消防站建设项目可行性研究报告

1XX市公安消防支队XXX区消防站建设项目xx市工程咨询公司二○一二年四月2目录第一章总论...........................................4第二章项目提出的背景及建设的必要性...................7第三章项目选址......................................10第四章工程设计方案..................................13第五章节能分析......................................22第七章环境保护与安全防护............................27第八章工程实施计划..................................29第九章招标方案......................................32第十章总投资估算及资金筹措..........................35第十一章结论..........................................383附表附表1总投资估算表附表2建筑安装工程估算表附图附图1地理位置图附图2总平面布置图4第一章总论一、项目概况1.项目名称xx市公安消防支队天河区消防站建设项目2.建设单位xx市公安消防支队3.项目负责人4.建设地址本项目位于xx天河区xx大学西北角北至xx大学内部规划路、南至规划派出所、西至一号路、东至规划研究所。5.建设性质新建一级消防站6.占地面积7000㎡10.5亩7.净用地面积5266㎡7.9亩8.人员配备数量45人9.建设规模总建筑面积3380㎡。10.建设内容新建一栋3层综合执勤楼、训练场、训练塔、绿化工程、硬化场地以及相关配套工程。11.总投资1016.00万元12.资金来源全部申请政府投资。13.工程实施进度一年二、可研报告内容及范围xx天河区一级消防站的项目选址、建设规模、建设内容、总图布局、建筑工程、公用工程、招标方案及总投资估算。消防站车辆和各类器材设备不在本可研投资范围内。5三、编制依据1.《xx市城市消防专业规划20062020》2.《城市消防站建设标准》建标152-20113.《xx省建筑工程投资估算指标》20034.《投资项目可行性研究指南》试用版5.项目单位提供的其他相关资料四、研究结论1.该项目是服务于xx天河区大学城是提高该园区消防水平增强园区内抗御火灾和处置特种灾害事故的能力保障城市居民生命财产安全和国家财产安全的重要项目符合《xx市城市消防专业规划20062020》在政策上是可行的。2.天河区内各院校相对集中目前该区域内尚无普通消防站而且周边的消防站距离该区域也较远在事故发生时不能及时赶到出事现场。因此该项目的建设是非常必要的应尽快实施。3.本项目选址为xx市天河区附近暂无大型公共场所人流车流量相对较少且公用设施齐全交通状况优良便于消防车辆迅速出动快速抵达事故现场。4.项目建设内容及建设规模按照新修订的《城市消防站建设标准》设置标准统一规模合理功能完备能够满足特勤消防的需要。主要技术经济指标6序号指标名称单位指标值备注占地面积㎡700010.5亩1净用地面积㎡52667.9亩1.1建筑用地㎡11261.2训练场地㎡15001.3绿化用地㎡15801.4道路及场地硬化㎡10562执勤楼建筑面积㎡33803层3人员配置人454消防车位数个81个备用车位5消防车辆76容积率0.607绿化率308建筑密度21.469总投资万元1016.00全部申请市财政9.1工程费用万元819.709.2其他费用万元121.059.3预备费万元75.2610项目建设期年17第二章项目提出的背景及建设的必要性一、xx天河区状况xx天河区位于小店区规划范围北起xx铁路西南环线南到规划路西起唐槐公路东到规划路天河区是以高等教育为主导具有知识创新与转化功能、拥有城市社会服务功能的区域社会效益与经济效益将得到充分体现。园区建成后xx省在校大学生将由目前的165万人增加到2342万人全省人口中每万人在校大学生由目前的3924人上升到6873人。此外xx天河区作为综合性园区其投入建设将会带动xx市及周边地区的基础设施建设、房地产开发、工业、服务业、建筑业等多种行业的发展每年大约可拉动xx市GDP增长261个百分点增加约3万个就业机会。xx天河区选址位于xx农牧场范围内分为高等天河区、优质高中天河区、资源共享区、大型体育活动园区、青少年综合实践活动园区、科技孵化园区、教师生活居住区。园区建成后高等天河区内将容纳1012所高等教育院校学生规模9万人其中市属高等院校有新xx大学、xx城市学院、xx外语师范学院、xx医护学院、xx工商学院、xx旅游学院、xx学前教育学院、xx园艺学院等xx医科大学和xx师范学院已表明入园意向。优质高中天河区内将入驻69所重点高中、1万名学生。其中园区的园林化建筑群将成为xx市一处新的高品位人文景观带动高新技术开发区和经济技术开发区的建设和发展全面提升整个城市的人文环境和文化品位。8二、项目建设的背景根据《xx市城市消防业规划》我市将大力加强城市消防站建设力度着重解决城市消防站数量严重不足的问题规划在2020年底建成消防站总数达到63个消防服务区面积基本覆盖城市建成区每个消防站接警后5分钟内能够到达其责任区边缘地带。个消防站功能、装备全面实现从单一灭火转向综合抢险救援扩建建消防培训基地从根本上扭转城市消防站建设滞后于城市建设的局面。xx天河区周边公安消防队站防控范围大远达不到国家及有关消防队伍的建设标准要求和城市规划要求与当前的经济建设和社会发展很不相适应。现实情况是小店区及经济技术开发区一旦失火后主要是自救。由于路远等因素有时消防特勤大队派出的消防车不能5分钟内到达当到达后火势已无法控制。消防队是“远水救不了近火”而对于单位和人民群众来讲一旦失火便成大灾。随着园区各项基础设施的不断完善众多高等级院校的落户园区内公共设施的增加施工期间易燃易爆品的安全隐患也随之上升一旦发生险情将给园区内带来人身伤亡和财产损失随着园区各类院校的落成人员聚集场所也随处可见消防保卫对象也大量增加火灾隐患危机四伏。按照公安部规定消防接警后应在5分钟内赶到责任区边缘该消防站的建立将保证消防救援力量在更短时间内到达事故现场。天河区消防站的动工建设是填补该园区内消防站的空白是加强消防工作、强化灭火救援、提高本区域抗御火灾爆炸事故能力的现9实需要此外该站点的布设有助于上述地区更好地开展消防工作同时也是促进园区优化升级、创造富有竞争力的投资环境的重要举措。因此xx市公安消防支队特提出了该项目的建设。三、项目建设的必要性《中华人民共和国消防法》规定各级人民政府应当将包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防设备等内容的消防规划纳入城市总体规划并负责组织有关主管部门实施。近年来天河区正进行大规模基础设施建设适应新一轮城市总体规划的要求加强建设规模适当的消防站符合消防法、城市规划法等有关法律和政策的有关规定。加强消防基础设施建设进一步落实消防工作机制可以更有效、更直接地增强广大人民群众生产和生活安全的基础提高基层防范火灾的能力避免和减少火灾事故对公共财产和人民生命财产造成的损失顺应了人民群众不断提高生活质量的要求。如果因为消防基础设施薄弱而频繁发生重特大火灾给人民生命财产造成巨大的损失就谈不上“情为民所系、权为民所用、利为民所谋”相反只会引起“民累、民苦、民怨”。消防安全关系国计民生社会稳定是构建社会主义和谐社会的重要保障。综上所述本项目的建设不但是xx市天河区消防事业发展的需要而且有利于社会稳定和经济发展。因此本项目的建设是必要的也是适时的。10第三章项目选址一、选址原则1.消防站应设在辖区内适中位置和便于车辆迅速出动的临街地段其用地应满足业务训练的需要2.消防站的主体建筑距医院、学校、幼儿园、托儿所、影剧院、商场等容纳人员较多的公共建筑的主要疏散出口不应小于50m3.消防站应设置在生产、贮存易燃易爆化学危险品单位的常年主导风向的上风或侧风处其边界距上述部位一般不少于200m4.消防站车库门应朝向城市道路至道路红线的距离不应小于15m。二、地理位置根据上述选址原则经xx市政府同意xx大学无偿提供10.5亩建设用地地址位于xx天河区北至xx大学内部规划路、南至规划派出所、西至一号路、东至规划研究所。本项目地理位置符合消防站选址原则可以满足管辖区域消防要求。三、气象条件xx地区属典型的大陆性温带气候一年四季气候分明受西北气流和东南气流的影响冬季主导风向为西北风夏季主导风向为东南风由于“三北”防护林带的建设现今xx市地区冬季干燥但不太冷夏季的风多不太热雨量偏为集中全年平均气温为9.3℃11具体情况如下最冷月一月平均温度-7℃冬季采暖室外计算温度-12℃最热月七月平均温度23.7℃夏季通风室外计算温度27.6℃绝对最高温度39.4℃绝对最低温度-25.5℃平均年降雨量466.6mm日最大降雨量183.5mm全年主导风向N夏季主导风向C19N8NW8冬季主导风向C24N9NW9全年平均相对湿度60平均气压926.8mba全年无霜期188d日平均气温≤5℃的天数135d最大积雪深度160mm冻土深度77cm基本雪压200N/㎡基本风压300N/㎡平均风速2.5m/s最大风速25m/s12全年日照时数2576h地震烈度8度二、地质条件该项目目前尚未进行地质勘探待地质勘探后再具体说明。13第四章工程设计方案一、建筑工程1、设计规范《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2001《建筑结构可靠度设计统一标准》GBJ50068--2001《建筑结构荷载规范》GB50009--2001《混凝土结构设计规范》GB50010--2002《建筑抗震设计规范》GBJ11-99《建筑抗震设防分类标准》GB50223—95《建筑地面设计规范》GB50037-96《建筑抗震设计规范》、GB50011--2001《建筑设计防火规范》GBJl6—8797年修订2、总平面布局消防站建设用地根据建筑物占地面积、车位数、室外训练场道路及绿化地面积而确定本项目净用地面积5266㎡为一矩形场地主要建设综合执勤楼一座。根据本项目保护辖区面积本消防站设消防车库的车位数为8个车位设置一个备用车位。消防车库应保障车辆停放、出动、维护保养及迅速出动的特点消防车库位于综合楼一层车库大门面对北侧规划路车辆可通过该路可快速抵达事故现场。考虑到消防车身较长为了便于在出车时保持良好视线不致影响行人和车辆的交通14安全消防车库后退道路红线距离最小15米。综合执勤楼位于场地中部场地南部为训练场地最南端为训练塔。3、建筑面积根据《城市消防站建设标准》规定普通一级消防站建设用地面积3900㎡5600㎡建筑面积应在2700㎡4000㎡车位数为68个。根据有利于执勤备战、方便生活、安全使用的原则及《城市消防站建设标准》确定本项目净用地面积5266㎡建筑面积为3380㎡车位数为8个其中包括了一个备用车位。本消防站满足一级消防站的建筑面积。消防站各种用房的面积指标消防站使用面积系数按0.65计算序号项目名称使用面积㎡建筑面积㎡一业务用房面积117018001.1消防车库6001.2通信室301.3体能训练室801.4训练塔1201.5执勤器材库1001.6训练器材库401.7被装营具库601.8清洗室、烘干室、呼吸器充气室801.9器材修理间2015序号项目名称使用面积㎡建筑面积㎡1.10灭火救援研讨、电脑室40二业务附属用房面积5368252.1图书阅览室302.2会议室782.3俱乐部1002.4公众消防宣传教育用房602.5干部备勤室502.6消防员备勤室2002.7财务室18三辅助用房面积4917553.1餐厅、厨房1003.2家属探亲用房603.3浴室1003.4医务室183.5心理辅导室183.6晾衣室303.7贮藏室403.8盥洗室553.9理发室103.10设备用房203.11油料库203.12其他20合计23053380二