XX政府保障房工程项目初步设计说明(夏热冬暖地区)

广东建筑设计有限公司建筑工程甲级初步设计文件建设单位：xx市xx区xx建设有限公司工程名称：xx区保障性住房工程技术总负责人：项目总负责人：建筑专业负责：建筑设计：结构专业负责：结构设计：给排水专业负责：给排水设计：电气专业负责：电气设计：暖通专业负责：暖通设计：总目录第一部分初步设计说明第一章设计总说明...................................................................................................................................................................................................................................1第二章总平面及建筑篇...........................................................................................................................................................................................................................3第三章结构篇...........................................................................................................................................................................................................................................5第四章给排水篇.......................................................................................................................................................................................................错误!未定义书签。第五章电气设计篇.................................................................................................................................................................................................................................14第六章暖通（通风、防排烟）篇.........................................................................................................................................................................................................17第七章环保篇.........................................................................................................................................................................................................................................19第八章卫生防疫篇.................................................................................................................................................................................................................................19第九章消防篇.........................................................................................................................................................................................................................................20第十章节能篇.........................................................................................................................................................................................................................................27第十一章绿色建筑设计篇.......................................................................................................................................................................................................................35第二部分初步设计图纸（独立成册）第三部分初步设计概算（独立成册）1建筑专业初步设计图纸2结构专业初步设计图纸3给排水专业初步设计图纸4,电气专业初步设计图纸5暖通专业初步设计图纸1第一章设计总说明1.1概况1.1.1工程名称：xx区西保障性住房工程1.1.2建设单位：xx市xx区xx建设有限公司1.1.3工程地点：xx市xx区xx街道xx大道1.1.4工程规模：规划用地面积8654.56m2，总建筑面积为33313.90m2。1.1.5设计阶段：初步设计1.2工程设计的主要依据1.2.1主要依据文件、法规a.甲方关于该项目的设计任务书及设计合同b.中华人民共和国国家有关标准、规定、规范c.xx市城市规划管理办法实施细则及有关规定1.2.2工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件a．气象条件xx市xx区地处亚热带，属于南亚热带海洋性季风气候，降雨充沛。xx区的年平均气温为21.9℃，其中1月份为全年最冷的月份，而7月份为全年最热的月份。xx区的极端最高气温：39.1℃（2003年7月15日）xx区的极端最低气温：-0.7℃（1957年2月11日）xx区的年日照总时数为1732.4小时，其中最长日照时数的月份是7月（217.4小时），最短日照时数的月份是3月（64.2小时）。本项目属低纬度短日照地区，昼夜长短的差异不大，全区气候温和，季节交替不甚分明，昼夜长短差异不大，年平均日照总时数1721.7小时，无霜期354天，；雨量充沛，年平均降雨量1682.8毫米，且有明显的季节变化，主要集中在汛期（4-9月），占全年降水总量的80%以上；气候湿润，年平均相对湿度80%。常年主导风向为偏北风，其中九月至次年三月盛行偏北风，四月至八月多为偏南风，平均风速2.4米/秒。b用地现状:工程位于xx区区西xx街道xx大道，xx大道。南面为xx工程，东面为xx工程，北面xx大道，西面为空地和临时待拆厂房，地形比较为规则，场地平整。c.建筑场地的工程地质条件本地块未处于地震断裂带之上，地基稳定性良好，未发出影响场地稳定性不良地质现象。1.2.3公共设施和交通运输比较尽完善1.2.4规划、用地、消防，详1.2.1a.该地块污水处理本结合总规考虑接入市政排污管网。b.人防布置于地下室，结合地下车库使用。c.结构设计按6度抗震防烈度设计。1.3工程的规模、项目组成及设计范围1.3.1工程规模及项目组成2项目建设规模：包括1,2栋两个单体建筑和一个地下车库（结合人防），每栋单体2个单元，共6个单元，均为21层高层住宅楼，首层均架空或设置配套的物业管理用房。总规划用地面积8654.56m2，建筑基底面积1777.91m2，总建筑面积33313.90m2，其地下建筑面积3878.63m2，容积率为3.45，建筑密度20.54%，总高度最高67.05米（含女儿墙1.5米）,共提供保障性住房480套，62个汽车位，其中16个室外停车位，46个地下停车位。1.3.2承担设计范围本初步设计范围包括以下各部分：建筑、结构、给排水、电气、消防、防雷、暖通（防排烟）等专业设计。1.4设计指导思想和设计特点本项目土地来源为政府划拨，本设计充考虑到土地集约化利用，提升保障房小区环境质量档次，创造优质的居住环境，保证保障性住房的舒适程度，同时，充分考虑项目的经济性，降低各住户的公共分摊面积，充分利用套内每一寸地方，以精装修的标准细致设计。本项目北侧临xx大道，设计有少量临街商铺。1.4.1本着对社会，对用户负责的态度，在设计时贯彻执行国家有关政策、法规，严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。1.5主要经济技术指标项目主要技术经济指标表序号项目数值单位1规划用地面积8654.56㎡2总建筑面积33313.90㎡其中地上建筑面积29435.27㎡地下建筑面积3878.63㎡3总计容面积29887.83㎡其中住宅建筑面积27472.60㎡商业建筑面积467.79㎡其他1947.44㎡4基底面积1777.91㎡5建筑密度20.54%6容积率3.457绿化率35%8摩托车位100个9汽车位62个其中地下汽车位46个地上汽车位16个10总套数480套1190平方米以下户数建筑面积27472.60㎡1290平方米以下的建筑面积占比100%31.6本项目为住宅建筑，结构类型为剪力墙结构，结合环境要求，选用加气混凝土砌块为砌体，屋顶屋顶采用挤塑聚苯乙烯泡沫板，东西向外墙及剪力墙和热桥采用玻化微珠保温砂浆做内保温措施，家标准选用PP-R、UPVC管，防噪消音，减少污染。第二章总平面及建筑篇第一节总平面2.1设计依据2.1.1xx市规划局xx区分局规划设计条件2.1.2xx市城市规划管理实施细则及有关规定2.1.3《无障碍设计规范》GB50763-20122.1.4《民用建筑设计通则》GB50352-20052.1.5《建筑设计防火规范》GB50016—20142.1.6《汽车库设计规范》JGJ100-982.1.7《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067－2015)2.1.8《住宅设计规范》GB50096-20112.1.9《住宅建筑规范》GB50368-20052.1.10《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-20122.1.11场地的地理条件及周围环境资料2.2场地概述2.2.1工程位于xx区中北部地块，北面为xx大道，，西面为xx用地，现为临时厂房，南面和东面分别是xx。2.2.2本地块场地比较平