合肥经济技术开发区方兴园商铺招租公告

·合肥经济技术开发区政府采购中心·共计19页，第1页合肥经开区合肥学院食堂招租公告项目编号：HJQCGZX-2010Q003号受合肥经济技术开发区公用事业发展公司委托,合肥经济技术开发区政府采购中心对合肥经济技术开发区公用事业发展公司管理的合肥经开区合肥学院食堂进行公开招租。招租方保证提供招租的房产有关内容的真实性和完整性负责。一、招租方、招租标的、租金底价及租赁期限（一）招租方：合肥经济技术开发区公用事业发展公司。（二）竞租小组：由合肥经济技术开发区政府采购中心组织成立，由合肥经济技术开发区公用事业发展公司、经开区纪工委、财政局（国资办）、政府采购中心及法律顾问等组成。（三）招租标的简介：合肥经开区合肥学院食堂位于合经区始信路和云际路交口，合肥学院食堂楼二楼，总面积3307.35平方米，其中后堂面积为1207.35平方米，就餐区面积为2100平方米，并配套有后堂设备及就餐设备一批，详见《食堂配套物资明细表》。结构：框架结构，设计用途：合肥经开区合肥学院食堂配套，交通便利（以现场现状为准）。（四）租金底价：合肥经开区合肥学院食堂租金底价是租赁期间营业总额的2.4%。·合肥经济技术开发区政府采购中心·共计19页，第2页竞租人的竞租报价不得低于上述底价，否则按无效报价处理。竞租人对租金底价须无条件响应，否则按无效报价处理。本次竞标仅按竞租人所报的营业总额的比例进行排序。（五）租赁期限：租赁期限为2年。具体起止日期在《房屋租赁合同》中约定。（六）房产租赁时以现状交接。二、房产租赁用途及要求该房产仅为合肥学院师生提供餐饮服务。承租方使用上述房产必须符合房产用途的相关要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。承租方进行装修装饰须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，租房保证金不予返还。承租方对出租方提供的所有的资产和设备（双方资产交接表为准）仅有使用权，不得有出借他人、损坏、丢失等现象发生，否则按折旧后价格赔偿。合同期满后，承租方须按原样移交。具体按房屋租赁合同约定条款执行。·合肥经济技术开发区政府采购中心·共计19页，第3页承租方应自行办理工商、卫生、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。三、对意向承租方的基本要求1、具有餐饮经营许可证的境内企事业单位法人；2、具有有效卫生许可证；3、具有高校食堂管理经验，以合同复印件加盖公章为准；4、无不良记录的境内企事业法人。四、租金支付方式及租房保证金（一）租金每学期结算一次，并在每学期放假前一周内结算，具体条款由双方在合同中约定。（二）承租方须缴纳壹拾万元（￥：100,000.00）租房保证金，租房保证金在合同期满后且无承租方责任后15个工作日内无息退还。具体条款由双方在合同中约定。五、物业维护及物业管理费用承担（一）租赁期间，所产生的水电费、有线电视费、燃气费、物业费、卫生费等由承租方承担。水电费根据合肥市经营性用水用电标准收取，其他根据合肥市相关标准收取。（二）承租方应承担租赁物业的维修维护（不包括：建筑主体结构，招租方装修改造后仍处在保修期内的部分）、消防、安全等。六、公告期限公告期限为2010年1月29日8：00时起至2010年2月4日16：30时止。·合肥经济技术开发区政府采购中心·共计19页，第4页七、意向承租方竞租报名注意事项（一）本次招租采取现场集中报名的方式。集中报名及领取竞租文件时间：2010年2月2日-2010年2月4日，上午9:00-11:30，下午2:30-4:30（不含节假日）。集中报名地点：合肥经济技术开发区公用事业发展公司（地址：合肥经济技术开发区佛掌标准厂房2-4F；联系电话：3811048）（二）本次招租的竞租保证金为人民币伍仟元整（小写：5000.00元），竞租保证金由合肥经济技术开发区公用事业发展公司代收。（三）凭银行回单到报名现场领取竞租文件、竞租保证金收据（凭此收据原件进入竞租现场）等。（四）报名登记时应携带：1、营业执照、卫生许可证复印件（加盖公章）；2、法人代表授权书原件；3、其他要求提供的资料。（五）经登记的意向承租方方可参与竞租。（六）本次招租集中踏勘现场时间2010年2月2日—2010年2月4日（不含节假日），其他时间各意向承租方自行踏勘现场。各意向承租方必须踏勘现场，成交后不得以不完全了解标的物情况为名，要求修改公告内容。踏勘现场联系人：蔡善武联系电话：[phone]八、竞租须知·合肥经济技术开发区政府采购中心·共计19页，第5页（一）竞租人必须事先按本公告要求向招租人合肥经济技术开发区公用事业发展公司交纳竞租保证金，未按规定交纳竞租保证金的，不能进入竞租报价现场。（二）在竞租文件递交为2010年2月5日北京时间上午9:00-9:30，须持单位或企业须持营业执照副本原件及法定代表人的身份证明材料，如法定代表人无法到场，须按竞租文件规定格式提供授权委托书及代理人居民身份证以及竞租保证金收款收据（原件）等材料，办理入场手续。（三）竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。（四）竞租成交人应在收到成交通知书后3日内,按竞租文件规定的金额向招租人交纳租房保证金。若逾期则视为竞租人放弃承租资格，其竞租保证金不予返还。该竞租房屋重新组织竞租。（五）竞租人必须自觉遵守现场秩序，不得干扰竞租工作，更不能有操纵、恶意串通、围标等违法行为,一经发现,将取消其参加竞租资格或承租资格，其竞租保证金不予返还。（六）不接受联合体方式竞标。（七）本公告所有金额以人民币为准。（八）竞租人对本公告如有不清楚之处，请及时与合经区采购中心以书面方式联系，采购中心将尽快予以答复。（九）其他未尽事宜，按照有关规定执行。九、竞租规则·合肥经济技术开发区政府采购中心·共计19页，第6页本次合肥经开区合肥学院食堂公开招租采取现场密封一次性竞价、最高报价者得的方式确定承租方。（一）竞租现场由竞租小组负责人指定人员主持，邀请合经区纪工委、区财政局（国资办）、顾问律师等现场全程监督。（二）本次竞租定于2010年2月5日上午9点00分在合肥经济技术开发区翡翠路398号2410室举行。竞租当日具体日程安排如下（北京时间）：9:00-9:30竞租小组工作人员安排竞租人入场，并到指定场所投递竞租文件；9:30-10:00竞租小组按标的顺序现场归类整理投标件；10:00-结束竞租小组现场按顺序逐一开标、唱标，并当场按报价高低进行排序。具体招租过程时间按现场情况确定。（三）本次竞租采用密封报价方式进行，竞租人应在竞租文件规定的截止时间前投递密封的报价文件。投递前，现场竞租小组工作人员核查合肥经济技术开发区公用事业发展公司出具的竞租保证金收据和身份证件。（四）报价文件密封袋封面须注明竞租人姓名或名称、竞租标的名称，竞租必须分别密封报价。若出现一个密封文件内有2个或2个以上报价材料的，则该报价文件视为作废。（五）密封的报价文件内应有：1、授权委托书（格式见附件）原件；·合肥经济技术开发区政府采购中心·共计19页，第7页2、经年检有效的营业执照、税务登记证、资质证书和卫生许可证(复印件加盖公章)；3、报价书（格式见附件）原件；4、具有高校食堂管理的业绩（须以合同复印件加盖公章的形式反映）；5、竞租保证金收据复印件（原件由竞租人随身携带以便办理入场手续，并随时接受竞租小组核验）；6、法定代表人的身份证明材料或代理人居民身份证复印件；7、其他需要提供的资料；8、以上资料需按顺序装订成册；9、以上资料公开招租时需携带原件备查。（六）竞租小组将现场统一开标、唱标，并当场按报价高低进行排序。（七）若出现2个或2个以上竞租人（竞租人条件相同的情况下）报价相等，则由报价相等的竞租人现场抓阄的办法，确定中标人排序。（八）竞租标的需有3家及以上（含3家）竞租人报价，方公开开标。若不足3家，则竞租小组宣布该标的流标，并将理由现场通知所有竞租人。（九）竞租人凭合肥经济技术开发区公用事业发展公司开具的收据进入现场。竞租人报价应不低于该标的的底价，且保留一位小数；若两位小数及以下数位，则竞租小组可按四舍五入的方·合肥经济技术开发区政府采购中心·共计19页，第8页法取数，确定有效竞价。竞租人须同意以上取数方法，否则视为报价无效。例如：标准报价格式2.5%（大写百分之贰点伍）。若报价2.44%，则竞租小组确认报价为2.4%；若报价2.45%，则竞租小组确认报价为2.5%.（十）标的竞租报价最高者为该标的的承租方候选人，由竞租小组确定的承租方候选人名称和成交金额，成交结果在指定网络、刊物和指定公示栏上予以公示，公示期为3个工作日。经公示无违规行为的，则由中心签发成交通知书，成交人在3个工作日内来中心领取，逾期未领取的，则取消成交人的成交资格，并没收成交人的竞租保证金。成交通知书是合同的组成部分。成交人应于收到成交通知书之日起10个日历日内与招租方签订合同，逾期不签订的，则取消成交人的成交资格，并没收成交人的竞租保证金。（十一）递交竞租文件时间是2010年2月5日上午9:00-9:30（北京时间），提前、逾期递交的竞租文件或不符合规定的竞租文件恕不接受。竞租人应确保其所提供的资料的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任由其自行承担。（十二）如果竞租小组认为有必要，可要求意向承租方在指定时间内提交竞租文件的补充资料或证明材料。指定时间内未能提交或提交不全，做无效竞租文件处理。（十三）竞租人须遵守会场秩序，如有扰乱会场秩序行为的，经竞租小组劝告后仍不改正的，有权当场取消其竞租资格。·合肥经济技术开发区政府采购中心·共计19页，第9页十、竞租保证金（一）意向承租方须在本公告规定前交纳竞租保证金，并到公告规定的地点报名登记，凭银行有效回单换取竞租保证金收据（凭此收据进入竞租现场）。竞租保证金可采取下列任何一种形式：（1）异地电汇（应提交加盖银行转讫章的回单，确定到账后方可开具收据，截止时间2010年2月3日）。（2）本地转帐（应提交加盖银行转讫章的回单，确定到账后方可开具收据，截止时间2010年2月3日）。（3）现金解款至合肥经济技术开发区公用事业发展公司(应提交有效现金解款单，当日可开具收据，截止时间2010年2月4日)。本条款中截止时间以银行章印时间为准。注：竞租人必须在2010年2月4日下午4：00（北京时间）前到合肥经济技术开发区公用事业发展公司换取竞租保证金收据，否则后果自负。（二）未按要求交纳竞租保证金的意向承租方将被视为不响应而被取消竞租资格。（三）未成交单位的竞租保证金将在本次公开招租后10个工作日内无息退还。（四）成交单位的竞租保证金，在签订合同后5个工作内，无息退还。·合肥经济技术开发区政府采购中心·共计19页，第10页（五）成交单位在收到成交通知书后，未按规定时间交纳租房保证金或签订合同的，竞租保证金将不予退还。（六）竞租保证金转入或现金缴款至以下账户：开户行：中行经开支帐号：482800629108091001收款单位：合肥经济技术开发区公用事业发展公司十一、咨询联系方式（一）合肥经济技术开发区公用事业发展公司地址：合肥经济技术开发区佛掌路标准厂房2-4F联系人：蔡善武电话：[phone]（二）合肥经济技术开发区政府采购中心地址：合肥经济技术开发区翡翠路398号管委会办公楼2409室联系人：吉庭俊电话：[phone]十二、招租有效期：竞租后60天。十三、竞租现场纪律（一）每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限1人，其他人员未经中心许可不得进入会场。（二）竞租人必须保持会场肃静，不得大声喧哗、吵闹和随意走动。·合肥经济技术开发区政府采购中心·共计19页，第11页（三）竞租人必须服从竞租小组工作人员的指挥，分区域就座