移动通信综合楼工程监理实施细则

移动通信综合楼工程***监理实施细则1移动通信综合楼工程土建施工监理实施细则目录一、监理工作依据二、工程项目监理程序三、质量控制要点及质量总目标四、施工阶段的进度控制五、施工阶段的工程质量控制六、工程竣工验收移动通信综合楼工程***监理实施细则2说明：本施工实施细则是针对移动通信综合楼工程的具体情况，在监理规划的基础上编制的。一、监理工作依据1.国家和地方有关工程建设的法律法规和规章、技术标准、规范和规程。2.经有关部门批准的项目文件和设计文件。3.建设工程施工合同和监理合同二、工程项目监理内容1.审查承包单位的技术资质2.对工程所需原材料、构配件的质量进行检查与控制。3.对永久性生产设备或装置，应按审批同意的设计图纸组织采购订货。4.审查施工单位提交的施工方案或（施工组织设计），保证工程质量具有可靠的技术措施。5.对工程中采用的新材料、新结构、施工新工艺、新技术，均应审核其技术鉴定书。6.检查施工现场的测量标准桩，建筑物的定位放线以及高程水准点。7.协助和督促总包单位健全和完善现场质量管理体系和质量管理制度如，现场会议制度，现场质量检验制度，计量及质量检测技术和手段等。8.参加设计交底和图纸会审。9.对工程质量有重大影响的施工机械、设备、应审核承包单位提供的技术性能报告，凡不符合质量要求的不能使用。10.协助承包单位完善工序控制11.严格工序间交接检查，严格质量验收程序，未经验收合格的项目不得进行下道工序施工。12.在施工中加强巡视，对关键工序，特殊工序，重点部位实施旁站检查。13.对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查验收。14.组织联动试车。15.审核承包单位提供的质量检验报告，竣工图纸及有关技术性文件。三、质量控制要点及质量总目标根据建设单位与施工单位一致达成的协议本工程结构确保长城杯；整体质量争创鲁班奖。为达到上述目标，监理将按创优质标准做好各项质量控制和协调工作，现对各分部工程、子分部工程提出如下要求：移动通信综合楼工程***监理实施细则3序号分部工程子分部工程质量目标目标要求1地基与基础工程支护土方优良（1）降水参照JGJ—120—99《建筑基础支护技术规程》（2）锚杆喷射砼必须符合《锚杆喷射混凝土支护规范》GB50086—2001（3）护坡桩预应力施工应符合《砼结构工程质量验收规范》GB50204—2000（4）所用原材料必须符合相应的国家或行业标准规规定。（5）优良率：精。地下防水优良（1）所有分项工程必须符合GB50208-2002规定。（2）（2）所用材料单层1.5mm厚氯化聚乙烯高分子卷材必须符合GB18242-2000规定,其片材必须符合GB181731-2000(第一部分片材)规定。（3）地下工程防水等级为一级，不允许渗水，结构表面无湿渍。砼基础优良（1）所有分项工程必须符合GB50204-2002规定。（2）所用材料必须符合相应的国家或行业标准之规定。（3）其中钢筋工程，混凝土工程，予应力桩基锚栓工程，要求优良率：精。2主体结构工程砼结构优良（1）所有分项工程必须符合GB50204-2002规定。（2）所用材料必须符合相应的国家或行业标准之规定。（3）基础钢筋工程、砼工程，要求优良率精。型钢砼优良（1）照《型钢砼组合结构技术规程》JGJ138-2001的第十章施工及质量要求之规定。（2）型钢制作与安装应符合GB50205-2001的规定。（3）其它各项应符合GB50204-2001的规定。（4）钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82—91（5）各分项工程要求优良率：精。钢结构优良（1）所有分项工程必须符合GB50205-2001之规定。（2）所用原材料必须符合相应的国家或行业标准之规定。（3）优良率：精。砌体结构优良（1）所有分项必须符合GB50203-2002之规定。（2）所用材料必须符合相应规范之规定。（3）优良率：精。3建筑装饰装修地面优良（1）所有分项工程必须符合GB50209-2002之规定。（2）所有材料必须应符合设计要求和国家或行业标准之规定。重要材料应进行复试。（3）优良率：精。移动通信综合楼工程***监理实施细则4序号分部工程子分部工程质量目标目标要求3建筑装饰装修抹灰优良(1)所有分项工程必须符合GB50210-2001抹灰工程规定。(2)优良率：精。门窗优良（1）所有分项工程必须符合GB50210-2001门窗工程规定。（2）优良率：精。吊顶优良（1）所有分项工程必须符合GB50210-2001吊顶工程规定。（2）所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3）优良率：精。轻质隔墙优良（1）所有分项必须符合GB50210-2001轻质隔墙工程规定。（2）所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3）优良率：精。饰面板（砖）优良（1）所有分项必须符合GB50210-2001饰面板（砖）工程规定。（2）所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3）优良率：精。幕墙优良（1）所有分项必须符合JBJ102-2003幕墙工程规定。（2）所用材料必须国家现行标准的有关规定及设计要求。（3）优良率：精。涂饰优良（1）所有分项必须符合GB50210-2001涂饰工程规定。（2）所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3）优良率：精。细部优良（1）所有分项必须符合GB50210-2001细部工程规定。（2）所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3）优良率：精。4建筑屋面卷材防水屋面优良（1）所有分项工程必须符合GB50207-2002之规定。（2）所有材料应符合设计要求和国家或行业标准的规定。（3）优良率：精。隔热屋面优良（1）种植屋面必须符合GB50207-2002第八章第三节之规定。（2）所用材料或做法应采用耐腐蚀、耐霉烂，耐穿刺性能好的材料或做细石砼保护层。（3）优良率：精。移动通信综合楼工程***监理实施细则5四、施工阶段的进度控制4.01、进度控制的原则在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进展情况，进行计划值与实际值比较分析，提出意见，供决策部门参考，确保建设总工期。4.02、进度控制的内容1、审查施工组织设计中所编制的总进度计划，必要时提出修改意见。2、审查施工单位提出的材料、设备及所列的规格与数量、质量是否满足工程进度的要求。3、在项目进度过程中检查月度、季度、年度工程进度，进行计划值与实际值的比较，发现偏离及时提出意见，对计划进行调整。4.03、各项设备加工、订货，应能满足工期需要。4.04、进度控制的工作流程详见监理规划4.05、进度控制的措施1、审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。2、审查施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促其执行。3、审查施工单位年、季度的进度计划并督促其执行。4、采用Ｓ形曲线进行实际值的比较，找出提前或拖延的原因，进行分析，提出意见，建议有关单位采取组织、技术、经济、合同、措施，保证总工期。5、严格审核施工单位每月报送的统计报表，写出进度报告。五、施工阶段的工程质量控制5.01、工程质量控制的原则工程质量是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约，所以监理工程师必须贯彻以质量为中心的方针，按合同委托协议书、技术规范、设计图纸及有关的文件为依据，坚持“铁面无私，铁石心肠。严格要求，一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则，通过事前、事中、事后的监理，采用预防为主，动态管理，跟踪监控，实现工程质量总目标。5.02、质量控制流程1、工程质量控制流程2、隐蔽及分部分项工程签认程序3、原材料、构配件及设备质量签认程序4、工程质量事故处理程序移动通信综合楼工程***监理实施细则65、工程停、复工程序1）工程质量控制程序详见监理规划5.03、质量控制措施一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段一条原则：工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督检查施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。二个重点：重要的分部分项工程和关键部位。其中重要分部工程是：地基基础：主体结构、装饰工程。重要的分项工程是：钢筋、砼、防水（浴厕间及地下室）、煤气调压装置安装，成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针(网)及接地装置安装，暖卫灌水、通球、通水、吹洗试验，空调、通风系统运行，电梯安全保护装置，试运行等分项工程。关键部位：梁柱节点,箍筋加密区，钢筋接头，预应力及张拉，型钢柱的制做及安装，大体积砼浇筑，C40以上砼的试配及后浇带的处理。三个阶段：施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料的检验和审批的配合比是否符合要求。重点是协助和督促施工单位建立健全技术保证体系，质量保证体系，采购供应体系，安全保障体系及行政指挥体系等。使各体系形成网络，有机地运作。施工阶段：检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。成品验收阶段：分项工程在施工单位自检、自查及验评申报复查的基础上，监理要定期或不定期的核查。对分部及单位工程，主要是审核评定方法是否正确。四个手段：1．旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中所用材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的施工方案、技术规范施工。2．检查：监理工程师对在施工程进行定期或不定期的检查，对不符合要求的要进行整修，无法进行整修的要求返工。3．试验：移动通信综合楼工程***监理实施细则7对各种材料、混合料配比、砼、砂浆强度等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位应提供条件。4．指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。5.04、工程质量事故的处理施工中发生质量问题，根据事故的性质确定是否停工，该停的必须暂停施工，责令其施工单位分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师根据《建设工程监理规程》GBJ01-41-2002第六章第七节的条款，参与处理工程质量事故或监理事故处理方案的执行。由于处理事故而增加的工程费，根据合同条款由责任方全部承担。处理方法：按《建筑安装工程质量检验评定标准》GB50300-2001第5.0.6和5.0.7条执行。1、推倒重来：凡未达到规范标准，明显的质量问题，又无法修整的缺陷或经再三努力仍不能达到合格的，坚决推倒重来。2、采取经批准的加固或整修方法。3、质量问题比较严重，在技术规范范围内，无法解决。总监理工程师协调建设单位,组织专家技术调查,研究加以处理。必要时请法定检测单位检测。5.05、原材料、构配件、设备、钢筋、砼、模板、劲性砼框架柱。1、工程原材料、构配件及设备的预控1）材料加工定货的质量控制主要材料选购加工定货时，施工单位应对生产厂家的资质和质量保证体系认真考察，符合规定可约甲方、监理参予考察。经认可后按检查评定样品封样，材料进场后，施工单位按批量检查，并将结果报告监理审核，其控制图如下：按样品标准供货按标样准按标品报样准验品检查督促认证对资质和质量保证体系进行考察2）材料进场后的质量控制①材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试(检)验报告；进场材料承包单位监理单位供货单位移动通信综合楼工程***监理实施细则8②材料进场后按规定进行验收和抽样复试；③监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查和随机抽样；2、钢筋工程的质量预控1)钢筋进场时，必须按照GB50204-2002，5.2原材料之规定进行。其中：钢筋进场检验，为强制性项目，必须按照GB1499等规定。抽取试件作力学检验，其质量必须符合有关标准的规定。监理按照规定随机进行见证取样试验，施工单位按表（C3-2）填报钢筋进场报表。由于本工程是劲性砼框架——剪力墙结构抗震设防烈度为8度，其纵向受力钢筋的强度应满足