房屋租赁合同《毛坯居家》

房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）身份证号：身份证号：甲方出租下列房产，乙方求租所需房产，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房产租赁事宜订立合同，共同遵守：出租物业坐落地点及用途：甲方愿将坐落福州市_________区________________________________（详见《购房合同》），出租给乙方使用，用途为居住，建筑面积_______平方米，乙方自愿租用。1、租赁期限：1、该房屋租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。其中______年______月______日至______年______月______日为房屋装修期。2、租赁期内，甲乙双方未经过协商一致均不得提前解约。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应于租赁期满后五日内搬离该房屋。在同等条件下，乙方具有优先承租权，乙方若要求续租，则必须在租赁期满前二个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。4、租赁期满，乙方需将房子恢复毛坯原样并清理垃圾。2、租金及支付方式：1、租金为每月人民币______元整（____________元）计收租金，递增方式为______________________________________________________________________经甲方同意签订本合同至______年______月______日为止乙方的装修期，并同意在装修期内甲方不收乙方租金，装修期满后次日起开始计收租金。2、付款方式：乙方以银行转账（或现金支付）方式支付给甲方，乙方直接将每月租金存入甲方指定银行账户，户名：____________，甲方指定账户____________，账号：________________________该房屋租金按月度支付，支付时间为每月度______号前。3、乙方应依约缴纳租金及其他费用，如有无故逾期，超出五日起甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金1%每日，（每月的租金总额计算），若逾期支付租金超过21天甲方有权单方终止合同并收回该出租房，并追讨违约金一个月房租，并不承担任何赔偿（特殊情况下并征得甲方的同意例外）3、关于押金：甲方收取乙方房屋押金人民币（大写）__________________元整（￥___________元）（含水、电等押金）。为保乙方善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同之日乙方付甲方全额押金，甲方出具收款收据，待合同终止时，所有费用结清后，甲方应把押金无息一次性归还乙方。4、租赁责任：（一）、甲方保证负责承担下列责任：1、甲方应向乙方出示房屋的（《房屋所有权证》原件）和（《商品房买卖合同》原件）或有权出租该房屋的相关证明，方保证该房屋产权权属清楚，该（《房屋所有证》原件）和（《商品房买卖合同》）或有权出租该房屋的相关证明经甲方签字后作为本合同附件。（产权证的复印件应注明只限租房使用，其它使用无效）2、签订本合同后，甲方应将该房屋的相关配套（如电话费，水费，电费，煤气费，物业管理费，闭路费，卫生费，维修费，其它公用分摊及租金税费）以前的相关费用结清。3、在合同期限内，甲方如将上述房产出售给他人，需于出售前三个月书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方具有优先购买权。（二）、乙方保证并承担下列责任：1、乙方应严格遵守政府法令，不得利用甲方房屋进行违法违纪活动，做好防火防盗安全，否则，由此产生的后果由乙方全部负责,甲方不负连带责任。（附乙方相关证件留存）2、乙方应承担租赁期内的如电话费，水费，电费，煤气费，物业管理费，闭路费，卫生费，维修费，其它公用分摊及实际使用的费用，若乙方未及时缴纳上述相关费用，由此产生的滞纳金由乙方承担。3、若应乙方使用不当或不合理使用导致该房屋或内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负责发生的费用，装修引发的责任事故由乙方承担。五、违约责任：1、甲乙双方任何乙方未能履行本合同的条款或违反国家有关规定，造成对方损失的，违约方应向守约方赔偿造成的全部损失。赁期间，若甲方需提前终止合同则应提前三个月告知对方，除赔偿对方一个月的租金作为违约金外，还需另行赔偿乙方在该房内的装修费用（装修费用折成人民币（大写：______________万元整（￥_____________元）计算）。（注请按手印）2、若乙方需提前终止合同，则应提前三个月告知对方，除赔偿对方两个月的租金违约金外，乙方应在终止合同起5日搬离房屋，并保留所有的装修配套设施，乙方只能搬走可移动设备。六、免责条款：1、自然灾害等不可抗力因素无法履行合同以及造成损失，双方互不承担责任，租金按实际时间计算，多退少补，押金不予退还，甲乙双方不承担任何赔偿。七、合同争议的解决方式：本合同若在履行过程中发生争议，双方应采取协商解决的方法，协商不成时，可向福州市仲裁机构请裁决或管辖权人民法院提请诉讼。八、本合同未尽事宜甲乙双方可另行议定，起补充书经双方签章后与本合同具有同等的法律效力。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方盖章后生效。十、租赁期满，乙方有权将在该房内的的投放的设备自行处理。补充条款：-_____________________________________________________________________________-甲方（签章）:乙方（签章）：联系电话：联系电话：签约时间：年月日