观摩会方案

一、工程基本情况项目总用地面积约38000㎡，总建筑面积约36万㎡。地下室3层，主要为车库、地下商业和设备用房；地上裙楼四层，主要为商业用房；主楼由5栋25~47F单体组成（包括1栋写字楼、1栋酒店、1栋办公楼、2栋住宅），建筑高度最高为209.5m。二、观摩路线选取1.项目建筑物业态特点本工程共分五栋单体，办公楼一为220m超高层建筑，15F以下为劲性框架柱、剪力墙核心筒，16F及以上框架柱、剪力墙核心筒，外脚手架拟采用集成式升降平台；办公楼二、酒店均为100m框架结构，住宅楼B栋、A栋为38、36F住宅楼，框剪结构，拟采用铝模及支撑快拆体系。根据业态分析，选取超高层办公楼、住宅B栋作为重点观摩路线，以此布置结构质量、安全文明展区。2.项目施工平面图本工程占地面积3万㎡，场地集中，五栋单体均座落在三层地下室中，场地较狭小，地下室施工阶段，只西侧存在宽裕的堆物场地、办公场所，具体详见施工平面图实物样板区放置在西大门靠南侧，与现场大门、CI文化展示区有效衔接。3.展示内容本工程施工现场展示内容包含施工现场、办公区、生活区三大景区，施工现场包含现场大门、交底区及实物样板区，外立面、消防及安全通道，施工作业区、实物样板区、楼层作业面七小景点。办公区和工人宿舍区与施工现场分开，单独作为两大景点策划。4.观摩路线走向施工现场观摩路线按观摩时间长短选取两条线：1）现场大门→交底样板区（展区一）→办公楼A栋1F（展区二）→地下一层（展区四）→住宅B栋一层（展区五），时长预计60分钟；2）现场大门→交底样板区（展区一）→办公楼A栋1F（展区二）→商业3F屋面（展区三）→地下一层（展区四）→住宅B栋一层（展区五），时长预计100分钟。施工现场观摩路线走向办公区观摩路线走向生活区观摩路线走向三、观摩区策划详情1.施工现场观摩区策划要点序号展区名称展区部位展区要点展区周期1交底样板区现场大门处1.企业CI形象2.观摩宣传展示3.技术交底、标养室样板4.安全文明、成品保护实物样板5.质量实物样板项目全过程2结构及二次结构样板区写字楼1F大堂1.技术交底样板2.结构、二结构实体样板、管理样板3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板4.观摩视频播放区布置1.1F现浇结构检查阶段2.二次结构施工阶段3屋面样板区商业3F屋面1.技术交底样板2.屋面实体样板、质量管理样板3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板自屋面施工前交底至成品保护阶段4综管样板区地下-1F1.技术交底样板2.综管实体样板、质量管理样板3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板自综管深化设计始至项目交工前5装饰样板区住宅B栋1F1.技术交底样板2.粗装饰、精装饰实体样板、管理样板3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板自装饰深化设计始至项目交工前6楼层作业面样板办公楼A主体结构、二结构楼层1.分阶段技术交底样板2.主体及二结构施工样板、管理样板3.安全文明现场样板、管理、成品保护样板1.主体结构施工全过程2.二结构施工全过程2.现场大门现场大门由CI标准做法、门禁系统、品牌墙、十牌两图、正衣镜、标养室等组成；大门、门禁系统、LED、品牌墙施工现场大门采用最新CI标准执行，两侧为品牌墙，门禁系统与门卫室为一体十牌两图、消防箱1.门禁北侧为消防箱（兼样板），2.十牌两图纵向放置正衣镜1.安全警示牌及衣冠镜，旁边放置LED显示屏，2.大门右侧为三级沉淀池标养室现场标养室位于大门内北侧，内部设办公室、操作间、养护室，并标准配置养护设备，靠近十牌两图，观摩人员可直接进行观摩3.交底区及样板展示区交底区靠大门南侧，由质量安全宣讲台，样品展示区、结构样板展示区、二次结构展示区，装饰样板展示区、安全文明展示区、小花园（代替茶水亭）组成质量、安全宣讲台质量安全宣讲台位于大门内南侧，与样板展示区紧邻，可方便进行质量、安全交底责任部门:综合办/技术部周期:全过程交底样板区样板区面积约为30m×10m，分样品展示区、安全文明样板、主体结构样板责任部门:各部门周期:全过程小花园小花园（兼打水处）位于样板区后方，合理利用原有绿化，取代传统茶水亭责任部门:工程部/综合办周期:全过程4.外立面办公楼A栋外立面包含塔吊、施工电梯、外架、临边防护、品牌布、宣传标语塔吊/施工电梯1#塔吊（办公楼A栋）及1#施工电梯部分作为观摩展示防护、品牌墙、管理制度等外脚手架/品牌布办公楼A栋采用智能式提升操作平台作为展示亮点，品牌布A式组合进行悬挂临边防护临边防护采用装配式可拆卸成品防护，既可周转利用，形象美观宣传标语1.关于安全警戒语；2.扬尘治理；3.绿色施工；4.质量警戒语5.企业CI5.消防安全通道消防通道采用型钢搭设，并在消防通道顶部兼作综合管线样板区，节省空间，两侧设置技术、质量、安全交底宣传消防通道搭设从交底样板区通至办公楼A栋大堂内，全程约20m，采用型钢搭设，上设置综管样板宣传长廊消防通道两侧设置技术、质量、安全、环保、成品保护、新技术应用、项目历程等宣传讲解6.施工作业区施工作业区包含材料堆场、加工棚、给排水系统、配电系统、排污系统、干粉砂浆存储罐、安全及消防用品、卸料平台做法材料堆场/加工棚设置在标养室北侧，采用可拆卸式型钢搭设、材料堆场采用混凝土墩、16#槽钢栏杆干粉砂浆存储罐砌筑及抹灰用预拌砂浆，采用存储罐搅拌，减少扬尘，符合节能减排要求配电/给排水系统配电箱按标准配置，防护棚采用可拆卸移动式防护卸料平台办公楼A栋卸料平台采用与集成式爬升操作平台一体式设置，四周采用安全平网封闭式木工棚模板采用集中加工，加工区采用封闭式，用于扬尘、噪声污染施工作业区管理作业区内悬挂：责任制度牌、验收牌、警示牌、标语，交底牌、钢筋加工验收方法及流程7.实物样板区1）办公楼A栋1F结构及二次结构共分技术、质量、安全文明、环保、成品保护、CI宣传几方面1——技术1.轴线、标高：每根框架柱上轴线、标高标注标准做法；2.交底详图挂牌上墙2——质量1.质量检查成果：展示实体质量的主控、一般项目允许偏差、观感2.质量管理成果：展示检查工具、检查方法和步骤3——安全/成品保护1.安全防护：电梯井、洞口、临边等防护做法2.成品保护：楼梯踏步、框架柱阳角等保护做法4——宣传在1F大堂处设置宣传大屏和坐椅，配备音响、DVD，专人负责2）观摩路线楼梯在办公楼一楼梯2#处，结构施工时布置可拆卸防护及楼梯成品保护、36V低压照明、结构完成后布置地面做法、滴水槽做法1——技术2#楼梯地坪、扶手栏杆详图交底上墙展示2——质量1.质量成果展示：现浇楼梯成型观感、滴水线槽成型观感2.质量管理：检查方法及步骤挂牌上墙3——安全/成品保护1.安全防护：36V电压、楼梯防护2.成品保护：楼梯踏步保护3）4F裙楼屋面从办公楼一出屋面显眼位置设置展区三的交底牌；出屋面风井处设置防水封堵样板；屋面广场砖排版、弹线、排气孔样板做法。1——技术1.屋面广场场排版大样图；2.各类优化设计大样图；2——质量1.质量成果展示：屋面排水坡度、面砖粘贴等2.质量管理：检查方法及步骤挂牌上墙3——安全/成品保护1.成品保护：出屋面管道封堵2.雨水排放：主体施工阶段屋面雨水临时排放口4）地下-1F综管主要展现管道防火封堵、综合管线排布、成品保护、低压照明样板1——技术综合管线排布详图挂牌上墙2——质量1.质量成果展示：综合管线标识、标签2.质量管理：检查方法及步骤挂牌上墙3——安全/成品保护1.成品保护：扶梯、大型设备等保护措施2.36V低压照明：地下室低压照明采用瓷瓶架空线路5）住宅B栋1F装饰主要展现室内粗装饰、精装饰成品样板、外保温等，以质量样板为主1——技术1.粗装饰详图交底挂牌上墙2.各精装饰详图交底挂牌上墙3.外保温、门窗等交底挂牌上墙2——质量1.质量成果展示:综合管线标识、标签2.质量管理:检查方法及步骤挂牌上墙8.楼层作业面选取超高层办公楼A栋为楼层作业面样板，包含结构施工、安全文明防护、外架、支模架、成品保护等多方面内容轴线、标高1.轴线测放交底2.水平线抄测交底3.预留孔及引上线位置交底现场交底1.测量放线2.钢筋工程3.混凝土工程4.支模架5.外脚手架6.安全防护7.成品保护钢筋工程1.钢筋绑扎2.措施筋固定3.钢筋连接4.过程检查流程5.隐蔽验收程序模板工程1.模板垂直度、平整度2.模板加固措施3.模板拼缝措施4.模板特殊部位处理措施5.保证观感措施混凝土工程1.浇筑混凝土前工完场清验收、是否留清扫口；2.泵管加固方法3.混凝土浇筑标高控制4.混凝土表面平整度控制5.施工缝处理6.混凝土养护7.试块、坍落度试验8.浇筑前水电管线的验收支模架1.满堂架搭设；2.后浇带独立支撑体系；3.支模架垫板4.立杆落点定位5.带线搭设水平杆6.检查及验收程序外脚手架1.搭设方案；2.测量定位；3.立杆定位；4.拼装及吊装、爬升5.连墙件加固安全防护/成品保护1.外露钢筋清理2.柱拆模后塑料薄膜保水养护3.楼梯踏步保护4.洞口、临边等防护9.办公区观摩区策划大门、门卫1.CI形象、推拉门、门卫室、保安；2.停车场、两侧绿化；宣传栏、绿化、旗台1.宣传栏内容覆盖计划、质量、安全文明、环保、计划、团队建设内容；2.各专业宣传栏定期更新内容文明科室、办公室、会议室、阅览室1.文明科室办公环境、流动红旗、文明科室评选办法及评选台帐；2.阅览室布置、书籍、制度挂牌上墙、使用规定；3.网络办公、局域网、视频监控系统4.会议室布置、投影仪、音响、LED屏篮球场、羽毛球场、乒乓球室1.三大场地的标准化做法；2.娱乐设施的管理规定；小食堂1.食堂布置及宣传效果；2.厨房管理制度上墙、证件齐全有效；3.指纹打卡机、通报黑板4.消毒、灭蝇等保障生活措施5.消防设施及使用制度10.生活区观摩区策划生活区大门1.宣传栏展示职工培训、生活内容；2.品牌墙3.消防宣传及制度宣贯、消防设备的使用方法效果图片展示农民工夜校1.夜校现场布置、制度挂牌上墙、夜校组织机构、阅览设施、电视、音响等；2.夜校建委备案、网络接入、定期培训计划和培训内容展示医务室1.医疗用品、设备、设施、医务人员；2.医疗制度挂牌上墙、证件齐全、复印件上墙用水、排水、排污、设施1.挂牌展示，热水使用制度挂牌上墙；2.隔油池设计展示，定期掏油制度；3.淋浴间、厕所定期消毒记录自行车棚1.自行车雨棚、充电设备2.充电设备使用制度挂牌上墙工人宿舍1.满足大于2人/m2；2.工人配备鞋柜、床头卡；3.工人宿舍管理制度4.门牌编号大食堂、厨房1.熟食间、生食间、操作间隔离操作；2.厨师、帮厨等体检证、卫生许可证复印件上墙；3.粮食、蔬菜质量检验记录四、质量样板控制重点序号观摩景点控制重点控制措施执行人检查人1办公楼1F大堂剪力墙、劲性混凝土柱、梁成型观感交底、过程全面管控XXXXXX2地下室－1F地下室地坪裂缝控制采用新技术XXXXXX3商业3F屋面屋面排版做法计算机排版，现场尺寸测量XXXXXX42#、3#、21#楼梯楼层处接槎、踏步保护合理选用加固方案、及时成品保护XXXXXX5住宅B1F混凝土成型观感过程全面管控