房建工程装饰装修质量标准化管理图册(45页多图)

Companyname质量标准化管理图册装修分册施工质量标准化管理图册分类1.内装工程2.外檐工程3.建筑节能工程4.公建装饰工程内装工程—地面做法（整体面层）整体面层：砼及水泥砂浆面层做法：1）、设置分格缝：整体楼地面应在与楼梯间、走道邻接的门口及室内门口企口或哑口处设置分格缝，缝宽10mm。不同材料的地面交接处应设置分格缝。2）、相邻地面面层有高差处分界线：厨卫间、水箱间或其他有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高有高差时，高差应符合设计要求。厨卫间等地面一般应低于其他房间地面10～20mm，门口企口处用硬质塑料板条或玻璃条做高低分界线。内装工程—地面做法（块材面层）块材面层（含缸砖、陶瓷地砖、陶瓷锦砖；大理石和花岗岩等面层）：1）、铺设块材面层前，必须进行排砖设计。2）、石材或面砖接缝处不得出现二次加磨现象，防止接缝处的光泽出现明显色差；门口两边的砖裁割应对称。内装工程—地面做法（木、竹面层）木、竹面层：1、铺设实木地板面层时，木格栅应垫实钉牢，与墙之间留出30mm的缝隙，表面平直。2、毛底板铺设时，木材髓心向上，其板间缝隙小于3mm，与墙体之间留8到12mm间隙，表面刨平。3、端头接缝相互错开，且接缝部位留在木格栅上。4、面板与墙之间留8mm到12mm缝隙，防止实木板面层整体产生线膨胀效应。内装工程—地面做法（厨卫间块材面层做法）厨卫间块材面层基本要求与细部做法：⑴面层铺设与勾缝基本要求：铺设地面砖宜采用水泥砂浆粘结料，一般铺设厚度为10～15㎜，地面砖缝宽，一般为3～6㎜，地面砖勾缝深度为面砖表面凹1—2mm，严禁采用无缝粘贴法，砖缝应在粘贴材料初凝前调整。⑵厨卫间地面与其他房间有高差处细部做法：厨卫间地面应低于其它房间10～20㎜，在门口企口处宜嵌石材条过渡。如厨卫间地面高于其它房间，门企口处应做挡水台，其高出面层为10～20㎜。挡水台的材质宜选用石材或与地面相同的材料。内装工程—地面做法（厨卫间块材面层做法）（3）地漏周边细部做法：地漏口周边应按2%做泛水找坡，裁砖成放射状，坡向地漏中心。不得有倒坡现象，地漏篦子略低于地面层3—5mm。（4）管根挡水台细部做法：厨卫间的上下水立管根部做面层前，做20～50mm高防水台。暖气立管作套管，高度为50mm。(此条要争取甲方、监理、公司领导意见）地漏周边做法挡水台内装工程—踢脚做法水泥踢脚线，高度为100㎜，出墙厚度一般8～10㎜，立面垂直通顺，表面及上口棱角压光，无缺棱掉角，也可做凹槽式剔脚线，凹槽深10×10mm。涂料踢脚线，高度为100㎜，其基层应采用耐水腻子，掺加颜料配制而成，阴角处应返至楼面5～10㎜。内装工程—踢脚做法石材踢脚线：高度为100㎜，出墙厚度8～10㎜，先地面，后踢脚。阳角采用内割角，外角留5㎜为磨光边，也可不留边。阴角应采用45º割角对缝。踢脚线上口应磨光，分色清晰一致。当墙面为石材时，可采用嵌入墙5～8mm的做法。饰面砖踢脚线：高度与做法与石材踢脚线基本相同。上口必须为光面。内装工程—墙体工程（涂饰工程）基层质量要求：1、新建工程混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前刷抗碱封闭底漆。2、旧墙面涂饰涂料前需清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。3、混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率小于8%，涂刷乳液型涂料时，含水率小于10%，木材基层含水率小于12%。4、基层腻子平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度符合（JG/T3049）规定。5、厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子内装工程—墙体工程（饰面砖工程）内墙饰面砖排砖原则：施工前必须进行排砖设计，排砖应遵循分中对称，交圈合理，美观大方的原则排列，并应符合下列要求。⑴整砖与非整砖位置要求：一般由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，非整砖设在阴角处，非整砖宽度或长度应大于1／2砖；⑵排砖的压向要求：阴角压向要正确，以人站在门口面向室内的视线方向为准，视线的侧面墙砖压正面墙砖。墙砖压地砖，阴阳角要方正（±2㎜）。⑶厨卫间无吊顶时，墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙。内装工程—墙体工程（饰面砖工程）2门窗口排砖：⑴门窗口上部整砖数为奇数，当非整砖为一块时，在与侧墙相邻处可设在一侧。其余部位应将非整砖加一整砖均分为两块非整砖，排在中间或取中与整砖间隔对称排列。⑵门窗口上部整砖块数为偶数时，非整砖为一块时排在中间，两块时可取中或与整砖间隔对称排列。⑶当有窗下墙时，排砖应与窗上口对称排列。门窗口阳角与墙面砖缝必须贯通，任何部位不得出现刀把砖。⑷当门窗之间墙不能排整砖时，可排非整砖，但必须保证门窗口两边是整砖。整砖数为奇数做法门窗之间墙不能排整砖做法内装工程—墙体工程（饰面砖工程）3细部做法：⑴阳角做法：⑵砖缝宽度、深度要求：大砖缝宽度2—3mm，小砖缝宽度1mm，缝深0.5mm⑶卫生间镜子安装做法：卫生间镜子安装应距面盆中，两边面砖对称，灯具应距镜子中间。镜面周边及脸盆台面与面砖交接处均应打胶严密。卫生间镜子安装做法阴阳角做法内装工程—墙体工程（饰面砖工程）4饰面砖遇电盒、管卡等套割做法：⑴电盒处面砖套割应与电盒口平齐。⑵管卡、角铁管卡、过墙管、面砖套割应吻合边缘不大于3㎜，角铁管卡阳面朝门口方向，缺口处应用面砖修补。内装工程—吊顶工程（明龙骨吊顶）1排版原则：吊顶排版应预先进行设计，由中间向四周对称排列，遇半块时，应两边分别对称。吊顶的灯位及喷洒应设置在板块中间。2吊杆安装：吊杆应垂直不得斜拉。3吊顶与墙面交接做法：吊顶与墙面交接处，应加压条或留20㎜宽，15㎜深的凹槽。内装工程—吊顶工程（暗龙骨吊顶）1、金属吊杆、龙骨的表面均匀涂刷防腐材料，木吊杆、龙骨表面涂刷防腐、防火材料（涂料）。2、吊杆、龙骨和饰面材料安装牢固。3、安装双层饰面材料时，面层板与基层板的接缝错开，在不同的龙骨上接缝。内装工程—吊顶工程吊顶、涂料顶棚与水暖立管交接部位做法：1吊顶与立管交接部位应加塑料管护口。2涂料顶棚与立管交接部位，涂料下返20㎜与银粉分色，以增强观感效果。内装工程—细部工程（窗台做法）窗台做法：1外墙窗台应内高外低，防止雨水渗进室内。2内窗台板两端出窗口长度应为板的厚度，两边应对称，坡度为外高内低1～2㎜。窗台板用水泥砂浆粘结牢固，板面不得空鼓、断裂，板面及下边应光洁，无污染。3涂料窗台：窗台板出窗口，两边应对称，出窗口长度为板厚。窗台板周边卷边2—3mm分色。外檐工程—外墙涂饰工程基层质量要求：1、新建工程混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前刷抗碱封闭底漆。2、旧墙面涂饰涂料前需清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。3、混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率小于8%，涂刷乳液型涂料时，含水率小于10%，木材基层含水率小于12%。4、基层腻子平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；5、水性涂料涂饰工程施工环境温度在5到35度之间。外檐工程—外墙涂饰工程外墙涂料分格要求：1分格设置：大墙面及层间腰带等处要根据设计要求分格，并根据缝的宽窄选择贴条的方法，贴条前要弹线保证位置准确无误，宽度误差不大于2㎜。2仿石涂饰的分格要求：首层窗口如有装饰，仿石喷砂或喷涂分格时，窗口两侧及窗上口两侧分格要对称一致。外檐工程—外墙涂饰工程涂饰垂直方向分色要求：根据设计分色要求，施工前弹上下贯通的垂直线，按垂直线认真粘贴胶条，不得出现折线和弯曲，确保胶条垂直，施工时胶条部位要采取遮挡措施，确保分色清晰，无污染。外檐工程—外墙涂饰工程（细部做法）细部做法：1阳台分户板垂直要求：建筑物阳台分户板安装要用经纬仪打垂直线，安装后分户板上下通顺一致。2滴水线做法：⑴应做滴水线的部位：门窗旋脸、檐口、阳台、雨罩，空调机板等下部均设滴水线。⑵滴水线位置及尺寸要求：滴水线距立面20㎜，两端距墙各20㎜。深度宽度为10×10㎜。宜采用嵌塑料滴水线槽做法。滴水做法阳台分户板外檐工程—外墙饰面砖工程1必须进行排砖及面砖伸缩缝设计。当原设计未设面砖伸缩缝时，应与设计单位办理洽商，按《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126）设计。2外墙面大面排砖：水平方向全高不应多于两行非整砖，必须保证首层窗下口一行是整块砖，女儿墙上口一行是整砖，垂直方向阳角应排整砖，非整砖排至阴角或不明显处。3装饰图案饰面排砖：应严格按设计要求排砖。外檐工程—外墙饰面砖工程4外墙阳角排砖：当采用骑马缝排砖时，正面墙为整砖对侧面墙半块砖，相互对应排列。5外墙窗口排砖：当外墙面采用横条砖装饰时，为增强窗上口饰面砖的粘贴牢固性，建议窗上口宜采用竖向排砖。洞口两侧必须排整砖，饰面砖如为骑马缝，整砖与半砖间隔排列，窗口两侧同一行砖排砖要对称，窗间墙的同一行砖也应对称。对称对称外檐工程—外墙饰面砖工程（细部做法）细部做法：1阳角做法：阳角采用45º割角留出外楞，也可采用内角接缝，但均应留出2㎜缝用砂浆勾严。2滴水线做法：窗洞口旋脸与外墙面交接处嵌10×10mm塑料滴水线槽，端部距窗口侧面要留置20mm的距离，不得贯通，防止雨水污染墙面。墙面砖低于旋脸5㎜，塑料滴水线宜采用“几”字型，立面砖缝勾严，不得出现锯齿状。3设备洞口做法：外墙面的设备洞口为圆洞时，应用整砖镶贴圆形洞口。滴水线做法设备洞口做法外檐工程—外墙饰面砖工程（细部做法）饰面砖勾缝做法：1缝宽与缝深要求：外墙砖缝优先选择5～6㎜缝，水泥品种应一致，勾缝严密光滑平整，用圆钢筋溜子勾缝，缝深1／3砖厚。2勾缝的观感要求：外墙面砖勾缝深浅应一致，表面洁净。其他要求：外墙饰面砖严禁使用胶粘贴。严禁无缝粘贴。勾缝做法外檐工程—室外散水做法室外散水做法：1基础做法：室外散水基础严格按设计配合比施工，灰土拌匀夯实。2分格要求：散水与外墙缝宽10㎜，阴阳角处断缝宽20㎜，分格缝宽20mm间距不大于6m嵌缝宜采用沥青砂或塑料分格条。不宜采用纯沥青撒砂嵌缝。建筑节能工程—屋面工程（屋面防水）屋面防水卷材收头处做法：女儿墙收头做法：女儿墙为现浇砼时宜采用铁皮压卷材收口，女儿墙为砖砌体时宜采用预留凹槽做法，其高度在结构施工时应计算，预留找坡、保温、防水及面层厚度最终满足屋面面层至防水收头处，任意一点净高不低于250mm的要求。卷材压入槽内，用通长钢筋锚固，用密封膏封堵严密。排烟、通风道、排气管处收头做法：矩形排烟道、通风道做法同女儿墙。卷材收在挑口处，挑口距屋面面层的最高处不低于250㎜，应在统一水平面，污水排气管收头处，宜采用管卡加密封膏封闭，卷材收头高度同上。女儿墙收头做法管道处收头做法建筑节能工程—屋面工程（屋屋面防水保护层做法）1大面积保护层及分格做法：保护层的砂浆层应设分格缝，间距不宜大于6×6m。2女儿墙及压顶分格做法：分格缝不宜大于1.5m。面层应刷外墙涂料，与屋面分色处，刷出20mm小边。3女儿墙、排气道根部保护层及分格做法：根部做细石砼抹水泥砂浆保护层，宜做成R＝150㎜左右圆弧，其底边厚不少于15—20㎜。女儿墙根部圆弧应设分格缝，间距同女儿墙。矩形排气道根部四角要设分格缝。女儿墙及压顶分格做法女儿墙、排气道根部保护层及分格做法建筑节能工程—屋面工程（屋面排水工程）屋面排水口做法：1外排水口安装：排水口应牢固，排水口与基层接触部位留20㎜凹槽，嵌密封材料。排水箅子应为非固定式。2内外排水口安装：内排水直落式排水口篦子，上人屋面和不上人屋面分别低于面层和保护层顶面3～5㎜。3排水口周围坡度要求：排水口周围半径500㎜范围内坡度不小于5％。如用防水涂料其涂层厚度不小于2㎜。建筑节能工程—屋面工程（屋面排水工程）屋面高低跨雨水管出水口水簸箕做法：低跨不论是何种材料做防水保护层，高跨向低跨排水口处均应设置水簸箕，水簸箕应按图集制做安装建筑节能工程—屋面工程（屋面排水工程）雨水、排水管安装：1附墙雨水管安装：外墙雨水管距外墙饰面不小于30㎜，且不宜大于40mm，管卡间距不大于1200㎜，其管卡用水泥砂浆安装牢固，严禁用木楔固定。弯头处设双卡固定。雨水管下口弯头呈马蹄形，距散水面层不低于150㎜且不高于200㎜。(此条与水暖专业协商一致）2阳台、雨罩雨水直排水管安装：阳台上下拉通线控制。直排水管出墙长度应一致，一般为50㎜，采用马蹄形坡