物业工程表格（DOC37页）

SF/GC-JL-001A/1高压配电房运行记录项目：年月序号：记录日期记录时间温度(℃)湿度(％)电压（KV）通风机电缆沟异响、异味记录人备注1234567891011注：无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。班(组)长：项目主管：_____号低压配电房号变压器运行记录项目：年月序号：注：无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。班（组）长：项目主管：日期时间温度℃湿度％号变压器电压（V）号变压器电流（A)功率因数(csψ)号变压器变压器温升（℃）通风设备异响异味记录人备注V(an)V(bn)V(cn)IaIbIcabc1234567891011SF/GC-JL-002A/1______区二次供水设备运行记录项目：年月序号：日期时间电压（V）运行电流（A）压力（MP)水泵运行状态水箱水位水箱阀门排污泵机房卫生巡视人备注1234567891011注：无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况；机房卫生含设施设备干净整洁填写“√”，其余填“×”需在备注栏注明情况；工程班(组)长：项目主管：`SF/GC-JL-003A/1项目每日用水能耗统计表2017年月项目名称：序号：注：每天在固定时间记录用水量，便于跟踪和了解日用水量、了解分析系统管网运行状态。班（组）长：项目主管：日期表名：居民生活总表表名：商业总表表名：绿化总表表名：物业办公总表抄表人表号：表号：表号：表号：安装位置：安装位置：安装位置：安装位置：止数用量止数止数止数止数止数用量12345678910111213141516171819202122232425262728293031本月合计用量SF/GC-JL-004A/1项目每日用电能耗统计表2017年月项目名称：序号：注：每天在固定时间记录用电止数，便于跟踪和了解日用电量、了解分析小区用电负荷班（组）长：项目主管：日期表名：居民合表表名：商业总表表名：公区总表表名：物业办公总表抄表人表号：表号：表号：表号：安装位置：安装位置：安装位置：安装位置：倍率:倍率:倍率:倍率:止数用量止数止数止数止数止数用量12345678910111213141516171819202122232425262728293031本月合计用量SF/GC-JL-005A/1发电机运行记录项目：年月日序号：设备编号运行时间累计运行总时间审核人运行原因责任人运行监护人记录项目输出电压（伏）A:B:C:输出电流（安）A:B:C:转速（转/分）频率（Hz)水温℃润滑油压有无泄漏润滑油位通风系统室内消防设施室内温度机器声响振动（与上次比较）启动前电瓶电压伏启动瞬间电瓶电压降伏停机后的状态柴油油位机油油位水箱水位启动手柄位置输出开关位置注：发电机运行前，首先观察设备上有无异物，并检查水箱水位、油位、电池电压，检查电池与设备的连接是否牢固。试机在相应栏目填写“试”，停电打√。停电自动发电设备，要进行日巡查。其它根据项目服务标准级别，按照相应时间巡视和填写班（组）长：项目主管：SF/GC-JL-006A/1栋号电梯巡视表项目：年月序号：日期电梯设备工作状态室温湿度风机巡视人备注轿厢照明应急照明警铃对讲内外呼板显示板电梯底坑电梯换气扇运行状态注：无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。班（组）长：项目主管：消防水泵巡查记录项目：年月序号：内容日期消火栓管网压力（MP）喷淋管网压力（MP）消防给水泵控制柜阀门管网消防地下水池消防屋顶水箱消防泵房排污泵消防泵房照明、通风、门窗、卫生巡视人备注12345678910111213141516注：无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。班（组）长：项目主管：SF/GC-JL-008A/1共用部位巡视表项目：年月序号：日期墙面地面门窗顶板吊顶给水管网阀门围墙栏杆道路景观座椅游乐健身设施雨污水井管线阀门井雨水口排水管防雷接地设施巡视人备注注：无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。班（组）长：项目主管：SF/GC-JL-009A/1照明系统巡视表项目：年月序号：日期楼道照明景观照明草坪灯高杆灯照明控制箱或柜门岗照明地下室照明设备机房照明应急照明柜备注巡视人注：无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。班（组）长：项目主管：SF/GC-JL-010A/1消防设施巡视表项目：年月序号：日期疏散指示管网阀门防火门防火卷帘门消防水箱消防水池消防结合器消火栓泡沫灭火罐湿式报警阀管网压力备注巡视人注：无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。班（组）长：项目主管：SF/GC-JL-011A/1设备房外来人员登记表项目：使用部门：序号：序号来访人员签字进入时间人数来访事由离开时间批准人签字值班人员备注日期时间项目主管：SF/GC-JL-012A/1SF/GC-JL-013A/1年度设施设备保养计划项目：使用部门：序号：序号系统设备名称保养月份年保养年检费用备注1234567891011121高低压配电高压配电柜2低压配电柜3动力电源柜4照明配电柜5应急照明柜6业主计量柜7柴油发电机8防雷接地网9楼道照明10地下室照明11总平、景观、光彩照明12物业服务中心、门岗照明13生活给水二次供水给水泵、控制柜14生活水箱外包15二次供水管网、阀门SF/GC-JL-013A/1SF/GC-JL-013A/116电梯电梯外包17排水排污泵、控制箱18集水坑19化粪池外包20雨污井外包21排水口22排水管网23消防消防给水泵、控制柜外包24消防给水管网、阀门外包25报警联动系统外包26防火卷帘门、控制箱外包27送排风机、控制箱柜外包28气体灭火装置外包29应急照明、疏散指示外包30弱电安防电子围栏周界系统31视频监控系统32对讲门禁系统33道闸车辆管理系统34公共广播系统SF/GC-JL-013A/1SF/GC-JL-013A/1编制：审核：审批：35电子巡更系统36健身游乐健身设施37游乐设施38土建主体结构39墙面40地面41门窗42顶板、吊顶43道路44围墙、栏杆、铁门45景观、凉亭46中水回收沉淀池47排水泵、控制箱48水池49过滤罐50净化器51增压泵、控制柜备注：1、√：代表月保养、△：代表季保养、☆：代表年保养、2、逢高级保养，低级保养不做。SF/GC-JL-013A/1设施设备台帐项目:使用部门:序号：所属系统:建帐时间：卡片编号：编号：设备名称设备价格设备编号设备型号设备折旧率出厂日期安装位置折旧年限出厂序号设备产地使用寿命使用日期主设备主要参数输出功率附属设备、主要零部件及其参数电机电机功率输入功率额定电压/电流几何尺寸产地能耗情况控制柜额定电压/电流其它产地几何尺寸其它安装单位及联系方式：生产标准:设备出厂资料：调试、试车结果报告号或标题：设备大事记：记录以下已确定的项目和未明确但认为有必要的项目。序号事件类别内容时间/日期设备责任人备注注：记录中修、大修、事故、年检编制人：SF/GC-JL-014A/1设施设备清册项目：使用部门：序号：序号设施设备编号设施设备名称规格型号生产厂家数量单位购买日期保修期使用年限责任人维修记录编制人：SF/GC-JL-015A/1工具台账项目：使用部门：序号：序号工具编号工具名称型号规格生产厂家数量单位购买日期保修期使用年限责任人维修记录编制人：SF/GC-JL-016A/1发电机房巡视记录项目：序号：内容日期发电机电池电压机房卫生配电柜机房照明机房通风机房门窗备注巡视人345678910111213141516171819202122232425262728293031注：无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。班（组）长：项目主管：SF/GC-JL-017A/1风机运行记录表项目:序号：日期风机控制柜编号启动时间（时分）停机时间（时分）运行情况备注操作人注：无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。班（组）长：项目主管：SF/GC-JL-018A/1消防给水泵（试）运行记录表年月项目名称:序号:喷淋给水泵日期运行时间室内温度(C°)运行电压(V)运行电流(A)供水压力(Pa)1号泵2号泵运行情况操作人消火栓给水泵日期运行时间室内温度(C°)运行电压(V)运行电流(A)供水压力(Pa)1号泵2号泵运行情况操作人屋顶喷淋增压泵日期运行时间室内温度(C°)运行电压(V)运行电流(A)供水压力(Pa)1号泵2号泵运行情况操作人注：每月试运行2次。班（组）长：管理人员（抽检）：SF/GC-JL-019A/1设备维修记录表项目名称：序号：设备编号设备名称维修部位故障时间维修时间结束时间故障原因维修处理经过更换零部件名称型号规格零部件位置备注维修结果维修人员：班（组）长：管理人员（抽检）：注：维修必须注明所更换材料及材料型号、规格。…………………………………………………………………………………………………………设备维修记录表项目名称：序号：设备编号设备名称维修部位故障时间维修时间结束时间故障原因维修处理经过更换零部件名称型号规格零部件位置备注维修结果维修人员：注：维修必须注明所更换材料及材料型号、规格。班（组）长：管理人员（抽检）：SF/GC-JL-020A/1弱电安防系统月检表项目：检查人：年月日序号：项目主管：系统名项目检查标准检查结果备注摄像监控系统监视器使用正常各路画面输入使用正常软件功能使用正常电脑性能硬盘整理、软件维护、垃圾文件清理正常配电箱工作正常、箱内清洁柜内清洁清洁录象机使用正常视频分配器完好矩阵使用正常线路接线牢固、线路完好楼宇对讲门禁系统管理中心机全方位呼叫、切线功能正常对讲功能、开门功能、摄像功能正常接收门口机与分机的呼叫门口机呼叫声音清晰、按键功能正常电源箱有无鼠迹及脱线电控锁、电磁锁润滑、开启灵活闭门器/地弹簧润滑及松紧状态良好管理区域背景音乐系统管理区域内各扬声器扬声正常功放使用正常VCD、碟片使用正常车辆管理系统门杆道闸机构启动灵活读卡器正常读卡录像记录保存完好摄像使用正常、清晰电脑正常使用电子围栏周界系统报警管理主机使用正常报警分区主机使用正常电子围栏导线无断股、歪斜、滑脱其他SF/GC-JL-021A/1设施维修保养记录项目:序号：序号起止日期维修保养部位维修保养过程结果维修保养人项目主管：SF/GC-JL-022A/1倒闸操作工作票项目：年月日序号：停电区域工作内容停电时间送电时间参加人员备注项目主管：现场指挥：监护人：操作人：倒闸操作工作票项目：年月日序号：停电区域工作内容停电时间送电时间参加人员备注项目主管：现场指挥：监护人：操作人：SF/GC-JL-023A/1建筑防雷接地电阻测试表项目：年月日天气：序号：序号检测地址点位阻值（欧）备注1.2.检测仪表型号：注：1、以每分钟150转的匀速摇动2、接地电阻不可大于10欧，一般应小于4欧3、当土地湿度不够、检测时需要适度加水4、对楼顶自行改造过的护栏，要进行测试，不符合防雷规范的，要求业主整改5、土表湿度对测量结果影响较大。6表格填写完成后由项目自行存档。检测人：项目主管：SF/GC-JL-024A/1值班员交接班记录项目：年月日交接内容配电房系统状态：交接工具：二次供水系统状态：电梯运行状态：设备维修遗留问题：其他交接物品：交班人：接班人：交班时间：日时分接班时间：日时分SF/GC-JL-025A/1配电房资料移交表项目：移交时间：年月日序号资料名称备注6789101112131415161718192021222324移交方：承接方：建设单位：SF/GC-JL-026A/1消防系统资料移交表项目：移交时间：年月日序号资料名称备注4567891011121314151617181920212223移交方：承接方：建设单位：SF/GC-JL-027A/1化粪池清掏记录表项目：使用部门：序号：清掏地点清掏时间清掏人安全措施清掏内容清掏结果检查人：年月日部门主管审核日期：SF/GC-JL-028A/1设备保养记录单位：年月日设备名称：设备编号：保养级别、周期：安装