租赁合同范本

租赁合同出租人（以下简称甲方）证件名称：；号码：承租人（以下简称乙方）证件名称：；号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本合同。一、甲方同意将座落在甲方所拥有之物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为：【】住宅【】商用。二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币元整(￥元)，租赁期年月日起至年月日止，共计个月。租金按【】月【】季【】半年【】年结算，以【】转账【】现金形式支付给甲方，由乙方在每【】月【】季【】半年【】年（结算周期）开始的第日前缴付下【】月【】季【】半年【】年租金。甲方提供之账号：；开户行：；账户名：。三、乙方年月日前向甲方缴纳人民币元整(￥元)作为房屋租金押金(保证金)，乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金(保证金)无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。四、双方约定的其他事项：五、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。六、租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。甲、乙双方已知悉办理登记备案手续的相关事宜。七、本合同履行中如发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。八、本合同连同后附租赁双方权利义务及违约责任之内容正反面共两页一式三份，甲乙双方各持一份，经纪方持一份，同具法律效力。九、双方签订租赁合同后，在租赁期内，甲乙双方应承担下列责任：1、甲方在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后应依约将房屋及设备交付给乙方使用，并保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用；并负责房屋和设备的定期安全检查，及承担房屋设备正常的维修费用。租赁期内，该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担。2、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前60天书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买此物业。乙方不购买的不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期满。3、租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方。甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。4、甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。5、乙方应依约按期交纳房屋租金、押金。未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并按规定重新议定房租。6、乙方在租赁期内应爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。如因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。7、不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该物业内进行非法行为。乙方因正常使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。8、乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该物业（连同原配置的设备）给甲方；如乙方在租约期满、解除合约或终止合约后三日内仍于该物业内有任何遗留物品，甲方有权作出处置。如乙方须继续承租房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另行签订合同。十、任何一方违反合同及本页所载之约定的，应根据以下条款承担违约责任：1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。2、在租赁期内，乙方逾期交付租金、押金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金。逾期超过7天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金(业主同意继续租赁的除外)。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金。逾期超过7天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金。3、租赁期满解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方押金(保证金)中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。4、租赁期期间，合同一方均有权要求提前解除租赁合同，但应提前30天书面形式通知对方。甲方要求提前解除的，须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方；乙方要求提前解除的，甲方有权没收押金作为赔偿。5、租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金。6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。7、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。8、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守《广州市城市房屋拆迁管理实施办法》，否则因此而造成的损失由责任的一方承担。9、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体内的装修（包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分），乙方一律不得拆烂、损毁及拆走，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。甲方签章：乙方签章：