房屋维修施工方案

无锡惠联热电、无锡惠联垃圾热电土建常维检修项目施工组织设计XXXXXXX公司2016-X-X目录第一章：编制依据、原则第二章：工程概况第三章：施工技术方案第四章：人、材、机组织计划第五章：工期保证措施第六章：质量目标、保证体系及保证措施第七章：安全生产目标及保证措施第八章：应急救援预案第九章：季节施工保证措施第十章：环境保护措施第十一章：文明施工要求第一章编制依据、原则1甲方提供的《维修工程方案》、现场交底及施工合同等相关文件。2《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2013）3《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）4《混凝土结构工程施工及质量验收规范》(GB50204-2011)7《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）16《施工现场临时用电施工规范》(JGJ46-2005)17《中华人民共和国环境保护法》18《中华人民共和国土地法》19《工业企业设计卫生标准》20《中华人民共和国安全生产法》21《中华人民共和国建筑法第二章工程概况一、工程概况1、惠联热电服务范围：1.1日常固定土建零星维护工作：（人工按实并参照定额结算，根据现场实际工作情况，材料需承包方提供时，需经发包方确认同意，不在单项报价范围内的材料按参照当月无锡市工程造价信息价结算）1.2厂区内道路侧石修补，道路雨污水管道窨井疏通，井盖板更换，屋顶天沟杂物清理，建筑物附属设施维修（门窗、落水管道、墙地砖、天花板、屋顶等），围墙、零星砌体粉刷、零星油漆涂料、零星道路地坪浇筑、道路沉淀沟道清理。1.3惠联热电生产现场门窗、卫生间、浴室等设施的修理工作。1.4皮带秤校验的配合工作。1.5公司内部的仓库、办公楼、食堂、宿舍等后勤范围内的日常消缺工作及整理工作。1.6配合检修的脚手架搭建工作。1.7检修过程中内零星人工挖土工作。1.8清灰工作：锅炉停炉后的尾部烟道清灰工作及空预器管疏通工作，每台炉每年约2次。（约6次）1.9出渣工作：输渣设备故障后的人工临时出渣工作，包括将灰渣运输到渣场。1.10除以上范围外不属于土建零星工作范围内的其他工作。2、惠联垃圾热电服务范围：2.1日常土建零星维护工作：（按照固定日常维护费用进行结算，根据现场实际工作情况，材料需承包方提供时，需经发包方确认同意，不在单项报价范围内的材料按参照当月无锡市工程造价信息价结算）2.2厂区内道路侧石修补，道路雨污水管道窨井疏通，井盖板更换，屋顶天沟杂物清理，建筑物附属设施维修（门窗、落水管道、墙地砖、天花板、屋顶等），围墙、零星砌体粉刷、零星油漆涂料、零星道路地坪浇筑、道路沉淀沟道清理。2.3惠联垃圾生产现场门窗、卫生间、浴室等设施的修理工作。2.4配合检修内的脚手架搭建工作。2.5检修过程中零星人工挖土工作。2.6除以上范围外不属于土建零星工作范围内的其他工作。二、工程特点该工程系维修工程，每项程量均较小，零散却内容较多，且所需工种较多，施工距离远，采购、运输成本高，交通方便。三、服务时间2016年4月1日至2017年3月31日第三章主要工作内容施工技术方案1.围墙部分：①铁棘网采用人工拆除，人工收集，人工运输至业主指定堆放处堆放；②压顶拆除：采用人工拆除，建筑垃圾人工收集，人工运输120米运至指定地点装车，然后运至指定垃圾场。③围墙加高砌筑，安装预埋件，安装围栏，加高围墙抹灰刷涂料和标志漆。2.料棚部分料棚平整场地，素土夯实，戈壁土回填夯实，独立基础开挖、支模板、浇筑砼、预埋件安装，拆模、基础防腐、基础回填土夯实，料棚框架钢结构安装，彩板安装，地坪C20砼垫层，地坪彩砖1:3砂浆铺设。3.道路部分①拆除旧路路沿石、路面，垃圾运至指定垃圾场。②路基开槽，采用挖掘机开挖，土方运至指定位置堆放。③路基回填土分层回填，每层不大于35cm用压路机分层压实，压实度不小于0.96。④路沿石：人工开挖沟槽，20cm厚35cm宽C20砼垫层浇筑，M5.0砂浆安装路沿石，1:3水泥砂浆勾缝。⑤砼路面：采用商品砼，人工摊铺，振捣密实，人工找平、收光、压纹，塑料薄膜养护。4.餐厅扩建部分：4.1沟槽土方工程4.1.1进入站场施工作业前必须先本站领导联系，并要求熟悉该站埋地工艺管网及控制电缆布置的技术人员对施工作业区的地下埋设物进行交底，并做好书面记录。4.1.2站内沟槽宜尽量采用人工开挖，按规范要求放坡，并应连续施工，尽快完成，同时做好周边防护及设立施工警示牌等。4.1.3在挖方边坡上侧堆土或材料时，应与边坡边缘保持一定的距离，以保证边坡或直立壁的稳定。当土质较好时，堆土或材料应距挖方边缘在1m以外，堆土高度不宜超过1.5m。4.1.4沟槽在开挖过程中，应对土质情况、地下水位高度等经常进行检查，并做好原始记录。管线安装完成后，做好隐蔽记录。4.1.5回填土料，每层铺土厚度和压实要求，应满足设计及相关施工规范的要求。4.2钢筋砼工程本工程中房屋基础砼采用强度为C25的商品砼、其埋深根据各站内土质不同而不同，基础埋地部分防腐做法为刷冷底子油两道，刷沥青稀胶泥2mm厚；圈梁、构造柱、过梁采用C25砼，人工拌制。（1）模板安装工程：模板的作用主要是保证砼在浇筑和硬化过程中能保持构件位置、形状和尺寸的正确，并能承受施工中所产生的荷载，它本身不能构成工程实体。因此要求模板和支架必须符合下列规定：保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确；具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇注砼的重力和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；构造简单、装拆方便，便于周转使用，降低成本，并便于钢筋的绑扎与安装和砼的浇筑及养护等工艺要求；模板接缝应严密，不得漏浆。基础模板安装前，应将基础的中心线及基础的标高进行核对，并先根据图示尺寸进行试拼装，以做到不同规格的模板搭配合理，同时涂刷隔离剂。安装时采用定型钢模板及钢管支撑；模板尽量选用规格为300*1500和300*1200的定型模板，并按要求配置阴阳角模板；钢管规格为φ48*4，双向间距为0.8m-1.0m加固，其斜支撑倾斜角不大于450；安装时应结构简单，拆装方便，以便于砼的浇注和养护，做到加工容易，提高功效，紧密配合综合考虑；接缝不应漏浆，注意垂直度、中心线、标高及各部位的尺寸，固定在模板上的预埋件安装必须牢固，位置准确。模板安装完成后及砼浇筑过程中都要进行检查，要保证工程结构和各部位形状、尺寸及位置的正确，模板的几何尺寸、相邻模板间的高差必须满足设计及施工规范的要求。模板拆除工程：模板的拆除取决于砼的强度、各种模板的用途、结构的性质，砼硬化时的气温。及时拆模，可提高模板的周转效率，也可为下道工序尽早提供工作面。但过早拆模、砼强度不足而造成砼结构构件沉降变形、缺棱掉角、开裂、甚至塌陷的情况时有发生。为保证结构的安全和使用功能，拆模时砼必须达到一定的强度。模板的拆除顺序一般是谁安装的谁拆除，先支的后拆除，后支的先拆除，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。（2）钢筋工程：钢筋在进场后投入使用前应对其进行检验，主要是对钢筋的出厂质量证明文件和附在钢筋上的标牌进行复验，并对钢筋的力学性能进行抽样作机械性能试验，检验其屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯性能是否满足要求。钢筋加工时根据实际情况，一般φ10以下（含φ10）的盘圆钢筋采用在现场用卷扬机冷拉的方法将钢筋调直，调直时必须严格控制冷拉率，Ⅰ级钢筋不得超过4%，Ⅱ级钢筋不得超过1%。钢筋下料时应严格按照设计图示尺寸进行配料，并尽量减少钢筋间的搭接。钢筋制作时应严格按照结构设计总说明中要求的搭接长度、锚固长度和弯钩长度及角度进行制作，并尽量考虑在现场制作，以减少半成品的倒运。钢筋安装时其位置要准确、牢固要可靠、接头的连接方式和质量要符合设计及相关规范的规定。钢筋安装完毕后，应检查其钢号、直径、根数、间距等是否正确，特别是负弯矩钢筋的位置是否正确，同时还应检查钢筋接头和保护层等是否符合要求。钢筋工程属隐蔽工程，在浇筑砼前，应对钢筋安装进行验收，做好隐蔽工程记录，以便考查。（3）混凝土工程：水泥进场后应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复检，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂时间超出过个月时，应进行复检，并按检验结果使用。砼中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。砼中所选用的砂、石子等骨料的质量应符合国家现行标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52的规定。拌制混凝土宜采用饮用水；当采用其他水源时，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。砼浇筑前必须对模板、支撑等进行逐项检查，为保证砼的整体性，首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定，其性能应满足设计配合比的要求，且砼原料每盘称量的偏差不得超过如下规定：水泥、混合材料为±2%，粗细骨料为±3%，水、外加剂为±2%。砼运至浇筑地点应符合浇筑时规定的坍落度，当有离析现象时，必须在浇筑前进行二次搅拌，切应以最少的运转次数和最短的时间从搅拌地点运至浇筑地点。砼浇筑时若在地基或基土上进行时，应清除淤泥和杂物，并应有排水和防水措施；对干燥的非粘性土，应用水湿润，对未风化的岩石应用水清洗，但表面不得有积水。砼自高处倾落的自由高度，不宜超过2m，当浇筑高度超过3m时应采用串筒、溜管或振动溜管使砼下落。砼浇筑工作原则上应连续进行，如特殊原因需分层浇筑时应按规范要求留好施工逢。考虑到工期原因，除基础垫层和小型预制构件以外，其余部分尽量采用商品砼浇筑。待砼浇筑完毕后，应在12小时以内进行覆盖，养护时间不得小于7天，以确保砼的质量；当日平均气温低于50C时不得进行洒水养护。施工时水泥、粗、细骨料以及砼等均按要求进行现场见证取样、送检，以确保材料符合设计要求。4.3主体砌筑工程砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等应有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。砖墙的砌筑工艺一般为：抄平、放线→立皮数杆→底层排砖→盘角、挂线→铺灰砌砖等。（1）抄平、放线：为了保证建筑物平面尺寸和房屋标高的正确，砌筑前应认真做好抄平、防线工作，准确的放出墙轴线，再根据轴线放出砌墙轮廓线及门窗洞口位置。（2）立皮数杆：皮数杆应立在墙的转角、内外墙交接处及墙面变化较多的部位。皮数杆一般是用5cm*7cm的方木做成，上面划有砖的皮数、灰缝厚度，门窗、圈梁、过梁等构件位置及建筑物各种预留洞口高度，它是墙体竖向尺寸的标志。（3）排砖：正式砌筑前先在墙基面上根据墙身的长度和叠砌方式，用砖块试摆，使其符合模数。符合要求后才能进行正式砌筑。（4）盘角：其做法是先盘砌五皮大角，找平吊直。砌大角要选择平直、方整的砖块，用七分头搭接错缝进行砌筑，使墙角处竖缝错开。（5）挂线：盘角完成后，要进行挂线，以便砌筑墙的中间部分墙体。挂线时，两端必须将线拉紧。在砌墙过程中要经常用眼穿一下，检查有无砖顶线或小线中部塌腰现象。（6）铺灰砌砖：砌砖时必须跟线走，上下层砖要错缝，一顺一丁组砌时隔层竖缝对直。铺灰不能半边厚半边薄，造成砖面倾斜，砌筑时应做到“三层一吊，五层一靠”，即每砌三皮砖用线锤吊直检查，每五层用靠尺板靠一靠墙角垂直度。砌筑时应符合下列规定：砌体的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应按规定留槎、接槎。在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。不得在以下部位设置脚手眼：过梁上与过梁成600角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；宽度小于1m的窗间墙；砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内；梁或梁垫下及其左右500mm范围内；设计不允许设置脚手眼的部位。搁置预制梁、板的砌体顶面应找平，安装时应座浆。当设计无具体要求时，应采用1：2.5的水泥砂浆。砌筑用砖应提前1~2天