天津市第三届商业地产选址会招商方案

天津市第三届商业地产投资选址会招商方案活动背景盛世当兴商！商业地产定位难，销售难、招商难、经营难，到底难在何处？地产宏观调控紧，紧套数、紧银根、紧供应，投资何去何从？对于越来越“大”的北京和越来越“近”的天津来说，互联是迟早的，它体现在商业模式的互相交流和补充、互相推动及完善、互相激发及引导！由中国房地产业协会城市开发专业委员会、中国房地产及住宅研究会、中国商业地产专家指导委员会、中国经营报、搜狐·焦点房地产网、房龙传媒、中国华迅商业地产俱乐部等机构联合发起，中国商业联合会、中国城市商业网点建设管理联合会、中国步行商业街工作委员会、人民大学、澳洲不动产协会等机构特别支持的大型“商业地产中国行”活动已在全国30多个大中城市启动，旨在为中国商业地产可持续发展搭建一个综合服务平台。活动定位刊物传播：天津全面的商业地产集中亮相宣传、商业板块详细分析报告展会招商：摒弃大而无当的空谈，搭建商业地产项目与商家、投资者之间的直接对接洽谈平台联合主办《范》杂志数据支持中原地产媒体支持天津日报、每日新报、新金融观察、假日100天、城市快报、天津电视台、天津广播电台、新浪网、搜房网、北方网、搜狐焦点网、新京报、京华时报、21世纪经济报道、中国经营报、中国房地产报、中国商业地产界等活动时间2011年8月16日活动进程一、《2011天津商业地产白皮书》出刊时间：《范》8月号内容规划：天津市商圈及商业地产分布地图。天津商圈发展现状及商业地产现状综述分析。由中原地产做专项立案分析。包括：各商圈周边居民人数、消费习惯分析、消费能力分析、商圈内主要商业设施人流量计算、商业设施售价和租金水平、商圈规划前景、发展潜力预判。荟萃天津市在售、在招商业楼盘，并分社区类、mall类、城市综合体类、区域型街铺等四大类，分别予以展示。硬广展示+资讯的软性综述，方便目标客户快速了解项目。软性综述包括：项目所在商圈、具体位置、商业类型、招商定位、售价租金、物业管理、铺位户型、分布、服务设施、周边消费力，及项目特点介绍等。发行：除随《范》发行外，并在现场派发。二、天津市第三届商业地产投资选址论坛地点：天津市×××酒店，全天上午：展示论坛会场处设立专门展示洽谈区。论坛会场内PPT滚动播放天津各商业地产项目。议题及拟邀专家1、新兴商圈对城市区域发展的影响，规划中的潜力商圈解析天津市规划局：秦川2、商圈效应与地产业互动，改变天津消费者生活方式。天津市商务委员会：于强，天津商业招商政策3、不动产投资如何选择回报率稳定丰厚项目？2011天津商业地产白皮书数据分析。中原地产投资顾问部总监：高飞4、商业地产投资金融政策。招商银行资深金融分析师5、优秀商业地产项目推介。开发商代表若干商家代表：百货业、餐饮业、娱乐业、连锁类各2位、投资机构代表2位中午：共进午餐；下午：跟随活动大巴到示范项目参观考察；拟邀商家（随时更新添加中）一、个人投资者：招商银行私人银行2000万以上级别客户。二、机构选址商家1、银行：建设银行天津分行、工商银行天津分行、中国银行天津分行、交通银行天津分行、农业银行天津分行、招商银行天津分行、浦发银行、兴业银行、民生银行、天津银行、浙商银行、盛京银行、北京银行、农商银行2、投资机构：摩根资产管理公司、澳大利亚麦格里银行、美国瑞星思达投资控股集团、怡和集团、渣打银行中国投资部、美林国际有限公司、嘉德置地、麦格里房地产投资很行、大乘国际投资基金、美国亚太置地集团、新加坡丰树基金、新加坡星展银行、法国巴黎银行、花旗银行、美国西蒙地产集团3、证券保险：君安证券、渤海证券、平安保险、太平洋保险、新华人寿保险、中国人保、华融资产4、餐饮：百胜餐饮（肯德基、必胜客）星巴克、麦当劳、亚惠、Friday、外滩风尚、蕉叶、俏江南、金钱豹、津乐园、巴黎贝甜、面包新语、上海年代、棒约翰、好伦哥、上岛咖啡、巴西烤肉、汉拿山、全聚德、东来顺、小肥羊、俏江南、吉野家、真功夫、大宅门、九头鸟、呷哺呷哺、沸腾鱼乡、巴国布衣、避风塘、仙踪林、萨拉伯尔、巴贝拉、蜀国演义、便宜坊、江南赋、张生记、红泥、金鼎轩5、娱乐：钱柜、米乐星、星美国际影城、华美国际影城、蓝黛、良子健身、中体倍力、浩沙健身、青鸟健身、宝力豪6、百货、大卖场：远东百货、王府井百货、苏宁、国美、迪卡侬、特力屋、百盛、新世界百货、华堂商场、西单商场、太平洋百货、华联百货、SOGO7、超市：物美、华润、易买得、大方便利、沃尔玛、TESCO、家乐福、易初莲花、法宝、欧尚8、各类连锁：福奈特洗衣、老陈林洗染店、翰皇、街客、永真、宝岛、丸美美容机构、女王美容美体、良子足疗9、其他：锦江之星便捷酒店、如家快捷、速8、七天、莫泰德根10、专业名店：家得宝、百安居、乐华梅兰、宜家、红星美凯龙、国美、苏宁、宏图三胞、法国迪卡浓、屈臣氏、斯沃琪、琉璃工房、纸老虎、好望角、同仁堂、瑞蚨祥、同升和、六必居、汪氏蜂蜜、金象、九芝堂、老凤祥、成文厚、荣宝斋、檀木匠、石头记、东方金玉、无印工坊、ITAT集团、百丽集团、ESPRIST、周大福、谢瑞麟、瑞恩、戴梦得、班尼路集团、佐丹奴、AGATHA、法文箱子、耐克、阿迪达斯、KAPPA、E.LAND、PORTS、ON&ON、ZARA、SEPHORA、ONLY、CLANKS、DUNHILL、GUESS、LACOSTE、TOUGH、LEE、REPLAY、PUMA、C&A、H&M、RAPID全程宣传方向7月15日—8月15日，舆论引导型预热宣传媒体：天津网、LCD互动屏、出租车互动显示屏、《新金融观察》主题方向：新政促动商业地产投资成热点天津市第三届商业地产投资选址会即将召开8月16日，活动热炒期宣传媒体：天津网及各大地产网站现场直播主题方向：天津商业地产全面开花8月17日—9月5日，活动中后期跟踪报道宣传媒体：《范》、天津网主题方向：报道活动进程、反响、成交情况等套餐价格及回报打包价格：8万元1.《范》杂志，8月号《2011天津商业地产白皮书》硬广1P。2.《范》杂志，9月号资讯软文报道。3.8月16日，选址会独立沙发洽谈区1个。4.选址会现场循环播放的ppt短片，半分钟至一分钟。5.免费获赠《2011天津商业地产白皮书》，用于项目自行发放。6.“2011年度天津最具投资价值商业地产项目”称号及奖牌。7.公司领导2个名额参与论坛并讨论发言。8.上述“全程宣传草案”中所列所有形象广告和新闻，均体现项目内容。往期成功案例《范》2011.6