台湾风情街商铺推介（PPT30页)

台湾风情街清溪台商的第二故乡Part1清溪，东莞东经济发展的高速引擎全国外企企业出口创汇十强乡镇连续两届入选国家千强镇排名国家社会发展综合实验区全国小城镇建设试点镇全国综合改革试点镇全国造林绿化百佳镇国家卫生镇国内最大的电脑制造基地之一……清溪，商机汇聚清溪清溪塞车，全球电脑缺货NEC、三洋、光宝、光平、群光，一个个IT界响亮的品牌；电脑制造业占全球30%的市场份额；电脑光驱业占全球产量的20%；电脑机箱占全球产量的70%；IT产业带动五金、电子、模具、包装、运输等上下游产业迅速发展。清溪的发展雄心世界性的电脑制造业基地生态科技镇清溪台商企业分布在清溪，闪动着数千台商的身影至2005年，清溪共有台资企业500多家，占据东部四镇台资企业总数的半壁江山；致力电脑、鼎立电子、光宝、光平、群光、大利福润、政久、三克瑞、利源等大批企业先后将基业落户清溪；东莞台商超过10万人，其中清溪就有近万台商；数以千计的台商慧眼识珠将实业扎根清溪，清溪也为台商提供了发展的肥沃土壤；从宝岛到鹿城1990年6月18日，东莞第一个台商协会在清溪成立共同交流，团结乡亲，互相关照，互通有无，台商会因应而生，成为清溪台商交流联系的平台。清溪台商会成立3年半后的1993年10月28日，“东莞市台商企业投资协会”正式成立，本会正式更名为“东莞市台商投资协会.清溪分会”恒隆鞋厂经理游伟楠先生荣任清溪台商会首任会长；会员企业由成立最初的十家至2005年8月的二百四十五家；在清溪，找到台湾人的第二故乡在清溪政府支持和台商会带动下，台商队伍在清溪日益壮大在清溪新中心区，在台湾风情街，梦回台湾…御鹿华庭台湾风情街全景新中心区Part2政府鼎力打造的新中心区峥嵘初露新中心区行政中心工商分局国税局地税局劳动所电信局财政局国土局交警供水消防居住中心公务员小区御鹿华庭规划60万㎡高尚社区清溪未来5年的开发面积将1/3集中在新中心区两大中心，十大行政事业单位、规划60万㎡高尚社区…台湾风情街四通八达的路网，打通财富脉络至旧镇区中心5分钟，至凤岗、塘厦镇中心15分钟，至莞城40分钟，至深圳45分钟…台湾风情街政府对新中心区的投入，最终将体现在地段的升值上宽阔的景观大道大气恢宏的建筑崭新的行政大楼一流的教育配套便捷的路网交通规划中60万㎡的高尚社区全景新中心区在新中心区，零距离体验台湾风情街Part3在台湾风情街，感受地道台湾风情在台湾风情街，感受地道台湾风情在台湾风情街，感受地道台湾风情在台湾风情街，感受地道台湾风情美容cosmetology在台湾风情街，感受地道台湾风情五星级酒店在台湾风情街，感受地道台湾风情在打拼事业之余在台湾风情街找到台湾人的--美食、购物、休闲天堂台湾风情街投资指南Part4东莞东首个台湾风情主题式商业街区覆盖东莞东辐射珠三角填补清溪主题式、中高档商业空白风水宝地，风生水起项目紧邻麒麟山岗麒麟是闽南及台湾传统的吉祥物麒麟岗台湾风情街五星级酒店投资现在，升值未来老城区商业日渐没落未来的潜力有多大，升值就有多大清溪最具升值潜力的商业圈新城区商业呼之欲出5万平方米超大规模规模商业，打造集中式商业街区集中式商业的街区效应比独街、小体量商业更具客源吸引力和市场辐射力双层街铺，实现立体功能分区；定位直指中高端主流面积：180-210㎡，最小32㎡，最大3611㎡；较大的面积定位保证了商业不低的进入门槛，客观上保持商业经营档次不会降低。全临街商铺，零距离截流客源；集中商业+独立产权街铺街区双边式经营旺铺风情园林休闲街区台湾风情食街综合商业区休闲餐饮区休闲娱乐区综合商业区生活百货区规划业态，统一管理购铺二年返租16%购买台湾风情街商铺，享受二年返租16%，年返租8%即买即收租，风险无忧招商优惠政策限台湾风情街D1区与A区、D2区免租期：D1区壹年半（2006年11月1日到08年4月30日）A区、D2区为1年（07年1月1日到07年4月30日为装修期）；（07年5月1日到07年6月30日为试营业时间）；（07年7月1日到07年12月31日为正式营业时间）。07年1月1日前签约的客户才可以享受以上免租优惠。进场装修时间：D1区进场装修时间为2006年11月1日,A区建议为2007年1月1日进场装修；D1区、D2、A区交铺时间为2007年6月30日。开始时间：D1区为2007年1月1日，A、D2区为07年6月前。一期商业部分统一开业时间为07年7月前。发展商组织中介机构现场提供消防、卫生、环保、商业登记、报批、办证等一条龙行政有偿代办服务递增率：签3-5年合同的租户的租金2年之内不递增，超过2年的从第3年起每年递增10%。试营业：证照办理：台湾风情街财富与中心区一起成长END