河南12工程监理有限公司监理总结

1河南元方工程监理有限公司监理总结河南元方工程监理有限公司周口市川汇区检察院检察技侦楼工程项目监理部周口市川汇区检察院检察技侦楼工程2监理总结编制人：审批人：目录一、工程概况—————————————————————2二、监理工作范围———————————————————4三、监理工作内容———————————————————4四、监理工作目标———————————————————8五、监理工作依据———————————————————113六、项目监理机构的组织形式——————————————11七、项目监理机构的人员配备计划————————————13八、项目监理机构的人员岗位职责————————————14九、监理工作程序———————————————————19十、监理工作方法及措施————————————————47十一、监理工作制度——————————————————65十二、信息管理工作方法与措施—————————————83十三、工作协调的方法与措施——————————————86十四、监理设施————————————————————91监理总结一、工程概况1．工程项目基本情况：（1）工程位置本工程位于周口市川汇区行政中心北环路与新民街交叉口（2）建筑规模总建筑面积4总建筑面积8710.77平方米.（3）主要建筑结构类型结构类型：本工程结构体系主要钢筋混凝土框架结构。建筑层高为地上七层，建筑高度为30.60m（室外地坪至屋顶面层），设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，建筑物耐火等级二级，屋面防水等级II级，抗震设防烈度六度。建筑耐火等级二级，屋面防水等级II级，采用2+2厚双层KDTS自粘橡胶高分子防水卷材，耐用年限为15年。（4）建设工程投资总额：（5）建设工程工期：2.工程有关单位：建设单位：周口市川汇区检察院勘察单位：周口市规划建筑勘察设计院设计单位：周口市规划建筑勘察设计院监理单位：河南元方工程监理有限公司施工单位：河南省阳光房地产建筑有限公司3.工程建设控制目标（1）质量控制目标：通过监理工程师在施工过程中的事前、事中、事后的严格控制，督促并协助承包单位使该工程达到合同约定的工程质量目标。（2）进度控制目标：根据建设单位与施工单位签定的施工合同中确定的工期总进度为进度控制总目标，将工程实际进度严格控制在计划进度范围内。a)投资控制目标：将工程造价控制在合理的范围之内，工程建设中公正、科学及时核算工程实物量，实事求是按规定审核工程签证。5b)安全生产、文明施工监理目标：指导、监督施工单位采取有效安全措施，杜绝重大安全事故，将轻伤事故频率控制在1.5%以下。文明施工达到周口市文明工地标准。二、监理工作范围本工程监理工作的范围是《建设工程委托监理合同》约定的工程施工阶段及保修阶段的建筑及安装工程的监理。三、监理工作内容根据《工程建设监理规范》、《工程建设监理规程》、《建设工程委托监理合同（示范文本）》、《建设工程安全生产管理条例》及其它相关规定，我们提供的基本监理服务内容包括：对本工程的质量、投资及工程进度进行严格控制，对工程安全生产、工程建设合同及信息进行有效的监管，协调好有关参建单位间的工作关系。1、施工准备阶段1）组织监理人员进场，协助业主做好施工招投标工作。协助业主签订施工合同；2）熟悉施工图纸、监理合同和建设工程施工合同；3）审查施工单位选择的分包单位的资质；4）督促检查施工单位建立健全施工管理程序和制度，审查施工单位质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全生产责任制度、安全文明生产管理体系等并监督其实施；5）编制工程项目监理规划及监理实施细则,旁站监理方案.6）参加设计单位向施工单位的设计交底及图纸会审；7）审查施工单位上报的实施性施工组织设计（施工方案），重点对6施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；8）在单位工程开工前检查施工单位的复测数据，特别是两个相邻施工单位之间的测量数据、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行测量，查验施工测量放线成果，对重点工程部位的中线、水平控制进行复查；9）进行参加第一次工地会议；10）进行施工监理交底；11）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查；2、施工阶段的监理工作1）督查施工单位各项准备工作，当具备开工条件时，由总监理工程师根据现场实际情况并经建设单位同意及时下达开工令；2）检查工程施工质量，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，要安排监理人员进行旁站，签署重要的分项工程、分部工程及单位工程质量评定表；3）对施工测量、放样等进行检查，对发现的问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理纪录；4）审查确认运到现场的原材料、半成品、成品构配件、设备等的质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；必要时进行平行检验或用见证取样方式进行抽检；定期检查承包单位的直接影响工程质7量的计量设备的技术状况；5）监督施工单位严格按现行相关法律法规、规范、规程、标准和设计要求施工，严格控制工程质量；对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价；对分部分项工程及单位工程进行检查验收，认真审核施工单位报送的相关数据；参与工程质量事故的调查、分析及处理工作；7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期进行抽检，保证度量数据的准确；监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽检；8）监督施工单位认真处理施工中的一般质量事故，并认真做好监理记录；对大、重大质量事故以及其它紧急情况，应及时报告业主及有关单位和部门。9）动态的控制工程进度，分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，收集、整理有关工程进度的施工和监理资料，为处理相关索赔提供依据；10）按施工合同约定的要求审核施工单位报送的工程量清单及工程款支付申请表，签署支付证书；及时核查、统计汇总已完工程量和增加工程量，作为工程结算依据；审核竣工结算；11）及时收集、整理有关的施工及监理资料，为处理费用索赔提供依据；12）监督管理施工合同的履行，调解合同双方的争议，处理索赔事项；13）按《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规、规范标准的要求监督施工单位安全生产、文明施工；814）督促施工单位整理施工文件及归档数据，并对施工单位报送的竣工数据进行审查；15）组织工程竣工初验收，编写《工程质量评估报告》、《监理工作总结》等监理资料；整理监理数据，按规定要求向建设单位和公司移交监理档案资料；3、保修阶段1）依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作；2）协助建设单位、施工单位签订《工程保修证书》；3）检查工程质量状况和工程使用状况；4）对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；5）对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。6）在保修期结束后检查工程保修状况，移交保修资料，办理监理合同终止手续，必要时签署监理服务终止协议；四、监理工作目标本工程监理为施工阶段监理，我公司在认真研究合同及深入体会建设单位的建设意图基础上，领会业主对本工程的各项期望，特确定如下的监理目标：1、投资控制目标通过工程款支付控制、新增工程费控制，预防并处理好费用索赔，挖掘节约投资潜力，努力把工程造价控制在业主投资计划确定的目标范围之9内，根据合同有关条款规定的付款方式和付款比例控制工程各阶段付款。2、工期控制目标通过完善项目控制进度计划，审查施工单位施工进度计划，协调参建单位关系，预防并处理好工期索赔，将工程实际进度严格控制在建设单位与施工单位签定的建设工程施工合同确定的工期，达到合同约定进度目标，按期交工。3、质量控制目标以施工设计、施工及验收技术规范、工程质量验评标准等法律、法规、规范、标准、图集为依据，在该项目施工的全过程中，对工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，并以预控为重点，督促并协助承包单位使该工程达到合同约定的工程质量目标。4、安全生产、文明施工监理目标按照《建设工程安全生产管理条例》等与安全生产相关的法律、法规、规范的要求监督检查施工单位建立安全生产、文明施工管理体系及安全生产、文明施工各项制度，有效加强对各种影响安全施工各因素的监管，杜绝重大安全事故的发生，严格控制轻伤和其它事故；文明施工达到周口市文明施工工地标准，减少施工对周围环境的影响和干扰。序号工作项目控制要点检验方法1基坑(槽)开挖基坑尺寸（自中心线向两侧量测），高程，坡度。基底土质符合设计要求，严禁扰动土方开挖、基坑支护、降水测量观察测量2灰土、回填级配砂石，回填土配料准确，拌合均匀，虚铺每步厚度，留槎位置,夯实遍数，重力密实度顶面标高观察试验测量3基础工程轴线位置、尺寸、高度结构断面尺寸测量量测10基础插筋数量、尺寸、规格、接头,基础梁钢筋安装砼强度：配合比，塌落度，强度预埋件，预留孔位置及尺寸地下室防水混凝土基础钻孔灌注桩现场审核现场检查现场制作试块,审核试验报告现场量测现场检查现场检查、审核桩基检测报告4主体结构工程轴线，标高，垂直度断面尺寸钢筋：数量，规格，位置，接头施工缝位置及处理砼强度：配合比，塌落度，强度预埋件：型号，位置，锚固，数量预留孔：位置，尺寸，标高钢结构造型测量量测现场检查现场检查现场制作试块审核试验报告现场检查量测现场检查量测现场检查量测、检查试验报告5砌体工程砌块（含玻璃砖）标号，砂浆配合比，标号灰缝饱满，错缝位置正确门窗孔位置（窗台标高，洞口距轴线的尺寸，孔的尺寸）预埋件，预留孔，预留管：位置，数量，种类尺寸，标高构造柱,圈梁.过梁:钢筋数量,规格,位置,砼等级和配合比砂浆试验现场观察量测现场观察量测6屋面防水工程找平层：厚度，坡度，平整度，坡向保温层：厚度，坡度，平整度，坡向防水面层：粘结牢靠，搭接长度，平整无空鼓，无开裂不起皱墙角，烟囱，出屋面管道根部上卷高度水斗，水落管安装牢固，接头严密，垂直度观察、量测观察、量测观察观察观察117室内初装修材料配合比墙面抹灰厚度，平整度，阴阳角地面垫层，面层厚度、平整度、坡度顶蓬抹灰、厚度，表面平整度试验先做样板间先做样板间先做样板间8门窗工程木门：位置、尺寸准确，开关灵活，门缝严密，安装牢固，平整无翘曲铝合金门窗：位置准确，安装准确牢固，开关灵活，缝隙严密观察观察9室内给排水管道及卫生器具安装工程安装位置，坡度准确，接头严密，管内无杂物管道与阀门连接位置准确，接头严密管道充水打压试验符合要求水表、消火栓、卫生器具本身完好无损，接头严密，安装牢固，位置准确排水系统排水畅通，无渗漏观察、量测观察、量测试验观察、量测试验10电气安装工程变电，配电设备安装：位置、标高、线路联结方式，方法正确配电箱、柜及附件：线路连接正确，绝缘，接地符合要求观察、量测观察、量测11暖通工程材质质量控制管道安装质量控制器具安装质量控制进场报验量测、打压查看、量测12电梯设备验收进场报验，土建交接验收，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部位，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机装机验收检查，验收13智能建筑工程设备安装：位置，标高，线路连接正确线路及附件安装牢固，正确观察、量测、观察、量测五、监理工作依据1）《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范》、《建设工程安全生产管理条例》及国家有关工程建设的其它政策、法律、法规等；2）省、市有关工程建设的规定，国家或地方现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范；3）工程建设监理合同，监理规划、各专业监理实施细则、企业标准、12贯标体系等；4）正式的施工说明书及施工图纸、设计变