土建监理细则(xxxx工程)

XXX工程监理实施细则（土建）XX有限公司XX项目监理部二○一九年十月XXXXXXX工程监理实施细则（土建）编制：审核：XXXXXXX监理有限公司XXXX项目监理部二○一九年十月XXXXXX土建监理实施细则-1-目录一、工程概况及专业工程特点二、编制依据三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标（工作方法及措施）（一）基础及土方工程（二）钢筋分项工程（三）模板分项工程（四）混凝土分项工程（五）砌体工程（六）防水工程（七）装饰工程（八）门窗工程（九）外墙保温工程（十）屋面工程XXX土建监理实施细则-2-一、工程概况及专业工程特点工程名称：XX建设单位：XX地质勘察单位：XX工程设计单位：XX监理单位：XX施工总承包单位：XX建设地点：XX工程规模：本工程总占地面积：M2，总建筑面积：M2。工程由栋32层高层、栋11层小高层建筑单体和一个地下车库组成，其中住宅万平方米；物管用房平方米；不计容建筑面积：消控室：平方米；屋顶机房：平方米；地下汽车库及配套设备用房平方米。地上32层（建筑高度96.3m);地上11层（建筑高度32.85m),地下1层。各楼栋建筑结构情况如下：楼号层数地下室结构形式建筑面积（M2）有剪力墙结构有短肢剪力墙结构－5.4～-7.9框架结构结构设计使用年限：50年。建筑结构安全等级：二级。建筑物抗震设防烈度：6度。建筑抗震设防类别：丙类。建筑物耐火等级：1#、2#、7#、8#栋为一类高层，耐火等级为一级；3#、4#、5#、6#、9#、10#栋为二类高层，耐火等级为二级；地下室耐火等级为一级。二、编制依据1、已批准的监理规划、施工组织设计；XXX土建监理实施细则-3-2、公司发布的质量手册、程序文件和有关管理资料；3、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；4、项目设计图纸：设计院所提供的所有图纸；5、相关工程质量检验评定标准及工程施工及验收规范：《建设工程监理规范》GB50319-2013《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院第279号令）《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50242—2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2011《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2012《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2013《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014《工程测量规范》GB50026-2007《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（2011版）《混凝土强度检验评定标准》GB50107-2010《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77-2010《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2012《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013XXX土建监理实施细则-4-三、监理工作流程一）、工程建设施工阶段监理工作流程图协助建设单位对承包人进行资格预审协助建设单位召开招标会议和现场勘察协助建设单位开标、评标协助建设单位发出中标通知协助建设单位签订施工合同组织项目监理部进驻施工现场编制监理规划，制定监理实施细则组织监理交底会，配合建设单位召开各方协调会实施工程监理工作及时整理各类监理资料并进行归档工作组织工程竣工预验收参加工程竣工验收监理工作总结保修阶段的监理工作1、工程施工组织设计或方案审批；2、工程物资现场验审批；3、分包单位资格预审；4、验证进场施工人员上岗证；5、核查进场施工机械设备状况；6、单位工程开工审批；7、工程质量控制；8、工程进度控制；9、工程造价控制；10、定期召开工地例会及各类专题会议。XXX土建监理实施细则-5-承包单位质量保证资料齐全，合格隐检、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否合格检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格，签认“不合格工程通知”合格，签认“工程检验认可书”二）、隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程图（不能进行下一道工序）（可以进行下一道工序）XXX土建监理实施细则-6-三）、工程材料、构配件、设备质量控制监理工作流程规定进场后进行二次复试的材料、构件合格通知厂家处理工程材料、构配件进场承包单位设备进场承包单位材料、构配件质量自检承包单位退出现场按规定批量、方法取样复试建设、监理、承包监理工程师见证见附注1开箱检查建设、监理、承包检查：出厂合格证、生产许可证（有规定时）：检查：外观质量核查：出厂合格证、生产许可证（有规定时）：试验单检查：外观质量材料、构配件质量自检建设、监理、承包清退出现场设施验收建设、监理、承包附：出厂合格证或质量证明书；生产许可证（有规定时）；试验报告单；数量清单材料、构配件、设备质量报审建设、监理、承包审核报审资料检查外观质量清退出现场材料、构配件设备质量签认专业监理工程师施工中使用承包单位规定进行二次复试范围以外的其它材料、构件合格不合格合格不合格合格附注2：1、检查设备验收资料；2、检查设备及配件的附注1：1、装箱单（名称、型号及规格、数量）2、设备出厂证明（生产厂家、出厂日期、合格证）3、设备安装、使用、维护说明书XXX土建监理实施细则-7-通知监理部施工单位进场材料带质量证明文件施工单位取样员取样监理部见证员见证见证员登记台账施工单位取样员填委试单见证员审核、签字见证员留1份备查施工单位4份，其中2份随试验单向专业监理工程师报审检测站发试验报告单检测站收（发）试验报告单取样见证员登记台账材质审核、验收专业监理工程师材质报审（一式二份）施工单位注：1.工地取样编号：按取样日期年、月、日及当日取样序号编码。如150601－2编号的委试单为2015年6月1日当天取的第二批试样。2.砂浆、混凝土试块取样成型，施工单位应通知见证员见证。按监理部要求;附委试单四）、见证取样XXX土建监理实施细则-8-四、监理工作的控制要点及目标（工作方法及措施）（一）基础及土方工程一、土方开挖1、基础土方开挖施工阶段质量监控要点：（1）土方开挖前要求施工单位做好施工现场勘察，学习和审查图纸，编制施工方案，清除现场障碍，平整施工场地，进行地下勘查，做好排水设施，设置测量控制桩，并进行复核校验，修建临时设施等。（2）在土方开挖施工中，对临近建（构）筑物、地下管线应调查清楚，小心施工，以免造成破坏和危害。（3）土方开挖完成后应立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露，并及时进行地下结构施工，基坑土方开挖严格按设计要求进行，不得超挖。基坑周边堆载，不得超设计荷载限制。土方施工应尽快完成，以避免造成集水、坑底巩起及对环境影响增大。在开挖全过程中，用水准仪跟踪控制标高；机械挖土时坑底留200～300毫米厚余土，进行人工修整。不合格发通知不合格发通知2、监理重点：1）认真审阅基坑开挖方案，并明确审批意见。施工单位定位放线、测标高；施工准备，放坡或围护、支护施工方案监理工程师复核定位放线，审核放坡或围护、支护方案施工放坡或围护、支护、排水，基坑监理巡视，检查方案的实施；复验坑底标高监理工程师签字XXX土建监理实施细则-9-2）监理工程师认真复核施工单位提交的放样复核单的各种数据，并到现场进行复核、签署意见。3）施工时监理工程师要加强巡视、检查和督促施工单位按施工方案进行施工，如弃土有无安全宽度，堆放高度是否符合规定，基坑放坡坡度是否符合要求。3、土方开挖工程的质量检验标准及方法基坑开挖外形尺寸允许偏差及检验方法序项目允许偏差（毫米）检验方法柱基基坑基槽挖方场地平整管沟地（路）面基层人工机械1标高－50±30±50－50-50用水准仪检查2长度、宽度（由设计中心线向两边量）＋200－50＋300－100＋500－150＋100--用经纬仪、用尺检查3边坡设计要求观察或用坡度尺检查4表面平整度2020502020用2M靠尺和稧形塞尺检查5基底土性设计要求观察或土样分析注：地（路）面基层的偏差只适用于直接在挖、填方上做地（路）面的基层二、土方回填1、土料要求及含水量控制（1）塑性指数15-20的粘性土以及含有一定数量粘性土的中粒土和粗粒土均适宜用灰土拌合。（2）塑性指数偏大的粘性土，要加强粉碎，粉碎后土块的最大尺寸不应大于15mm。塑性指数10以下的亚砂土和砂土，使用石灰较多，难于碾压成型，应采取适当的措施。（3）熟化石灰可采用磨细生石灰，熟化石灰颗粒粒径不得大于5mm（4）填土土料含水量的大小，直接影响到夯实（碾压）的质量，在夯实（碾压）前应先试验，以得到符合密实度要求条件下的最优含水量和最少夯实（碾压）遍数。XXX土建监理实施细则-10-2、基底处理（1）灰土回填前应先清除基底上垃圾、杂物，施工后应有防止水浸泡的措施，防止雨雪天气是滞水流入填方区，浸泡地基；（2）灰土回填前基底浮土因进行清除或将基底充分夯实或碾压密实；（3）填土前，应对填方基底和已完成隐蔽工程进行检查和中间验收，并作好检查及验收记录。3、铺土厚度和压实遍数由于本工程采用独立基础、单独开挖，现场灰土回填施工采用人工打夯机作业，灰土每层虚铺铺土厚度按照每层20cm左右进行施工，回填厚度1m，分四至五层进行回填，每层压实3～4遍。4、灰土压实方法（1）人力打夯前应将填土初步整平，打夯要按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯打。（2）用柴油打夯机等小型机具夯实时，一般填土厚度不宜大于250mm，打夯之前对填土应初步整平，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。5、雨季土方回填施工（1）雨季施工的工作面不宜过大，应逐段、逐片的分期完成。重要的或特殊的土方工程，应尽量在雨期前完成。（2）雨季施工中应有保证工程质量和安全施工的技术措施，并应随时掌握气象变化情况。（3）雨季施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查、疏通及加固，必要时应增加排水设施，保证水流畅通。在施工场地周围应防止地面水流入场内。（4）雨季施工时，应保证现场运输道路畅通，道路两侧应修好排水沟，在低洼积水处应设置集水坑，以便于及时排水，有必要时对回填料及回填部位进行覆盖。（5）填方施工中，取土、运土、铺填、压实等各道工序应连续进行。雨前应及时压完已填土层或将表面压光，并作成一定坡势，以利排除雨水。XXX土建监理实施细则-11-6、质量控制与检验（1）填土施工过程中，应检查每层填筑厚度、含水量控制和压实程序。（2）根据密实度要求，在夯实或压实之后，要对每层回填土的质量进行检验，一般采用环刀法取样测定土的干密度，求出土的密实度，或用小轻便触探仪直接通过锤击数来检验干密度和密实度，符合设计要求后，才能填筑上层。（3）基坑和室内填土，每层按100～500m2取样1组，但每层均不少于1组，取样部位在每层压实后的下半部，在取样前应绘制每层取样平面布置图，错位进行取样。（二）钢筋分项工程一、一般规定1、施工要求1）采用的钢筋种类、钢号和直径应符合设计图纸要求，同时钢筋的化学成分、力学性能和工艺性能也应符合GB1499.1—2008、GB1499.2-2007、GB/T5223—2014和GB/T5224—2014的规定。2）证书与鉴定2.1）提交有制造厂对钢筋包括试验报告的合格证书（如采用复印件应按档案编制要求，由原件所在单位写明原件所在地点并应有经办人的签名及单位盖章），并按监理工程师指示抽样试验，合格后方可使用。2.2）每批进场钢筋施工单位在提交检验时，应附生产厂家对该批钢筋标准的签条，签