关于太原地区建筑工程优良质量标准

关于太原地区建筑工程优良质量标准（70条）的通知发布者：whl来源：发布时间：2007-03-0914:02:29并建监字[2003]24号关于太原地区建筑工程优良质量标准（70条）的通知各建设、监理、施工单位：鉴于当前国家新版施工质量验收标准及系列规范，只确定了合格等级的质量要求，但从地区工程质量和施工质量水平而言，仍应不断提高和发展，以向社会提供更多更好的高水准质量的产品，特别是住宅工程，促进竞争，鼓励企业不断进步，因之优良工程仍需创建，这是使工程质量形成可持续发展，改善居住环境和城市环境，满足人民生活需要，整体提升建筑工程质量更高水准，具体实现“三个代表”的一个重要方面。建筑工程质量优良标准首先是必须符合国家现行标准合格质量等级的工程，应确保地基基础，主体结构的安全，经过结构实体质量检验和竣工功能检测，观感质量符合现行装饰和安装规范质量等级合格的要求，并经监理和建设单位按现行国家质量标准和系列验收规范进行验收通过的合格工程。对优良工程除保证地基基础、主体结构安全，建筑安装水、暧、电、卫满足功能要求外，突出反映的是装饰和安装工程的质量，即观感质量。新的《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001根据规范编制组确定的质量标准是定位于质量管理的先进水平，即合格等级的质量略低于原建筑工程装饰规范优良质量水平，略高于原建筑工程装饰规范合格质量水平。如仍以观感质量得分率衡量，新的装饰工程观感质量水平在80%得分率的上下为合格。而国家新的优良标准尚未出台。为了适应社会和企业需求，有利于施工企业创优，为了明确建筑工程创优评定统一标准，结合我市十多年创建优良工程的经验，结合建筑装饰新材料、新工艺的发展，结合新规范的检验内容，现提出太原地区建筑工程优良质量标准（70条），做为太原地区建筑工程优良标准予以实施，凡符合本标准要求的工程质量，均可评为优良工程。本标准为地区标准，并以文件形式下发。本标准定位略高于国家现行装饰规范质量要求，并以观感质量，规定的项目必须是优良（一级质量水平）和无差的（三级质量水平）项目的工程为优良。房屋建筑优良工程应突出大面平整，线角顺直，尺寸规矩，细部精致的整体装饰效果，应成为有特色的、有代表性的和无明显质量缺陷的一次成优的精品工程。建筑工程优良质量标准（70条）具体要求如下：一、室外墙面1、室外墙面抹灰粘结牢固，无裂缝、脱落、空鼓、大面平整（平度≤2mm），颜色一致，洁净无污染，外墙面分格缝横平竖直，上下对齐，光滑平整，深浅一致，边缘整齐，格内着色。2、外墙装饰面砖粘贴牢固，不得空鼓、脱落、排板合理、美观，窗台处压向正确。格缝宽窄均匀，横平竖直（允许偏差≤2mm），勾缝水泥浆光滑平顺，不得有凹凸不平、粗砂粒、孔眼等缺陷，交接处应显露45°角的精细效果。滴水线顺直，口角整齐，突出一致。3、清水砖墙组砌正确，缝路顺直（游丁走缝≤10mm），勾缝深浅一致（勾完缝深度5-7mm），宽窄均匀，压平压光无污染。4、外墙涂料应涂刷均匀，不得透底，掉粉、流坠。表面洁净，不得污染门窗和其它外饰件。5、外墙门窗框边缝，嵌塞密实。光滑平整、严禁露缝。6、外墙窗台、突出腰线，上做流水坡度，下做鹰嘴或滴水槽，窗楣、雨蓬反底必须做滴水槽，滴水槽深、宽各10mm，槽线顺直，槽内平整光滑。封闭阳台铝塑窗上口，阳台底边外侧做不小于高差15mm的鹰嘴，以防倒渗水。7、阳台出水管上下位置对齐，出口长度100mm，坡度一致。8、散水应与墙体留缝脱开，纵向≤10M做伸缩缝，格宽20mm，柔性密封材料填嵌，转角处做45°缝。散水表面平整、光滑、坡度一致。9、外墙大理石、花岗石饰面板工程，饰面板安装牢固，饰面板表面平整、洁净、光泽一致。无裂痕和缺损，不得有泛碱痕迹，板面平整，接缝顺直，套割吻合，接缝高低差≤0.5mm，接缝宽度≤1mm。10、幕墙工程立柱横梁及各种连接件安装牢固，玻璃幕墙表面平整洁净，色泽均匀，不得有污染镀膜损坏，玻璃划伤。玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙结构胶和密封胶缝横平竖直，深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。明框玻璃幕墙，金属幕墙、石材幕墙，压条平直、洁净、接口严密、牢固。石材幕墙表面平整、洁净、无污染缺损和裂痕、颜色和花纹协调一致，无明显色差，无明显修痕。石材幕墙不应出现泛碱痕迹，应无渗漏。玻璃幕墙玻璃厚度应符合设计要求，并不小于6mm，全玻幕墙肋玻璃厚度不小于12mm。玻璃幕墙结构密封胶粘结宽度应符合设计要求，并不小于7.0mm。幕墙工程均应进行“抗风压、空气渗透、雨水渗透”功能性检测。11、外墙面横竖线角，室外大角，外墙各种隔板、阳台、窗口侧边必须上线，横平竖直，上下垂直偏差≤5mm，横向线条水平偏差≤3mm。二、变形缝、水落管1、变形缝盖板钉压牢固，严密、平整、不起翘、盖板宽窄一致，上下顺直，外刷涂料应均匀，边缘整齐。2、PVC水落管安装牢固，正侧视顺直，离墙距离≥30mm，排水口离地不大于200mm，高度一致。水落管固定二层及其以上每节设一个固定卡，一层每1.5M长度设一个固定卡，底部800-1000mm长度设防护罩。三、屋面1、屋面工程严禁渗漏和积水。2、坡向正确，坡度分脊明显，坡面平整。3、细部做法符合要求，细部抹灰光洁、平整、线角顺直、尺寸规矩。4、出屋面各种管、孔、烟道、排气帽、纵向位置，各自排例整齐，高度一致。5、防水层粘结牢固，搭接正确，收头整齐。无翘边，起鼓现象。改性卷材搭接纵缝顺直，偏差≤5mm，横缝隔幅对齐。6、屋面保护层，粘结牢固，SBS表面铝泊或石屑、石英砂，保护完好，色泽一致，不得踏损、起皮、脱落。四、室内墙面1、室内墙面石灰膏罩面应达到大面平整、线角顺直、细部精致的装饰效果。不得有空鼓、裂缝、爆灰的质量缺陷，表面平整、光洁、不显抹纹。2、室内初装饰墙面，水泥混合砂浆底灰，应达到色泽均匀，微露砂粒，手感粗糙而平整，无接搓痕迹和明显抹纹。不得有空鼓、裂缝、爆灰的质量缺陷。3、室内线角应顺直清晰。阴角两侧50mm宽度范围的墙面、顶棚面平整度允许偏差底灰1mm，刮完涂料≤0.5mm。室内墙面阳角方正，允许偏差2mm。室内阳角，护角抹灰采用小尖角抹灰，分明清晰，水泥砂浆护角高度≥2M。4、室内局部墙面尺寸控制，门窗上口至顶板尺寸，梯板至梁底尺寸，宽窄度偏差不大于2mm。门窗洞口抹灰，内口四角成方，角线顺直，侧面平整。5、室内所有抹灰边缘部位，电器配件，门窗框，管孔周围的抹灰细部质量必须平整、光滑、严密、洁净、线角顺直、口角方正清晰，并无明显修补痕迹。6、室内墙面磁砖应对缝拼贴，排砖合理美观。面平、缝直、洁净、上口收头，齐平、光滑，管线器具支承处套割吻合，接缝严密，横平竖直，出墙厚度一致。门框周边排砖细致，接缝不大于1mm。磁砖粘结牢固，不得空鼓、脱落、裂纹。7、内墙刮涂料，表面平整光滑、颜色光泽一致，无明显刮纹，纹路顺直，无漏涂、透底、起皮缺陷，阴阳角处无疙瘩毛刺，不得污染门窗，设备器具。8、室内墙面裱糊、壁纸墙布应粘贴牢固，不得漏贴，补贴、脱层、空鼓和翘边。各幅拼接应横平竖直，拼接处不离缝，不搭接。1.5M正视不显拼缝，斜视无胶痕。壁纸墙面表面应平整、色泽一致，不得有起伏、气泡、裂纹、皱折及斑污。与各种装饰线、设备线盒应交接严密，边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。阳角处无接缝。9、墙面（门）的软包其龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝平直，单块软包面料不应有接缝，四周绷压严密，表面平整，洁净，无不平和皱折，图案清晰，无色差，整体美观。边框平整顺直，接缝吻合，清漆涂饰木制边框，颜色、木纹协调一致。五、室内天棚1、天棚抹灰应光滑平顺，无明显高低不平和接槎痕迹，粘结牢固，无空鼓、裂缝。2、清水砼板顶面平整、光滑，线角顺直、方正，无明显模板拼缝痕迹，局部少量修补后，满刮腻子成活。3、室内吊顶天棚，吊杆、龙骨，饰面材料安装牢固，吊杆顺直，龙骨间距符合要求。木龙骨应做防腐处理。吊顶饰面板表面应洁净，色泽一致，表面平整，接缝均匀，无翘曲、裂缝、破损、下坠等缺陷，吊顶板面压条应平直，宽窄一致，接缝严密。饰面板上的灯具，烟感器、喷淋头，风口蓖子等设备的位置合理、美观，边缘与板面交接吻合、严密。六、室内地面1、初装修细石砼地面，表面平整，不得裸露石子颗粒，不得有明显抹纹，脚印，强度不低于C15，并符合设计要求。2、细石砼地面一次完成整体面层（随打随抹地面），表面严禁裂纹，麻面、空鼓、应密实光洁、平整、无污染，强度符合设计要求，且≥C20。3、水泥砂浆地面，粘结牢固，不得有起皮、麻面、空鼓、裂缝的质量缺陷，表面平整光洁，颜色一致。4、板块地面粘结牢固，严禁空鼓，表面平整，接缝严密均匀，（陶瓷地砖面层缝宽2-3mm，大理石、花岗石面层缝宽1mm，接缝顺直≤2mm），相邻板块高低差≤0.5mm。排板合理、美观。墙根处不露切割板边。表面洁净，色泽一致，无掉角，裂纹，缺楞等缺陷。5、水磨石面层严禁裂纹、空鼓、掉粒，粗磨纹等缺陷，表面石粒紧密，级配均匀，显露清晰，颜色一致，光滑平整，分格条牢固，顺直、清晰。6、固定式地毯面层表面应平服，拼缝处粘贴牢固，严格平整，图案吻合，门口处应用金属条压条因定，周边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中，海绵衬垫应满铺平整，地毯拼缝处不露底衬。表面不应起鼓，起皱，翘边、卷边，显拼缝，露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净、无污染和损伤。地毯与墙边，柱边收口处应顺直、压紧。7、实木地板面层应刨平、磨光，无刨痕、毛刺现象，颜色均匀一致，表面洁净。接缝严密，接头错开。拼花地缝隙均匀，胶粘无溢胶。强化复合木地板面层图案清晰，颜色一致，板面无翘曲、接头错开、缝隙均匀、表面洁净、木质板地面龙骨及面层安装铺设均应牢固，胶粘无空鼓。8、排液地面严禁渗漏，坡向正确，排水通畅，不得倒渗水。主管、套管，地漏与楼板结合处均应密封处理，确保防水功能要求。排液地面应低于与其相连接的各类面层高差15～20mm。9、各种地面均应处理好“墙根、管根、门框根”三根细部部位，平整光滑、缝隙严密、角线清晰。七、楼梯、踏步、护栏1、水泥砂浆、细石砼面层楼梯踏步的宽度、高度符合设计要求，梯段相邻踏步高度差，宽度差≤5mm、每踏步两端宽度差≤5mm，踏步齿角整齐（要求齿角处理设圆钢筋），防滑条顺直。面层粘结牢固，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。2、板块面层楼梯踏步缝隙宽度一致。相邻踏步高、宽差≤5mm。面层粘结牢固，无空鼓无裂缝，掉角缺楞等缺陷、表面洁净，色泽一致，接缝平整，防滑条牢固、顺直。3、护栏安装牢固，杆杆高度、间距、安装位置必须符合设计要求，扶手平直、光滑。无毛刺，扶手弯折处弯度适应。杆杆间距均匀。4、当护栏一侧距楼地面高度为5M及以上，且使用玻璃护栏时，应使用公称厚度≥12mm的钢化夹层玻璃。八、门窗及玻璃1、木门窗安装牢固，开启灵活、关闭严密、无倒翘、回弹、表面净面光洁，方正、平直，裁口交圈，割角严密，线角清晰整齐，木门窗批水，盖口条、压缝条、密封条，安装顺直、严密。2、金属门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，无倒翘回弹。表面光滑洁净，色泽一致，无锈蚀。大面无划痕，碰伤。密封条完好，门窗配件位置牢固，功能满足使用要求。铝合金门窗型材壁厚符合设计要求，塑料门窗应有内衬增强型钢，并按要求设置泄水孔。3、玻璃不得使用次品，表面不得有波纹、气泡、疙瘩、线道等质量缺陷。裁割尺寸适宜，安装后不得露缝，也不得有拼缝，钉卡数量符合要求。手敲不松动。单块玻璃大于1.5m2时应使用钢化或钢化夹层的安全玻璃。木门窗玻璃安装先做底灰，底灰饱满，裁口油灰腻子表面光平、无麻面、皱皮、裂纹、粘结牢固，与裁口齐平，四角成八字形，安装后玻璃表面，无油灰，浆水等斑污。金属门窗、塑料窗玻璃不应直接接触型材。4、金属门窗、塑料门窗应进行“抗风压、空气渗透、雨水渗透”功能性检测。九、细部1、门窗套安装固定牢固，板面平整、洁净、线条顺直、接缝严密，色泽一致，正侧面垂直，上口水平，不得有裂缝，翘曲及损坏。2、窗帘盒、窗台板、散热器罩安装牢固，板面平整，洁净，线条顺直，接缝严密，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏。3、窗帘盒、窗台板、散热器罩与墙面、窗框衔接严密，密封条顺