东方家园家居广场工程项目监理规划

忻州市东方家园家居广场工程项目监理规划审批：审核：编制：山西省建筑工程建设监理中心第十一项目部2011年月日一、工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容（一）质量控制（二）进度控制（三）投资控制（四）安全监理（五）组织协调（六）合同管理（七）信息管理四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构人员配置计划八、项目监理机构人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法和措施十一、监理工作制度十二、建筑节能监理方案十三、监理设施十四、拟编制的其他监理策划文件忻州市东方家园家居广场工程项目监理规划（一）工程概况1、工程名称：忻州市东方家园家居广场2、工程地点：忻州市云中路以西、规划团结路以北的区域3、结构类型：轻钢框架结构体系及平板网架结构体系4、总建筑面积：44363.8㎡。其中地上：33953.03㎡地下：10410.77㎡5、主要技术参数：建筑类别：二类高层公共建筑建筑结构设计使用年限：50年建筑抗震设防烈度：8度建筑耐火等级：主楼一级、地下室一级建筑层数：地上局部七层、地下一层建筑物层高：地下一层5.4m、一层6.8m、二层6.0m、三层5.1m、四层5.1m、五层～七层4.2m。建筑物总高度：36.2m室内外高差：0.300m（本工程±0.00标高相当于绝对高程785.77m）地下工程防水等级：二级屋面防水等级：Ⅱ级6、室内相应楼层使用功能设计情况：地下一层功能为车库、设备用房及地下商场；一～四层功能为商场；五层功能为办公及多功能厅、放映室；六～七层为办公；夹层功能为餐饮。7、地基与基础工程概况：①地基处理采用静压桩复合地基，桩径为Φ400，共计573根（其中试桩10根），有效桩长14m，桩体砼强度等级为C80，单桩竖向抗压承载力静载试验及极限承载力标准值达到1000KN。②基坑支护、止水、降水基坑深度为-6.7m，基坑侧壁安全等级为三级。地下水位2.9~3.2m，变幅1米。基坑支护方案定为“基坑周边止水帷幕桩封闭止水、预应力锚索进行支护，帷幕桩选用二排水泥土搅拌桩，桩径500mm，桩心距、排距均为350mm，桩间搭接150mm，桩长10m，上部1m空桩，实桩全长采用四搅两喷工艺。锚索位于自然地面1.5m处，共设置1排锚索，呈一字形布置，水平间距3m，入射角度15°，锚索长12m，自由段长5m，锚固段长7m，采用机械成孔，孔径100mm；锚固材料为二索As15.20-1860MPa钢绞线，腰梁采用18a槽钢。降水工程采用管井降水方案。降水井共设39个,管井成孔孔径不小于600mm，井深自然地面下11m，井距20m；采用混凝土滤水管管径300mm；未设回灌井。③基础筏板基础筏板厚度300mm，8、二、监理工作范围忻州东方家园家居广场项目工程所含的地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程（粗装）、建筑屋面工程、建筑给排水与采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等监理委托合同约定的专业工程范围，实施项目质量目标控制、进度控制、投资目标控制和施工安全监理、组织协调、合同管理和信息管理工作。三、监理工作内容及工作程序（一）质量控制1、监理服务准备工作内容及程序①建立现场监理机构，任命总监理工程师，配备项目监理人员。总经理负责任命项目总监理工程师和选派项目监理人员，综合办具体负责人员调配和印发任命文件。项目总监理工程师负责项目部内部岗位设置和监理工作分工，完善项目监理服务体系和管理办法。②配备监理服务所需的设施、办公用品、检测工具、标准规范、监理文件和资料。包括：与业主联系解决办公用房、办工桌椅（柜）、通讯设施和现场居住生活条件。配备档案盒、印章、标牌等办公用品，配备所需的常规检测工具、标准规范图集、监理文件、表格等资料。③编制监理规划、专业监理实施细则和旁站监理方案，制定项目监理机构内部管理制度，执行中心规定的编制和审签程序，按规定印发上报。④参加建设单位主持召开的首次工地会议，按照《建设工程监理规范》第5.2.10条、第5.2.11条规定结合工程实际情况需要、介绍监理规划和提出监理要求，起草会议纪要，并经与会各方代表会签。2、工程开工前监理工作内容及程序①审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系和人员资格工程开工前，项目总监理工程师应依据《建设工程监理规范》第5.2.4条和《建筑工程施工质量验收统一标准》第3.0.1条规定，审查承包单位现场项目管理机构、质量管理体系、技术和质量管理制度以及专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证，确能保证工程项目施工质量时予以确认。总监理工程师应对承包单位报送的相应资料和证书复印件进行归档保存，要按照《建筑工程施工质量验收统一标准》表A.0.1规定，填写施工现场质量管理检查记录审查结论栏目，归档保存。②对施工分包单位的资格审查（1）分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格资料，承包单位应填报“分包单位资格报审表”并附相应资格证明材料，经审查符合规定后，签署审查意见，由总监理工程师予以签认。（2）对分包单位资格审核的内容包括：分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；分包单位业绩；拟分包工程的内容和范围；专职管理人员和特殊作业人员的资格证、上岗证等。（3）在施工过程中，监理工程师应对分包单位的施工能力和质量控制能力进行考核，如发现管理水平低劣，不能保证工程施工质量和施工进度，监理工程师有权建议建设单位或要求承包单位更换分包单位以及相应人员。（4）分包单位包括：承担分包工程施工的专业工程施工单位（包括劳务分包单位）、建筑构配件及半成品外委加工制作单位、商品砼供应商等。③审查有关试验及检测单位的资格专业监理工程师应根据《建设工程监理规范》第5.4.5条规定，对有关试验及检测单位的资格进行审核，包括试验及检测单位的资质等级及其试验、检测范围；法定计量部门对试验、检测设备出具的计量检定证明、试验、检测室的管理制度、试验、检测人员的资格证书、本工程的试验、检测项目及其要求，做好审查记录并收集保存有关资格证明材料。④参加由建设单位组织的设计技术交底和图纸会审（1）为了熟悉设计图纸、了解工程特点以及设计意图，明确工艺要求与质量要求，澄清图纸中的疑点和需要解决的难题，工程施工前要进行设计交底与图纸会审。（2）项目监理人员应参加建设单位组织的设计技术交底和图纸会审，并督促该项工作如期进行。（3）承包单位或会议主持单位，要认真做好设计交底与图纸会审纪要，负责整理、打印、会签、分发。项目总监理工程师应对设计交底会议纪要和图纸会审纪要进行签认。（4）设计交底和图纸会审纪要是对设计文件的补充，是指导施工和实施监理的依据，不得单方擅自更改。⑤审查承包单位报送的施工组织设计、施工方案和质量保证措施。（1）总包单位和各分包单位、专业施工单位正式施工前，应在熟悉和会审图纸的基础上编制针对性强、能够指导施工的施工组织设计（方案）以及质量保证措施，提前两周报项目监理部。施工组织设计（方案）和质量保证措施应按企业内部技术管理制度由相应审批权限的人员审查批准，分包单位编制的还应经过总包单位相应人员批准。经审批的施工组织设计（方案）以及质量保证措施应有编制人和各级审核人、审批人签认，并加盖企业公章。承包单位应填报“施工组织设计（方案）报审表”向项目监理部报送。（2）总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工组织设计（方案）以及质量保证措施，提出审查意见，使之得到修改、补充和优化。施工组织设计（方案、）质量保证措施经专业监理工程师审查、总监理工程师审核签认后方可实施。（3）对工程特殊部位、关键工序或新技术、新工艺、新材料、新设备的施工，承包单位要编制专项技术组织措施（专项施工方案），经项目经理部审查批准后方可实施。（4）对施工技术难度大、对工程质量、进度、投资有重大影响的专项专业工程施工方案可采取由建设单位组织专家召开论证会的形式进行审核论证，项目监理部结合专家论证意见进行审查签认。⑥对施工现场定位轴线、高程、标桩进行审核、复测、确认。（1）承包单位对现场单位轴线、高程、标桩和施工过程中的测量放线结果应填写测量放线记录表，测量结果符合要有关规范后，填写“施工测量成果报验申请表”附测量记录等资料报送项目监理机构审核、复测、确认。由专业监理工程师或总监理工程师审查签认。专业监理工程师审核、检查复核的主要内容包括：A、检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；B、复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量结果；C、复核施工过程中的施工测量结果。（2）对起始基准点、基准线的校测与审核。由设计图纸标注的、城市规划部分测定提供的规划红线、控制点和水准点是建筑物定位和引测标高控制点的依据，监理部应会同建设单位、设计单位向施工单位在现场当面交桩，进而督促施工单位校测红线桩的桩位和水准点的标高。校测无误，将校测资料报监理工程师审核批准后方准使用。若校测发现有差错（误差超限）时，由监理工程师会同承包单位重新校测，当确认有误时，应通过建设单位与设计单位和城市规划部门联系，妥善处理，办理手续后方准使用。（3）场地控制网的测设与复测场地控制网包括平面控制网和高程控制网，它是整个施工现场内各幢建筑物和构筑物平面、标高定位以及高层建筑竖向控制的依据，承包单位要按监理工程师审核的测放方案测设，并认真做好保护工作。施工单位测设完毕自检达标后，填报“施工测量报验申请表”附测量记录资料，监理工程师审核、复测无误办理签认手续后，才能正式使用。（4）各类建筑安装工程施工测量的复核对建筑物和构筑物的定位测量、动力设备基础测量、管网和输配线路定位、地下管线及架空管线施工测量等测量放线工作，施工单位在自检达标的基础上，填报“施工测量报验申请表”附测量记录资料，报监理工程师进行复测与审核，复测无误，办理签认手续后，方准进行后续工作。所用查测量仪器和有关检测工具应按国家有关规定进行检定校核，并在有效使用周期内，承包单位应向监理工程师提交检定校核合格证或复印件。所用检查测量仪器的精度，必须符合国家有关规定和满足相应工程施工检测要求。⑦对工程材料、够配件和设备进行质量证明资料审核和质量检验。（1）重要的建筑安装材料、建筑装潢材料、建筑成品、半成品、构配件、安装设备（以下简称建筑安装材料设备），订货前施工单位或其他采供单位应向监理工程师提供样品和质量保证文件、订货清单等资料，以便于做好事前质量控制监理工作。（2）进入施工现场的主要建筑安装材料设备必须具备出厂合格证、必要的材料试验检验报告、技术说明书和有关图纸等技术质量文件，工程中使用的新材料还应有法定单位出具的鉴定确认的证明文件。进口材料和设备要向监理工程师提供海关及有关商检证明文件，其检验报告、技术说明书以及技术标准等资料应同时向监理工程师提供中文翻译版本。（3）主要建筑安装材料、设备进场后，施工单位要在自检合格的基础上，填写“工程材料/够配件/设备报审表，”附相应材料、设备的合格证、检验试验报告和必要的进场复试报告等质量证明文件，经施工单位项目经理签字后，使用时提前向监理工程师提请质量检查认证，否则不得在工程中使用。进场后必须复试检验的建筑安装材料和构配件应严格执行“取样见证制度”。建设单位供应的材料和设备，由建设单位负责向承包单位提供材料设备产品出厂合格证等质量证明材料，提前24小时通知施工单位验收，施工单位检验合格后应要做好质量记录，填写“工程材料/构配件/设备报审表，”报监理工程师核验。在现场配制的材料、如混凝土、砂浆、有关防水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料的配合比，应事先提出试配报告，经试配检验合格、监理工程师审查认可后方可使用。（4）监理工程师对材料和设备的质量检验，要通过审查质量证明资料和进场检查验收的途径进行。对于标志不清、材料性能不明确、对质量保证资料有怀疑的材料，对于由工程重要程度决定应进行一定比例抽检的材料，对于需要进行追踪检查的材料和对于批量生产的材料均应按规定比例进行随机抽样检验。凡进口材料和设备、重要工程或关键部位