中原·金海西铁成商铺交房标准建议

金海西铁成商铺交房标准建议事业二部西铁成项目组案例分析一——地博春天一、公共部分1、主体结构：框架结构；2、外墙：铝塑板；3、通道墙面：普通乳胶漆；4、通道顶棚：普通乳胶漆；5、通道地面：铺优质地转；6、栏杆：铁艺栏杆。二、室内部分1、入户门：卷帘门。2、地面：水泥砂浆打底找平。3、墙面：灰浆抹平。4、顶棚：灰浆刮平。5、窗户：钢化玻璃塑钢窗。档次低，外立面效果差，面宽窄，进深长，业态低端品质感极差。案例分析二——骏逸新视界一、公共部分1、主体结构：框架结构；2、外墙：高档石材；3、通道墙面：普通乳胶漆；4、通道顶棚：普通乳胶漆；5、通道地面：铺优质地转；6、栏杆：静电喷塑栏杆。7.预留广告位。二、室内部分1、入户门：平开玻璃门。2、地面：水泥砂浆打底找平。3、墙面：灰浆抹平。4、顶棚：灰浆刮平。5、窗户：钢化玻璃落地配彩钢。档次高，商铺面宽宽，进深短，得到广大认同，租售火爆。建议发展方向-----中高端个性化社区型商业因为体量关系，无法成为区域商业核心，但品质可以全面超越地博春天、骏逸新视界，打造石坪桥片区个性化社区商业，沿售楼部充分利用商铺外拓展空间打造景观休闲示范段，店铺打造成精品店铺，业态可以参考餐饮、咖啡厅等，以休闲娱乐为主，小区内商业主要以小区配套为主要业态。一、公共部分包含：1、主体结构：框架结构；2、外墙：优质石材或优质外墙涂料；3、通道墙面：高级乳胶漆；4、通道顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；5、通道地面：铺优质石材；6、栏杆：玻璃与钢材相结合。外墙：优质石材参考图片通道墙面：高级乳胶漆参考图片通道顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶通道地面：铺优质石材或面砖参考图片栏杆：玻璃与钢材相结合参考图片参考图片二、室内部分包含1、入户门：平开不锈钢钢化玻璃门；2、防盗门：透明卷帘门；3、地面：水泥砂浆打底找平；4、墙面：灰浆抹平；5、顶棚：灰浆刮平；6、窗户：平开中空玻璃断桥铝窗户；7、店招位置：每户预留店招位一个，预留电线孔。入户门：平开钢化玻璃门参考图片把手参考图片防盗门：透明卷列门参考图片地面：水泥砂浆打底找平墙面：灰浆抹平顶棚：灰浆刮平参考图片窗户：20厘钢化落地玻璃参考图片店招位置：每户预留店招位一个，预留电线孔。参考图片三、系统设备包含1、供电：电力部门供电系统，室内配电箱；2、供水：市政上下水系统，一户一表；3、燃气：管道燃气安装到户，一户一表；4、烟道：每户设置餐饮业专用烟道，安装止回阀；5、消防：按消防规定设置必需的消防设施；6、电话：每户预留至少两部电话线接口；7、网络：每间商铺均预留ADSL、ISDN、DDN及宽带接口；8、电视：每间商铺均预留闭路/数字电视接口。供电：电力部门供电系统，室内配电箱电压为380V、220V，三相50Hz及220V，单相50Hz，预留空调、照明线路。供水：市政上下水系统，一户一表；（1）、上水：使用PPR管材（2）、下水：使用PVC管材（3）、地漏：配置普通地漏一个燃气：管道燃气安装到户，一户一表；烟道：每户设置餐饮业专用烟道，安装止回阀；消防：按消防规定设置必需的消防设施（1）、火灾自动报警系统；（2）、自动喷水灭火系统；建筑面积灭火器配置数量规格50平米以下2只ABC型干粉灭火器（3KG）50-300平米6只ABC型干粉灭火器（3KG）（3）、通道或出入口配置便携式灭火器、消防栓、消防应急照明、安全出口指示。电话：每户预留至少两部电话线接口。网络：每间商铺均预留ADSL、ISDN、DDN及宽带接口电视：每间商铺均预留闭路/数字电视接口四、安防系统包含1、主要出入口、楼道回转位置配置闭路电视监视摄像头，实行24小时全方位监控。2、每户设室内闭路电视监视摄像头1个（进门处）