型设备负荷可采用电缆分别供电。需两路供电的容量较大的负荷则需两路电缆从配电室分别引至设备电源切换箱。电缆一定要通过电缆桥架敷设。电缆桥架应有可靠的接地措施同时要有一定的预留空间。8酒店建筑内电缆不允许在中间有接头。9所有开关额定参数的选取及整定值的设定应与负荷计算相匹配。10高、低压开关应采用品牌开关。第10页共38页豪生国际酒店机电设备系统规范标准四照明亮度参数表区域地点需达到的照度（Lux）调光大门厅150～300大堂座位区域50～150√大堂礼品店300-500公共区域客房楼层走廊100～150门厅、就餐区200√走道100√收银300食物展示区500酒类展示区300餐厅咖啡厅、茶室50～100√门厅50一般区域30√酒吧舞台300√宴会厅、多功能厅预备区150√宴会厅、会议室多功能厅宴会厅、多功能厅300√一般区域50公共卫生间化妆区300-500主电梯厅300一般电梯厅100～150客用电梯电梯轿厢300休息区150√商务中心办公区300客房走道50-100一般区域75壁橱100写字桌300√床头阅读区150-300√客房客厅75√第11页共38页豪生国际酒店机电设备系统规范标准穿衣镜150-200阳台50化妆台300一般区域75淋浴房75客房卫生间化妆台300-500前台接待区150-300前台收银300礼宾台区域150行李房100-150贵重物品保险箱300公用电话区域150前厅总机房300-500后区办公办公室150～300第12页共38页豪生国际酒店机电设备系统规范标准Ⅲ.暖通空调部分一冷源1酒店应采用中央空调系统（例外情况需单独评估）。2中央制冷机组给各个需制冷区域的空调提供冷冻水（除非部分有特殊要求需安装独立空调系统的区域外）。3中央制冷机组可以是压缩式，吸收式等。在综合购置费用，运行费用，当